Акт приема - передачи оборудования

Порядок приема передачи оборудования. Какие бывают формы актов. Информация, которую содержит акт приема - передачи оборудования Акт приема передачи оборудования представляет собой документ, подтверждающий передвижение предметов главных средств между разными компаниями. Акт – обязательная часть сделки доставки и купли-продажи.

Как происходит прием и передача объектов?

Когда подписывается договор о купле-продаже, обе организации берут на себя те обязанности, которые указаны в договоре – выполнив свои финансовые требования, предприятие, которое принимает оборудование, может эксплуатировать его. Факт доставки подтверждает акт передачи, но если мы говорим об оборудовании, то стоит выделить определенный порядок его приема. Нельзя просто транспортировать груз и сразу начать его использовать. Каждый предмет должен тщательно осматриваться обеими сторонами, при необходимости проводиться тестирование.

В зависимости от степени сложности объектов, прием оборудования может осуществляться поэтапно: по количеству; по качеству.

Если во время передачи оборудования по каким-либо причинам не получается тщательно проверить его, объекты принимают по итогам зрительного контроля и соответствия определенным документам, а также заполнения всех граф акта приема-передачи оборудования.

В компаниях объекты принимает соответствующая комиссия. Ее члены после осмотра указывают в документе наличие поломок предметов и название моделей. 

Правильно составленный акт приема-передачи оборудования передается в бухгалтерию, где он и будет служить основой для установки (снятия) основного средства на счет. 

Виды актов 

Для передачи объектов используется один из трех видов акта:

  • Вид № ОС - 14 используется при приеме производственных объектов. Акт составляют члены комиссии в двух образцах и отправляют его на подтверждение руководителю.
  • Тип № ОС - 15 применяют для поставки объектов для монтажа. Если устанавливать предметы будет сторонняя компания, представитель подрядчика должен также выполнять работу приемной комиссии вместе с ее членами.
  • Вид № ОС - 16, в таком акте указываются найденные поломки и повреждения, всевозможные разногласия между сторонами. 

Акт приема передачи оборудования может включать в себя любой порядок приема объектов, тогда он составляется в произвольном виде. 

Содержание акта 

В акте приема - передачи оборудования любого вида должны прописываться такие сведения:

  • наименование;
  • номер;
  • дата и место составления акта;
  • ссылка на договор-основание;
  • информация о двух сторонах, по желанию указываются реквизиты банка;
  • время приема объектов;
  • перечень оборудования;
  • выводы, сделанные в итоге осмотра объектов;
  • подписи всех лиц, отвечающих за прием и передачу оборудования. 

По решению двух предприятий в акт приема - передачи оборудования могут вписываться различные дополнительные сведения, к примеру, техническое состояние, наличие повреждений и так далее. Если оборудование еще ни разу не использовалось, то вместе с ним должна предъявляться заводская документация. 

После окончания работы комиссии акт приема - передачи оборудования подписывает директор предприятия, главный бухгалтер, после этого один образец передается в бухгалтерию компании, которая получает оборудование, а второй – поставщику.

Вопросы по теме
Вопрос номер 53296 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.12.2016 11:04
андрей
Добрый день!у меня такая проблема!я на должности бригадира и главный инженер хочет чтобы я подписал акт приема передачи оборудования,в этом акте весь перечень оборудования!если я подпишу акт какая ответственность ляжет на меня и что мне ему ответить т.к.я не хочу его подписывать.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 66252 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.02.2017 15:03
Юля
Можно ли подписывать акт приема передачи если не сданы сан. узлы, и как их правильно оформить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52026 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 21.12.2016 21:26
Людмила
Акт приема-передачи с оговоркой о несогласии по пункту сдачи по сроку - примут ли такой акт для оформления в собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49952 из Казань, Татарстан, Россия 13.12.2016 15:58
Ирина
У меня такой вопрос договор аренды помещения нежилого предположим 1.12.2016 на 11 месяцев а акт приема передачи с 15.12.2016 с какой даты идет срок действия договора?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22282 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.08.2016 23:58
Владимир михайлович
Являюсь дольщиком долевого строительства. Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Но ГВС отсутствует. На основании этого я отказываюсь подписыватьАкт приема передачи. Застройщик составил Одностороний Акт передачи. Какую норму законодательства нарушает застройщик?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 59864 из Иваново, Ивановская обл., Россия 27.01.2017 18:10
Екатерина Поливанова
Добрый день! Приобрели квартиру по ДДУ. В конце строительства площадь квартиры увеличилась на 5,5 кв метров. Заплатили деньги за доп. метры, но расписку не взяли, вместо этого застройщик дал акт приема-передачи, котором стояла фраза, что "Оплата за квартиру произведена в полном объеме". Обратились в суд за неустойкой по несвоевременной сдаче, в ответ застройщик выдвинул встречный иск о том что мы не оплатили доп метры. Является ли акт приема передачи доказательством нашей оплаты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14562 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 28.04.2016 09:40
Дмитрий
Добрый день. Подскажите пожалуйста я был участником долевого строительства, дом сдали меня не уведомили, я не местный, фирмы застройщика нет, её перепродали в другой регион, поменялся вид деятельности и хозяин. Акт приема-передачи я не подписывал. Управляющая компания выставляет долг за коммунальные услуги а квартира по сути не моя. Управляющая компания предлагает подписать акт приема-передачи оформленный задним числом, январь 2015г. и оплатить долг за коммунальные услуги, это законно? Должен ли я оплачивать коммунальные услуги за этот период? Что делать? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58826 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 23:26
Катерина
Я сдавая квартиру заключила договор аренды,4 месяца ее сдавала и внезапно квартиранты съезжают не предупреждая оставив долг по квартплате за 2 месяца, я решила обратиться в суд за взысканием и обнаружила что мой акт приема передачи квартиры ими не подписан а 2 ой экземпляр что у них я хорошо помню что подписывался, есть ли смысл теперь мне обращаться в суд? в договоре аренды есть пункт где прописано что акт приема передачи является неотъемлемой частью договора.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49379 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 12.12.2016 04:29
Анна
Добрый день. Мы как организация хотели приобрести б/у авто у физ. лица. Был сделан акт приема передачи, в котором был не верно прописан номер двигателя. В фирме которая проводила сделать предложили вписать в ПТС не фирму, а директора как физ. лицо. Договор составили на физ лицо и его в писали в птс. Акт подписан не был. Чем это грозит фирме?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48486 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.12.2016 18:24
Наталья
Недавно продала автомоечный бизнес. При продаже был заключен договор купли-продажи , предметом которого яавляется автомоечный бизнес в составе: оборудование, контактная база поставщиков, организаций безнальщиков, группа в ВК, остатки автохимии. Также к договору оформлен акт приема-передачи автомоечного бизнеса с перечнем, что покупатель получил, т.е. подробный перечень оборудования, а также прописано, что контакты, группа в вк и остатки химии получены. Также имеется расписка от покупателя, что он автомоечный бизнес получил, претензий не имеет. Арендодателем при покупателе было устно озвучено, что договор с ним заключат. На следующий день после нашец сделки арендодатель заявил, что хочет с меня долю с продажи бизнеса. Я отказала. Теперь с моим покупателем не заключают договор аренды, побуждая его подать на меня в суд для расторжения нашего с ним договора купли-продажи. В нашем с ним договоре нет ни слова, что автомоечный бизнес включает в себя переуступку права аренды и пр., ни слова про помещение. Может ли покупатель расторгнуть со мной договор купли-продажи, если с ним арендодатель не заключает договор аренды. Покупатель ссылается на то, что оборудование без этого помещения ему не нужно, что он купил бизнес, а значит, априори должен получить помещение и что стоимость купленного оборудования значительно ниже того, что он заплатил. Я объясняю ему, что моей вины в данной ситуации нет. Что нам обоим арендодатель давал устное согласие. Что с меня вымогают деньги и я тоже являюсь пострадавшей стороной. Что с покупателем в договоре у нас четко прописано, что автомоечный бизнес - это оборудование, контактная база, группа в вк и остатки автохимии, что он получил по акту приема-передачи и под расписку. Что назначенная мной цена за бизнес была им принята и он заплатил мне за него сумму, о которой мы договорились и указали в договоре. Что никаких переоценок оборудования быть не может и оснований для нашего с ним расторжения договора просто нет, поскольку он дееспоосбный, совершеннолетний и пр. подписывал договор. Права ли я? Или покупатель может расторгнуть со смной договор купли-продажи бизнеса на основании того, что с ним не заключают договор аренды и что стоимость оборудования ниже, чем он заплатил?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64981 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.02.2017 09:54
Игорь
Заключен договор аренды на нежилое помещение муниципального имущества и по договору нужно принять помещения в течении 3 дней, а по факту его не освободили прошлые арендаторы. Перед тем как подписывать акт приема передачи с недостатками и указывать в нем какое имущество не вывезено, чтобы по договору аренды быть правым и пока не освободят помещение не начислялась арендная плата на нас. Нужно перед тем как идти и подписывать акт приема-передачи, писать письмо претензию или письмо намерение в Муп о том что хотим принимать, а там куча чужего имущества, вмонтированные подъемники и т.д. ? Что еще можно сделать в данной ситуации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7925 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2016 11:49
Ольга
У меня вопрос по ДДУ. Мортон не подписал со мной акт приема-передачи квартиры. Не выдал ключи, шантажировал, требовал подписать задним числом, украл бумажку, сказал, что подпишет только через 2 мес. При этом квартира имела недостатки, которые не были устранены полностью.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 7928 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2016 12:33
Ольга
Предыдущую московскую квартиру у меня украли. Мне пришлось купить другую квартиру. У меня вопрос по ДДУ. Мортон не подписал со мной акт приема-передачи квартиры. Не выдал ключи, шантажировал, требовал подписать задним числом, украл бумажку, сказал, что подпишет только через 2 мес. При осмотре квартира оказалась с недостатками, которые не были устранены полностью.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12804 из Псков, Псковская обл., Россия 21.04.2016 10:52
Сергей
Добрый день! Мы Общество с ограниченной ответственностью. Поставщик Продал нам трактор с явными признаками Б/У, как новый. Нами Подписан договор поставки, остальные документы(ТТН, Акт приема передачи... и т.д) нами подписаны небыли. в каком порядке нам можно вернуть деньги за трактор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68879 из Казань, Татарстан, Россия 27.02.2017 17:34
Булат
Добрый вечер,арендовал автомобиль,остался за него должен,написал арендодателю расписку,что должен деньги за аренду авто,может ли он,взыскать с меня эти деньги через суд,деньги он мне не передававал,в расписке указано,что должен за аренду авто,договора аренды нет,акт приема передачи тс нет

Всего ответов: 1
Вопрос номер 57517 из Казань, Татарстан, Россия 17.01.2017 22:48
Анастасия
Как, мне как продавцу квартиры, правильно составить акт приема передачи кв, в случае если в продаваемой квартире есть дефекты, такие как отсутствующая штукатурка в одной из комнат, оборванные местами и изрисованные детьми обои, но покупателя все устроило, в акте приема передачи записали что все норм. Как подстраховать себя от того, что покупатель заявит, что дефектов не было, а появись после подписания акта ПП. Дело в том, что после регистрации права собственности, подписания договора КП и акта ПП, моя семья еще некоторое время будет проживать в квартире, пока покупатель не выплатит всю цену договора.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63253 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 09.02.2017 19:45
Виктор
Есть многоквартирный дом, у меня есть Договор долевого участия, есть акт приема передачи и акт ввода в эксплуатацию дома. Однако дом не стоит на кадастровом учете и регистрация права на мою квартиру пока невозможна. Вопрос: Могу ли я на данном этапе заключить договора на поставку электричества, отопления, воды чтобы счета приходили на мои имя (на физ лицо). Сейчас все эти коммунальные услуги в доме есть, но плательщик - юр лицо (застройщик)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6361 из Нижний Новгород 13.11.2015 17:27
Мария
Добрый вечер. сдала свой планшет в сервисный центр, они провели диагностику и насчитала мне ремонт на 4700, я с этой стоимостью не согласна и хочу отказаться от ремонта. со мной был составлен акт приема оборудования, в котором прописано, что в случае отказа от ремонта я должна буду оплатить диагностику в зависимости от ее сложности, от 450 рублей (определяется после ее проведения). Если в сервисном центре мне насчитают диагностику более 450 рублей, это законно? никакого прайса мне дано не было

Всего ответов: 1
Вопрос номер 56873 из Казань, Татарстан, Россия 15.01.2017 17:34
Розалия
Купили квартиру в новостройке, а оказалось, что нет газа, а там газ плиты. Люди заключили договора с горгазом весной 2015 г и до сих без газа. Нам сказали, пока все квартиры по стояку не заключат договора, газа не будет. А по нашему стояку квартиры у застройщика не проданы. Как быть, акт приема передачи не подписываю, они мне угрожают. В договоре написано со всеми необходимыми коммуникациями и инжен сетями. Как быть, как ускорить подключение газа? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5467 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.05.2010 20:00
Валера
Великородный Валерий Владимирович.7 апреля 2010г. в г.Волгограде ул.Азизбекова,73 ООО \\\"П-сервис\\\", была сдана машина на утилизацию.Оплатили по настоянию дилера полную сумму за новую машину (Калина 11173-30-430-универсал.Выдали договор купли продажи с чеком,свидетельство об утилизации,акт приема-передачи ВЭТС № 035,акт предварительной проверки комплектности ВЭТС.Через 2-3 недели машина будет.Прошли более чем 1,5 месяца,а машины нет.Дилер говорит что, завод не поставляет машины и на ближайшие 2 недели в прайсе таких машин нет.На горячей линии АвтоВаза говорят,что машины выпускаются и проблем нет.Написала 16 мая жалобу на горячую линию,но ответа нет.Замкнутый круг.Как разобраться?.Прошу мне помочь и найти мою машину и получить ее.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Для разрешения Вашего вопроса необходимо просмотреть договор купли-продажи. Возможно придется прибегнуть к мерам прокурорского реагирования. Но предварительно необходимо соблюсти претензионную форму. В любом случае, из смысла текста договора будет следовать порядок действий.
Вопрос номер 37344 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.11.2016 14:31
v499168@gmail.com
Добрый день! Интересует возможность сдачи этапа услуги заказчику через электронную почту вместо акта приема передачи. Это возможно?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10524 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.04.2016 08:25
Денис
Добрый день! Вопрос в следующем: Я выйграл суд по оплате застройщиком мне неустойку за задержку квартиры на 8 мес.Произошло это вчера 7.04.2016,т.е. в законную силу решение суда еще не вступило.Но ключи мне очень хочется забрать,а для этого надо подписать акт приема-передачи ,в котором есть один противный пункт:что участник ДС освобождает застройщика от обязательств по выплате неустойки предусмотренной п2 ст 6 ФЗ 214..... Скажите могу ли я подписать акт,и скажется ли моя подпись в случае если Застройщик подаст апеляционную жалобу и как это может отразиться уже потом?Или я могу смело подписать? Благодарен Вам))

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50169 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 14.12.2016 09:57
Кристина
Здравствуйте! Купили двери под индивидуальный заказ. В акте приема-передачи поставили подпись, что двери соответствуют договору. Спустя 1,5 месяца монтировали двери и оказалось, что дверной погонаж одного цвета (соответствует договору), а двери другого цвета. Написали претензию в магазин и замене дверей на цвет согласно договора. От магазина получили отказ со ссылкой на акт приема передачи, где стоит наша подпись в графе, что двери соответствуют договору и ссылкой на закон о защите прав потребителей о том, что вещи, которые находились в использовании, возврату и обмену не подлежат. В данном случае магазин нарушил договор и привез двери не того цвета, а мы поставили подпись, что двери соответствуют договору. На чьей стороне закон в данном случае? Можем ли мы подать иск в суд о замене дверей и возмещении морального ущерба? Каков срок давности подачи заявления в суд?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61555 из Казань, Татарстан, Россия 03.02.2017 09:18
Вероника
Меня зовут Вероника. У меня вопрос по приобретению кв в ипотеку. В 2016 г мне одобрили Ипотечный кредит, уже банк перечислил всю сумму застройщику (объект был еще не сдан). Летом Застройщик сдал дом. Мы заселились. Мне выдал застройщик акт приема-передачи кв, кадастровый документ, который заказывал сам застройщик. Я заказала и уже получила технический паспорт. Взяла выписку из ЕГРП, и как я поняла я уже числюсь собственником. Квитанции на Ж/К услуги приходят на мое имя, Или еще не числюсь? У меня стоят два вопроса. Числюсь ли я уже собственником кв. и обязана ли я страховать эту кв. (ипотека еще не погашена)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57639 из Казань, Татарстан, Россия 18.01.2017 16:09
Владислав
Такая проблема работаем на складе, вешают недостачу в размере 200 тыс. руб.подписан договор о мат ответственности, но не было акта о приема-передачи склада. Как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10672 из Киров, Калужская обл., Россия 09.04.2016 18:17
Яна
Добрый день! ООО подписало договор аренды с ИП. Договор от 15 апреля 2016г. Акт передачи помещения тоже подписан 15.04.2016. Внесен платеж за пол месяца, есть квитанция об оплате. Нашли другое помещения и хотим растогнуть этот договор и вернуть платеж. ИП отказывается возвращать платеж, якобы по условиям договора мы должны за 30 дней его были письменно уведомить. что делать? писать претензию? ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА г.____ «15» апреля 2016 года ИП ____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО ____, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 16 кв.м (в т.ч торговая площадь 6 кв.м), Кадастровый номер здания 43:40:000651:434, находящееся по адресу: _____ (далее – помещение) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: план с указанием помещения, передаваемого Арендатору (Приложение N 1), Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 2). 1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 календарных месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по истечении срока действия договора, договор считается пролонгированным на такой же срок. Арендодатель подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он имеет законные полномочия на его заключение на весь срок действия настоящего Договора. Стороны гарантируют наличие у них права на заключение договора в соответствии с действующим законодательством и выполнение всех своих обязательств по договору. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 1.4. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности. 1.5. Помещение предоставляется Арендатору для организации предприятия общественного питания. 1.6. В течение срока действия настоящего договора Арендатор вправе передавать помещение в пользование или в субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя без изменения целевого использования помещения. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: а) передать в пользование Арендатору Помещение в течение 3 календарных дней с момента подписания договора по акту приема-передачи, в котором стороны указывают фактическое состояние Помещения, находящегося в нем оборудования, инженерных коммуникаций и мебели на момент передачи. б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. Обеспечить расчистку подходов и подъездных путей, уборку мест общего пользования. Осуществлять сбор, хранение отходов Арендатора и обеспечить их вывоз. в) в случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт Помещения по мере необходимости; д) нести обязанность по страхованию Помещения; е) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение; ж) оборудовать помещение в соответствии с положениями правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и РМЭ, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Смонтировать и поддерживать в рабочем состоянии в соответствии с требованиями органов Госпожнадзора систему противопожарной защиты Помещения (применительно к функциональному назначению помещения). 2.2. Арендатор обязан: а) содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать соблюдение сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности (запрещается загромождать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность. б) своевременно вносить арендную плату; в) не производить реконструкцию Помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя; г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, противопожарного и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю; д) если Помещение в результате виновных действий и/или бездействия Арендатора пришло в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю; е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от договора; ж) возвратить Помещение Арендодателю в течение 1 дня после прекращения договора по акту возврата Помещения в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа; з) своевременно оплачивать выставленные счета на компенсацию затрат по электроэнергии, водопользования, водоотведения и другие эксплуатационные и коммунальные платежи, с момента фактического приема Помещения по акту приема-передачи; и) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления своей деятельности разрешения и документы. 2.3. Арендодатель обязан заключить договора на тепло- водо- энергоснабжение помещения, договора на вывоз бытовых отходов, обслуживание контейнерной площадки. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. За аренду помещения Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 20 000,00 (двадцать тысяч) руб., НДС нет. Дополнительно Арендатором оплачиваются услуги за поставленную электрическую энергию, водоснабжение, канализация, отопление, согласно данных, установленных в помещении приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, без наценок со стороны Арендодателя. В случае если государственные органы или поставщики изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве коммунальных платежей, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Коммунальные платежи и платежи за поставленную электрическую энергию оплачиваются Арендатором по факту оказания услуг за прошедший месяц. Арендная плата подлежит оплате Арендатором: - за первый месяц - не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта Приема-передачи Помещения; - за последующие месяцы - в виде аванса за 1(один) месяц не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу аренды. 3.2. Начисление арендной платы и компенсации затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг начинается со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателю по акту возврата помещения из аренды. 3.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем не более чем на 10 % не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено настоящим договором. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В целях настоящего договора под существенным изменением обстоятельств стороны в том числе понимают изменение официального курса доллара, установленного Центральным банком Российской Федерации, или официального курса евро, установленного Центральным банком Российской Федерации, более, чем на 20 % по отношению к аналогичным курсам. Арендодатель в течение 30 дней с даты наступления такого события, но в любом случае не чаще одного раза в год, вправе пересмотреть размер базовой арендной платы, но не более чем пропорционально указанному изменению, о чем письменно уведомляет Арендатора. 3.4. Арендная плата по измененной ставке начинает начисляться по истечении 1 месяца после получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об этом. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; - потребовать досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить такие недостатки. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки исправности находящихся в Помещении коммуникаций и оборудования при заключении настоящего договора или передаче Помещения в аренду. Выявленные сторонами недостатки указываются в Акте приема-передачи помещения. 4.4. Арендатор не несет ответственности за убытки, причиненные Арендодателю в результате аварий, пожаров, затоплений и т.д., произошедших не по вине Арендатора, а также, противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий. 4.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Арендодатель вправе направить письменную претензию Арендатору с требованием об уплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки. 4.6. В случае просрочки внесения арендной платы в течение 3 месяцев подряд Арендодатель в порядке, предусмотренном п. 5.2 настоящего договора, имеет право расторгнуть договор. 4.7. За просрочку предоставления Помещения в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере 0,05% от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.8. За просрочку возврата Помещения в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: - по письменному соглашению сторон; - в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, во вне судебном порядке, письменно уведомив другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора. 5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения. 5.2.3. В течение 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1. 5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения. 5.3.2. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором. 5.3.3. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для целей указанных в настоящем договоре. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение 10 дней с момента возникновения этих обстоятельств. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. 10.2. Любые ссылки на настоящий договор аренды должны рассматриваться как ссылки на настоящий договор аренды, включая все Приложения и/или последующие изменения и / или дополнения к настоящему договору аренды. 10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Приложение: Приложение N 1 - план помещения. Приложение N 2 - акт приема-передачи Помещения. 11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: ИП ___ _____________ ____// Арендодатель ООО ______________________ / Считаем, что договор еще не вступил в силу

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39021 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 09:44
Ильдар
При покупке квартиры у организации, мне подарили телефон. Составили договор дарения, акт приема передач. Прописали сумму. Какие налоги мне нужно уплатить и сколько процентов? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24328 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 11.09.2016 15:20
Елена
Добрый день! Фактическая площадь квартиры на 15% меньше проектной. По договору 46,02 кв.м, по факту 39,2 кв.м. Просрочены сроки сдачи объекта на 9 месяцев. Со стороны дольщика тоже есть нарушения по срокам оплаты и на сегодня вся сумма по договору не оплачена, но в пересчете кв.м. Застройщик должен Дольщику. Акт приема передачи не подписывали. Вариант расторжения в одностороннем порядке опасен, что можно не получить ни деньги ни квартиру. Застройщик продолжает строить, но зарегистрировано новое юр.лицо с тем же названием. Хотелось бы вернуть деньги, может предложить Застройщику двустороннее расторжение договора, можно указать возврат денег во время подписания соглашения о расторжении? Или писать претензию на возврат за недостающие метры. После регистрации квартиры обратиться в суд с иском неустойка за несвоевременную сдачу и моральный вред. Читала практику неустойку в судах урезают на 50-80%

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! В Вашем случае лучше прийти к соглашению о расторжении договора и возврате денежных средств. В противном случае, Вы можете обратиться к Застройщику с претензией и с жалобой в прокуратуру. В суд можно выйти по Защите прав потребителей.
Вопрос номер 49874 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 13.12.2016 12:16
Кристина
Добрый день. Купили двери под индивидуальный заказ в июне. Доставили в конце сентября. Мы монтировали. Потом оказалось что двери не в том цвете, что заказывали. Написали претензию в магазин 11.11.16 в части замены дверей на цвет согласно договора. От магазина получили отказ со ссылкой на закон о защите прав потребителя "вещи, которые были в использовании обмену и возврату не подлежат". И ссылкой на акт приема-передачи товара. При этом Магазин нарушил договор, так в спецификации прописан другой цвет. Также в договоре прописано, что при принятии товара покупатель должен проверить качество, механические повреждения и сколы. Про цвет ничего не сказано. Истёк ли срок давности подачи иска в суд? На чьей стороне закон в данном случае? И можем ли мы в судебном порядке требовать моральный ущерб и замену дверей? И если моральный ущерб, то в какой сумме (стоимости дверей)? Заранее благодарю

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! В соответствии с законом "О защите прав потребителей", Вы имеете право обратиться к продавцу о замене товара ненадлежащего качества либо возмещении денежных средств. Срок для обращения в суд Вы еще не пропустили. Также, в соответствии с законодательством "О защите прав потребителей", Вы имеете право на компенсацию морального вреда и возмещение иных понесенных в связи с нарушением Вашего право расходов
Вопрос номер 167 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.04.2015 11:57
Лана
с 2011 г. между нашим предприятием и энергосбытовой компанией заключен договор на продажу эл.эн. Эл эн. поступает с двух РП (по верхней стороне и по средней- по разным тарифам: по средней дороже в два раза) . Изначально , эл. эн. поступала по верхней стороне, т.к. по средней -провод был оборван ранее 2011г. (имеются письма об этом). В мае 2014г. мы перешли на другой тариф и работаем по данному тарифу до сих пор (имеются все акты-приема, подписанные с обеих сторон, за каждый месяц). В ноябре 2014г. от сбытовой компании в наш адрес пришло письмо (акт-корректировка) о том, что мы должны за период. янв.-май 2014г. "кругленькую" сумму и обязаны оплатить ее в течение месяца. С нашей стороны данное письмо было не подписано, о чем было официально сообщено сбыт. компании. В феврале 2015. года от данной компании в наш адрес было выслано доп. соглашение от 01.01.2015г. (задним числом) , где сообщается о том, что " В случае изменения кол-ва или цены, принятой потребителем энергии (мощности) после оформления актов приема-передачи за истекшие расчетные периоды, Гарантирующий поставщик формирует корректировочные акты приема-передачи за периоды, в которых произошли изменения объемов или цен." Нашей стороной данное соглашение не было подписано. В марте 2015г. сбыт. компания подала иск. заявление о принудительном внесение доп. соглашения в действующий договор и в мае состоится предварительное судебное заседание в арбитражном суде. Правомерны ли действия сбытовой компании? Ведь из вышеизложенного , можно сделать вывод: при подписании данного соглашения с нашей стороны - сбытовая компания может со своей стороны формировать любые корректировочные акты в нашу сторону и мы их просто не сможем опровергнуть- попадем в полную юридическую зависимость!!!

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте, Лана. Для более подробного изучения дела и ознакомления с договорами, Вам лучше обратиться к юристам. Для этого Вы можете записаться на бесплатную первичную консультацию по телефонам указанным на сайте.
Ответ юриста
Здравствуйте, Лана! Складывается впечатление, что энергетики решили вас "нагреть", уж простите за словечко. Чтобы адекватно разобраться в ситуации, необходимо читать ваш договор. И потом, высланное вам допсоглашение подписано вашей организацией? Если подписано (зачем бы вы его подписывали задним числом???), то тогда оспорить правомерность требования энергетиков будет достаточно трудно. Если нет, проще. Так или иначе ситуация непростая, нужно смотреть договор, это очевидно. В двух словах на Ваш, Лана, вопрос ответить нельзя.
Похожие статьи
Срок давности по иску

Срок давности по иску: Что такое срок исковой давности, и в каких случаях он наступает

Срок давности по иску представляет собой некий временной промежуток, за который

Заявление в полицию по факту мошенничества

Заявление в полицию по факту мошенничества

Заявление в полицию по факту мошенничества. Что может быть досаднее, чем попасться на удочку мошенникам и винить себя за доверчивость?

Возражение на исковое заявление – важный документ в гражданском процессе. Но важно правильно заполнить его, рассмотрим все особенности

Возражение на исковое заявление – особенности и нюансы подготовки.

Возражение на исковое заявление – важный документ в гражданском процессе. Но важно правильно заполнить его, рассмотрим все особенности

Образец заявления в прокуратуру по факту мошенничества

Образец заявления в прокуратуру по факту мошенничества

Как выглядит образец заявления в прокуратуру по факту мошенничества? Как правильно написать заявление о мошенничестве, и куда его подавать?

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора, какова важность? Для чего существует такой документ, как