Недействительные сделки

Что такое Недействительные сделки? Какие сделки признаются недействительными и какие последствия после этого возникают? Что такое недействительные сделки? Как признать сделку недействительной?Законодательство РФ определяет недействительные сделки, оформленные без учета действующих законов, норм, актов. Любая процедура, оформленный документ приобретают юридическую силу только при определенных ситуациях: соблюдены требования закона, стороны обладают правом свершения необходимых действий и принимают на себя полную ответственность за принятое решение. В противном случае проводятся недействительные сделки.

Виды сделок

Недействительные сделки бывают двух видов, которые определяются особенностями оформляемых отношений: оспоримые недействительные сделки, а также ничтожные недействительные сделки. В первом случае предполагается решение вопроса в судебном порядке. Во втором случае недействительные сделки изначально не могут приобрести юридическую силу.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Ничтожные сделки.

На каких основаниях может состояться признание недействительных сделок ничтожными? По каким причинам изначально не допускается приобретение юридической силы договоренностям?

Процедуры договоренности проводятся без учета особенностей действующего законодательства Российской Федерации.
Гражданин, который принимал участие в недействительной сделке, не обладает дееспособностью.
Возраст одного из участников недействительной сделки – меньше четырнадцати лет.
Процедура договоренности проводится с нарушением законодательной формы, если предусматриваются подобные последствия.
Государственная регистрация договора сделки при ее необходимости отсутствует.
Отсутствие законных интересов в проведении процедуры договоренности или сделки.

- Мнимая недействительная сделка проводится без намерения правовых последствий.

- Притворная недействительная сделка проводится для прикрытия другого договора.

Оспоримые сделки.

Подобные недействительные сделки определяются таковыми судом в следующих ситуациях:

Стороны, участвующие в процедуре договора или сделки, не обладают необходимыми правоспособностями.
Один из участников сделки или договора является несовершеннолетним.
Участник сделки является ограниченным в дееспособности.
Участник сделки или договора был обманут или подвергался насилию физического либо морального характера.

Недействительные сделки при вышеперечисленных обстоятельствах должны быть рассмотрены судом.

Какими последствиями обладают сделки?

Недействительные сделки могут повлечь за собой только те последствия, которые соответствуют законодательству РФ.

Недействительные сделки могут предполагать проведение разных видов реституции, соответствующих действующим законам:

Двусторонняя реституция предполагает возвращение полученного имущества или денежных средств другой стороне сделки или договора. Такой подход применяется, если доказано, что одна из сторон является недееспособной или несовершеннолетней.
Односторонняя реституция предполагает возврат имущества только добросовестной стороне сделки или договора. Недобросовестный участник передает свое имущество государству. Такие последствия характерны для сделок, совершаемых обманным или насильственным путем.
Возмещение реального ущерба проводится по сделкам, которые предполагают участие недееспособного гражданина. Дееспособное лицо должно полностью возместить ущерб от сделки.
Недействительные сделки, которые оформлены с явными нарушениями законодательства, предполагает предоставление всего имущества государству.

Последствия недействительных сделок определяют причинами, по которым они признаны таковыми. Для решения вопросов, связанных со сделками, оформленными без возможности получения юридической силы, желательно обращаться к юристам, способным помочь в любой ситуации, вне зависимости от специфики и сложности задачи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:

2206 просмотров

2016-09-19 17:02:42 Ваш комментарий к статье

Ваш комментарий к статье

Вопросы по теме

Вопрос номер 16942 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.05.2016 14:09

Елена Алексеевна

Хочу продать приватизированную дачу. Какие мне нужно собрать для сделки документы? И как оформить правильно такую сделку?

Всего ответов: 1

Ответ юриста (Дежурный юрист)

Можно и лучше Устраивает Нравится

- заявление о государственной регистрации;
 - документ об оплате государственной пошлины;
 -документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
 - документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права;	- выписка из единого реестра недвижимого имущества и сделок с ним - Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры;
 -кадастровый паспорт БТИ — БТИ по месту нахождения квартиры;
 -выписка из домовой книги - ОФМС (паспортный стол по месту нахождения квартиры);
 - финансово-лицевой счет — ЕРЦ (ЖЭК);

Вопрос номер 9887 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 03.04.2016 15:55

Максим

Как юридически верно закрепить обещание бывшей супруги передать остаток денежных средств в погашение ипотечного кредитования, а остаток - бывшему супругу до сделки купли-продажи совместно нажитого имущества в виде квартиры?

Всего ответов: 1

Ответ юриста (Андрей Юрьевич)

Можно и лучше Устраивает Нравится

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.

Вопрос номер 276250 из Красноярск, Красноярский край, Россия 06.01.2018 06:04

алексей

Могу ли я оспорить сделку по отказу наследства если на момент сделки в моём паспорте стояла отметка о регистрации по месту жительства, а по факту я был выписан судом.

Всего ответов: 2

Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)

Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! В соответствии со статьей 1157 ГК РФ, Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)

Можно и лучше Устраивает Нравится

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ), вот почему судебная практика изобилует примерами признания отказа от наследства недействительным для изменения его правовых последствий.
 Как и любая иная сделка, отказ от наследства может быть признан недействительным только по общим и специальным основаниям недействительности. Общие основания недействительности отказа от наследства как сделки содержатся в главе 9 ГК РФ:
 1) нарушение сделкой требований закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ);
 2) совершение сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
 3) совершение мнимой сделки, т.е. сделки лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ);
 4) совершение притворной сделки, т.е. сделки, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях (п. 2 ст. 170 ГК РФ);
 5) совершение сделки гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ);
 6) совершение сделки несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК РФ);
 7) совершение сделки юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности (ст. 173 ГК РФ);
 8) совершение сделки без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (ст. 173.1 ГК РФ);
 9) совершение сделки представителем или органом юридического лица в нарушение условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица (ст. 174 ГК РФ);
 10) совершение сделки несовершеннолетним (кроме ставшего полностью дееспособным) в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со ст. 26 ГК РФ (ст. 175 ГК РФ);
 11) совершение сделки по распоряжению имуществом без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);
 12) совершение сделки гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 ГК РФ);
 13) совершение сделки гражданином, впоследствии признанным недееспособным, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (абз. 1 п. 2 ст. 177 ГК РФ);
 14) совершение сделки гражданином, впоследствии признанным ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом (абз. 2 п. 2 ст. 177 ГК РФ);
 15) совершение сделки под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (ст. 178 ГК РФ);
 16) совершение сделки под влиянием насилия или угрозы (п. 1 - 2 ст. 179 ГК РФ);
 17) совершение кабальной сделки, т.е. сделки на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (п. 3 ст. 179 ГК РФ).
 При оспаривании действительности отказов от наследства по вышеуказанным основаниям судебные дела несущественно отличаются от оспаривания иного рода сделок. Определенное же юридическое своеобразие имеют споры, связанные с признанием недействительными отказов от наследства, 
 Совершенных под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
 заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (п. 2 ст. 178 ГК РФ).
 В законе особо указано, что заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной (п. 3 ст. 178 ГК РФ). Вследствие этого при рассмотрении споров о признании отказов от наследства недействительными суды стоят на принципиальной позиции, что заблуждение относительно мотивов совершения отказа от наследства в силу прямого указания закона (п. 1 ст. 178 ГК РФ) правового значения не имеет.

Вопрос номер 578606 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.01.2020 11:21

Андрей

Планируется сделка с недвижимостью. Продавец предлагает в договоре указать кадастровую стоимость объекта. Остальную часть суммы (50%) передать по расписке за выполнение отделочных работ на этом объекте. Как обезопасить себя при заключении сделки?

Всего ответов: 1

Ответ юриста (Светлана (юрист))

Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Внимательно читать договора, которые подписываете. В договоре на работы указать полный перечень работ (конкретно - что будут делать и сколько будет стоить). А ещё можно на сделку пригласить юриста.

Вопрос номер 2294 из Геленджик, Краснодарский край, Россия 10.06.2015 13:52

ирина

хочу купить жилье с использованием материнского капитала , но хозяин проживает далеко, и возможности приехать ему нет, для оформления сделки купли-продажи, что мы можем сделать в этой ситуации, есть ли какой нибудь выход?

Всего ответов: 1

Ответ юриста (Арсен Заритович)

Можно и лучше Устраивает Нравится

можно. составляются идентичные договоры купли-продажи, каждая сторона подписывает в двух экземплярах свою часть договора и отправляет один из вариантов, другой стороне. Имея на руках два варианта одного и того же договора (подписанную Вами часть договора и подписанную второй стороной) у вас будет действующий договор. Как и у второй стороны.
 Если вопрос относительно доверия, то имеет смысл в договоре определить временные рамки и порядок вступления в силу. либо через представителя и доверенное лицо действовать.
 В силу статьи 160 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК)
 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
 Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
 2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 (в ред. Федерального закона от 06.04.2011 N 65-ФЗ).
 На основании статьи 161 ГК
 "1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
 (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
 Как следует из статьи 162 ГК
 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
 Согласно статье 432 ГК
 "1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной".
 По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК).
 В соответствии со статьей 434 ГК
 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
 Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Декларационная кампания 2019

Декларационная кампания 2019. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан,

2016-03-02 12:38:56

Договор купли-продажи гаража 2019: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформл

2016-03-04 09:08:08

Договор купли - продажи авто 2019: инструкция продажи машины

Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен

2015-12-17 14:00:07

Образец искового заявления по договору займа

Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача.Ибо

2015-07-21 10:55:30

Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов

Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.

Советы юристов

Банкротство

Такая ситуация:есть большая задолженность в банке. Скажите, могу ли я объявить себя банкротом и что тогда будет?

Бизнес услуги

Стала директором ООО. Деятельность предприятия - это небольшой магазин,торгующий,в том числе,алкоголем

Как открыть ООО гражданину Украины в России

Гражданин другого государства имеет право открывать общество с ограниченной ответственностью на Российской территории. Сделать это можно автономно или совместно с российскими партнерами. Также нерезидент имеет право приобретать акции российских предприятий.

Бесплатная консультация юриста

ОТВЕТИМ ЗА 10 МИНУТ ИЛИ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ!

Недействительные сделки

Виды сделок

Ничтожные сделки.

Оспоримые сделки.

Какими последствиями обладают сделки?

Декларационная кампания 2019

Договор купли-продажи гаража 2019: инструкция совершения сделки

Договор купли - продажи авто 2019: инструкция продажи машины

Образец искового заявления по договору займа

Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов

Банкротство

Бизнес услуги

Как открыть ООО гражданину Украины в России

Как оформить договор субподряда

Как создать общественную организацию

Оквэд грузоперевозки

Организации

Свидетельство о гос. регистрации юр. лица

Создание бизнеса

Торг ИН

Бесплатная консультация юриста

ОТВЕТИМ ЗА 10 МИНУТ ИЛИ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ!

Бесплатная консультация по телефону!

Получите самую быструю консультацию по телефону горячей линии

Недействительные сделки

Виды сделок

Ничтожные сделки.

Оспоримые сделки.

Какими последствиями обладают сделки?