Какие у меня могут быть риски и права созаемщика при оформлении кредита

Какие у меня могут быть риски при оформлении созаемщиком по кредиту. Каковы права созаемщика
В современном обществе жить в кредит становится нормой, на покупку какого-то товара многие берут взаймы, не задумываясь. Зачем думать, если есть хорошая, главное –стабильная зарплата и выплатить кредит можно легко за несколько месяцев?

Совсем другое дело, когда хочется купить что-то более серьезное, чем телевизор или холодильник, например квартиру. Кредит могут и не дать, если у вас небольшая зарплата, вот в таком случае нужен созаемщик. По сути, созаемщик – это равноправный партнер по кредиту, он несет всю полноту ответственности за взятые в кредитном учреждении средства.

Кто готов стать созаемщиком

Обычно, если речь идет о покупке жилья в кредит, созаемщиком выступают близкие люди: супруги, родители, братья-сестры, дети и другие родственники. Когда банк дает кредит одному из супругов, то второй автоматически становится созаемщиком, если только не заключен брачный контракт, в котором оговорен случай кредитования на большую сумму одним из супругов.

Кредитному учреждению выгодно оформить займ на два лица, учтя две зарплаты заемщиков, но что касается второго гражданина, который участвует в процессе, то ему следует хорошенько изучить права созаемщика, и только после этого соглашаться на участие в выплате кредита. Созаемщиков может быть несколько человек, максимальное их количество пять, чем их больше, тем большую сумму можно взять в кредит, правда и платить потом придется больше.

Чем рискует созаемщик

Есть программы покупки жилья для студентов, где сам студент не имеет доходов. Выплачивают кредит созаемщики, как правило, близкие родственники, ведь обязанность созаемщика - платить по кредиту наравне с основным гражданином. Если по каким-то причинам заемщик не может кредит платить – заболел, потерял работу – то вся ответственность по оплате ложится на других. В договоре на оформление кредита можно предусмотреть права созаемщика таким образом: он погашает кредит лишь в том случае, если основной заемщик не может это делать самостоятельно. Однако, если вы хотите как можно быстрее погасить кредит, то разумнее все-таки общими усилиями выплатить свои доли и получить недвижимость в собственность.

Кто может стать созаемщиком

Есть определенные ограничения для тех, кто готов подставить плечо своим близким при покупке жилья в кредит. Прежде всего, созаемщик должен быть гражданином России, ему должно быть больше 18 лет, и трудовой стаж у него должен быть не менее полугода. Конечно, он должен иметь стабильный официальный заработок.

В некоторых банках есть ограничения по возрасту заемщиков – женщины не старше 54 лет, мужчины – 59 лет. Созаемщику надо подтвердить наличие в собственности дорогого имущества, представить справку о доходах, документы о счетах в банках, справку о состоянии своего здоровья из психоневрологического и наркологического диспансера.

Есть и преимущества: в права созаемщика входит страхование его жизни, здоровья, его личных вещей и той квартиры или дома, который покупается в кредит. Если случится что-то с основным заемщиком (наступает страховой случай), то его долю полученного кредита погашает страховая компания. Созаемщик в таком случае погашает только свою часть долга.

Есть и приятные моменты в ситуации с кредитом: созаемщик, выплатив свою долю, становится собственником части квартиры, дома, который приобретался на общие средства, и может распорядиться своей частью недвижимости по своему усмотрению.

Все эти моменты лучше всего обсудить с юридической компанией, которая подскажет, как правильно составить договор, озвучит нюансы предстоящего займа.     

Редактор: Игорь Решетов