Вопрос номер 440

имеюправо собственности на 1/3 3х комн.кв., занимаю в ней 1/4 Могу ли продать или сдать свою долю?   

Добрый день, Виктор! Для того, чтобы продать свою 1/3 доли квартиры Вам необходимо письменно уведомить сособственников (так как они имеют преимущественное право покупки), причем в извещении указать за какую именно сумму Вы хотите продать эту долю. Если они откажутся, то можете смело продавать третьему лицу, НО, либо за ту сумму, которую указали в извещении либо выше, но никак не ниже указанной суммы.

Здравствуйте. Как собственник вы имеете право распоряжаться своим имуществом как хотите. Но необходимо помнить и о других собственниках.

Здравствуйте, Виктор! При наличии сособственников в случаях, когда для совершения сделки требуется их согласие, нотариус проверяет наличие такого согласия.
При возмездном отчуждении доли в праве общей собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Преимущественное право покупки:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Здравствуйте! Своей собственность Вы естественно можете распоряжаться как хотите! Только не забывайте о других людях которые проживают в этой квартире. Всего Вам самого наилучшего!