Вопрос номер 735

7 ми комнатная коммунальная квартира. 2 семьи.5 собственников : 2 в их семье и нас 3 чел. Соседи свои комнаты хотят продать уж лет 7,но не покупают из за того что: - давно не делался ремонт - мы не продаём свою долю. Соседи в своих комнатах не проживают-сдают. Места общего пользования чинить и ремонтировать о казываются, ссылаясь на тр что и так нормально. В ванной комнате у нас газовая колонка, которая от старрсти постоянно ломается и детали достать трудно. Мы предложили соседям поставить новую газ.колонку...на что они сказали что вкладыватся не хотят-продают и денег нет.. В очередной раз , когда колонка сломалась, все сидели 2 недели без гор..воды. В нашей семье маленький ребенок-без воды никак нельзя и мы за свои деньги купили газ.колонку и установили на масте старой. Договор оформили с МОСГАЗОМ на нашу семью официально. Колонкой пользоваться запретили её квартирантам. Они пригрозили соседке что уйдут , так как негде помыться....тогда соседка сразу зашевелилась. Приехала с мастером из Мосгаза а ставить вторую колонку в ванной не разрешили-нет условий. Но можно на кухнкухне-это разрешено, только необходимо согласование ( которое мы узнавали ).Просто она всегда жила за наш счёт и ей не выгодно подписывать новый проект. Грозит судом, если не разрешим пользоваться газ.колонкой её квартирантам. Что нас ждёт и как нам быть? Да. Подключила мтир.маш.в ванной а она у неё текла 3 месяца. Теперь мы делаем ремонт и полы за свой счёт. Жду ответа. Спасибо. С ув.Елена.   

Елена, Здравствуйте! Ситуация действительно сложная! Свяжитесь со специалистами по указанным Выше телефонам для более детального разъяснения ситуации!

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
На основании п. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии должен предоставить соответствующий пакет документов.
Согласно статье 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Таким образом, суд вас обяжет дать согласие, на переоборудование, если ваша соседка докажет, что другой возможности провести горячую воду нет. А еще определите порядок пользования местами общего пользования и сразу станет понятно, кто чем может пользоваться и что устанавливать, а кто нет.
по поводу денежных средств потраченных на содержание мест общего пользования, можно взыскать их с других собственников комнат соразмерно занимаемой ими жилой площади.
Вобщем если серьезно настроины действовать-идите к юристам.