Адвокат по квартирам

Квартирный вопрос – злободневная тема для многих россиян. Некоторые ситуации могут поставить в тупик юриста, но адвокат по квартирам Квартирный вопрос – злободневная тема для многих россиян. Некоторые ситуации могут поставить в тупик юриста, но адвокат по квартирам разберется во всех сложностях дела и найдет наилучший выход.

Вторичный рынок

Часто проблемы и причина обращения к адвокату по квартирам связана с покупкой вторичного жилья. Факторами риска при сделке с вторичным жильем можно считать:

1) Юридическая сфера. Отсутствие юридического образования у сторон сделки и желание сэкономить на услугах адвоката по квартирам могут сыграть злую шутку. Покупатели часто ограничиваются проверкой документов при покупке квартиры, не проверив историю имущества в соответствующих органах.

2) Состояние квартиры. Часто продавец умалчивает о недостатках квартиры, или о проведении не согласованной с органами перепланировки. Такие действия можно оспорить в судебном порядке с адвокатом по квартирам, но лучше обезопасить себя и провести полную проверку до покупки квартиры.

3) Мошенники. Продавец квартиры может оказаться мошенником и продать квартиру не имея на то права.

К рискам при покупке квартиры можно отнести – неправильно оформленную приватизацию, оформление на поддельные документы, продажа квартиры без согласия супруга или иного собственника.

Адвокат по квартирам напомнит, что в 2015 году вступил силу закон об оплате налога с покупки квартиры, если сумма неуплаченного налога превышает 600 тысяч рублей - нарушителя ждет уголовная ответственность.

Аренда

Второй по популярности сделкой с квартирами на практике адвоката по квартирам является - аренда. При составлении договора на аренду квартиры, новички ошибочно используют статью 34 Гражданского Кодекса РФ об аренде. Договор аренды как юридическое понятие относится к аренде не жилых помещений, а для аренды квартиры необходимо заключать «договор найма». Договору найма тоже посвящена статья в Гражданском Кодексе РФ, а именно статья 35.

Обязательные требования к договору указаны в кодексе, статья 674 Гражданского Кодекса обязывает составлять договор аренды квартиры в письменной форме. Несмотря на то, что основные требования перечислены в статьях, а типовых договоров в интернете много, часто необходимо прописать частные пункты. За адаптацией договора аренды квартиры под частные условия лучше обратиться к адвокату по квартирам.

Ремонт в аренде

К адвокату по квартирам приходят арендаторы и собственники для разрешения споров о ремонте в квартире. По законодательству, а именно части 1 статьи 681 Гражданского Кодекса РФ мелкий ремонт квартиры проводиться за счет арендатора, если договор аренды не исключает этот пункт.

По капитальному ремонту подскажет часть 2 статьи 681 Гражданского Кодекса РФ, такой ремонт выполняется за счет собственника, если это не противоречит договору.

Закон не запрещает указывать в договоре ответственное лицо за определенный вид ремонта, если договор не содержит пунктов о ремонте, необходимо действовать по законодательству.

Все вопросы касательно недвижимости, ее покупки или аренды, вы можете задать нашему специалисту.

Вопросы по теме
Вопрос номер 63311 из Казань, Татарстан, Россия 10.02.2017 02:05
Артур
Хочу по пробовать продовать свой товар хождениям по квартирам. По закону это не запрещено?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48609 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 09.12.2016 02:09
Наталья
Как производятся начисления ОДН за электроэнергию по квартирам? Зависит от числа прописанных в квартире или от площади квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64876 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.02.2017 19:06
Алёна
Нужен хороший адвокат по уголовным делам по советуйте г.Стерлитамак.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47937 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.12.2016 10:10
Лариса
Здравствуте! Сын учится в колледже, вчера на собрании сказали, что преподавателям дали право ходить по квартирам, без ведома родителей провеверять как живут ученики. Правы ли они? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37024 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 20:52
Михаил
Какой штраф грозит за не своевременную прописку сына 5 лет и какие документы нужны родители живут в одном селе но прописки по разным квартирам?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7848 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.02.2016 08:17
Феруза
Кредитный адвокат

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37770 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 13:43
Алексей
Я поднадзорный хочу переехать с одного регеона в другой по России что необходимо потребуется ли адвокат?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2206 из Тихорецк, Краснодарский край, Россия 08.06.2015 09:32
Мария
на сколько могут осудить за приченение сметри по неосторожности елсли есть рецидив? что может сделать в таком случае адвокат?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте.1. Причинение смерти по неосторожности -

наказывается исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

2. Причинение смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обязанностей -

наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на тот же срок с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

3. Причинение смерти по неосторожности двум или более лицам -

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо лишением свободы на тот же срок с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
То, что делает обычно адвокат, представляет интересы в суде.
Ответ юриста
Дополняя ответ - адвокат может добиться отсутствия вины, а значит свободы для подзащитного. Адвокат может превратить это в халатность. Если адвокат со связями - то может даже добиться прекращения дела. Осталось нанять правильного адвоката.
Вопрос номер 16933 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.05.2016 11:15
Мондана
нужен адвокат! ребенка изнасиловал преподователь

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12195 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 18.04.2016 19:15
Анна
Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста.Так как мой супруг служил в Российской Армии с 1988 года в республике Армении г. Гюмри в 8-ом военном городке, мы получили двух комнатную квартиру.Квартира неприватизированная и служебным не является.В 2006 году переехали на постоянное место жительства в Россию в город Нижний Новгород, уже 10 лет скитаемся по съёмным квартирам. Подскажите пожалуйста куда нам обращаться, можно ли обменять квартиру из Армении на квартиру в Нижнем Новгороде? Или если нет то что можно сделать? Спасибо большое!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28883 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.10.2016 11:13
Гузель
Наш адвокат был арестован по подозрению в уголовном деле, судья об этом знала, была ли необходимость заявления письменного ходатайства об отказе от услуг данного адвоката?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4039 из Грозный, Чечено-Ингушетия, Россия 16.07.2015 13:36
Иса
Нам нужен адвокат,который будет отстаивать наши интересы в суде по вопросу ветераны боевых действии.Мы сотрудники и пенсионеры Наркоконтроля Чеченской республики.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49046 из Сургут, Ханты-Мансийский АО -Югра, Россия 10.12.2016 18:00
Софья Фрак
Мне нужна консультация по выполнению домашнего задания, я - адвокат и должна защитить девушку убившую двоих людей судимую по 105 статье УК РФ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37993 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.11.2016 21:44
Иван
Работаю в Федеральной налоговой службе, отдел выездных проверок. Периодически отделу раздают налоговые уведомления, примерно 150 на человека и заставляют, другого слова подобрать не могу, ходить по квартирам и вручать под роспись, либо же, если вручить не удалось отправить заказным письмом за свой счёт. Дело в том, что сделать это нужно в не рабочее время. Зарплата в налоговой очень маленькая, оатотв и без этого очень много, и в должностном регламенте подобное не прописано. Как быть? Куда обратиться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33591 из Омск, Омская обл., Россия 29.10.2016 16:13
Александр
Какой самый лучший адвокат в Ульяновске ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 72449 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 08.03.2017 09:24
Ирина Петровна
За услуги адвоката первой инстанции по трем делам я заплатила по каждому делу по 20000-25000 тыс руб в искал нам было отказано плюс с нас взыщют суммы за оплату противной стороне с пенсии моей мамы (судов как принято полагать не было) только беседы. Гонорар мой адвокат получил полностью сразу по договору. Должен ли мой адвокат вернуть часть гонорара за то что по делам не было даже прений?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57845 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.01.2017 12:59
Егор
Меня сбила машина в ночное время суток в с.Макан. Со стороны виновника проишествия ни каких действий в мой адрес не производилось по поводу компинсации. У меня множество переломов, он же является сотрудником полиции. Нужен хороший адвокат, посоветовали вас.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28014 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.10.2016 07:12
Любовь Александровна
Прошу подскажите... Адвокат бывшего мужа (в разводе с 1994 года) предоставила в УФССПИ доверенность..., в которой указано, что ОНА "ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ И ЦЕННЫХ БУМАГ!" ТО есть... , если у должника по алиментам (ДОЛГ 2 млн. 500 т. руб.!) ПОЯВЛЯЮТСЯ СРЕДСТВА ИХ СНИМАЕТ ЕГО АДВОКАТ! ЗАКОННО ЛИ ЭТО? И КАК БОРОТЬСЯ с такими действиями...? что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40422 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.11.2016 08:22
Эльвира
У меня такой вопрос. Может ли адвокат защищать подсудимого, если адвокат и подсудимый родственники? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58156 из Казань, Татарстан, Россия 20.01.2017 17:16
Суркова Алевтина
У нас в доме №47 по ул. Татарстан, г. Казань, (УК ООО Старый город, ЕРЦ находится по ул. Г. Исхаки, д.8) 10 нулевых квартир, хозяева которых подали в ЕРЦ сведения, что живут в другом месте, поэтому в нашем доме за воду, за энергию, канализацию они не платят, на самом деле они сдают свои квартиры квартирантам от 2 до 5 человек, берут с них от 15000 руб и больше, квартиранты пользуются всем. В результате разница в показаниях общедомовых счетчиков и суммой квартирных счетчиков,3 исключая нулевые квартиры, составляет по энергии от 1000 до 1500 кв, по воде от 80 до 100 тонн (куб. м), плату за эти ресурсы ЕРЦ добросовестным плательщикам записывает в счета-фактуры как долг, разбросав по квартирам и по строкам с требованием его оплатить. Я, как старшая по дому, предъявила ЕРЦ претензии по этому поводу и написала в своем заявлении, что ЕРЦ должен разбрасывать плату за эту разницу по нулевым квартирам. На что ЕРЦ мне ответил,3 что начисляют согласно п. 34 и п.118 Правил начисления платежей за ЖКХ и Постановления № 354. Я им ответила, что начислять они должны согласно этим пунктам не нам, а собственникам нулевых квартир. Как на них еще воздействовать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67912 из Домодедово, Москва и Московская обл., Россия 24.02.2017 12:43
Милана
Здравствуйте! Моя семья из семи человек состоит на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с 2011 года учетное дело № 53-21-953250_2011-0001.0. обращалось к депутату МГД от 15.04.2016 года по данному вопросу В.М. Круглякову получила обычную отписку, что моя семья находится в списке на представление субсидий-7235. Если будет выделены деньги в бюджет тогда и решится вопрос быстрее, что я поняла из письма.А семья моя уже лет 15 мыкается по съемным квартирам. Подскажите пожалуйста, что можно предпринять для ускорения данного вопроса. С.У. Милана.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 59693 из Казань, Татарстан, Россия 26.01.2017 22:30
Виллюрик Вагизович
В многоквартирном доме в ночное время, в квартире на третьем этаже, где временно не проживают (председатель информирован письменно) произошел срыв соединительного шланга горячий воды на мойку. Штатный сантехник в течении более 15 часов меры по предотвращению затопления путем перекрытия общего стояка, не принял. По показанию счетчика воды вытекла более 15 кубов горячий воды. Нанесен огромный ущерб трем квартирам. Вопрос: на кого возложется ответственность по возмещению ущерба в результате затопления. На владельцев квартиры где произошел срыв шланга или на ТСЖ (сантехник) который не принял меры по прекращению затопления более 15 часов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2937 из Puttgarden 26.06.2015 20:44
Тамара
Очень нужен русско-язычный адвокат в Германии.Можете помочь?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Вы можете приехать в нашу компанию, у нас юристы всех специализаций, в том числе специалисты международного право, которые владеют как законодательством этой страны, так и немецким языком.
Вопрос номер 11323 из Обнинск, Калужская обл., Россия 13.04.2016 14:27
Эд
У меня есть судимость по ст.228 УК РФ. Как мне её снять? Мне нужен адвокат или юрист для консультации. Деньги для меня не проблема, главное - результат. 8-910-705-1135 Эдик

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68496 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.02.2017 19:55
Алена
Сумма ущерба по делу 2559, адвокат говорит что если МНЕ заплатишь 30 т я даю гарантию на 90℅ у тебя будет административный штраф! Возможно ли так сделать . И еще у меня есть справа о беременности

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53828 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 29.12.2016 15:14
Анастасия
ДТП с летальным исходом. Адвокат нужен на сторону постаравших.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20471 из Волгоградская обл, г.Калач-на-Дону 15.07.2016 19:11
Николай
задолженность по алиментам 186 т.р. есть квитанции о переводах на тёщу. Судебные пристава их не засчитывают, арестовали авто. Подал исковое заявление в суд на действия приставов. Суд закрыл дело по приставам. По задолженности адвокат продолжает дело. Пристава намеренны забрать 18.07.2016г. На торги.. Я нахожусь не дома. Как мне быть?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22740 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.08.2016 21:01
Мария
Заключен договор на оказание юридических услуг с юридической компанией, согласно сведениям из ЕГРЮЛ зарегистрированной всего 2 месяца назад. Поиск консультирующего адвоката по ФИО в реестре адвокатов Спб результатов не дал (в реестре адвокатов Москвы тоже отсутствует, хотя адвокат утверждает, что имел обширную практику в столице). Электронная почта компании зарегистрирована на домене mail.ru, отправитель писем - "Юридическая компания" (без дальнейшего названия), адвокат в ответе на письмо не ставит свои ФИО, только "С уважением, ведущий юрист ООО "Юридическая компания такая-то". Официального сайта у компании нет, есть много положительных отзывов на сторонних сайтах, ни одного отрицательного, что наводит на мысль о поддельности таких восторженных отзывов (есть практически 100% уверенность, что отзывы эти написаны на заказ). Внесено 5% от всей суммы договора в качестве предоплаты, хотя изначально адвокат настаивал на 100% оплате договора (якобы действует скидка в день обращения и вместо 60 тысяч я заплачу всего 38). Можно ли доверять этой фирме и этому адвокату и вносить остальную часть суммы?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15712 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 08.05.2016 07:50
Иван
В квитанции за апрель предъявлены к оплате услуги по ГВС: 1. За ГВС по счетчику. 2. За ГВС (нагрев) по счетчику. 3. За ГВС (нагрев) ОДН. Смущает 1 момент. Потребление всего дома по п.2 (нагрев за потребленный объем) всего 33Гкал(весь дом), а по п.3 (нагрев ОДН) 44Гкал (весь дом). Таким образом так называемые потери (технологические потери, расходы в водоподогревателе и стояках горячего водоснабжения, прочие расходы, связанные с содержанием мест общего пользования) значительно ВЫШЕ того, что потребили жители всего дома (по приборам+нормативы) за месяц. Необходимо учесть, что ГВС осуществляется по квартирам, никаких крупных ремонтных работ в доме за месяц не проводилось. Вопрос: Как заставить управляющую компанию ООО "Универкомсевер3" найти эти потери, не допускать, нести ответственность за ТАКИЕ растраты горячей воды. Куда обратиться и кто это может это проконтролировать???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8196 из Губкин, Белгородская обл., Россия 29.02.2016 18:54
Александр
Добрый день. Я взял займ в размере 10000р. и не могу выплатить их с процентами. Мне адвокат посоветовал прервать договор по причине что процент не может составить больше чем займ. Его предложение было прервать договор и выплатить максимум 20000р. Подскажите как правильно и грамотно составить заявление о приостановление действия договора о займе с акс финанс.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Ваш юрист прав, сумма процентов, пеней и штрафов не может превышать тело кредита (займа) ......Т.е. вы могли предложить МФО мировое соглашение, с выдачей вам официальной справки об отсутствии у вас каких либо денежных или долговых обязательств перед МФО, при оплате единоразово 20 000р. Либо решать вопрос по суду. Для составления заявления обратитесь к юристу по месту вашего жительства.
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся