Адвокат по квартирам
Квартирный вопрос – злободневная тема для многих россиян. Некоторые ситуации могут поставить в тупик юриста, но адвокат по квартирам Квартирный вопрос – злободневная тема для многих россиян. Некоторые ситуации могут поставить в тупик юриста, но адвокат по квартирам разберется во всех сложностях дела и найдет наилучший выход.
Вторичный рынок
Часто проблемы и причина обращения к адвокату по квартирам связана с покупкой вторичного жилья. Факторами риска при сделке с вторичным жильем можно считать:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
1) Юридическая сфера. Отсутствие юридического образования у сторон сделки и желание сэкономить на услугах адвоката по квартирам могут сыграть злую шутку. Покупатели часто ограничиваются проверкой документов при покупке квартиры, не проверив историю имущества в соответствующих органах.
2) Состояние квартиры. Часто продавец умалчивает о недостатках квартиры, или о проведении не согласованной с органами перепланировки. Такие действия можно оспорить в судебном порядке с адвокатом по квартирам, но лучше обезопасить себя и провести полную проверку до покупки квартиры.
3) Мошенники. Продавец квартиры может оказаться мошенником и продать квартиру не имея на то права.
К рискам при покупке квартиры можно отнести – неправильно оформленную приватизацию, оформление на поддельные документы, продажа квартиры без согласия супруга или иного собственника.
Адвокат по квартирам напомнит, что в 2015 году вступил силу закон об оплате налога с покупки квартиры, если сумма неуплаченного налога превышает 600 тысяч рублей - нарушителя ждет уголовная ответственность.
Аренда
Второй по популярности сделкой с квартирами на практике адвоката по квартирам является - аренда. При составлении договора на аренду квартиры, новички ошибочно используют статью 34 Гражданского Кодекса РФ об аренде. Договор аренды как юридическое понятие относится к аренде не жилых помещений, а для аренды квартиры необходимо заключать «договор найма». Договору найма тоже посвящена статья в Гражданском Кодексе РФ, а именно статья 35.
Обязательные требования к договору указаны в кодексе, статья 674 Гражданского Кодекса обязывает составлять договор аренды квартиры в письменной форме. Несмотря на то, что основные требования перечислены в статьях, а типовых договоров в интернете много, часто необходимо прописать частные пункты. За адаптацией договора аренды квартиры под частные условия лучше обратиться к адвокату по квартирам.
Ремонт в аренде
К адвокату по квартирам приходят арендаторы и собственники для разрешения споров о ремонте в квартире. По законодательству, а именно части 1 статьи 681 Гражданского Кодекса РФ мелкий ремонт квартиры проводиться за счет арендатора, если договор аренды не исключает этот пункт.
По капитальному ремонту подскажет часть 2 статьи 681 Гражданского Кодекса РФ, такой ремонт выполняется за счет собственника, если это не противоречит договору.
Закон не запрещает указывать в договоре ответственное лицо за определенный вид ремонта, если договор не содержит пунктов о ремонте, необходимо действовать по законодательству.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Все вопросы касательно недвижимости, ее покупки или аренды, вы можете задать нашему специалисту.
Редактор: Игорь Решетов
Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталки
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения. Надежд на улучшение ситуации в экономике России
Зачет суммы излишне уплаченного налога
Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либ
Чем может помочь автоюрист?
Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во
Консультация юриста по трудовому праву
Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на