Документы для приватизации квартиры

Какие документы для приватизации квартиры необходимо подготовить и где их взять? В чем заключается суть приватизации жилого помещения?

Чем отличается приватизированное жилье от муниципального, и какие привилегии дает приватизация? В первую очередь, отличие в праве собственности. После окончания процесса отчуждения помещений от жилищного фонда, имущество переходит во владение жильцов. С этого момента собственник может распоряжаться жильем на свое усмотрение, заключать различные сделки касательно недвижимости (в том числе дарить или продавать).

Начальный этап процесса приобретения права собственности на жилье - это подготовка документов для приватизации квартиры. Обращаться в соответствующие органы можно только  после прохождения данного этапа.

Какие потребуются документы для приватизации квартиры

  1. Заявления установленной формы.
  2. Техпаспорт на недвижимое имущество.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении.
  4. Свидетельство о государственной регистрации.
  5. Договор на временное пользования жильем.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Документ для приватизации квартиры, предоставляемый Бюро Технической Инвентаризации.
  8. Разрешение на приватизацию (оформляется в жилищной инспекции).
  9. Выписка из домовой книги.
  10. Доверенность, оформленная в нотариальных органах для представителя всех совершеннолетних членов семьи.
  11. Справка об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей.
  12. Квитанция об оплате госпошлины.

В том случае, если лицо, желающее оформить право собственности на квартиру, приехало из другого региона, нужно будет предоставить справку о неучастии в приватизации.

Здесь представлен основной перечень документов для приватизации квартиры. Он может дополняться в зависимости от места пребывания, так как регулируется местным законодательством. Кроме того, в зависимости от обстоятельств могут понадобится другие справки или свидетельства.

Какие органы оформляют документы для приватизации квартиры

Некоторые документы оформлять не придется, они уже должны быть у собственника. К этому перечню относятся удостоверения личности, договор на право пользования имуществом, ордер на квартиру. В случае, если по какой-либо причине они были потеряны, их можно восстановить, обратившись в местную администрацию.

Для подготовки остального перечня документов для приватизации квартиры потребуется обращаться в соответствующие органы. Так, органы Федеральной миграционной службы должны предоставить выписку из реестра государственной регистрации граждан.

Управляющая компания ведет учет жильцов. Именно в этой организации можно получить выписку из домовой книги. Как правило, процедура оформления длится не более пяти дней. Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам также выдает домоуправление.

В перечень обязательных документов для приватизации квартиры входит техпаспорт. Его выдает Бюро Технической инфентаризации. Если он не был оформлен ранее, то жильцу, желающему приобрести право собственности, понадобится вызвать эксперта для составления проекта помещения. Максимальный срок на подготовку техпаспорта устанавливается законодательно и составляет пять дней.

Кроме того, именно БТИ может предоставить гражданину справку о том, что ранее он не участвовал в приватизации.

Получение собственнических прав на жилое имущество - процесс сложный и трудоемкий. Главное здесь - правильно и в полном объеме оформить все необходимые документы для приватизации квартиры. Бывают случаи нестандартные, связанные, например, со снятием с регистрационного учета несовершеннолетних лиц и прописки их в другом месте. Или отказ одного из проживающих участвовать в процессе. Как же тогда быть?

Для того, чтобы разобраться в тонкостях процедуры, нужно знать все юридические аспекты. Ведь одна допущенная ошибка в документах для приватизации квартиры может остановить весь процесс и отложить его на неопределенный срок. Здесь сложно обойтись без помощи специалистов. Профессиональный юрист не только поможет правильно оформить документы для приватизации квартиры, но и максимально сократит сроки приобретения права собственности. Опытные специалисты грамотно подходят к данной процедуре, избавляя жильцов от массы проблем и бумажной волокиты.

Вопросы по теме
Вопрос номер 40796 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 23:46
Адель
Какие документы нужны для приватизации квартиры в Казани 2016 г?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27029 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.10.2016 11:42
татьяна ивановна
какие документы нужны в суд для приватизации

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25529 из Южноуральск 28.09.2016 11:17
Анастасия
Оспорить договор о приватизации квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9446 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 30.03.2016 09:17
Виктор
Здравствуйте, моя проблема заключается в следующем: я собрал все необходимые документы для приватизации квартиры и хочу их сдать но когда я обратился в Управление жилищного фонда и приватизации жилья мне сказали что у них нет доверенности которую им должно выдать министерство. Прошел месяц но не чего не изменилось, в Управлении жилищного фонда и приватизации жилья говорят тоже самое что и месяц назад ( не могут у меня принять документы по тому что у них нет доверенности). Как ускорить процесс? у некоторых справок для приватизации истекает срок годности.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16275 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.05.2016 13:49
Инна Замировна
Какие сейчас нужны документы для продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43834 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 11:02
Жанн
пожалуйста какие документы подготовить для продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16426 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.05.2016 16:19
Зинаида
Добрый день. Если в квартире прописано 4 человека 1 отказывается от приватизации ( приватизация нужна для того что бы продать квартиру и поделить деньги) нужна помощь юриста для подачи в суд для приватизации или для выселения из квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30034 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 20.10.2016 17:53
Николай
Каким образом узнать кадастровой номер для приватизации

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28595 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 17.10.2016 14:26
Сергей
Для приватизации садового участка , надо делать межевание ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44106 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.11.2016 07:23
Надежда
Ошибка года рождения в договоре о приватизации квартиры как исправить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3418 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.07.2015 15:33
Александр
можно ли отказаться от приватизации квартиры если жена и дочь против.они хотят продать свои доли а я нет.фактом продажи я заметно ухудшу свои жилищные условия.квартира оформлялась лишь для того чтоб иметь её в собственность а не на продажу долей

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Отказаться от приватизации не поздно никогда, для более полного ответа на вопрос обратитесь к юристам на очную консультацию и Вам обязательно помогут, а из-за сложности вопроса ответить Вам иначе к сожалению невозможно. Всего Вам самого наилучшего!
Вопрос номер 2740 из Ангарск, Иркутская обл., Россия 22.06.2015 14:57
Тамара
Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления договора продажи квартиры и покупателю по материнскому капиталу?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 14940 из Ногинск, Москва и Московская обл., Россия 30.04.2016 15:46
Елена
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ СЫНУ (квартира приватизирована на мать)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44508 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.11.2016 11:23
Роза Харисовна
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи квартиры находящейся в собственности. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6271 из Нижний Норвгород 10.11.2015 13:15
Геннадий Андреевич
Уважаемые господа Юристы! Посоветуйте, как поступить в такой ситуации. В 2006 году наша семья (3 чел) оформила документы на приватизацию квартиры и получила Свидетельство о государственной регистрации права. Возможно, нас и предупреждали, что надо сдать документы в жилищную контору, но мы как-то не очень поняли и посчитали, что по окончании приватизации нас все равно переведут в собственники жилья. Но сроки окончания приватизации стали неоднократно переносить, к нам никаких требований не предъявлялось, и мы, честно сказать, как-то забыли об этих бумагах. К тому же мы не ощутили каких-либо изменений. Все так же платили квартплату (НАЙМ), начисляли нам такие же коммунальные платежи, оплачивали каждый пустячный вызов слесаря-сантехника (кстати, жековский слесарь брал дороже, чем посторонний дядя Вася). Добавился налог на недвижимость, который мы так же исправно стали платить. Может, не вспомнили бы сейчас, но когда ввели еще одну оплату за капитальный ремонт для собственников жилья, в наших платежках этой строки не оказалось. Можно бы порадоваться такой экономии, но мы хорошо знаем наши законы, по которым мы должны платить и платить, и всегда «у родины будем в долгу». В связи с этим, хотелось бы знать: 1. Являемся ли мы нарушителями жилищного закона и какую кару к нам могут применить жилищные органы? 2. Есть ли у нас право заявлять (не заявлять) о приватизации квартиры, если мы добровольно оплачиваем квартплату (найм, увеличенный ныне в 4 раза) и налог на недвижимость? 3. Есть ли установленные сроки сдачи документов о приватизации в жилищные органы? 4. С какого времени мы должны будем оплачивать капремонт – со дня сдачи документов или с того месяца, когда эта строка появилась в платежках собственников? 5. Будем ли мы считаться задолжниками, и имеют ли право с нас потребовать оплатить пени? Спасибо за консультацию. С уважением, Геннадий Андреевич

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44048 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 21:47
Саша
Частвовали в приватизации квартиры, доли в праве по 1/2. Как лучше.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44107 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 27.11.2016 07:27
Надежда
В договоре приватизации квартиры ошибка года рождения-вместо 1983 записано 1989 Как исправить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46693 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 10:25
Алсу
Будет ли участвовать ребёнок в приватизации? Если он включён в договор соц. найма был прописан в квартире, но до приватизации был выписан из квартиры к его родителям.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40043 из Казань, Татарстан, Россия 16.11.2016 09:27
Галина
Нам нужен кредит для покупки квартиры в другом городе, под залог этой квартиры. Банку наверняка нужны будут документы, подтверждающие наше право собственности, как правильно это делается.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16433 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 14.05.2016 16:58
Галина Адамовна
Прошу перечислить необходимые документы для оформления квартиры в собственность.Квартира приобретена по договору долевого строительства в п Андерсен

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30888 из Казань, Татарстан, Россия 22.10.2016 17:40
Жанна
В квартире прописаны твое: дед, мама и я. Была начата приватизация лет пять назад. Мама тогда собрала все документы и для окончания приватизации нужна была только ее подпись, но видимо передумала и уехала в другой город жить. Так и остались документы в Расчетном Центре (РЦ). Забрать их не удается, потому что она пропала, а чтобы мне отдали документы должны придти в РЦ все прописанные в квартире. К тому же недавно умер дедушка (наниматель), я хотела выписать его и переоформить договор соцнайма. В РЦ мне подсказали обратиться в суд для переоформления договора соцнайма и, возможно, продолжения приватизации. Скажите, пожалуйста, какое заявление я должна подать в суд?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40288 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 16.11.2016 17:32
Лена
Какие документы должны быть на руках у каждого после приватизации в равной доле 2016?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24129 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 07.09.2016 20:17
андрей
Здравствуйте. Я приобрел пол квартиры по приватизации теперь хочу приватизировать другую квартиру целиком. Могу ли я это сделать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29467 из Калининград, Калининградская обл., Россия 19.10.2016 17:55
Татьяна
Могу ли я продать 1\3 квартиры? Право на собственность имеется! Какие нужны ещё документы для продажи? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18168 из Реутов, Москва и Московская обл., Россия 06.06.2016 14:42
Анна
Добрый день! Хочу узаконить сделанную перепланировку через суд (перепланировка делалась родителями, когда я был маленький, выяснил только, когда начал готовить документы для приватизации, родители умерли уже более 10 лет). пакет документов из БТИ есть, читала на сайте Городского суда, что проект не нужен, а достаточно техзаключения. Какие еще необходимы документы и какой вид искового заявления подавать? Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39660 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 12:53
евгений
Участвовал в приватизации своей квартиры при продаже. Прописался к жене в неприватизированную квартиру. При её приватизации меня не включили в список,так как повторно нельзя. Какой мой статус в этой квартире. Могут выселить или нет. Развелись.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37800 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 14:30
Татьяна
Какие документы нужно собрать при продаже квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2118 из Рузаевка, Кокчетавская обл., Казахстан 05.06.2015 08:27
Галина Ивановна
Добрый день! 17 апреля с.г. Рузаевский районный суд суд вынес положительное решение на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Департамент имущественных и жилищных отношений МОРФ на процессе не присутствовал. Решение, вступившее в законную силу, я получила и уже отдала в Рег. палату. Сейчас уже июнь месяц. МО РФ прислали письмо о восстановлении срока для подачи апелляции в Верховный суд Мордовии..?? Какие же сроки- бесконечные что???

Всего ответов: 2
Ответ юриста
согласно ст. 108. Окончание процессуального срока
1. Процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. В случае, если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, который соответствующего числа не имеет, срок истекает в последний день этого месяца.
2. В случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.
3. Процессуальное действие, для совершения которого установлен процессуальный срок, может быть совершено до двадцати четырех часов последнего дня срока. В случае, если жалоба, документы или денежные суммы были сданы в организацию почтовой связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, срок не считается пропущенным.
4. В случае, если процессуальное действие должно быть совершено непосредственно в суде или другой организации, срок истекает в тот час, когда в этом суде или этой организации по установленным правилам заканчивается рабочий день или прекращаются соответствующие операции.
В соответствии со ст. 112. Восстановление процессуальных сроков
1. Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
2. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.
4. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, установленного частью второй статьи 376, частью второй статьи 391.2 и частью второй статьи 391.11 настоящего Кодекса, подается в суд, рассмотревший дело по первой инстанции. Указанный срок может быть восстановлен только в исключительных случаях, когда суд признает уважительными причины его пропуска по обстоятельствам, объективно исключающим возможность подачи кассационной или надзорной жалобы в установленный срок (тяжелая болезнь лица, подающего жалобу, его беспомощное состояние и другое), и эти обстоятельства имели место в период не позднее одного года со дня вступления обжалуемого судебного постановления в законную силу.
5. На определение суда о восстановлении или об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока может быть подана частная жалоба.


Вопрос номер 35037 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 19:49
Булат
Мама продает квартиру. В приватизации я не участвовал. Имеют ли право выписать меня из квартиры без моего согласия. И как быть, если некуда больше прописаться? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3748 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 10.07.2015 19:21
Михаил
Мне завещана квартира мамой.Может ли на эту квартиру претендовать мой брат после её смерти? Он выписан из квартиры в приватизации не участвовал.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в