Жалоба в управляющую компанию

Жалоба в управляющую компанию может подаваться на некачественное выполнение обязательств конкретными работниками управляющей компании.

Как правило, письменные или устные жалобы в управляющую компанию поступают от жильцов того многоэтажного дома, который находится на профессиональном обслуживании данной управляющей компании. Нередко случается так, что собственник какой-либо квартиры, расположенной в многоэтажном доме, долгое время не может добиться от управляющей компании выполнения ее обязательств. Тогда ему приходится обращаться с жалобой в управляющую компанию.

К примеру, все управляющие компании по закону обязаны должным образом осуществлять все мероприятия по обслуживанию многоэтажных домов. Из этой, основополагающей обязанности управляющей компании вытекают обязательства по отслеживанию состояния кровли, лифта, лестниц, чердаков, подъездов и всего того, из чего состоит многоэтажный дом. Следовательно, осуществляя периодические проверки состояния многоэтажного дома, управляющая компания обязана своевременно устранять выявленные в ходе вышеуказанных проверок недостатки, связанные с износом многоэтажного дома. Однако, на практике обязательства, которые на управляющую компанию возложены по закону, выполняются не всегда. Поэтому большое количество многоэтажных домов в России находятся в технически неудовлетворительном состоянии. Многие дома давно признаны аварийными, непригодными для использования их по прямому назначению – для проживания людей.

Поэтому когда существует значительные проблемы, связанные с уклонением работников управляющей компании от выполнения обязательств по своевременному устранению недостатков дома, стоит написать жалобу в управляющую компанию. Руководство управляющей компании должно принять письменную жалобу, поступившую от жильца конкретной квартиры, под роспись, с указанием даты поступления письменной жалобы. Тогда подача жалобы в управляющую компанию будет официальной. И на такую жалобу руководство обязано будет ответить письменно, предварительно проведя проверку изложенных в ней доводов. Если в бездействии виноват конкретный работник управляющей компании, то к нему должны принять по закону соответствующие меры, и назначить компетентного специалиста для выполнения той или иной работы.

Так как управляющие компании наделены законодательством полномочиями по заключению от имени жильцов многоэтажного дома договоров на поставку коммунальных и других услуг, то данные управляющие компании должны следить за правильностью начисления оплаты. Если размер начисленных сумм по оплате за коммунальные и другие услуги завышен, то управляющие компании самостоятельно обязаны разбираться в причинах данной проблемы. Для этого они обязаны обращаться непосредственно к поставщикам вышеуказанных услуг, с требованиями уменьшения оплаты. Письменная жалоба в управляющую компанию на необоснованное завышение оплаты за коммунальные и другие услуги, позволит жильцам многоэтажного дома добиться соответствующего перерасчета начисленных сумм.

Чтобы жалоба в управляющую компанию была правильно и всесторонне руководством рассмотрена, составлять ее нужно грамотно. Подготовить необходимые для защиты законных интересов жильцов документы помогут грамотные юристы.

Вопросы по теме
Вопрос номер 38257 из Электросталь, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 15:04
Сергей
Как правильно назвать написать заявление в суд, на управляющую компанию?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2428 из Саратов, Саратовская обл., Россия 15.06.2015 08:08
Светлана
Как заставить управляющую компанию не писать в платежке лишние суммы?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 48579 из Казань, Татарстан, Россия 08.12.2016 22:33
Evgenii
Как заставить управляющую компанию считать отопление индивидуально.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35808 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 10:08
Сания
Мы живем в кооперативном доме в г. Казани, нас не устраивает кооператив можно ли передать в управляющую компанию.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19396 из оймяконский район , Саха Якутия, п. Усть-Нера 30.06.2016 07:07
Дарья
отправьте пожалуйста образец заявления в прокуратуру о том что администрация не хочет давать деньги в управляющую компанию на заливку кровли

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34541 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 01.11.2016 15:30
Александр
Как заставить управляющую компанию заняться ремонтом лифта, работающего как танк.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13986 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 26.04.2016 17:38
Евгений
Здравствуйте, во дворе ударили автомобиль, но во дворе установлены камеры, как оказалось они не работали. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 78076 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.03.2017 12:00
Сергей
У меня возник вопрос по Жкх,за подогрев воды очень высокая оплата выходит,так же очень много уходит на ремонт дома. Как обратиться с жалобой в управляющую компанию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35458 из Казань, Татарстан, Россия 03.11.2016 22:29
Надежда
Имею я право не платить за содержание жилья, если многократно писала заявление в управляющую компанию о протекании кровли? Жилье находиться теперь в ужасном состоянии и требует ремонта.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59878 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.01.2017 19:15
Зайкат Лукманов
Хотим отказаться от управляющей компании и создать свою управляющую компанию, при этом договора с прежней УК подлежат расторжению, и если да, то в каком порядке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72898 из Питкяранта, Карелия, Россия 09.03.2017 14:35
Любовь
Я хотела подать жалобу на Народную управляющую компанию по поводу отопления в нашем доме стоит счетчик теплоснабжения за ноябрь 2016 сумма3424,61рублей за декабрь4363рубля за январь5147 рублей На каком оснавании так повысилась сумма оплаты если режим отопления не изменялся хотела подать жалобу на Народную управляющую компанию

Всего ответов: 0
Вопрос номер 76404 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.03.2017 16:14
Александр035
У нас в доме вода просто не пригодна к употреблению. Очень большой жёлтый осадок. И также по результатам экспертизы очень высокий уровень кальция. Как нам на это повлиять? Обращались в управляющую компанию. Бездействуют. 89163500010

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32686 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 27.10.2016 09:06
Елена
Моего сына посадили на 6 лет но каждый месяц я беру и отношу в управляющую компанию справку и копию приговора чтобы за него не брали за воду правомерно ли это и что делать если нет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57006 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.01.2017 09:41
Руслан
Такой вопрос: жильцы подъезда написали заявление в управляющую компанию о замене стояка отопления. Теперь управляющая компания выставила счет жильцам подъезда за проделанную работу и стоимость материалов. Правомерны ли действия управляющей компании?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63053 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.02.2017 14:01
Олег
Хочу подать заявление в Калининский суд города Уфы, последняя инстанция и надежда, на управляющую компанию нашего дома по задолжности по горячей и холодной воде. Не знаю на чье имя писать и форму заявления. Помогите пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9270 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия 28.03.2016 16:00
Анастасия
Здравствуйте, я из г.Новокузнецка, Кемеровская область. Жительница 9 этажного дома-7 этаж. У соседа 3 этажа произошла течь в стояке системы отопления на кухне(квартира угловая). Собственник не предоставляет доступ для замены системы отопления в кухне, т.к в кухне данной квартиры натяжные потолки и встроенный гарнитур. Было написано заявление в управляющую компанию, на данное заявление был ответ, что собственнику было сделано предупреждение о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений, для производства работ по выводу стояка в определенный срок. Собственник работников не пустил и не собирается допускать, собрал подписи у соседей, чтоб отключили данный стояк системы отопления. И не объяснив всю проблему соседи 2, и 5 этажа подписали, думая что отопление включат в новом отопительном сезоне. Куда обратиться и вообще какие действия предпринять в рамках закона? Сколько раз можно писать жалобу в управляющую компанию? Действительны ли эти подписи или соседи тоже должны написать отказ от подачи отопления? Жаловаться на управляющую компанию, или на соседа 3 этажа и куда? тд Заранее благодарю. Анастасия.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38240 из Калач-на-Дону, Волгоградская обл., Россия 11.11.2016 14:24
Валентина Анатольевна
Жалоба, поданная в электронной форме.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 69990 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 01.03.2017 19:41
андрей
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации: я подал заявление в управляющую компанию по перерасчету квадратных метров жилья и соответственно денежного перерасчета, так как в платежных документах стояло 44.9 кв.м, а в документах на квартиру значится 41.9 кв.м, они пересчитали только с того дня как я подал заявление о перерасчете. вот их ответ: в ответ на ваше обращение сообщаем. Изменение общей площади квартиры произведены с момента поступившего обращения. Перерасчет не предусмотрен. Можно ли через суд обязать управляющую компанию сделать перерасчет с того года как была допущена ошибка с их стороны? а это как минимум десять лет, платежные квитанции сохранены

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Перерасчет производится с момента обращения. действия УК правомерны, единственное, что возможно попробовать в судебном порядке сделать перерасчет за последние три года.
Вопрос номер 9893 из Казань, Татарстан, Россия 03.04.2016 17:14
Роза
Работники офис-магазина заметили пятно в пятницу,в воскресенье в 16.30 а может быть и раньше обратились в управляющую компанию,тика не среагировала.Пришли в 10 часов и обнаружили что счетчик капает-приписали огромный затоп.Написали акт.Насколько их позднее обращение снизит мои расходы-может они умышленно тянули время.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8143 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.02.2016 17:23
Вова
Здравствуйте! У меня такая проблема. Купили квартиру в новом доме, заехали, сделали дорогой ремонт. В квартире отопление в стяжке пола от застройщика. 19 у нас прорвало трубу отопления под стяжкой, вызвали управляющую компанию, составили акт, перекрыли отопление. Нашему имуществу был нанесен ущерб. ЖК обещала сообщить застройщику для устранения проблемы, но вот 25 февраля и ничего. Что нам делать в данной ситуации? мы замерзаем

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Лучший вариант - это оплатите независимую экспертизу. Произведут реальную оценку ущерба. После чего можете обратиться с иском в суд. Для восстановления ваших законных прав и интересов. Иначе есть шансы что, дело примет затяжной оборот и оценка ущерба будет занижена.
Вопрос номер 31462 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.10.2016 12:49
Ирина
Установили в квартире счетчики учета воды сервисной компанией, обратилась в управляющую компанию для опломбировки счетчиков, которая в соответствии с законом должна производится бесплатно, но представитель управляющей компания требует оплату , мотивируя это тем, что для опломбировки он должен произвести исследование. Правомерны ли требования управляющей компании оплаты, если есть акт установки приборов учета и не понятно какие еще исследования они будут производить.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 47324 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 05.12.2016 16:00
Алексей Иванович
Месяца три четыре назад, а я получаю постоянно, так как я подписан на юридическую консультацию, в одном из консультаций было определено как заставить Управляющую компанию сделать текущий ремонт в доме и на основании каких законов и прав жителей этого дома, я случайно не сохранил эти новости для юриста, не могли бы Вы мне продублировать их еще раз. С Уважением Алексей Иванович.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53049 из Казань, Татарстан, Россия 26.12.2016 12:23
Ольга
Дома очень холодно, ребенок мерзнет. Обращалась в управляющую компанию, они приходят делают замеры, соглашаются что холодно и дальше ничего не делают. Температура воздуха на улице была и-30,а батареи в это время не превышали 37 градусов, хотя на счетчике дома 53 градуса (этому свидетельствует акт). Куда обратиться, если "жилсервис" не хочет давать тепло?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32285 из Пермь, Пермский край, Россия 26.10.2016 07:55
Екатерина
Ситуация такая.время три часа ночи и у нас перед окнами загораются мусорные баки,слышны взрывы и едкий запах жженой пластмассы.рядом находится школа и трансформаторная будка.муж вызвал 01 и они устранили очаг возгорания.Куда следует обращаться?до этого случая писали в Роспотребнадзор и обращались в управляющую компанию по переносу баков.на это был получен ответ,что все соответствует нормам и вам не за что переживать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71074 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.03.2017 12:41
Алексей
В загородном доме управляющая компания игнорирует наше обращение чтоб сделать вдоль дорог водоотводы и растут камыши, мошка, сырость вокруг домов. Расходная по этому пункту вписана в квитанции коммунальных платежей. В суд пока не обращались, готовы написать коллективную жалобу на управляющую компанию не знаем только куда писать и жаловаться

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57890 из Казань, Татарстан, Россия 19.01.2017 15:54
Валерия Батыровна
Как отказаться от услуги техническое обслуживание и ремонт общественной КПТ (телеантенна). никогда не ползовалась этой услугой. Оплачиваю интернет ТВ.договор с 2008 г. В 2016 году отказалась через управляющую компанию. А в 2017 году мэрия антенну отнесла к общедомовому имуществу и оплата начисляется с кв. м.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59698 из Нягань, Ханты-Мансийский АО -Югра, Россия 26.01.2017 23:22
Павел
При продаже частного дома, пока покупатель оформлял ипотеку, управляющая компания три раза переполняла сточный колодец (центральной канализации) делал заявки на устранение. Покупатель глядя на такие проблемы может отказаться от сделки. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию и потребовать с нее моральный ущерб, так как по ее вине сделка сорвалась

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11384 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 13.04.2016 20:23
Снежанна Павленко
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обязана ли я платить в управляющую компанию следующие пункты: дератизация,дезинфекция(ни разу не проводилась.их ответ- нет оборудования. Однако деньги требуют) и содержание управляющей компании. А ещё, я бы хотела понять, почему все пункты умножаются на площадь квартиры, если в квартире они ровным счётом ничего не делают.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27077 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.10.2016 15:32
Алевтина
дом 1923-1928 точно не помню, живу на первом этаже и с весны по осень атакуют крысы звонили в управляющую компанию они только травят крыс.Куда можно обратиться что бы признать дом аварийным и нас расселили,а то купить квартиру возможности нет.Помогите!!!!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 78325 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.03.2017 17:55
Валентина
ЖКХ Как написать коллективную жалобы на управляющую компанию( нас не устраивает,как нам рассчитывают водоснабжение)? Какие документы необходимы и куда обратиться?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

мужчина закрывает уши

Закон о тишине 2016 года: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 года регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время.

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?