Образец договора аренды квартиры 2016

Как выглядит образец договора аренды квартиры 2016? Какую информацию необходимо предоставить для формирования договора? Какой срок действия договора и его типы. Помощь юриста при оформлении и подписании сделки.

Все больше встречается такая услуга в сфере недвижимости, как сдача в аренду жилого помещения. Чтобы обезопасить себя, как арендодателя, важно заключить договор с агентством недвижимости либо же непосредственно с квартирантами. Образец договора аренды квартиры 2016 поможет правильно заполнить все графы, описать нюансы и моменты, которые стороны сделки обязаны выполнять.

Образец договора аренды квартиры 2016. Как правильно составить договор?

Как правило, договор аренды квартиры, как и любой другой договор, необходимо заполнять в двух экземплярах. Один вариант всегда остается у арендодателя, а второй ─ у съемщиков. Если при заключении договора аренды квартиры участвует посредник, то есть третья сторона, то необходимо заполнить еще один экземпляр для посредника. Если договор есть желание заверить нотариально, то третий экземпляр должен остаться у него.

Образец договора аренды квартиры 2016 показывает, что договор может быть двух видов. Короткий тип договора заключается на период до одного года, а стандартный подписывается тогда, когда срок договора аренды квартиры подразумевает быть длительным, то есть больше одного года.

Эти два типа договор имеют отличия. Основное ─ это, конечно, срок действия. В тот момент, когда заключается договор на период до одного года, то в самом договоре указывается период на 11 месяцев. Данный тип договора не нужно регистрировать в соответствующем государственном органе. Если же указать срок больше, чем 11 месяцев, то его необходимо зарегистрировать.

Как показывает практика, образец договора аренды квартиры 2016чаще встречается на период до 11 месяцев, так как в этом случае арендодатели не регистрируют свои договора, тем самым избегают уплаты налогов. Каждые 11 месяцев нужно продлевать срок действия, или просто заключать новый.

В период заключения сделки необходимо внимательно вносить данные, а также тщательно изучить информацию о том, какие условия предоставляются сторонами. В большинстве случаев к договору необходимо прикрепить копии паспорта двух сторон договора, а также копии документов на жилье, которое одна сторона сдает в аренду, а вторая берет на временное пользование. Как правило, образец договора аренды квартиры 2016 акцентирует на этом внимание.

Помощь юриста

Правильно составленный договор аренды квартиры гарантирует безопасность сделки. Таким образом, оба участника получают определенные права и обязательства по отношению к жилью, что регулируется договором. Обратитесь за помощью к юристу, чтобы правильно составить и подписать договор.

Вопросы по теме
Вопрос номер 16642 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 17.05.2016 15:20
Галина
дайте, пож-ста, образец предварительного договора купли-продажи квартиры для получения кредита в Сбербанке

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18429 из Ковров, Владимирская обл., Россия 09.06.2016 14:31
Алексей
здравствуйте,мне необходимо оформить договор дарения квартиры от собственника к человеку имеющую часть 1\3 часть доли квартиры,в интернете я нашел образец договора. инвентаризационная стоимость была проведена в 1969 году,нужно ли проводить ее заново?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 17485 из Владивосток, Приморский край, Россия 26.05.2016 15:13
Андрей
есть у вас образец типового предварительного договора купли-продажи рыбопродукции с задатком?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58826 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 23:26
Катерина
Я сдавая квартиру заключила договор аренды,4 месяца ее сдавала и внезапно квартиранты съезжают не предупреждая оставив долг по квартплате за 2 месяца, я решила обратиться в суд за взысканием и обнаружила что мой акт приема передачи квартиры ими не подписан а 2 ой экземпляр что у них я хорошо помню что подписывался, есть ли смысл теперь мне обращаться в суд? в договоре аренды есть пункт где прописано что акт приема передачи является неотъемлемой частью договора.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40829 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 07:59
Ольга
Какие документы нужно подать в Росреестр для государственной регистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6633 из Благовещенск, Амурская область, Россия 27.11.2015 06:07
Ольга
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как составить соглашение с арендодателем. Суть вопроса: арендатор нанес вред имуществу арендодателя. Хозяин квартиры согласен простить убытки на условии, что с ним договор будет продлен еще на месяц, но без факта проживания. Изначально, договор аренды был заключен на 11 месяцев. 30.11.2015 срок окончания договора. Как правильно всё правильно оформить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12703 из Казань, Татарстан, Россия 20.04.2016 20:46
Лена
Как понять настоящий ли договор аренды квартиры ? И можно ли съехать за неделю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43254 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 24.11.2016 22:20
Вячеслав Олегович
Кредит взят в СБ 29 июня 2016 г на 3 года. Вместе с "навязанной" страховкой. Страховка вошла в сумму кредита. 25.11.16 кредит досрочно погашен. Вопросы: мои шансы получить часть суммы, уплаченной за страховку? Образец заявления (куда, кому)? Обязаны ли мне вернуть оставшуюся сумму страховки с начисленными на нее процентами? Договора кредита как токового нет (СБ выдает график погашения и "условия"). Есть привязка к кредиту по платежке за страховку. Мои действия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25659 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.09.2016 11:00
Светлана
Если нежилое помещение сдается в аренду на длительный срок, какой порядок регистрации договора аренды либо что-то другое?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42917 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 11:57
Татьяна
С какой даты платить за аренду муниципальной земли: с даты оформления пхв или заключения договора аренды земли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41782 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 18:46
Клара
Закончился дополнительное соглашения договора аренды земли на участке построен магазин право собственности нет построен не по использованию земл.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51512 из Казань, Татарстан, Россия 19.12.2016 20:39
Ваня
Здавствуйте, прошу помощи с написанием заявления, о расторжении договора с МФО. Если кто-нибудь сможет помочь, то скиньте пожалуйста образец заявления для Microsoft Word

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26770 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 08.10.2016 17:31
Александр Калмыков
порядок оформления договора дарения квартиры бабушкой внучке и состав документов

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45186 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.11.2016 16:11
Иван
Заключил договор аренды квартиры с компанией, которая занимается субарендой (говорили для своих сотрудников). Договор прочитал не внимательно, поверил словам риэлтора менеджера, который обещал, что плата за наем помещения за первый месяц будет произведен в течении 5 рабочих дней по безналичному расчету на банковскую карту. По факту (договору), никакой предоплаты за месяц вперед нет, как и страхового взноса (к этому был готов). И прописана возможность задержки оплаты на 10 дней. То есть, какие то деньги я смогу получить только в 10 числах января. Также в договоре прописана моя материальная ответственность за расторжение договора. Я бы не переживал, если бы было доверие к компании. Но когда начал узнавать, оказалось, что все вопросы могу задавать только по почте, юридический адрес компании может существовать только на договоре. По телефону никакую информацию не предоставляют, просят писать на почту. Менеджер риэлтор, про оплату отказывается отвечать мотивируя тем, что ее работа заключение договоров, а оплата бухгалтерии. В договоре также прописано, что я не имею право влезать в отношение арендаторов и субарендаторов. Компания открылась в июле 2016 г. То есть даже года не работает на рынке. На договоре нет подписи риэлтора менеджера, стоит подпись гендиректора компании (оттиск как от печати). Все указывает на странные методы работы компании. Выглядит как мошенничество как по отношению ко мне так и к субарендателям. Можно ли что-то предпринять и обойти штрафы за общение с субарендателями. Ведь и их могли обмануть на предоплату за два месяца. Как поступить? Не хочу прождать полтора месяца и узнать о мошенничестве.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51384 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 19.12.2016 12:12
Оксана Георгиевна Митричева
По результатам аукциона на право аренды имущества в муниципальном предприятии цена лота от первоначальной стоимости увеличилась в несколько раз. Можно ли победившему в аукционе заявителю после заключения договора аренды обратиться к арендодателю с письмом о снижении арены до оценочной стоимости.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56672 из Казань, Татарстан, Россия 14.01.2017 16:38
Ахметшина Лилия Мисбаховнв
2016 год в октябре истек срок аренды на 3 года была аренда)земли, на котором мыза три года построили 80% дома. Сейчас не можем оформить дом, так как нам говорят, что истек срок аренды Что делать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32717 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 10:43
Ирина Васильевна
Как продлить договор аренды на землю под торговый павильон? В земельном комитете говорят, что по новому законодательству договора аренду на временные строения не заключаются.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33116 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.10.2016 10:01
Андрей
Подлежит ли регистрации Договор Аренды нежилого помещения заключенный между ООО и Главой КФХ если в статье договора прописано: Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40796 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 23:46
Адель
Какие документы нужны для приватизации квартиры в Казани 2016 г?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38194 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 11.11.2016 12:49
Ольга
можно ли взыскать долг за коммунальные платежи с квартиранта, если нет договора аренды. а так же материальный ущерб за порчу имущества?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40876 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 10:15
Ольга
В какой срок необходимо зарегистрировать в регпалате договор аренды земельного участка на неопределенный срок. Договор заключен 01 мая 2016 года? И надо ли его регистрировать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49952 из Казань, Татарстан, Россия 13.12.2016 15:58
Ирина
У меня такой вопрос договор аренды помещения нежилого предположим 1.12.2016 на 11 месяцев а акт приема передачи с 15.12.2016 с какой даты идет срок действия договора?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58045 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.01.2017 10:37
Виктор Васильевич
Вопрос такой, брат в 2001 году, расчистил место свалки, находящийся в санитарной зоне, между жил. зоной и кладбищем, вывезя несколько машин мусора и прочей дряни, спланировал, облагородил и огородил для ведения пчеловодства. Конечно же заранее уведомив местную администрацию, впоследствии заключил с ними договор аренды, пролонгируя через каждые пять лет. Осенью 2016 года подошел очередной срок для продления договора, а в администрации ему заявляют, что данный участок должен быть выставлен на торги. Ему 80 лет, пенсионер, привил любовь к пчелам многим людям, мне в том числе. Вопрос, есть ли шанс продлить договор аренды в порядке исключения, обратившись к Главе Республики, в крайнем случае через суд, или все бесполезно? Так как данная территория является санитарной зоной, согласно ФЗ "О санитарном благополучии", там ничего более не должно находится, никакого производства или иной формы деятельности. Заранее благодарен.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2474 из Дзержинск, Минская обл., Беларусь 16.06.2015 11:18
Ольга
может ли отец имея временную прописку и договор аренды жилья на три года,зарегистрировать дочь по этому адресу не привлекая собственника квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 6218 из Белгород 07.11.2015 14:36
Анастасия
В договоре аренды земли под огород пунктом сказано:"изменения,дополнения и поправки к условиям настоящего договора аренды,будут действительны только тогда,когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон".За 2012г. я по квитанции заплатила 466р.За 2013г. мне в квитанции на оплату выставили 7112р.Должны ли были меня предупредить о резком и кардинальном повышении оплаты аренды?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Анастасия!
Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если другие условия не согласованы в договоре. Законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Данная норма является диспозитивной и допускает возможность изменять размер арендной платы по соглашению сторон с любой периодичностью.
Вопрос номер 30482 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.10.2016 16:31
Елена
Здравствуйте Интересует вопрос долгосрочной аренды жилья, с дальнейшим ее получением по окончании выплаты всей суммы первоначально оцененной квартиры. Чтото изменилось в законодательстве по недвижимости в этом вопросе?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37164 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.11.2016 09:16
Ольга
Пожалуйста какие существуют риски, влияющие на финансово-хозяйственную деятельность компании при заключении/расторжении договора хранения (а данном случае выступающая как Хранитель). Какие есть аргументы в пользу заключения договора аренды?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24137 из Бишкек, undefined, Киргизия 07.09.2016 21:44
Александр
Добрый день! проживал в на сьемной квартире 3 года, без договора аренды... каждый год хозяйка квартиры увеличивала стоимость на 100$ возможности переехать не было так как ждали ребенка...... после последнего повышения стоимости квартиры было принято решение сьехать..... за мной числилась задолженность в размере 500$ Я написал расписку о задолженности за проживание..... спустя месяц я выплатил сумму задолженности .... получил от арендодателя росписку что претензий не имеют ко мне.... спустя год мне приходит уведомление о задолженности по расписке о задолженности.... как я понял хозяйка квартиры не могла знать о моей утере расписки что бы потребовать вновь сумму которую я оплатил..... видимо при переезде я оставил расписку в старой квартире..... у меня нет доказательств об оплате.... что делать подскажите пожалуйста!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35714 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 04.11.2016 20:15
Юлия
Надеюсь на вашу помощь в составлении договора купли - продажи. Вот я скачал данный образец с интернета и у меня такой вопрос: покупают у меня муж с женой квартиру... но по образцу покупатель - 1 человек, как дописать его жену и надоли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67470 из Казань, Татарстан, Россия 22.02.2017 15:48
Мурат
Интересует образец о перерасмотрения ДТП.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в