Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2016 году

Каков перечень документов для продажи квартиры в 2016 году? Как правильно собрать полный пакет документов для продажи квартиры в 2016 году? Какие моменты учесть при сборе документов? Насколько важно помощь юриста в вопросе сбора документов и оформлении сделки купли-продажи квартиры в 206 году?

Продажа квартиры ─ дело не простое. Особо внимательно нужно подходить к сбору и оформлению документов, ведь это трудоемкий процесс, в котором недопустимо делать ошибки. Как правило, в конце сделки, продавец получает кипу всевозможных документов,  а также справок, имеющих юридическую силу. При этом они являются частью полного набора документов. Просмотреть перечень документов для продажи квартиры в 2016 году необходимо, в первую очередь, чтобы не упустить из виду ни одного документа.

Безусловно, покупатель квартиры не стремится собирать документы вместо продавца, поэтому всегда отдает предпочтение тому продавцу, у которого на руках имеются все необходимые документы для оформления сделки купли-продажи. Готовый перечень документов для продажи квартиры в 2016 году позволит продавцу квартиры сэкономить время, зная какие документы нужно приготовить.

Перечень документов для продажи квартиры в 2016 году, что нужно собрать?

Прежде чем приступить к заключению сделки покупки квартиры, где оплата происходит наличными деньгами, нужно подготовить ряд документов. В первую очередь, безусловно, то паспорт, не только продавца и покупателя, но и всех тех, кто имеет непосредственное отношение к продаваемо квартире. В обязательном порядке также должно быть свидетельство, подтверждающее регистрацию недвижимости.

Добавить к списку документов нужно основание и разрешение от органов попечительства и опеки, а также согласие одного из супругов, которое предварительно нужно заверить у нотариуса.

Если определенная часть квартиры принадлежит ребенку, то в данном случае потребуется оригинал, а также точная копия, подтверждающая разрешение органов опеки. Ситуация, в которой родители ребенка находятся в разводе, но при этом они не лишены родительских прав, необходимо добавить будет некоторые документы к основному перечню документов. Как правило, присутствовать ребенок может не всегда. Перечень документов для продажи квартиры в 2016 году необходимо дополнить такими документами, если определенная часть продаваемой квартиры числится в собственности несовершеннолетнего ребенка, в возрасте до 14 лет:

  • паспортами двух родителей;
  • свидетельством о рождении ребенка, либо его паспорт, если на момент сделки он имеется;
  • выпиской из домой книги, где на данный момент проживает ребенок;
  • техническими паспортами той недвижимости, которая покупается и продается;
  • свидетельством, подтверждающим право собственности.

Если два супруга, находятся на стадии развода, или являются таковыми на момент заключения сделки, но продаваемая квартира ними была нажита совместно, когда они еще находились в браке, тогда обязательно понадобится согласие второго половины, который не против совершения сделки, связанной с продажей квартиры. Перечень документов для продажи квартиры в 2016 году также вмещает в себя ряд других документов.

Помощь юриста

Из вышеперечисленной информации видно, что перечень документов для продажи квартиры в 2016 году достаточно большой, при этом в каждой отдельной ситуации могут всплывать мелкие недочеты и вопросы, решить которые поможет квалифицированный юрист. Обратитесь за помощью к юристу, он перечислит необходимый перечень документов для продажи квартиры в 2016 году именно для конкретно вашего случая, подтвердит их юридическую силу и поможет грамотно составить договор купли-продажи и завершить сделку на выгодных условиях.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 68510 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.02.2017 20:59
Роберт

1.Какие документы (весь перечень) собрать заранее для продажи квартиры в 2017 году? 2.Как легче продать квартиру с задолжностью по жкх? 3.у квартиры 2 собственника - мой отец и племянница... Как продать квартиру если все согласны, чтобы всеми документами (куплей-продажей) занимался 1 отец 9674570333


Всего ответов: 0
Вопрос номер 64236 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 13:12
Любовь

В декабре 2011 году я купила квартиру за 1 млн. руб. В июне 2016 году я ее продала за 2 млн. руб. Подоходный налог я квартиры не получала. Буду ли я выплачивать 13% продажи.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 39470 из Казань, Татарстан, Россия 14.11.2016 22:37
Динар

В 2016 году продал квартиру за 15000000 и в этом же году купил за 25000000 другую. Можно ли как то уменьшить налог с продажи первой квартиры?. до этого ни разу не пользовался налоговым вычетом на квартиру.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 50739 из Казань, Татарстан, Россия 16.12.2016 07:52
Виталий

В квартире проживало 4 человека (мать, отец и два брата), у каждого было 1/4 в праве собственности, в 2014 году брат дарит свою долю своей жене, они открывают отдельный счет для оплаты ЖКУ и прописывают туда свой двоих детей, но с 2014 года не оплачивают услуги ЖКУ и фактически не проживают в данной квартире, долг растет, благо счет у них свой. В 2016 году жена моего брата дарит свою долю моей матери, но из квартиры так и не выписываются, долги не закрывают, тогда в этом же году моя мать дарит мне свои 2/4 доли квартиры! Могу ли я сейчас являясь собственником 3/4 доли квартиры выписать брата и его двух несовершеннолетних детей через суд? Мать детей (жена брата) зарегистрирована по другому адресу можно ли через суд выписать детей к ней? Или просто ничего не делать и пусть у них копится долг за ЖКУ, но хотелось бы все таки выписать, возможно для дальнейшей продажи?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 57447 из Казань, Татарстан, Россия 17.01.2017 17:18
Нурилла

Меня зовут Нурилла, гражданин России. Я выслал родной сестре (гражданка Узбекистана) в Узбекистан в 2008 году деньги в сумме 7000 $,как материальную помощь. Она купила по моей просьбе квартиру в Узбекистане на свое имя и долго пользовалась ею сдавая в аренду. Теперь в 2016 году она продала квартиру, а деньги от продажи квартиры не собирается возвращать. Скажите пожалуйста, как мне вернуть мои деньги?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 65881 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.02.2017 13:46
Елена

В 2015 году папа получил в наследство 2 квартиры: по 1/2 доля в каждой. Продал в 2015 году 1/2 доли за 900 000 руб. (отдельным договором). Отчитался за полученный доход 2015 г. Налог не платил, т.к. договор продажи менее 1000000 руб. В 2016 году продал свою 1/2 долю за 1500000 руб. (общим договором). В этом же году купил квартиру в общей долевой собственности:4/5 доли за 1540000 руб. (общим договором купли продажи 1925000 руб.) И как теперь нужно оформить 3 НДФЛ за 2016 год?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 63891 из Казань, Татарстан, Россия 11.02.2017 21:40
Эльмира

Наша дочь 2,5 года назад купила однокомнатную квартиру. В этом году она полностью закрыла ипотеку. Может ли она продав эту квартиру, подать повторную заявку на ипотеку для расширения? Нужно ли оплачивать налог после продажи квартиры? У дочери своё ИП.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 44508 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.11.2016 11:23
Роза Харисовна

Какие документы необходимы для оформления купли-продажи квартиры находящейся в собственности. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 33867 из Казань, Татарстан, Россия 30.10.2016 20:43
Лена

добрый день! в 2008 году был заключен договор соц.ипотеки, в 2011 году получили протокол выбора и передачи квартиры, с этого года и заехали. В 2015 году выплатили последний пай (выдали справку) для регистрации права собственности на квартиру. в мае 2015 г получили свидетельство о гос.регистрации права собственности. правильно ли понимаю, что при продажи квартиры сейчас будет взиматься налог подоходный, поскольку право собственности зарегистрировано только в 2015? или возможно было какое то обременение? буду благодарна за помощь.спасибо!


Всего ответов: 1
Вопрос номер 58500 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.01.2017 14:46
Анастасия

В 2016 г. мною была приобретена квартира. Сейчас собираю документы в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. Поскольку квартира была приобретена за наличный расчет, то подтверждающих документов, чеков, квитанций из банка нет, а есть акт приёма-передачи и договор купли-продажи, где прописывается сумма, за которую я приобрела квартиру. Они могут пойти как подтверждающие документы? Больше у меня никаких документов нет.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 89203 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.04.2017 18:22
Дим Каримов

В органе соцзащиты выдали два списка требуемых документов - перечень документов на пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет и перечень документов для назначения ежемесячного пособия на ребенка. Чем отличаются ли эти пособия?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 8005 из Петропавловск-Камчатский, Камчатская обл., Россия 17.02.2016 14:25
Евгений

Здравствуйте, подскажите пожалуйста . Планируем продавать квартиру. 1/2 доли в собственности на ребенке. Мы в другом городе в ноябре 2015 г. оформили такую же долю на ребенка , в договоре дарения нам указали , что для продажи квартиры . С 2016 г. появились какие-то новые законы и риэлтор говорит, что мы поторопились. Могут ли у нас из-за этого возникнуть проблемы при продаже?


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Евгений! Риэлтор Вас пугает необоснованно, поскольку никаких изменений законодательства в этой области не было. Тем самым для продажи доли ребенка в квартире Вам необходимо лишь получить согласие органов опеки и попечительства (при условии, если Вы действительно наделили ребенка собственностью, площадь которой не менее той, которая у него имеется в данной квартире) .
Вопрос номер 42085 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.11.2016 13:43
Алена

У моего дедушки были акции (куплены и подарены далеко в 90 х на заводе), в ноябре 2013 году по болезни дедушки все акции переоформили на меня, в октябре 2016 года их пришлось продать. Какой налог мы должны уплатить? Какие бумаги нужно собирать для деклорирования? Какие должны быть наши последующие действия после продажи?


Всего ответов: 1
Вопрос номер 45960 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 14:09
Татьяна

Я купила ПАИ (Универ фонд акций) в апреле 2016 г, продала их в 2016 году. Имею ли я льготы на вычет НДФЛ при получении прибыли от продажи ПАИев. Спасибо.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 28358 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.10.2016 20:34
Анна

Здравствуйте. Моя квартира куплена на моё имя в 2001 году. Свидетельство о собственности на квартиру я получила ещё будучи не замужем, т.е. на свою девичью фамилию. В 2007 году я вышла замуж и поменяла фамилию. Свидетельство на квартиру я тогда не меняла, т.к документом, подтверждающим смену фамилии, было Свидетельство о браке. Этого св-ва было вполне достаточно при разрешении многих вопросов. Сейчас, в 2016 году я с мужем развелась, свидетельство о браке уже недействительно. Какие справки (или иные документы) из Загса (или паспортного стола в МФЦ), подтверждающие смену моей фамилии я должна предоставлять в случае продажи квартиры или иных действий с ней? Спасибо. С уважением, Анна


Всего ответов: 1
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в