Проект перепланировки квартиры: вопросы и ответы

Проект перепланировки квартиры: вопросы и ответы, согласование, стоимость, сроки.

Проект перепланировки квартиры: вопросы и ответы.

Проект перепланировки представляет собой документ, в котором представлено описание изменений в квартире требующих согласования в уполномоченных органах. Не стоит путать проект перепланировки квартиры, составленный инженерами и дизайнерами. Именно поэтому нужно проверить, что организация, занимающаяся его составлением имеет специальное разрешение - аккредитацию.

Перед обращением в проектную организацию необходимо обзавестись поэтажными планами здания и инженерным заключением о состоянии конструкции дома.

Содержание проекта перепланировки квартиры

В проекте перепланировки квартиры должны присутствовать:

  1. Пояснительная записка
  2. Противопожарные меры
  3. Первоначальный проект помещения
  4. Проект помещения с внесенными изменениями
  5. Схема устройства труб водоотведения и прочее
  6. Экспликация полов и план полов

Период действия проекта перепланировки квартиры составляет 1 год. В среднем стоимость варьируется от 8 тысяч рублей, а срок составления от одной до двух недель.

Чаще всего при перепланировке квартиры вносят изменения в конструкцию полов. Такие изменения описаны в экспликация полов. В жилых помещениях, к примеру, на плиту перекрытия необходимо выполнить звукоизоляцию. В случаях, когда планируется изменения соседства санузла необходимо выполнить меры по гидроизоляции. Отметим , что выполнение работ по какому-либо из видов изоляции должен быть подтвержден актом скрытых работ. Все это обязательно нужно включать в проект перепланировки квартиры.

Иногда план экспликации полов может быть отдельным проектом перепланировки квартиры. Такое может быть, к примеру при замене покрытия на не аналогичный материал.

Каждый лист проекта перепланировки квартиры должен быть подготовлен и заполнен в соответствии с установленными нормами, и подписан автором проекта и руководством проектной организации.

Важно! Согласование проводят до внесения изменений, а не после.

Согласование проекта перепланировки квартиры

После сбора необходимых документов, обратитесь в паспортный стол и закажите выписку домовой книги и ксерокопию лицевого счета. Обычно такие документы готовят около 2-х недель, срок их действия 30 дней.

Проект перепланировки квартиры необходимо согласовать с пожарной службой и ТСЖ. Ели кроме вас в квартире есть еще жильцы, достигшие совершеннолетия, вам понадобиться их согласие. Если дом имеет ценность в историческом смысле вам нужно получить разрешение на внесение изменений со стороны организации по охране памятников архитектуры. Если квартира находиться в ипотечной собственности потребуется разрешение банка.

С перечисленными документами и техническим паспортом необходимо прийти к сотруднику Управления архитектуры.  Сотрудник выдаст вам бланк заявления, который необходимо заполнить и подписать в присутствии должностного лица. Специалист выдаст вам расписку. Вердикт о согласовании должен быть вынесен в срок 45 дней со дня подачи заявления.
Вопросы по теме
Вопрос номер 11586 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 14.04.2016 20:08
николай
здравствуйте могу ли я вернуть деньги за проект газоснабжения дома если проект еще не готов

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30980 из Казань, Татарстан, Россия 22.10.2016 23:40
Зульфия
Надо ли платить за проект на перепланировку жилого помещения?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29158 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.10.2016 23:23
Ирина
Квартиру купили в 1998 году, в которой были установлены ванная, газовая колонка, газовая плита, вентиляционная труба! В тех паспорте отметки есть! Вопрос, управляющая компания обратилась в регионгаз с просьбой обследования моей квартиры и устранения нарушений! В регион газ сообщили, что документы по установке газовой колонки в проекте отсутствуют, приехали и без какого либо уведомления отключили колонку! В платежках что приходят на оплату газа написано плита и колонка. Помогите! Что нарушено? Кто должен делать новый проект по газу моей квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28208 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 15.10.2016 18:26
Владимир
Дал деньги по расписке на покупку оборудования на проект сумма указана проект не состоялся даты воврата денег нет. можно ли вернуть деньги.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34026 из спб итар-тасс снт, васкелово массив, всеволожский р-н, Санкт-Петербург и область, Россия 31.10.2016 11:28
Евгений Валентинович
Нужно ли согласовывать медицинскую аппаратуру и монтируемое оборудование в Роспотребнадзоре, если проект прошел гос зкспертизу

Всего ответов: 1
Вопрос номер 52457 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 23.12.2016 15:44
Рузалие
Какие кроме больничного листа документы нужно представить для оплаты в ФСС У нас пилотный проект действует.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23860 из Чебоксары, Чувашия, Россия 03.09.2016 12:24
ТАНЯ
Добрый день. Я решила продать свою квартиру и купить новую. Риелтор нашел покупателя на нашу квартиру и подобрал мне новую. Был оформлен договор с нашими покупателями и внесен залог в размере 30 тыс. рублей. Также в этот же день мы оформили договор с продавцами новой квартиры и тоже внесли залог в том же размере. Хотели в ближайший понедельник выйти на сделку. Но риэлтор сообщил нам, что планировка квартиры которую мы собираемся покупать не узаконена. О том что перепланировка была мы знали, но нам сообщили что все документы в порядке. Я беру ипотеку. Сбербанк вроде бы не против не узаконенной перепланировки. Но.. я боюсь ее брать и договорилась с риэлтором, что они ее сами должны узаконить. Договор, был составлен так, что до 15 сентября 2016 года должна состояться сделка. Если она не состоится по вине продавца он до 29 сентября должен вернуть залог в двойном размере. Если по вине покупателя, то залог остается у продавца. Также и с покупателем на мою квартиру. Вопрос: когда продавец должен мне вернуть деньги? поскольку о том, что она не узаконена я узнала за несколько дней до сделки и сказала, что не выйду на нее при таким условиях. Кто, когда и в какие сроки должен вернуть деньги? Риэлтор утверждает, что надо дождаться конца договора и затем, только если он не узаконит он их вернет. Спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. Для того, чтобы обезопасить себя Вам необходимо направить претензию продавцу, где описать данную ситуацию и указать на возможность расторжения договора.
Вопрос номер 14361 из г. Краснодар 27.04.2016 14:31
Светлана
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на какие статьи мне сослаться при написании искового заявления , в связи с невыполнением бывшего супруга решения суда о перепланировки домовладения, в связи с его разделом. Так например не прокрашен фасад и не сделана шумоизоляция?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24811 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 20.09.2016 19:15
Татьяна
здравствуйте. Оплатили услуги юриста по узакониванию перепланировки. Расписки в получении денег юрист не давал. Но в договоре прописано "стоимость услуг устанавливается в сумме...и осуществляется за наличный расчет при подписании настоящего договора". Является ли это подтверждением передачи оплаты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57010 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.01.2017 09:48
Валентин Юрьевич
Пожалуйста как поступить в данной ситуации. Летом прошлого года у меня поменялся сосед, квартира которого находится надо мной. С тех пор я и моя семья слышит повышенный шум доносящийся из соседской квартиры (беготня и прыжки детей с кровати до 65 Дб от которых тресется люстра, передвижение стульев по полу от которых звуки особенно на кухне достигают 90 Дб). Данную ситуацию я связываю не только с плохим поведением соседской семьи но и с перепланировкой проведенной несколькими годами ранее. Были проведены такие работы как: Замена пола, замена эл. проводки, объединение туалета и ванной, на кухне скорее всего положена плитка на забетонированный пол (это предположение потому что когда двигают стулья звук такой, что из дома охота бежать, перенос некоторых не несущих стен и создание проема в несущей стене между комнатой и кухней (и это в доме с газовой плитой не говоря уже о ослаблении несущих конструкций). С соседом я разговаривал, он ничего менять не хочет, а так жить дальше невозможно. И еще хочу добавить что в следствии проведенной такой радикальной перепланировки у соседей скорее всего паспорт на квартиру оформлен старый т.к. они бы просто не смогли эту квартиру купить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21145 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.07.2016 15:16
Александр
добрый день я являюсь представителем юр лица. наша компания занимается застройкой выставочных стендов в марте-апреле 2016 г. получили от заказчика дизайн проект выставочного стенда. дизайн проект был разработан другим юр лицом. мы этот проект видоизменили. и заключили договор с заказчиком. построили стенд. после этого компания которая разработала дизайн проект, прислала нам претензию за использование их дизайн проекта без разрешения. требуют компенсацию в размере 250 тыс рублей. как быть в данной ситуации?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 52888 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.12.2016 18:12
Руслан
Правда ли, что готовится проект по дополнению ст105 УК РФ частью 3? Если да, то означает ли это, что сроки частей 1 и 2 будут снижены?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16818 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 18.05.2016 18:54
Марина
хотим пристроить пристройку к дому на 4-х соседей с отдельным входом, необходим ли проект, земля в собственности.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33542 из Казань, Татарстан, Россия 29.10.2016 13:32
Зульфия
Я получила техусловия от водоканала. Ищу организацию в казани которая может сделать проект ввода водопровода на участок. Подскажите пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35528 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.11.2016 09:31
Виктор Турта
Вложил 250 000 руб. в инвестиционный проект https://www.chinarentcorp.com Вчера сайт закрылся. На запросы по почте не отвечают. Что делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10176 из Якутск, Саха (Якутия), Россия 05.04.2016 18:17
васильева диана
здравствуйте я пишу проект по газоснабжению частного дома по льготным условиям молодая семья, а таких льгот не предусмотрено, поэтому хочу внести такой проект, чтоб рассматривались такие льготы для молодых пар. и это в рамках села, входит ли предусмотрение или внедрение таких льгот в уполномочие села

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31377 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.10.2016 10:25
Ольга
Нормативным актом муниципального органа при перепланировке не требуется проект а только согласование муниципалитета нужно ли его изготавливать только для кадастровой палаты.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48316 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.12.2016 11:20
Светлана
Хотела оформить землю в собственность дом на этом земельном участке в собственности с 2011 года. Отказали по причине участок зарезервирован под государственный проект. Что подразумевается под государственным проектом.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46497 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.12.2016 16:14
Ольга
В деревне Горный туймазинского района проведено центральное водоснабжение. Были ли выделил деньги государством на этот проект? Сесть на проект собирали деньги с населения. Когда собирали деньги мы сесть не жили. Сейчас сельсовет не даёт на разрешение на ввод воды в дом. Правильно ли это.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9660 из Тамбовка, Амурская обл., Россия 31.03.2016 17:22
Алексей
Здравствуйте! Такой вопрос. Я проектировщик, устроился на работу по специальности, но неофициально. Выполнил проект, но работодатель решил внести в него изменения, из за которых здание может не выстоять. Скажите, кто понесет ответственность, в случае причинения вреда людям: я или работодатель. При учете того что я проект не подписывал и работаю, повторюсь, неофициально.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49609 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 12.12.2016 18:19
Галина
Какой срок освобождения квартиры, устанавливается при ипотечной продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26509 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.10.2016 14:11
Евгений
Ситуация следующая: хочу запустить проект выйдя на нужных людей через посредника, который закладывает в проект свой интерес на ежемесячной основе. Он переживает, что имея прямые контакты нужных людей я перестану с ним делиться... для общего представления - посредник не указывается в документах с нужными людьми по моей деятельности. Поэтому нужен дополнительный документ по "необходу". Есть ли такой документ? Как называется? Проконсультируйте меня, пожалуйста, чтобы у меня было общее понимание, что этот документ из себя представляет и как выглядит. Заранее благодарю!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22348 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.08.2016 18:39
Юлия
Вопрос по авторскому праву. Я ландшафтный дизайнер. Весной 2015 года приняла участие в открытом конкурсе с проектом малого сада. Подробности проекта были опубликованы в каталоге устроителя, на сайте устроителя и на сайте переделка.тв. Мой проект не занял призового места. На конкурсе присутствовали представители телепроекта Фазенда, а среди призов разыгрывалось участие в программе Фазенда. Летом 2015 года на Первом канале в программе Фазенда был реализован проект с таким же названием и с той же концепцией, с небольшими изменениями. Есть ли у меня шансы доказать авторские права? Если человек, укравший идею, название и концепцию, внес ряд не принципиальных изменений, как суд определяет авторство?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37329 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 09.11.2016 14:12
Наталья Сергеевна
Я являюсь директором МУПа. Мы оказываем услуги холодного водоснабжения. Водопроводное хозяйство в собственности администрации поселения (у МУПа в хозяйственном ведении). Роспотребнадзор обязал нашу организацию заказать проект организации ЗСО. Я считаю, что это должен делать собственник. Права ли я?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56325 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.01.2017 23:42
Наталия
Необходима помощь в приватизации квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41209 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 19.11.2016 08:06
Марина Юрьевна, 54 года
Добрый день. Очень страдаем от соседей сверху. Топот бегающих детей, падающие предметы, скрежет стульев по паркету. Может продолжаться до 23-24 часов и позже. И все это над головой постели. Из-за перепланировки, которую они произвели 3 года назад их кухня-столовая оказалась над моей спальней. А из-за нарушений в укладке полов (отсутствует звукоизоляционная прокладка) звук такой, что не просто вздрагиваешь от неожиданности, а возникли уже нарушения сна и психики. Подскажите мои действия. Обычные разговоры ситуации не меняют. Спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Обратитесь в органы Полиции. В каждом регионе нашей страны существуют региональные законы, регламентирующие охрану покоя граждан в ночное время, за нарушение которого предусмотрена соответствующая ответственность
Вопрос номер 58157 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.01.2017 17:23
Ринат Ахьямов
Вопрос такого характера. Российские супруги обратились к нотариусу за удостоверением соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Среди прочего проект договора предусматривает раздел прав бенефициарной собственности из постоянного траста, учтрежденного мужем в Великобритании. Номинальными собственниками имущества переданного в траст выступают различные физические и юр лица. Подлежит ли соглашение удостоверению? И почему?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10987 из Киров, Калужская обл., Россия 11.04.2016 21:20
Анна
Меня угозами высилили из квартиры приставы!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28637 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 15:23
Анна
[15:15:36] Анна Сорокина: могут ли меня при переводе из одного офиса мск в другой Спб переводить на почасовую аргументирубя это так: [15:15:40] Анна Сорокина: "в связи с малой загруженностью технологического подразделения, на данный момент мы можем предложить Вам работу в СПб. только по часам." [15:15:57] Анна Сорокина: "Оплачивается количество часов, которые сотрудник затрачивает на работу в месяц. Если появляется большой проект, то может быть и полная занятость, т.е. 160-170 часов в месяц. Если проект небольшой или в какой-то отрезок времени его вообще нет, то работы может быть и 5-10 час. в неделю, а может и не быть вообще."

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43834 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 11:02
Жанн
пожалуйста какие документы подготовить для продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в