Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Как вернуть 13 процентов от покупки новой квартиры?

Кто не мечтает о новой квартире?  Но большинство из нас не могут себе этого позволить. Или могут, просто не знают, что существует возврат 13 процентов от покупки квартиры за счёт государства.

Начнём с того, что возврат 13 процентов от покупки квартиры – это не какая-то льгота только для определённых людей. Этой возможностью может воспользоваться практически каждый из нас. А точнее все те люди, которые работают и сознательно платят налоги. Существует ведь, так называемый, подоходный налог. Он высчитывается каждый месяц из нашей зарплаты. Именно за счет него государство может возвратить 13 процентов от покупки квартиры любому гражданину страны. Ограничение только одно – приобрести квартиру по такой системе можно только один раз. В дальнейшем придётся платить полную сумму.

Конечно, если вы покупаете квартиру вдвоём, то правом налогового вычета может воспользоваться каждый. Цена получится очень выгодной. Но хорошо подумайте, прежде, чем на это решаться. Ведь не маловероятно, что в будущем вы захотите ещё раз сменить место проживания. А все возможности получить возврат 13 процентов от покупки квартиры будут уже истрачены.

Кроме того, очень важно отметить следующее. Если у вас есть несовершеннолетний ребёнок, вы можете воспользоваться его правом налогового вычета. Но опять таки, в дальнейшем у него такой возможности уже не будет.

Что нужно учесть при получении возврата 13 процентов от покупки квартиры?

Во-первых, сумма практически никогда не выдается вся за один раз. В год вам будут возвращать ровно столько же денег, сколько составляют ваши отчисления по подоходному налогу. Поэтому наберитесь терпения и не рассчитывайте, что деньги вернутся быстро.

Во-вторых, в правилах возврата 13 процентов от покупки квартиры есть ограничения по стоимости нового жилья. Максимальная цена, от которой государство может вернуть вам 13 процентов, это 2 миллиона. То есть, если вы заплатили за квартиру больше, то вам всё равно вернётся только 260 тысяч рублей. Это самая большая сумма, которую вы можете получить по праву налогового вычета.

В –третьих, право действует и в том случае, если вы приобрели квартиру по ипотеке. При этом никаких особых отличий не будет. Кроме того, что максимальная сумма возврата немного увеличится. Для покупок в ипотеку она будет составлять 390 тысяч рублей.

И в-четвертых, подать прошение о возврате 13 процентов от покупки квартиры можно в любой год, но только до 1-го апреля! Если время уже прошло, дожидайтесь следующего года.

Это основные правила, которые нужно учитывать, если вы хотите воспользоваться правом возврата 13 процентов от покупки квартиры. Теперь давайте разберемся в юридической стороне вопроса. Какие же документы необходимо собрать, чтобы без осложнений вернуть свои деньги?

  1. Конечно, вы должны иметь подтверждение того, что данное жилое помещение теперь принадлежит вам.
  2. Договор, который заключался во время совершения покупки квартиры. Его выдают в службе регистрации имущественных прав.
  3. Следующий обязательный документ должен подтверждать, что вы исправно платили подоходный налог весь прошедший год. Эту справку можно получить в бухгалтерии той компании, в которой вы работаете.
  4. Если же вы приобрели жилье по ипотеке и хотите воспользоваться правом возврата 13 процентов от покупки квартиры, вам будет необходим один документ – справка из банка о том, какую сумму вы выплатили за последний год.

Как вы видите, ничего сложного в этой процедуре на первый взгляд нет. Однако во избежание различных недоразумений при возврате 13 процентов от покупки квартиры советуем всё же обратиться к специалисту.

Вопросы по теме
Вопрос номер 41205 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.11.2016 07:39
ДИАНА БОРИСОВНА
Как получить 13 процентов от покупки квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28678 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 16:22
Алина
Можно ли вернуть 13 процентов от покупки земельного участка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47311 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.12.2016 15:10
Елена
2003 г купила квартиру. Вернула 13% налоговый вычет. При покупки квартиры в 2016 г, могу ли рассчитывать на возврат налога еще раз?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12780 из Саратов, Саратовская обл., Россия 21.04.2016 08:43
Оксана
Добрый день! Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть 13% от покупки квартиры если она была приобретена в 2000 году? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43336 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 08:37
Роберт
У меня вопрос такого содержание. Я работающий на госработе гражданин. Плочу все налоги государству. Могу ли вернуть после покупки гаража и автомобиля 13% возврат с налоговой? Или это единоразовая возможность? Я возвращал налог от покупки жилья. Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34126 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.10.2016 15:29
Екатерина
Как вернуть 13% от покупки вещи в кредит.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34762 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 02.11.2016 03:09
Егор
В 2015 взял квартиру по ипотеке, в 2015 ушел на пенсию сейчас не работаю возможен возврат 13 процентов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34900 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 13:42
Марат
Должен ли я,пенсионер по возрасту, платить 13 процентов налога при продаже наследуемой квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28153 из Казань, Татарстан, Россия 15.10.2016 15:25
Надежда
Квартира куплена в ипотеку в 2015 году. 700000 наличкой а 1400000 внес банк. Официальная зарплата 9000. сколько получится возврат 13 процентов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11215 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 13.04.2016 07:36
Анастасия
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я получить возврат денег на детей с покупки квартиры? И смогул ли они потом воспользоваться этим возвратом, купив уже своё жильё?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19607 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 04.07.2016 06:48
Алена
Здравствуйте!у меня такая проблема,купила у мамы дом за свои денежные средства и мат капитал!естествено деньги ей передавали на руки,есть договор купли продажи и целевой договор на займ под мат капитал!работаю официально,могу ли я получить 13% своих от покупки,дом купила за 950000 в общем!ответьте пожалуйста а то я уже так расстроилась почитала некоторые сайты что я все делала не правильно и возраста процентов не будет(((

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Вы сможете вернуть 13% только с суммы ваших сбережений. Например, вы купили за 950 000, из них 450 000 средства материнского капитала, Вы сможете получить налоговый вычет только с 500 000 рублей. Об этом говорится в п. 3, 4 ч. 1, часть 5 ст. 220 НК РФ При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.



Вопрос номер 31140 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.10.2016 15:17
Оксана
Я купила квартиру в сентябре 2014, и вот сейчас хочу продать, но слышала, что в течении трех лет после покупки квартиру нельзя продавать, потому что придется платить какой-то налог на продажу, большой. Это правда? И еще, 13% от стоимости квартиры мне еще выплачивают, с налоговой, недавно пришел вторая сумма.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15137 из Красноярск, Красноярский край, Россия 02.05.2016 17:51
Наталья
здравствуйте, подала декларацию на возврат подоходного налога за покупку квартиры. работала на двух работах,поэтому подала декларацию на 13% на заводе и доход как предприниматель по договору 13%. В налоговой сказали, что доход предпринимателя вычтут из суммы возврата,это так?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47381 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 05.12.2016 19:01
Роза Харисовна
Купленная квартира оформлена как собственность на жену. Решили продать до истечения трех лет. Стоимость проданной квартиры меньше миллиона рублей. Купили другую квартиру. Оформили квартиру как собственность мужа. Получит ли муж в этом случае возврат подоходного налога с покупки второй квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41587 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 10:47
Светлана
Пришло уведомление из налоговой, что они узнали о сдаче квартиры, и что нужно заплатить налог с дохода за 2015 год. При посещении налоговой, инспектор выписал сумму к уплате и сказал, что еще придется платить штраф - 30 процентов от этой суммы. У меня есть право на налоговый возврат (покупка квартиры в 2014 году за 3 млн руб). Не работаю (пенсионерка). Фактически, если бы я своевременно подала-вообще бы ничего не платила. Был бы взаимозачет. Так какая сумма штрафа с меня - 1000 руб или 30 процентов с неуплаченной суммы налога?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38727 из Казань, Татарстан, Россия 12.11.2016 20:59
Шахислам
Возможен ли возврат пуховика на 15 ый день после покупки?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19773 из Дзержинск, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.07.2016 17:46
Любовь
Вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16505 из Домодедово, Москва и Московская обл., Россия 15.05.2016 19:41
Виктор
Как осуществляются денежные выплаты для покупки жилья (квартиры,дома)денежная сумма которая зависит от состава семьи,выслуги лет и других моментов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28155 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.10.2016 15:37
Денисенко Алла Владимировна
День добрый. Какие нужны документы что бы на работе не смали 13 процентов. У меня ипотека.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33465 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.10.2016 08:44
Галина
Полагается ли пенсионерам денежный возврат при покупке квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7381 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 16.01.2016 09:05
магадеева лариса
10 лет назад купила квартиру но не получала 13 процентов сейчас можно получить

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Лариса!Нет. не можете.
Налоговый вычет при покупке жилья может получить любой налогоплательщик, уплачивающий подоходный налог по ставке 13%.

С 2012 года пенсионеры могут произвести возврат налога при покупке квартиры за 3 последние года с момента приобретения жилья. При этом должно соблюдаться условие, что в эти годы они уплачивали налог 13%.

Право на налоговый вычет не имеет срока давности, но доходы, по которым производится возврат подоходного налога за квартиру, учитываются только за 3 последние года.
Вопрос номер 47958 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.12.2016 11:08
Валентина
Дочь уплатила за мать пенсионерки за протезирование зубов может ли она всзвратить 13 процентов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36332 из Казань, Татарстан, Россия 07.11.2016 12:18
Анонимно
Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку (за 2 млн 100 тыс рублей) и с процентов за ипотеку. И как рассчитывается выплата исходя из зарплаты за 1 год, т.е. какую сумму можно получить за год, если зарплпта к примеру 30000 без учета налогов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23594 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 30.08.2016 15:21
Александр
Добрый день! Сперва предыстория-прототип. В предыдущем браке была куплена кооперативная квартира. Половину денег дали мои родители и половину мы выплатили вместе с бывшей женой. При разводе я не доказал, что по сути бывшей жене должна принадлежать лишь четверть от этой квартиры (не было никаких документов подтверждающих, что половину денег дали мои родители). Сейчас я состою в новом, более удачном, браке с другой женщиной, но не хочу допустить повторения такой ситуации. Мы с моей новой женой (прожили в законном браке более 7 лет) накопили примерно 40 процентов от всей суммы необходимой для покупки дома с участком. Остальные примерно 60 процентов денег нам дала моя мама (85 лет). Мне посоветовали написать расписку в получении от матери денег на эту покупку. Верный ли это путь, чтобы обезопасить часть денег, данных матерью, от возможного последующего дележа, если вдруг случится развод? Должна ли такая расписка быть написана только от моего имени (сын) или от моего имени и имени моей жены? Не будет ли последний вариант означать, что деньги предоставлены не только мне, но и моей жене? Обязательно ли регистрировать эту расписку у нотариуса? И как он её будет регистрировать, если самого факта передачи денег нотариус не видел?! Жена против написания расписки не возражает, сумму не оспаривает. Не будет ли полезным, если расписка будет только от моего лица, получить на этой расписке визу жены? Если ДА, то что она там должна написать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42634 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.11.2016 17:23
ЕЛЕНА
Можно ли получить 13 процентов с купли-продажи земельного участка с домом, если участок с домом оформлен на отца жены.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26620 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 07.10.2016 12:29
Ольга Дмитриевна
В 2014 году была оформлена корпоративная пенсия в НПФ электрроэнергетики с вычетом НДФЛ, возможен ли возврат 13?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47638 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.12.2016 13:04
Марина Вячеславовна
Хочу развестись с мужем, квартира находится в ипотеке, на иждивении двое несовершеннолетних детей 9 месяцев и 7 лет, как будет делиться средства от продажи квартиры и сколько процентов буду получать алименты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2448 из Нягань, Тюменская обл., Россия 15.06.2015 17:33
Любовь Александровна
Мы купили в ипотеку квартиру и оформили ее, и документы на ипотеку на дочь, она работает у частника, который не делает отчислений за нее в налоговую,. а я(мать) на пенсии и работаю в Ханты-Мансийском округе, что нам нужно сделать (дом еще не сдан) чтобы получить вычет 13 процентов от стоимости жилья?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Покупку жилья государство считает полезным действием. Гражданину, решившемуся на него, полагается льгота — возвращается часть суммы, уплаченной в качестве налога на доходы физических лиц. Это и есть так называемый налоговый вычет.

При покупке квартиры или дома вернут 13% (ставка налога на доходы физических лиц) от понесенных, согласно документам, расходов - в пределах до 2 миллионов рублей. То есть обратно на руки можно получить до 260 тысяч. Но если вы берете ипотечный кредит, то полагается еще и вычет на погашение процентов — с суммы до 3 миллионов, то есть до 390 тысяч рублей. Иными словами, всего государство может выплатить до 650 тысяч рублей. Что даже в мегаполисах сумма совсем не маленькая.

Те же правила действуют и тогда, когда гражданин сам себе строит дом, а не покупает готовый.

Воспользоваться налоговым вычетом при покупке или строительстве жилья можно только один раз. Раньше, если купленное жилье стоило меньше 2 млн (а в некоторых регионах такое вполне возможно), остаток вычета «сгорал». Однако недавно законодательство изменилось, и теперь полагающуюся сумму вычета можно использовать в несколько приемов. Допустим, купив квартиру после 1 января 2014 года, вы уложились в один миллион. Тогда за вами остается право в будущем получить налоговый вычет еще с одного миллиона.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО

Вычет могут получить все, кто платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Поскольку именно с сумм этого налога и делается вычет. Подоходный налог, например, не взимается с пенсий и пособий по безработице. Поэтому ни пенсионерам (если они не работают и не получают еще и зарплату), ни безработным вычеты с НДФЛ не полагаются.

Еще одна группа — индивидуальные предприниматели (ИП) на «упрощенке» или патенте. Они платят налоги по особой схеме и от обычного подоходного налога освобождены. Поэтому и права на налоговый вычет при покупке жилья такие ИП не имеют.

Важно: Если жилье оформляется в долевую собственность, вычет делится пропорционально долям (за исключением детей-собственников — их долю вычета родители могут оставить себе). А если в совместную (в случае супругов это всегда так, независимо от того, на кого оформляется купленное жилье) — то по договоренности: вычет может оформить один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению.

КАКИЕ РАСХОДЫ МОЖНО ВКЛЮЧИТЬ

В сумму, с которой можно получить вычет, разрешается включить расходы на отделку квартиры либо достройку и отделку дома. Но только в том случае, если в договоре указано, что вы приобрели «незавершенный строительством» жилой дом либо квартиру или комнату без отделки.

Расходы, связанные с перепланировкой, покупкой сантехники и прочего оборудования, оформлением сделки купли-продажи и т.п., в вычет включить нельзя.

КУДА ИДТИ ЗА ДЕНЬГАМИ

Для начала надо оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за тот год, по итогам которого вы хотите получить вычет. Это можно сделать с помощью специальной программы, которая бесплатно скачивается с сайта Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru). Зайдите там в раздел «Физические лица», а дальше кликните на «Представление декларации о доходах». Вместе с декларацией можно сразу подать заявление на возврат НДФЛ (также скачивается с сайта ФНС) — то есть собственно на вычет. И остальной комплект документов.

Понадобится справка 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы. От супругов - соглашение о распределении налогового вычета и свидетельство о браке. Полный список документов со всеми нюансами, в зависимости от жизненной ситуации, опять-таки есть на сайте Федеральной налоговой службы. Можно и скачать брошюру о налоговых вычетах (раздел «Брошюры»), где доступно описана вся процедура.

Есть и другой вариант воспользоваться своим правом на вычет - по месту работы. Тогда ждать окончания года не надо, сразу после покупки жилья можно обратиться в свою местную налоговую и получить там уведомление о праве на имущественный вычет. Эту бумагу надо отнести в свою бухгалтерию. На руки денег в этом случае вы не получите. Но заплатите меньше налогов — на сумму вычета. Из вашей зарплаты не станут вычитать НДФЛ до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма вычета.
Вопрос номер 16809 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.05.2016 16:27
Альфия
Добрый день! Я развелась с мужем 2 года назад, в браке мы преобрели 1-к квартиру в равных долях собственники. Сейчас бывший муж хочет оформить на меня дарственную своей доли. Будем ли мы платить налог государству 13% от стоимости квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41199 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.11.2016 07:12
Надежда
Одному из супругов родители дают деньги на покупку квартиры, нужно ли согласие второго супруга, для покупки квартиры.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся

неодимового магнита для остановки счетчиков воды

Неодимовые магниты для остановки счетчиков воды – как использовать

Неодимовые магниты для остановки счетчиков воды являются помощником владельцев домов в экстренных ситуациях.