Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Как вернуть 13 процентов от покупки новой квартиры?

Кто не мечтает о новой квартире?  Но большинство из нас не могут себе этого позволить. Или могут, просто не знают, что существует возврат 13 процентов от покупки квартиры за счёт государства.

Начнём с того, что возврат 13 процентов от покупки квартиры – это не какая-то льгота только для определённых людей. Этой возможностью может воспользоваться практически каждый из нас. А точнее все те люди, которые работают и сознательно платят налоги. Существует ведь, так называемый, подоходный налог. Он высчитывается каждый месяц из нашей зарплаты. Именно за счет него государство может возвратить 13 процентов от покупки квартиры любому гражданину страны. Ограничение только одно – приобрести квартиру по такой системе можно только один раз. В дальнейшем придётся платить полную сумму.

Конечно, если вы покупаете квартиру вдвоём, то правом налогового вычета может воспользоваться каждый. Цена получится очень выгодной. Но хорошо подумайте, прежде, чем на это решаться. Ведь не маловероятно, что в будущем вы захотите ещё раз сменить место проживания. А все возможности получить возврат 13 процентов от покупки квартиры будут уже истрачены.

Кроме того, очень важно отметить следующее. Если у вас есть несовершеннолетний ребёнок, вы можете воспользоваться его правом налогового вычета. Но опять таки, в дальнейшем у него такой возможности уже не будет.

Что нужно учесть при получении возврата 13 процентов от покупки квартиры?

Во-первых, сумма практически никогда не выдается вся за один раз. В год вам будут возвращать ровно столько же денег, сколько составляют ваши отчисления по подоходному налогу. Поэтому наберитесь терпения и не рассчитывайте, что деньги вернутся быстро.

Во-вторых, в правилах возврата 13 процентов от покупки квартиры есть ограничения по стоимости нового жилья. Максимальная цена, от которой государство может вернуть вам 13 процентов, это 2 миллиона. То есть, если вы заплатили за квартиру больше, то вам всё равно вернётся только 260 тысяч рублей. Это самая большая сумма, которую вы можете получить по праву налогового вычета.

В –третьих, право действует и в том случае, если вы приобрели квартиру по ипотеке. При этом никаких особых отличий не будет. Кроме того, что максимальная сумма возврата немного увеличится. Для покупок в ипотеку она будет составлять 390 тысяч рублей.

И в-четвертых, подать прошение о возврате 13 процентов от покупки квартиры можно в любой год, но только до 1-го апреля! Если время уже прошло, дожидайтесь следующего года.

Это основные правила, которые нужно учитывать, если вы хотите воспользоваться правом возврата 13 процентов от покупки квартиры. Теперь давайте разберемся в юридической стороне вопроса. Какие же документы необходимо собрать, чтобы без осложнений вернуть свои деньги?

  1. Конечно, вы должны иметь подтверждение того, что данное жилое помещение теперь принадлежит вам.
  2. Договор, который заключался во время совершения покупки квартиры. Его выдают в службе регистрации имущественных прав.
  3. Следующий обязательный документ должен подтверждать, что вы исправно платили подоходный налог весь прошедший год. Эту справку можно получить в бухгалтерии той компании, в которой вы работаете.
  4. Если же вы приобрели жилье по ипотеке и хотите воспользоваться правом возврата 13 процентов от покупки квартиры, вам будет необходим один документ – справка из банка о том, какую сумму вы выплатили за последний год.

Как вы видите, ничего сложного в этой процедуре на первый взгляд нет. Однако во избежание различных недоразумений при возврате 13 процентов от покупки квартиры советуем всё же обратиться к специалисту.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 275606 из Лангепас, Ханты-Мансийский АО -Югра, Россия 30.12.2017 20:53
Гатауллин Ринат

Здравтсвуйте. Пользовался возвратом 13 процентов от покупки квартиры в 2009 году. квартира приобреталась пока я был не женат в личную собственность. в 2017 году супруга приобрела квартиру может ли супруга передать мне свое право вернуть 13 % от покупки недвижимости. ткаим правом супруга не ползовалась ~88466


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Ганотченко Варвара Витальевна)
Добрый день! К сожалению нет.
Вопрос номер 119061 из Уссурийск, Приморский край, Россия 07.05.2017 12:15
Андрей

Я купил дом за миллион . я на инвалидности в момент покупки я работал сейчас не работаю могу ли я вернуть 13 процентов


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
13% от суммы покупки жилья могут получить:неработающие пенсионеры, если жильё приобреталось ими – либо в год выхода их на пенсию, либо в предыдущий год. Если сказать немного иначе – в тот период, когда есть возможность вычесть денежные средства из уплаченных ими подоходных налогов.
Вопрос номер 19607 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 04.07.2016 06:48
Алена

Здравствуйте!у меня такая проблема,купила у мамы дом за свои денежные средства и мат капитал!естествено деньги ей передавали на руки,есть договор купли продажи и целевой договор на займ под мат капитал!работаю официально,могу ли я получить 13% своих от покупки,дом купила за 950000 в общем!ответьте пожалуйста а то я уже так расстроилась почитала некоторые сайты что я все делала не правильно и возраста процентов не будет(((


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Вы сможете вернуть 13% только с суммы ваших сбережений. Например, вы купили за 950 000, из них 450 000 средства материнского капитала, Вы сможете получить налоговый вычет только с 500 000 рублей. Об этом говорится в п. 3, 4 ч. 1, часть 5 ст. 220 НК РФ При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.



Вопрос номер 277270 из Верхний Тагил, Свердловская обл., Россия 10.01.2018 13:51
Дмитрий

добрый день. В 2015 году, примерно февраль месяц, я подавал диклорацию в налоговую на возврат денег с покупки квартиры. Сейчас мне звонят с налоговой и грворят, что я неправомерно получил эти деньги, т.к. не имел право подавать второй раз диклорацию на покупку второго жилья. В 2008 я купил одну квартиру и мне вернули за нее все 13%. В 2014 я купил ещё одну квартиру, подал диклорацию и на нее уже в 2015 году. Оказывается я не имел право подавать диклорацию на вторую квартиру в налоговую. Суть не в этом, а в том что они эту диклорацию одобрили и сейчас, спустя 3 года хотят с меня взыскать те деньги. Говорят что у них была какая то проверка и выявила эти нарушения. Могу ли я через суд доказать свою не вину, и что они в этом виноваты. И не возвращать эти деньги. P.S. квартиры стоили дешего, живу в маленьком городке. ~33108


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Здравствуйте Дмитрий по поводу срока исковой давности будет применятся ст 200 гк
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По поводу доказывания своей невиновности ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Ответ юриста (Ганотченко Варвара Витальевна)
Здравствуйте! Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса РФ. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Вопрос номер 157667 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 08.07.2017 13:22
Максим

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации. 1 квартира была куплена в 2008г за наличный расчет.По этой квартире в 2009г. был оформлен возврат налога с покупки. 2 квартира была куплена в 2012г с привлечением ипотечного займа. Сейчас пытаемся оформить возврат излишне уплаченных процентов по ипотеке за 2 квартиру.Налоговая отказывает в выплате,ссылаясь на то что квартира куплена до 2014г,и имущественный вычет уже предоставлялся. Подскажите правомерно ли это.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день.
Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):
- у работодателя, в том числе до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты;
- в налоговом органе по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты.
В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели и какие понесли расходы на его приобретение, для получения вычета вам потребуются следующие документы и их копии (пп. 2, 6, 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минфина России от 04.10.2016 N 03-04-07/57750):
1) паспорт;
2) свидетельство о праве собственности на недвижимость, если оно зарегистрировано до 15.07.2016. В случае регистрации права собственности на недвижимость после указанной даты для получения вычета понадобится выписка из ЕГРН;
3) договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче;
4) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки);
5) кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
6) справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).
Перечень необходимых документов рекомендуем уточнять в налоговой инспекции по месту жительства.
Для получения имущественного вычета через налоговую инспекцию нужно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ по окончании года, по доходам которого вы заявляете вычет. Также составьте заявление о возврате излишне уплаченной суммы НДФЛ, возникшей в связи с перерасчетом налоговой базы с учетом имущественного вычета.
Налоговый орган в течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов проводит камеральную проверку. По окончании ее он направит вам сообщение о принятом решении, в том числе об отказе в возврате излишне уплаченного налога (п. 9 ст. 78, п. п. 1, 2 ст. 88 НК РФ).
При подтверждении права на вычет по НДФЛ и установлении факта излишней уплаты налога соответствующая сумма переплаты подлежит возврату в течение месяца со дня получения вашего заявления о возврате налога или окончания камеральной проверки, если вы представили заявление вместе с декларацией (п. 6 ст. 78 НК РФ; п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98).


Похожие статьи
Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся

неодимового магнита для остановки счетчиков воды

Неодимовые магниты для остановки счетчиков воды – как использовать

Неодимовые магниты для остановки счетчиков воды являются помощником владельцев домов в экстренных ситуациях.