Защита прав дольщиков

Защита прав дольщиков – это не только обязанность государства, но и осмотрительность самих дольщиков.

Обманутые дольщики

Долевое строительство в России пользуется популярностью по понятным причинам: это и относительно недорогая стоимость квадратного метра, и возможность оплачивать частями – в общем, очень выгодное вложение в недвижимость.

Но каждый год кто-то из застройщиков не выполняет свои обязательства, и в итоге тысячи дольщиков остаются у разбитого корыта: без денег и без квартиры.

Почему стройка может не окончиться в установленные сроки?

  1. Застройщик или его партнеры халатно отнеслись к условиям выполнения договора
  2. У строительной компании не хватило денег закончить стройку
  3. Местные власти вынесли акт, который негативно влияет на сроки сдачи объекта

Если такое случилось, дольщик может потребовать неустойку у застройщика, а в крайнем случае обратиться в суд для удовлетворения своих требований.

Как получить финансовое возмещение с застройщика?

Если застройщик срывает сроки сдачи, то пеня начисляется с первого дня несдачи объекта. Для начала нужно написать предложение строительной компании о добровольной выплате неустойки с указанием конкретных сроков. Ссылаться можно на статьи 214 ФЗ, на 309, 310 статьи Гражданского Кодекса РФ, а также на условия, прописанные в договоре долевого участия.

Если строительная компания игнорирует ваше предложение – нужно обращаться в суд. Причем, все расходы, которые вы понесете (госпошлина, услуги адвоката и тд) могут быть позже взысканы с безответственного застройщика.

При обращении в суд для защиты прав дольщиков нужно точно рассчитать сумму неустойки и дополнительных убытков сверх. Правильно рассчитать конечную сумму вам поможет юрист правового портала ШЕРЛОК.

В суд необходимо предъявить все, имеющиеся у вас документы: ваш паспорт, копии договора об участии в долевом строительстве, документы, которые подтвердят ваши регулярные платежи. Очень хорошо, если вы сняли копию с предложения о добровольной уплате, которое посылали застройщику.

Для рассмотрения вашего дела подайте в суд иск о возвращении финансовых средств и участвуйте в дальнейшем судебном разбирательстве. Не пренебрегайте помощью опытных адвокатов, и тогда положительное для вас решение будет только делом времени.

Как выбрать застройщика?

На что нужно обратить внимание дольщиков при выборе строительной компании в долевом строительстве?

  1. Компания не предоставляет больших скидок. Скидки и распродажи – это инструмент привлечения новых клиентов в короткие сроки. Обычно к нему прибегают те компании, у которых катастрофически не хватает денег на продолжение строительства.
  2. Компания продает исключительно по договору долевого участия согласно федеральному закону 214. Другие полулегальные и совсем нелегальные схемы нужно обходить версту.
  3. Компания активно строит другие объекты. Если вы знаете о других точках строительства этой компании – не поленитесь, прокатитесь, посмотрите их стройки в живую. Если объекты не заморожены, значит у компании все в порядке с финансами.

Если у вас остались вопросы, задайте их на сайте. Квалифицированные юристы бесплатно помогут решить вопросы в сложной ситуации.

 

Вопросы по теме
Вопрос номер 113794 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2017 11:20
Александр Геннадьевич
(в) Защита прав потребителей

Всего ответов: 0
Вопрос номер 115803 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.04.2017 14:12
Сергей
(к) защита прав потребителей

Всего ответов: 0
Вопрос номер 116531 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.05.2017 15:55
Ян Янович
(в) защита прав потребителей

Всего ответов: 0
Вопрос номер 117246 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 03.05.2017 14:09
Константин
(к) Защита прав производителя.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 121059 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.05.2017 17:25
Анастасия
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 123952 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.05.2017 09:51
Екатерина
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 124987 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 18.05.2017 15:24
Дарья
(к) защита прав потребителей

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125838 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.05.2017 15:05
Сергей Владимирович
(в) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 126445 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 22.05.2017 12:14
Людмила Ивановна
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 127391 из Химки, Москва и Московская обл., Россия 23.05.2017 18:40
Лилиана
(в) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 118740 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2017 12:21
Алексей
(в) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125451 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.05.2017 14:57
Вадим
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125928 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.05.2017 17:02
Сураен
(в) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 126788 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.05.2017 18:00
Владимир Александрович
(в) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 108458 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.04.2017 16:29
Наталья
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Похожие статьи
права_потребителей

Закон о правах потребителей 2016: защита сродни нападению

Если вас обманули производители или продавцы товара, отстоять собственные интересы благодаря закону о правах потребителей вполне возможно.

обман_обвес

Обман покупателя продавцом и методы выявления обмана

Обман покупателя - на каждом шагу: нам продают товар-фальсификат, еду с истекшим сроком годности и никому до этого нет никакого дела...

косметика_возврат

Косметика Дешели: как вернуть ее в салон и сберечь свои деньги

Косметика Дешели: многие говорят о том, что оформляли кредит на ее покупку в состоянии гипноза.

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов! Жулик — лишен моральных границ. Ему не важно, на каких человеческих устремлениях

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов!

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов! Жулик — лишен моральных границ. Ему не важно, на каких человеческих устремлениях

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир?  Как снять квартиру без посредников и без мошенничества? По данным экспертов, порядка

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир?

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир? Как снять квартиру без посредников и без мошенничества? По данным экспертов, порядка