Защита прав дольщиков

Защита прав дольщиков – это не только обязанность государства, но и осмотрительность самих дольщиков.

Обманутые дольщики

Долевое строительство в России пользуется популярностью по понятным причинам: это и относительно недорогая стоимость квадратного метра, и возможность оплачивать частями – в общем, очень выгодное вложение в недвижимость.

Но каждый год кто-то из застройщиков не выполняет свои обязательства, и в итоге тысячи дольщиков остаются у разбитого корыта: без денег и без квартиры.

Почему стройка может не окончиться в установленные сроки?

  1. Застройщик или его партнеры халатно отнеслись к условиям выполнения договора
  2. У строительной компании не хватило денег закончить стройку
  3. Местные власти вынесли акт, который негативно влияет на сроки сдачи объекта

Если такое случилось, дольщик может потребовать неустойку у застройщика, а в крайнем случае обратиться в суд для удовлетворения своих требований.

Как получить финансовое возмещение с застройщика?

Если застройщик срывает сроки сдачи, то пеня начисляется с первого дня несдачи объекта. Для начала нужно написать предложение строительной компании о добровольной выплате неустойки с указанием конкретных сроков. Ссылаться можно на статьи 214 ФЗ, на 309, 310 статьи Гражданского Кодекса РФ, а также на условия, прописанные в договоре долевого участия.

Если строительная компания игнорирует ваше предложение – нужно обращаться в суд. Причем, все расходы, которые вы понесете (госпошлина, услуги адвоката и тд) могут быть позже взысканы с безответственного застройщика.

При обращении в суд для защиты прав дольщиков нужно точно рассчитать сумму неустойки и дополнительных убытков сверх. Правильно рассчитать конечную сумму вам поможет юрист правового портала ШЕРЛОК.

В суд необходимо предъявить все, имеющиеся у вас документы: ваш паспорт, копии договора об участии в долевом строительстве, документы, которые подтвердят ваши регулярные платежи. Очень хорошо, если вы сняли копию с предложения о добровольной уплате, которое посылали застройщику.

Для рассмотрения вашего дела подайте в суд иск о возвращении финансовых средств и участвуйте в дальнейшем судебном разбирательстве. Не пренебрегайте помощью опытных адвокатов, и тогда положительное для вас решение будет только делом времени.

Как выбрать застройщика?

На что нужно обратить внимание дольщиков при выборе строительной компании в долевом строительстве?

  1. Компания не предоставляет больших скидок. Скидки и распродажи – это инструмент привлечения новых клиентов в короткие сроки. Обычно к нему прибегают те компании, у которых катастрофически не хватает денег на продолжение строительства.
  2. Компания продает исключительно по договору долевого участия согласно федеральному закону 214. Другие полулегальные и совсем нелегальные схемы нужно обходить версту.
  3. Компания активно строит другие объекты. Если вы знаете о других точках строительства этой компании – не поленитесь, прокатитесь, посмотрите их стройки в живую. Если объекты не заморожены, значит у компании все в порядке с финансами.

Если у вас остались вопросы, задайте их на сайте. Квалифицированные юристы бесплатно помогут решить вопросы в сложной ситуации.

 

Вопросы по теме
Вопрос номер 113794 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2017 11:20
Александр Геннадьевич
(в) Защита прав потребителей

Всего ответов: 0
Вопрос номер 108458 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.04.2017 16:29
Наталья
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45335 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.11.2016 21:53
Ольга
Защита прав потребителя

Всего ответов: 1
Вопрос номер 87618 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.04.2017 15:12
Роман
(к) Защита прав потребителей

Всего ответов: 0
Вопрос номер 112710 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.04.2017 15:23
Галина Ивановна
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 88529 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 12.04.2017 18:32
Елена
(к) Защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 88060 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 12.04.2017 11:08
Оксана
(к) Защита прав потребителя (автомобиль)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 88576 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 12.04.2017 19:58
Сергей
(к) Защита прав потребителей (Соседи дебоширы)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 109274 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 18.04.2017 18:55
Сергей Иванович
(к) Защита прав потребителей(приватизация гаража)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52382 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.12.2016 10:57
Гаяз Абдулхаевич
Основание отказа регистрации при реализации имущественных прав обманутых дольщиков по РБ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 89228 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 13.04.2017 18:47
Вера Ивановна
(к) Защита прав потребителя(страховка, за перевод денежных средств)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 88107 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 12.04.2017 11:52
Юрий
(к) Защита Прав Потребителя (порос по покупке вещества с разрешением)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 108147 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.04.2017 12:57
Елена
(к) Защита прав потребителей(ПОЗВОНИТЬ В 14:00)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 88260 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 12.04.2017 14:41
Николай
(к) хотят подать заявление в суд, защита прав потребителя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 111836 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 22.04.2017 15:37
Гафуров Уктам
(к) Защита прав потребителей. Сдали золотые украшения в ломбард. Сотрудники ломбарда берут удвоенные проценты.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
права_потребителей

Закон о правах потребителей 2016: защита сродни нападению

Если вас обманули производители или продавцы товара, отстоять собственные интересы благодаря закону о правах потребителей вполне возможно.

обман_обвес

Обман покупателя продавцом и методы выявления обмана

Обман покупателя - на каждом шагу: нам продают товар-фальсификат, еду с истекшим сроком годности и никому до этого нет никакого дела...

косметика_возврат

Косметика Дешели: как вернуть ее в салон и сберечь свои деньги

Косметика Дешели: многие говорят о том, что оформляли кредит на ее покупку в состоянии гипноза.

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов! Жулик — лишен моральных границ. Ему не важно, на каких человеческих устремлениях

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов!

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов! Жулик — лишен моральных границ. Ему не важно, на каких человеческих устремлениях

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир?  Как снять квартиру без посредников и без мошенничества? По данным экспертов, порядка

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир?

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир? Как снять квартиру без посредников и без мошенничества? По данным экспертов, порядка