Договора- обращение пользователей

Договора: договора, могут ли не продлить трудово, Документы для выдачи судебного приказа, Брачный договор

договора

Договор на оказание услуг заключен на один год. Может ли исполнитель в одностороннем порядке его продлевать?

Ответ юриста
Здравствуйте, Евгений! Если в договоре обозначен срок его действия и нет условия об автоматическом продлении (пролонгации) договора, то надо делать дополнительное соглашение к договору. Причем изменение (продление) срока надо оформлять письменно, т.к. этого требует закон (ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ). Обосновывать решение о продлении договора не надо, т.к. Гражданский кодекс РФ исходит из того, что все изменения и дополнения вносятся добровольным соглашением сторон. Дополнительное соглашение целесообразно делать в том случае, когда кроме срока действия договора другие условия не меняются. Если же помимо срока меняются и другие условия взаимоотношения сторон, то тогда лучше заключить новый договор.
Ответ юриста
Здравствуйте, Евгений! В соответствии с Гражданским кодексом РФ исполнитель не может продлевать договор на оказание услуг в одностороннем порядке. Договор считается автоматически пролонгированным, если срок его действия истёк, исполнитель продолжает оказывать услуги, а заказчик их оплачивать, кроме тех случаев, когда иной порядок ранее не был оговорён в условиях договора.
Ответ юриста
Уважаемый Евгений. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, регламентирующими условия оказания услуг, срочный договор не может быть продлён в одностороннем порядке, за исключением случаев, если иное ранее было указано в договоре.
Ответ юриста
Уважаемый Евгений. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, регламентирующими условия оказания услуг, срочный договор не может быть продлён в одностороннем порядке, за исключением случаев, если иное ранее было указано в договоре.
Ответ юриста
Добрый день, Евгений! Все вопросы по изменению договора решаются вместе. Посмотрите внимательно договор, как в нем изложено прекращение и продление срока его действия. Если в договоре нет условий его продления, тогда необходимо подписывать пролонгацию.
Ответ юриста
На основании ГК РФ договор об оказании услуг является двусторонним договором по исполнению обязательств,если договором не предусмотрено иное.Поэтому любые изменения по договору вносятся только с согласия обеих сторон.
Ответ юриста
Добрый день!Согласно гражданскому законодательству РФ, любой договор может быть пролонгирован на тех же условиях, на тот же срок, если за 3 месяца до окончания договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении или договором не предусмотрено иное!
Ответ юриста
Договор - волеизъявление двух сторон. Согласно ст. 390 Гражданского кодекса договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор, заключенный как на определенный срок, так и на неопределенный срок, будет при определенных обстоятельствах считаться продленным в силу либо законодательства, либо соглашения сторон. Пролонгация срока действия договора по соглашению сторон возможно в пределах, допускаемых (не запрещаемых) законодательством. Соглашение о пролонгации может быть заключено в период действия продлеваемого договора в виде отдельного документа либо предусмотрено в качестве условия действующего договора. Конкретные условия указанного соглашения при этом определяются сторонами договора.

могут ли не продлить трудово

могут ли беременной не продлить трудовой договор договор

Ответ юриста
Оксана! При решении данного вопроса Вам нужно руководствоваться Статья 261 ТК РФ. " Гарантии беременным женщинам, женщинам, имеющим детей, и лицам, воспитывающим детей без матери, при расторжении трудового договора" Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем. В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности. Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором. Расторжение трудового договора с женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида до восемнадцати лет), другими лицами, воспитывающими указанных детей без матери, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 - 8, 10 или 11 части первой статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 настоящего Кодекса). А также оценить обоснованно ли заключен сам срочный договор, проверив подпадает ли он под перечень работ, на которые допускается заключение срочного трудового договора.(см. ст. 59 ТК РФ).
Ответ юриста
Добрый вечер, Оксана! Если с Вами был заключен срочный трудовой договор, и его срок заканчивается в период Вашей беременности или нахождения в декретном отпуске, то работодатель не обязан продлевать с Вами трудовой договор.
Ответ юриста
Здравствуйте, Оксана. Здесь необходимо уточнить, какой трудовой договор договор с вами был заключен: срочный или бессрочный. В случае если был заключен срочный, то работодатель не обязан его продлевать. В случае бессрочного трудового договора, разорвать его будет невозможно без применения серьезных правовых санкций к вашему работодателю.
Ответ юриста
Если трудовой договор срочный, то беременную обязаны выпустить в декрет и отпуск по уходу за ребенком, но когда истечет этот срок, работодатель вправе договор НЕ продлевать. Таким образом закон гарантирует то, что она получит декрет и уход, но не продление договора. Стоит заметить, что как правило работодатели договор составляют со сроком действия дабы было проще от сотрудника избавиться. И в планы такого работодателя не входит его продлевать, тем более, что мам с детьми положено много неудобных работодателю льгот: больничные на ребенка, отпуск по уходу и прочее...
Ответ юриста
Добрый день Оксана! Согласно ст. 79 ТК РФ срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника. Однако, согласно ст. 261 ТК РФ в случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности. Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или ниже оплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

Документы для выдачи судебного приказа

Хочу подать в суд заявление о выдаче судебного приказа по неисполнению должником своего обязательства по возврату суммы займа. Обязательно ли заверять копию договора займа у нотариуса или можно сделать простую копию (оригинал сдавать в суд не хочется)?

Ответ юриста
Судебный приказ выдается по заявлению, но при этом нужно предъявить безусловное условие для выдачи приказа. Чтобы сделать это нужно чтобы юристы составили вам заявление, а нотариус заверил копии.

Брачный договор

Добрый день.возможно ли отменить брачный договор?

Ответ юриста
Добрый вечер, Дмитрий Иванович! Целью любого договора является его исполнение. При этом договор должен исполняться на тех условиях, на которых он был заключен. Это положение в полной мере относится и к брачному договору. Однако, в силу различных причин как объективного, так и субъективного характера (последние, скорее всего, связаны с изменением личных взаимоотношений супругов), может возникнуть необходимость в пересмотре или дополнении условий ранее заключенного договора или в его прекращении. В соответствии с п. 1 комментируемой статьи брачный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению супругов. Изменение или прекращение брачного договора по обоюдному согласию сторон - добровольное дело супругов, являющееся проявлением принципа свободы договора в части осуществления сторонами своих прав. Соглашение об изменении или расторжении брачного договора может быть достигнуто в любое время. Основное требование законодательства, предъявляемое к такому соглашению, касается его формы: "Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор" (п. 1 ст. 43 СК РФ). Таким образом, правовую силу будет иметь только письменное соглашение, прошедшее нотариальное удостоверение. Как соглашения об изменении брачного договора следует квалифицировать соглашение о разделе общего имущества супругов и соглашение об определении долей супругов в праве на общее имущество, если таковые совершаются после заключения брачного договора и изменяют правовой режим объектов, которые обозначены в брачном договоре. Несмотря на то, что правило п. 3 ст. 38 СК РФ о нотариальной форме соглашения о разделе общего имущества носит рекомендательный характер и реализуется по желанию супругов, в данном случае облечение соглашения о разделе или об определении долей в нотариальную форму становится обязательным. Односторонний отказ от исполнения брачного договора законодательством не допускается. Включение в закон данной нормы объясняется необходимостью придания брачному договору устойчивости и стабильности. Ценность брачного договора была бы незначительной, если бы стороны в одностороннем порядке могли отказаться от исполнения возложенных на них договором обязанностей. Таким образом, согласно ст. 43 Семейного кодекса РФ, изменение условий брачного договора возможно лишь по согласованию сторон.

АВТОМОБИЛЬ

сколько стоит купля продажи автомобиля в городе уфа и где это делается ?

Ответ юриста
Около ГИБДД как правило стоят специализированные организации там и сможете узнать стоимость, как правило не более 1,5 т.р., дополнительно сообщаю, что вы можете в простой письменной форме сделать договор купли-продажи

дарение жилья

Как и где составляется договор дарения на квартиру.....

Ответ юриста
Добрый день, Елена Николаевна! Договор дарения на квартиру составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения, однако, подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС.

жилье

У нас утерян договор социального найма на квартиру. Подскажите где можно взять копию.

Ответ юриста
Добрый день, Светлана Александровна! В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя. То есть. если Договор социального найма был заключен с Администрацией, то один экземпляр хранится у нее. Поэтому, если Вы являетесь главным нанимателем по Договору, то Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

Покупка жилья

Добрый вечер! Хочу приобрести квартиру в строящемся доме(дом только выходит на стройку) какие документы застройщик обязан предъявить,и какие договора подписать? Может ли быть какие либо "подводные камни"? Заранее спасибо...

Ответ юриста
Застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину следующие документы: - учредительные документы застройщика (Устав); - свидетельство о государственной регистрации застройщика; - свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе; - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период; - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: - разрешение на строительство; - технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; - документы, подтверждающие права застройщика – лица, привлекающего денежные средства, на земельный участок.

аренда земли под огород

С марта 1999г. у меня был договор об аренде земли на огород.В апреле 2013г. пришло письмо об отказе продление аренды.С отказом продления аренды я не стала пользоваться участком и купила другой. В октябре 2015г в письменном виде меня обязуют написать заявление об моём отказе аренды земли с марта 2015г и заплатить за аренду до марта 2015г.Как поступить мне в данной ситуации?

Ответ юриста
Добрый день, Анастасия! Вы можете обратиться с жалобой в Прокуратуру, Комитет земельного хозяйства, а также в судебном порядке оспорить сумму аренды и взыскать моральный вред.

оплата аренды земли

В договоре аренды земли под огород пунктом сказано:"изменения,дополнения и поправки к условиям настоящего договора аренды,будут действительны только тогда,когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон".За 2012г. я по квитанции заплатила 466р.За 2013г. мне в квитанции на оплату выставили 7112р.Должны ли были меня предупредить о резком и кардинальном повышении оплаты аренды?

Ответ юриста
Здравствуйте Анастасия! Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если другие условия не согласованы в договоре. Законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Данная норма является диспозитивной и допускает возможность изменять размер арендной платы по соглашению сторон с любой периодичностью.

Жилищный кодекс

Здравствуйте у меня проживает квартирант у меня с ним заключен договор найма жилья пришел день расплаты а он не платит подскажите как поступить? Заранее спасибо

Ответ юриста
Добрый день,Алена! Все один день?Вы с ними связывались?Что они Вам ответили? Все условия должны быть прописаны в Вашем договоре. Попробуйте для начала с ними поговорить,договориться,прежде чем приступать к более жестким мерам. Что касается договора,то там должно быть указано процент пени за просрочку платежа по аренде квартиры.

Здравствуйте,я живу в коммунальной квартире со своей соседкой,мы хотим обе сделать приватизацию что бы разьехаться,но не доверяем друг другу в том что после приватизации, одна из нас просто сдаст свою комнату,отсюда вопрос можно ли что нибудь сделать,заключить договор например,что бы после приватизации размен всё-таки состоялся?

Ответ юриста
Добрый день! Конечно можете. Составьте к примеру расписку,но заверьте ее нотариально,чтобы она имела законную силу,в случае неисполнения одного из сторон обязательств
 

Добрый день. В 1998 году моему приемному ребенку была подарена 1/4 часть жилого дома в Пензенской области. Договор дарения до сих пор не зарегистрирован в рег.палате. Имеет ли он юридическую силу?

Ответ юриста
Добрый день! Так как Вы не зарегистрировали квартиру,Вы не являетесь собственником. А значит не можете в полной мере распоряжаться ею. Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ГАРАНТ: 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Материальная и уголовная ответственность.

Во время проведения работ (ремонта и демонтажа) без какого либо договора я сломал водянной счетчик! Долгое время потом мы не работали и весь инструмент остался на этом обьекте! Хозяйка сказала что подаст заявление и не отдаст инструмент! Что может быть мне за это и могу ли я написать на нее заявление что она не отдает мое имущество с документами?

Ответ юриста
Вы можете обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве согласно ст 330 УК РФ или ст.19.1 КоАП РФ. Поломку счетчика вы вправе не сообщать. Это не имеет отношения к противоправным действиям по отношению к вашему имуществу и документам. Если хозяйка, хотела бы нанесенный ущерб компенсировать, то должна была действовать в рамках закона. Она могла бы подать исковое заявление. Обратиться в полицию в конце концов. Но при этом удерживать ваше имущество, тем более документы - не имела право. В заявлении пишите обязательно с формулировкой "НЕСМОТРЯ НА ТРЕБОВАНИЯ ВЕРНУТЬ ДОКУМЕНТЫ" ...и т.д. И я думаю, что ситуации крайней необходимости в удержании ваших документов, что повлекло упущенную выгоду за период, когда вы вынужденно не могли работать, не возникало. Статья 39. УК РФ "Крайняя необходимость" 1. Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости. 2. Превышением пределов крайней необходимости признается причинение вреда, явно не соответствующего характеру и степени угрожавшей опасности и обстоятельствам, при которых опасность устранялась, когда указанным интересам был причинен вред равный или более значительный, чем предотвращенный. Такое превышение влечет за собой уголовную ответственность только в случаях умышленного причинения вреда. Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. На основании вышеизложенного вы вправе потребовать компенсации за неполученные доходы которые могли бы заработать. За период вынужденной приостановки трудовой деятельности, из-за удержания ваших документов и инструмента.

Я трудоустраиваюсь сейчас. Мне поставили условие. пройти стажировку в течении двух недель. после которой мне дадут ответ прошел я или нет. Она не оплачиваемая. срочный договор не заключался. прошло две недели, уже идет третья. договор не заключался. на мои вопросы отвечают что мне нужно еще немного подучится. работа продавца. бейдж на меня уже нацепили. продавать начал давно. что делать?

Ответ юриста
Вы можете обратиться в Роструд, или отделение Трудовой инспекции, по месту вашего жительства. По сути вас вводят в заблуждение. На период испытательного срока вам обязаны предоставить не срочный догвор, а договор стажировки. Где будут указаны все условия испытательного срока. И оплата на период испытания.

жилищный вопрос

Здравствуйте.Моя сестра снимала квартиру по договору. У соседей случился пожар, и перешёл на её съёмную квартиру. В этот момент она была на работе. Теперь хозяин требует с неё 350 000 за ущерб. Но это же произошло не по её вине. Какие у неё права? И должна ли она выплачивать теперь такую сумму?

Ответ юриста
Требование не правомерно. Нужно обращаться в МЧС за справкой, по факту происшествия. Ведь факт устанавливается МЧС в рамках расследования, где был очаг возгорания (квартира откуда начал распространяться пожар). Во вторых в ее договоре скорее всего прописан момент компенсации за причиненный имущественный вред со стороны арендатора (нанимателя жилого помещения) Так на каком основании исковые требования будут выдвинуты против вашей сестры? Ей просто нужно предоставить справку о том что очаг возгранаия был в соседней квартире, с установленным фактом распространения очага возгорания на соседнюю жилплощать ( квартиру которую арендовала ваша сестра) Плюс, в рамках расследования причин возгарания в любом случае устанавливается виновник, либо место где произошло возгорание ( в какой квартире) в результате короткого замыкания или иных причин независящих от владельца, либо в результате ненадлежащего технического контроля за эелектропроводкой на территории жилплощади где произошло возгорание. Если виновник хозяин квартиры где произошло возгорание - то иск должен выдвигаться к нему, если его вина не установлена то иск выдвигается к тем надзорным и контролирующим органам, по вине которых, из за ненадлежащего контроля, и произошло возгорание. Если виновник скончался, а иные лица в качестве ответчика не установлены, то в любом случае иск не может предъявляться к вашей сестре. Так как ее причастность и вину еще нужно обосновать и доказать. Так что даже если хозяин квартиры и подаст иск - в удовлетворени такого иска будет отказано. Если в договоре не прописаны форсмажорные обстоятельства, не зависящие от воли и действий сторон договора, то такой договор должен быть признан несостоятельным. И иск так же не подлежит удовлетворению. Так как ущерб хозяину причинен как раз таки по причинам не зависящим от действий и воли вашей сестры. Еще нужно посмотреть, что был за договор, зарегистрирована ли предпринимательская деятельность хозяина квартиры, платит ли он налоги. Возможно он вообще просто пытается путем запугивания, незаконным образом вымагать деньги. А это статья 163 УК РФ. Так что, лицо не может быть признано виновным, пока его вина не доказана. Статья 14 УПК. Презумпция невиновности [Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 14] 1. Обвиняемый считается невиновным, пока его виновность в совершении преступления не будет доказана в предусмотренном настоящим Кодексом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда. 2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения. 3. Все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном настоящим Кодексом, толкуются в пользу обвиняемого. 4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях. Статья 163 УК РФ. Вымогательство. [Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 163] 1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, - наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
 

здравствуйте как мне анулировать договор дарения я одаряемый даритель мой дядя

Ответ юриста
Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого возможно если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального возмещения ущерба, причиненного отказом принять дар. Другие случаи признания договора дарения недействительным Признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными. Часто путем заключения договора дарения, стороны пытаются прикрыть другую сделку, например купли-продажи. Такой договор дарения признается недействительным. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Кроме того, расторжение договора дарения, может быть произведено в судебном порядке, по требованию заинтересованного лица, если дарение совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). Возможно признание договора дарения недействительным по общим основаниям признания сделок недействительными. Договор дарения признается недействительным в следующих случаях: Договор дарения не прошел регистрации в Федеральной службе регистрации. Неправильно составлен документ. Если договор дарения предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Если в содержании договора дарения предусмотрено, что дарение или обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий одаряемым. Если даритель ввиду своей смерти успел подписать, но не зарегистрировать договор дарения Заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного). К оспоримым сделкам относятся также те, которые совершены под влиянием заблуждения, обмана, насилия (в том числе угрозы насилия) или из-за тяжелого стечения обстоятельств на заведомо невыгодных условиях. То есть решая, можно ли признать договор дарения недействительным, нельзя не обращать внимания и на то, что данный договор, как и любой другой, должен совершаться при полном понимании сторонами последствий, без порока воли и наличия обстоятельств, изначально обрекающих одну из сторон претерпевать неблагоприятные для себя последствия заключения сделки.
 

Занимаю с 2008 года с ребенком комнату в коммунальной квартире по договору служебного найма. Состою в очереди на улучшение жил. условий. в приватизации не участвовала. Могу приватизировать или выкупить комнату?

Ответ юриста
Обратитесь к собственнику данного жилья (работодатель), так как жилье является служебным, если фирма даст согласие - то конечно же можете. Но если вы приватизируете эту комнату, выкупите ее, то автоматически не сможете претендовать на улучшение условий. И с очереди, претендующих на получение жилья и на улучшение жилищных условий, будете сняты.
 

Здравствуйте. Моему папе досталась квартира по наследству. Он мне хочет ее по договору дарения подарить . Могу ли я ее продать просто так без налога в 13% государству?

Ответ юриста
Продажа подаренной квартиры, по сути, ни чем не отличается от того, если бы вы продавали квартиру купленную лично вами. Единственное, необходимо обратить внимание на некоторые моменты, прописанные в законе. Согласно статьям №208 и №209, а также п.1 ст.№224 НК РФ, доходы, полученные налоговыми резидентами от реализации недвижимого имущества, являются объектами налогообложения, налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Таким образом, каждый человек, при продаже недвижимости, обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Доходом является сумма, полученная от продажи недвижимости. Но при этом отметим, что согласно п.1 ст.№220 НК РФ налогоплательщику предоставляются налоговые вычеты. Если вы владеете недвижимостью на протяжении более чем трех лет, вы имеете право вычесть из налогооблагаемой базы всю сумму доходов, полученных от продажи недвижимости, в том числе и подаренной. Ну, а если вы продаете недвижимость, владеете которой на протяжении менее чем трех лет, и более чем за миллион рублей, тогда вы имеете право вычесть из налогооблагаемой базы ровно один миллион рублей. От остальной части вам придется заплатить НДФЛ в установленном порядке.

купля-продажа

Купила телефон б/у, не в магазине, с рук, договор купли-продажи не заключен. Итог телефон бракованный, могу ли я подать заявление в полицию без договора?

Ответ юриста
Попробуйте, вас никто не ограничивает в правах. Тут нужно знать всю ситуацию и обстоятельства покупки. Возможно телефон изначально был не рабочий. Тогда можно говорить о мошенничестве ст. 159 УК РФ. Продали товар ненадлежащего качества с рук. Но вы должны понимать что ваша доля ответственности тоже есть. Так как если окажется, что телефон был краденный, то его у вас изымут и передадут владельцу. Но если говорить о нюансах, то скупкой краденого признать будет трудно, так как вы не могли знать о происхождении товара, и вас могли убедить что вы покупаете телефон именно у владельца. На том и нужно стоять. И даже если телефон изымут, сможете требовать возврат денежных средств от "продавца". Поэтому избегайте покупок с рук, тем более без документов и чека о покупке (чтобы убедиться что это действительно владелец).
 

Задача. Марциенко со своей семьей проживал в квартире 86-летней матери. По настаянию жены, он договорился с Козиной, заведующей психоневрологическим диспансером, о выдаче заключения о невменяемости матери, хотя медецинское основание к этому отсутствовали. Марциенко передал Козиной за оказанную услугу крупное вознагрождение. Дайте юридическую оценку действиям указанных лиц.

Ответ юриста
Гражданин студент. А ничего, что учиться вам нужно самостоятельно. Или вы как потом услуги населению будете оказывать? Хотите решить задачу - это уже не бесплатная будет онлайн консультация. Учитесь, готовьтесь, читайте - и сможете на раз два дать правовую оценку Марциенко и Козиной.
 

Здравствуйте! При устройстве на работу мне сказали, что я должна вначале отработатъ месяц в качестве ученика, а после сдачи экзаменов со мной будет заключен трудовой договор. Я написала ЗАЯВЛЕНИЕ о приеме на работу в качестве ученика с 28.12,2015, сдала экзамены и 10.02.2016 со мной был заключен трудовой договор о приеме на работу с ИСПЫТАТЕЛЪНЫМ СРОКОМ 3 МЕСЯЦА. 10.05.2016 я написала заявление на уволънение и отработала 2 недели. Сейчас мне сообщили что я обязана вернутъ выплаченные мне ученические, тк я не отработала 1 год. Обязана ли я их вернутъ? Что мне делатъ в этой ситуации? И если вычитают ученические это должно както отображатся в расчетнике или где-то в другом документе?

Ответ юриста
В трудовом законодательстве нет указания на Вашу обязанность выплатить денежные средства, затраченные работодателей на Ваше обучение. По этому необходимо исходить из условий ученического договора и конкретных условий в нем прописанных и исходя из этого может быть решен о возмещении Вами платы за обучение.
 

Добрый день, скажите пожалуйста, какой договор дарения нужен на садовый домик с земельным участком, если он заключается между родственниками

Ответ юриста
Здравствуйте, ГК РФ не предусмотрены обязательные формы договоров дарения для разных случаев. В вашем случае, в нем будет прописано, что объектом дарения является земельный участок с садовым домиком
 

В договоре купли- продажи на дом была допущена ошибка в годе регистрации недвижимости в собственность у продавца вместо 2004 указали 2014 год,будет ли продавец из- за этой ошибки на основании этого договора платить 13% от продажи дома,так как получается дом в собственности меньше 3 лет из за этой ошибки,при оформлении документов на нас покупателей на эту ошибку никто не обратил внимание кроме меня покупателя,конечно не сразу!?

Ответ юриста
Здравствуйте Екатерина, следует обратиться с заявлением в орган кадастрового учета с требованием об исправлении допущенной опечатки в документе, согласно ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
 

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста . Надо ли в договоре на наем жилого помещения указывать всех членов семьи , прописанных в квартире. В моем договоре указали меня как нанимателя и супруга. Прописаны еще совершеннолетний сын, совершеннолетняя дочь и малолетний внук. Снимаю колхозное жилье давно с 1990 года. Арендную плату до 2008 года по решению правления колхоза не платили. В 2008 году надо было переоформить договор , по которому надо платить за жилье. Но мы его не переоформили .Сейчас у нас задолженность. Нас обязывают ее погасить за 8илет. Но договор заключают только с июня этого года. Это правильно? Я имею льготы на коммунальные услуги . Смогут ли мне это компенсировать, если договор только с этого года? Спасибо за ответ!

Ответ юриста
Здравствуйте! Если у Вас взыскивают задолженность, Вы вправе заявить в суде о применении срока исковой давности, который составляет три года. Это означает, что с Вас должны взыскать долг за последние три года. По поводу переоформления не беспокойтесь. Прежний договор никто не отменял, значит он просто пролонгировался. С 2005 года новая форма договора, с Вами просто перезаключат договор, куда будут вписаны все члены семьи. На счет льгот не совсем понятно. Если Вам предоставляется субсидия, то при задолженности ее не выплачивают. Если Вы подразумеваете, скидку на оплату коммунальных платежей, то она не будет распространяться на оплату долга, а только на периодические платежи, которые Вы обязаны осуществлять ежемесячно.
 

Здравствуйте!у меня такая проблема,купила у мамы дом за свои денежные средства и мат капитал!естествено деньги ей передавали на руки,есть договор купли продажи и целевой договор на займ под мат капитал!работаю официально,могу ли я получить 13% своих от покупки,дом купила за 950000 в общем!ответьте пожалуйста а то я уже так расстроилась почитала некоторые сайты что я все делала не правильно и возраста процентов не будет(((

Ответ юриста
Здравствуйте! Вы сможете вернуть 13% только с суммы ваших сбережений. Например, вы купили за 950 000, из них 450 000 средства материнского капитала, Вы сможете получить налоговый вычет только с 500 000 рублей. Об этом говорится в п. 3, 4 ч. 1, часть 5 ст. 220 НК РФ При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
 

можно ли застраховать титул квартиры, при условии: договор купли-продажи менее 3 лет, расписки о полученных деньгах от продажи квартиры у покупателя нет

Ответ юриста
Застраховать возможно получится, но обычно ставится условие о наличии в собственности недвижимости свыше 3-х лет, не менее важно определиться со стоимостью квартиры.
 

Добрый день! Ситуация такая, у меня есть квартира в другом городе, я ее сдавала в найм. С квартирантами не был заключен договор аренды, и вот они съехали оставив долг по коммунальным платежам, мало того не сдав мне квартиру и даже не вернув ключей. Могу ли я как-нибудь взыскать с них эту задолженность?

Ответ юриста
Наталья, с силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Таким образом, Вы имеете право на судебную защиту своих прав. Отсутствие письменного договора, не исключает факта его заключения. В суде будет необходимо доказывать заключения договора (факт проживания ответчиков в квартире, факт получения вами денежных средств в счет оплаты договора и др.).
 

10 лет назад семья из 3 человек(бабушка, мама, и я) купили дом. Из документов только договор купли продажи дома. Мы все трое прописаны. Могут ли они без моего согласия прописать ещё кого-то или выписать меня? Какие права сейчас у меня на этот дом?

Ответ юриста
Здравствуйте Клавдия, В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Таким образом, необходимо согласие всех собственников жилого помещения.

Статьи по теме:

Статьи полезно и интересно
Дополнительная гарантия. Какие преимущества покупателю она дает?

Дополнительная гарантия

Дополнительная гарантия на бытовую технику активно предлагается к покупке практически каждым магазином, где продается бытовая техника.

Вернуть диван в магазин «Много мебели»

Вернуть диван в магазин «Много мебели»

Вернуть диван в магазин «Много мебели». Что предусмотрено в федеральном законе о защите прав потребителя для интересов покупателей? На что