Удобно

Пригласи юриста в офис не отвлекаясь от работы.

Пригласить в офис

Надежно

Наши юристы всегда отвечают

Ответ за 2 минуты или менее

Бесплатная личная консультация

Проверить лично!
Комфортно

Документы не выходя из дома. Дешевле только даром!

Заказать документы

Нотариус- Часто задаваемые вопросы

Нотариус: Договор дарения квартиры между близкими родственниками, дарение квартиры, декларация, договор дарения

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Здравствуйте , подскажите пожалуйста как правильно указать в договоре дарения пункт в котором указывается что даритель на момент покупки квартиры состояла в браке и супруг не против этого договора

Ответ юриста
Добрый день, Александр!
В договоре дарения нужно юридически грамотно расписывать каждый из пунктов. Чтобы правильно составить договор дарения вы можете записаться на бесплатный первичный приём к нашим специалистам.
Ответ юриста
Добрый день, Александр! В любом гражданском договоре имеются существенные и не существенные условия договора. Договор дарения не исключение из этих правил. Указанное предусмотрено главой 32 ГК РФ. Однако, лучше же, что бы данный договор для Вас подготовили квалифицированные юристы.
Ответ юриста
Александр, в договоре дарения не надо указывать эту информацию. она не обязательна. Просто Дарителю в том случае, если одаряемое имущество было приобретено в браке, необходимо через нотариуса оформить Согласие от супруга на дарение этого имущества.
Со своей стороны могу посоветовать договор дарения готовить с помощью квалифицированных специалистов-юристов, т.к. сделку Росреестр может приостановить в случае несоответствия договора дарения с нормами законодательства
Ответ юриста
Отдельным пунктом в договоре указать нельзя,поэтому необходимо написать согласие от супруги в свободной форме и завершить у нотариуса.Далее приложить копию согласия в РосРеестр при регистрации договора дарения.

дарение квартиры

Бабушка (84года) хочет подарить квартиру своей внучке. Бабушка на учете в психоневрологическом диспансере не состоит. Нотариус отказал в выдаче доверенности на дарение. Имеет ли он на это право? При регистрации договора дарения в ФРС могут потребовать медицинскую справку?

Ответ юриста
Татьяна, здравствуйте.
Нотариус вправе отказать в заверении подписи доверителя в случае, если у него возникнут сомнения в его дееспособности. Для этого нужны веские основания. Например, Ваша бабушка ведет себя неадекватно, или из ее поведения явно следует наличие у ее психического расстройства и т.п. Что касается ФРС, то справку они потребовать не вправе, однако могут отказать по тем же основаниям, что и нотариус. Вы можете обратиться к другому (менее придирчивому) нотариусу, или привезти Вашу бабушку в ФРС, там, как правило, люди более лояльные. Можно предложить Вам и другие пути, для чего рекомендую обратиться к юристам в Вашем регионе.
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна. Для того, чтобы распорядиться своим имуществом путем дарения, обращаться к нотариусу нет необходимости. Договор дарения обязательному нотариальному удостоверению НЕ подлежит. Вам необходимо составить указанный выше договор, подписи дарителя и одаряемого. После этого вместе с бабушкой идете в ФРС. Регистрируете сделку, ждете 2 недели и получаете свидетельство о праве собственности. Рекомендую обратиться к юристам в Вашем городе для уточнения различных нюансов, связанных с вышеупомянутой сделкой.
Ответ юриста
Здравствуйте ! По закону с 2014 года не обязательно нотариально удостоверять договор дарения, необходимо просто зарегестрировать сделку в ФРС, с личным присутствием дарителя. Ожидайте 2 недели и получайте свидетельство о праве собственности. Если Вам необходима помощь в грамотном составлении договора, вы можете обратиться к юристам. Желаю Вам всего самого наилучшего!

декларация

Здравствуйте! В марте прошлого года получила в наследство квартиру, а через месяц передала ее по дарственной племяннице. Сейчас пришло письмо от ФНС, в котором указано, что я должна предоставить декларацию. Вопрос, в связи с дарением квартиры, какие теперь документы я должна им предоставить?

Ответ юриста
Здравствуйте. Лучший вариант это взять документы которые прислали ФНС и подойти к юристам. А фактически вам не с чего уплачивать налог т.к. с наследства не уплачиваете и с дарения так же..

договор дарения

Здравствуйте, хочу подарить ребенку дачу, которая находится в МО. Сама я и дочь зарегистрирована в Москве. Договор дарения надо регистрировать в МО или можно в Москве?

Наследуемое дело

Собственник умер 03.06.2014. Прямой наследник собрал документы для нотариуса 14.11.14 Документы на вступление в права на имущество еще не получен. Возникла необходимость передать имущество детям наследуемого. Как правильно это сделать? Через дарение или отказ от имущества? Или другим путем?

Ответ юриста
Добрый день! Ваш вопрос не до конца ясен. Насколько мне понятно, прямой наследник обратился к нотариусу за открытием наследственного дела. В случае необходимости передачи имущества его детям проще всего вступить в наследство, а затем передать имущество по договору дарения - в соответствии с НК РФ дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
За помощью в составлении документов обратитесь к юристу.
Ответ юриста
Целесообразней вступить в права наследования и подать свидетельство о праве на наследство вместе с договором дарения на близких родственников в регистрационную палату, так вы еще и "убьёте" двух зайцев одним действием.
Ответ юриста
Здравствуйте, Юрий. Изначально Вам следует получить правоустанавливающие документы для того, чтобы оформить имущество на кого то другого. После получения таких документов Вам следует выбрать способ передачи данного имущества другим лицам, это может быть и договор дарения и формальный договор купли-продажи. проекты данных договоров лучше составить у юриста, чтобы с юридической точки зрения все было оформлено верно.

степень родства

Здравствуйте! Является ли мой муж (не отец моей дочери) "близким родственником" моим внучкам ? - вопрос в связи с оформлением им дарения дачи. Спасибо. Елена Д. sofora.v@mail.ru

Ответ юриста
В соответствии с Семейным кодексом (ст.14): родственникми по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Согласно УПК РФ ст.5 : близкие родственники - супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Согласно КоАП РФ ст.25.6: под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Наследство

Добрый вечер! Помогите получить вопрос на ответ. Я в разводе с мужем с 2002 года, после развода бывший муж купил часть дома на 1/3 средств от продажи совмесно нажитой квартиры нашего брака Мы с сыном прописаны у бывшего мужа, через три года он женился, умер недавно. Дарение на сына своей недвижимости не оформил. имеет ли право его вдова на долю этой недвидимости? Какие у моего сына могут возникнуть трудности с передачей собственности отца?наследник у него один, сыну 25 лет

Недвижимость

мама на меня составила акт дарения участка со старым домом. хочу снести этот дом и построить новый,используя материнский капитал. какие шаги надо предпринять? спасибо

Ответ юриста
Добрый день! Сначала Вам необходимо обратиться в отделение пенсионного фонда с заявлением о предоставлении Вам сертификата на получение материнского капитала. Процедура использования материнского капитала достаточно объемная и описать в двух словах ее не получится, поэтому Вам необходимо связаться с нашими юристами по телефону за получением более подробной консультации.

Оформление дарения доли приватизированной квартиры близкому родственнику

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста куда, или к кому обратиться, что бы сын смог переоформить 1/3 приватизированной квартиры на свою мать. Каким образом составляется договор дарения? Заранее благодарю за ответ!

Ответ юриста
Добрый вечер, Светлана Эдуардовна, договор дарения недвижимости составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

Не член ДНП должна ли что то платить

Я в декабре 2007 года купила через фирму Жилвест участок в Московской области в Раменском районе в ДНП через договор дарения земельного участка .Есть права собственности на долю 12/245 и договор купли продажи дома в сборе. В доме не жила все это время ,не чем не пользовалась,за все годы была там всего пару раз. Сейчас хочу продать и дом и участок тоже через договор дарения. Имеет ли права председатель данного товарищества требовать от меня уплату членских взносов за все эти года(который по его словам включает в себя плату за вывоз мусора, пользование дорогой и детской площадкой) , а так же деньги за свет от своего генератора если у меня свет к дому не подключен и я им не когда не пользовалась? Я не являюсь членом садового товарищества, договор не заключала и не чего не подписывала..

Ответ юриста
Здравствуйте. Если вы фактически не проживали, то и оплачивать энерго снабжение нет смысла. По остальным требовать мугут, но все это можно обжаловать если обратиться к юристу и составить заявления.

анулирование договора дарения

Родители по договору дарения передали дочери квартиру, право собственности оформлено, на данной площади прописаны и постоянно проживают дети дочери (дочь 16 лет, сын 7 лет) , ее муж и родители. Дочь и муж нигде не работают. Дети в основном находятся на попечении родителей-пенсионеров, которые оплачивают и коммунальные услуги. Для обеспечения себе безбедного существования дочь, по умолчанию, начала продавать имущество, полученное от родителей: это машина, на днях продала гараж. Вопрос: Куда обратиться и как обеспечить юридическую защиту родителей – пенсионеров и детей непутевой дочери, которые в любой момент могут остаться без жилплощади ? Можно ли лишить дочь права собственности на квартиру – аннулировать договор дарения? Спасибо.

Ответ юриста
Добрый день, Нина! При договоре дарения лишить одаряемого права собственности крайне проблематично, однако, возможно в ряде случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. В соответствии с требованиями п.1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. В соответствии с требованиями п.1 ст. 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В соответствии с требованиями п.2. данной статьи даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Таким образом, если договор уже заключен и в нем не предусмотренны условия об отказе от дарения, понудить даже в судебном порядке к отказу от дарения не выйдет.



жилищный вопрос

здравствуйте!у меня такой вопрос:недавно мы с мужем купили квартиру и воспользовались материнским капиталом.Сейчас квартира находится только в моей собственности. Теперь нужно выполнить обязательство согласно которому нужно выделить долю всем детям и мужу в этой квартире.Подскажите как это делается?слышала что нужно заключить соглашение об определении долей между супругами в котором можно прописать доли и детям т.е.каждый из нас подарит детям какую ту часть своей доли(т.е.получится соглашение с элементами дарения) или я как пока что единоличный собственник должна всем сама выделить долю путем дарения?не совсем понимаю как все правильно сделать и с чего начать. ..

дарение

Что выгоднее с точки зрения налогов и сборов - оформить договор купли-продажи или договор дарения здания? Даритель - физическое лицо (здание в его собственности находится менее трех лет), одариваемый - юридическое лицо. Какие проблемы могут быть по поводу действительности сделки дарения, поскольку даритель является единственным учредителем и руководителем упомянутого юр.лица?

Ответ юриста
Здравствуйте Елена!
На практике у учредителя/участника нередко возникает необходимость профинансировать деятельность созданного предприятия. Это может быть вызвано различными причинами: временными затруднениями в бизнесе, расширением производства, реструктуризацией и т.д. НК РФ предусматривает возможность безвозмездной передачи имущества от учредителя/участника к созданной им организации и, наоборот, от созданной организации — учредителю. Однако при безвозмездной передаче имущества нельзя не учитывать положения гражданского законодательства, непосредственно регулирующие хозяйственные отношения по передаче имущества.
Согласно части первой ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Финансовая помощь от учредителя по своей сути представляет собой отношения между учредителем и учрежденным им юридическим лицом по передаче в собственность имущества (денег, вещей, ценных бумаг, имущественных прав и т.п.) от первого к последнему без какого-либо встречного предоставления. Следовательно, такая финансовая помощь учредителя будет признаваться дарением вне зависимости от ее названия, вида передаваемого имущества (в том числе имущественных прав) и состава участников сделки (физические или юридические лица, коммерческие или некоммерческие организации). Состав участников сделки может повлиять лишь на применение последствий недействительности ничтожной сделки в силу ст. 168 ГК РФ как не соответствующей требованиям закона. На основании п. 4 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти МРОТ в отношениях между коммерческими организациями. По требованию любого заинтересованного лица или по собственной инициативе суд к такой сделке может применить последствия в виде реституции, т.е. обязать одаряемого возвратить дарителю предмет договора дарения, а в случае невозможности возвратить предмет договора в натуре — возместить стоимость предмета в деньгах.
Исходя из положений части первой ст. 53 АПК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы вправе обратиться с исками или заявлениями в арбитражный суд в защиту публичных интересов. Право предъявления иска о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности ничтожных сделок предоставлено налоговым органам на основании положений абзаца третьего п. 11 ст. 7 Закона Российской Федерации от 21.03.91 г. N 943–1 (в ред. от 29.06.04 г. N 58-ФЗ) “О налоговых органах Российской Федерации“.
КС РФ в определении от 25.07.01 г. N 138-О “По ходатайству Министерства Российской Федерации по налогам и сборам о разъяснении постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.10.98 г. N 24-П по делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 11 Закона Российской Федерации “Об основах налоговой системы в Российской Федерации“ указал, что в случае непоступления в бюджет соответствующих денежных средств для установления недобросовестности налогоплательщиков налоговые органы вправе в целях обеспечения баланса государственных и частных интересов осуществлять необходимую проверку и предъявлять в арбитражных судах требования, обеспечивающие поступления налогов в бюджет, включая иски о признании сделок недействительными и о взыскании в доход государства всего полученного по таким сделкам, как это предусмотрено п. 11 ст. 7 Закона N 943–1. ВАС РФ также подтвердил указанную правовую позицию (см. постановление президиума ВАС РФ от 15.03.05 г. N 13885/04), указав при этом, что полномочия налоговых органов в сфере признания сделок недействительными должны реализовываться постольку, поскольку это необходимо для выполнения возложенных на них задач.
Таким образом, обратиться в суд о применении последствий ничтожной сделки могут сами стороны сделки, налоговые органы, иные заинтересованные лица (например, учредители сторон сделки), а также данные последствия может применить суд по собственной инициативе (часть вторая ст. 166 ГК РФ). Согласно части первой ст. 181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитывается доход в виде имущества (за исключением имущественных прав, п. 2 ст. 38 НК РФ), полученного российской организаций безвозмездно от организации (физического лица), если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей стороны более чем на 50% состоит из вклада (доли) передающей организации (физического лица). При этом полученное имущество не признается доходом для целей налогообложения, только если в течение одного года со дня его получения указанное имущество (за исключением денежных средств) не передается третьим лицам. Причем нормой не установлено основание передачи, наличие которого влияет на применение указанной льготы.
Арбитражные суды неоднократно указывали на то, что признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговых правоотношений, если только законодательство о налогах и сборах не предусматривает в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов. Арбитражные суды допускают обращение налоговых органов в суд о признании сделки недействительной (применении последствий ничтожной сделки), только если такое признание повлияет на налоговые отношения (см. постановления ФАС Северо-Западного округа от 17.04.03 г. N А66–7393–02, ФАС Московского округа от 9.06.03 г. N КА-А41/4603–03, от 14.01.02 г. N КА-А40/8052–01).
Следовательно, вне зависимости от того, будет ли сделка считаться недействительной, если принимающая дар сторона отвечает критериям, установленным п.п. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ, у нее не возникнет налогооблагаемого дохода по данной сделке. В противном случае организация даже при наличии действующего договора дарения обязана исчислить и уплатить в бюджет налог на прибыль по этой операции.
В отношении безвозмездной передачи имущественных прав необходимо иметь в виду то, что на основании п. 2 ст. 38 НК РФ имущественные права не отнесены к имуществу в отличие от гражданско-правовой трактовки этого понятия, изложенного в ст. 128 ГК РФ. Подпунктом 11 п. 1 ст. 251 НК РФ предусмотрена льгота только для безвозмездной передачи имущества. Следовательно, сделки по безвозмездной передаче имущественных прав от учредителя к учрежденному лицу подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.
Согласно ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС является реализация товаров (работ, услуг), передача имущественных прав и т.п., в том числе на безвозмездной основе. Поэтому передача имущества (за исключением денежных средств) по договору дарения является по общему правилу объектом обложения НДС.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.11.96 г. N 129-ФЗ “О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Договор дарения подтверждает лишь установление имущественных отношений между его сторонами, а не фактическую передачу имущества, поэтому и не является единственным документальным основанием для учета полученного от учредителя имущества. Факт передачи имущества должен быть подтвержден актом приема-передачи имущества, составленным с соблюдением требований п. 2 ст. 9 Закона N 129-ФЗ, который в совокупности с договором дарения и будет являться основанием для оприходования безвозмездно полученного имущества. Первичным учетным документом для оприходования денежных средств служат платежные документы (платежные поручения, приходные кассовые ордера и т.п.).

непогашение кредита

Живя в браке муж мой сестры брал кредиты в банках. Сестра об этом не знала и денег не видела. Кредиты он не погашал, суммы громадные. Сейчас у него накопились большие суммы кредитов. Сестра узнала об этом только тогда, когда стали приходить к ней представители банков. В шоке!! Сразу подала на развод. Сейчас они в разводе, вместе не живут. Но муж сестры зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей долевой собственности моей сестре и их совместной дочери по договорам дарения. Сестра предложила ему выписаться или выписать его через суд. Выписываться он не хочет, видите ли - некуда. Скажите, пожалуйста, могут ли банки предпринять какие-либо действия в отношении сестры по его кредитам, не придется ли ей или детям выплачивать его кредиты и остаться без жилья? Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста
Добрый день, Галина! По общему правилу, при разделе имущества супругов разделу подлежат и имеющиеся обязательства. При этом размер доли каждого супруга в общих обязательствах должен соответствовать размеру доли в присужденном после раздела имуществе. Данное правило используется в случаях так называемого общего долга, когда: супруги при оформлении кредита выступали созаемщиками; один из супругов являлся заемщиком, второй – поручителем. Зачастую правило соразмерности имущества и обязательств при разделе имущественной массы применяется по ипотечным договорам и крупным кредитам. Вместе с тем, аналогичный подход применяется и к ситуациям, когда только один из супругов участвовал в оформлении кредита, но полученные в результате распоряжения кредитом блага использовались супругами совместно.
Более сложно выглядят случаи использования кредитных карт. Ситуацию усложняет тот факт, что практически невозможно доказать, использовались ли снятые с карты деньги на совместные нужды или же супруг потратил их на свои личные нужды. В данных случаях действует правило обращения требования о возврате долга на имущество конкретного супруга, воспользовавшегося кредитом, при этом имущество может быть как личным, так и причитающимся супругу после развода. Резюмируя сказанное, можно сделать следующие выводы: Личные кредитные обязательства супругов исполняются ими самостоятельно, при недостаточности личного имущества исполнение обращается на долю супруга в общем имуществе. Общие долги (долг) распределяются пропорционально присужденным долям в общем имуществе. Независимо от того, личный долг или общий, он будет распределен пропорционально присужденным долям в общем имуществе, в случае если супруги пользовались полученными благами совместно.

дарение жилья

Как и где составляется договор дарения на квартиру.....

Ответ юриста
Добрый день, Елена Николаевна! Договор дарения на квартиру составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения, однако, подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС.

Раздел имущества.

У моего отца два наследника - я и моя родная сестра. После смерти матери мы с ней получили по 1/6 части квартиры, а отец - 2/3. Чтобы уменьшить мою долю, отец (возраст - 92 года) подарил половину своей доли - 1/3 квартиры - дочери. Она живет в США и обладает собственным домом. Можно ли оспорить договор дарения, как уменьшающий мои имущественные права как наследника? Я - пенсионер.

Ответ юриста
Добрый день, Наиль! Вы можете оспорить в судебном порядке договор дарения сославшись на ст. 1149 ГК РФ. В соответствии с требованиями статьи 1149 ГК РФ.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Раздел имущества

квартира куплена мужем в браке но на деньги подаренные родителями(есть договор дарения денег),это имущество считается совместным или только его личным

Ответ юриста
Добрый день, Елена! В данном случае при разделе имущества в судебном порядке супругу необходимо доказать факт дарения данной денежной суммы, в таком случае квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Однако, если в период брака Вы внесли при ремонте данной квартиры неотделимые улучшения, то будете иметь право на денежное компенсацию пропорциональную стоимости данных улучшений.

передача авто в дар, в качестве залога по недвижимости

возможно ли передача авто в дар не родственнику? если да то как возможно оформить такую сделку? и какие есть гарантии если покупатель недвижимости, оставив авто в качестве залога в дарение, передумает покупать недвижимость, то сможет ли он потребовать авто назад?

Ответ юриста
Добрый день, Максим! Договор дарения заключается в простой письменной форме. При договоре дарения одаряемый становится собственником имущества с момента заключения данного договора.

Здравствуйте! Моя родная сестра, гражданка Украины, получила в наследство от нашего отца автомобиль, который хочет подарить мне. Автомобиль она сняла с учета в ГАИ, получила транзитные номера. Нужно ли ей ставить автомобиль на учет на свое имя перед оформлением договора дарения? Нужно ли договор дарения оформлять у нотариуса или достаточно простого договора? Нужно ли мне будет платить налог на дарение автомобиля?

с какой суммы не платиться налог на дарение имущества: холодильник, телевизор, шкафы и прочая утварь

купля-продажа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста есть дом на 2 хозяина разделенные на 2 квартиры, дом находится на земельном участке 1/2 из которых моя доля (есть соглашение, зарегистрированное в ФРС), Я решила переоформить квартиру с зем. участком на маму договором купли-продажи. Когда я приобретала данную недвижимость в ФРС потребовали 4 экз. договора, мотивируя тем, что 2 экз остается у покупателя: 1 на змелю,2-ой на квартиру. Переоформляя на маму мы тоже предоставили договор в 4-ех экз, что соответственно и прописали в одном из пунктов, что количество их составляет 4. В результате в ФРС возвращает 1 экз. договора и говорит, что достаточно только 3 экз. и регистрирует сделку, но при этом в договоре остается пункт, где прописано что количество экз.4. Законно ли поступили сотрудники ФРС, считается ли такая сделка действительной и не возникнет ли проблем в дальнейшем например, при оформлении наследства или дарения (не потребует ли тот же ФРС 2 экз. от мамы)

Наследство

Здравствуйте. Подскажите, является ли объектом наследования вещи в квартире: мебель, телевизор, холодильник и т п. Может ли мать подарить сыну это имущество, чтобы в последующем дочь не претендовала на него. Как это практически осуществить: если договором дарения, то нужно ли перечислять все вещи со стоимостью их в договоре, а также - где регистрировать этот договор?

как передать наследство не близким родственникам через дарение

Добрый день. В 1998 году моему приемному ребенку была подарена 1/4 часть жилого дома в Пензенской области. Договор дарения до сих пор не зарегистрирован в рег.палате. Имеет ли он юридическую силу?

Ответ юриста
Добрый день!
Так как Вы не зарегистрировали квартиру,Вы не являетесь собственником. А значит не можете в полной мере распоряжаться ею.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
ГАРАНТ:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

мошенничество

Как вернуть деньги, которые я перевел физическому лицу с карты на карту через сбербанк онлайн. Дал взаймы крупную сумму. Договор дарения не заключал. Иные договора тоже не заключал. Уже два месяца как ни копейки не отдает. В наличие есть выписка сбербанка о проведенных транзакциях с подтверждением перевода. Физическое лицо не может документально подтвердить необоснованное обогащение. Можно ли применить 395 статью ГК РФ? Куда обращаться: в полицию, суд или банк?

Ответ юриста
Без письменной расписки о предоставлении денежных средств во временное пользование в качестве краткосрочного займа, в доказательство ваших слов, будет проблематично. Так как физическое лицо, которому вы предоставили деньги, юридически не ограничено по срокам возврата, и обязательством возврата так таковым. Но здесь можно сказать о устной форме сделки если сумма не превышала 10 000 рублей.
Ст. 161 ч.1 п.2 ГК РФ "Сделки, совершаемые в простой письменной форме", гласит:
1. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
2) Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Ст. 159 ч1. ч.2 ГК РФ : Устные сделки.
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Таким образом, если сумма займа не превышала 10 000 рублей, то устная форма сделки имеет место быть, а простая письменная форма или нотариально заверенная - не требуется. При этом, устная форма вашей сделки была принята на доверии, и по соглашению сторон (Ст.159 ГК, Ст.434.1 ГК, Ст.433 ГК). Соответственно условия сделки, сумма займа и сроки возврата были оговорены при заключении устной сделки. Далее, при наступлении даты (N), следующей за датой возврата займа. У заемщика возникают перед вами обязательства согласно Ст. 307 ГК РФ, Ст. 810 ГК РФ - говорит о обязанности заемщика возвратить сумму займа. Ст. 309 ГК - обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, или обычаями делового оборота. Согласно Ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства, и его одностороннее(!) изменение - не допустимо. По суду наступает ответственность за неисполнение денежных обязательств согласно Ст. 395 ГК РФ. а также начисляются неустойки, согласно Ст. 330. 1. ГК РФ,
Для решения вопроса , вы можете обратиться в Банк и запросить счет выписку....с детализацией по вашему счету. Далее обращаетесь в полицию с подробным письменным заявлением, с требованием возврата денежных средств. Для подтверждения факта сделки, вы можете ходатайствовать о детализации по операциям банковского счета заемщика, в подтверждение того что деньги вы предоставили, на основании устной сделки и по соглашению сторон, заемщику, и они были сняты. ( он ими воспользоваться ). Так же в качестве доказательства вы можете ( если есть) свои слова подкрепить смс перепиской и какой либо иной, из которой можно понять суть заключаемой сделки и ее условия. Ну а если полиция проигнорирует ваше обращение, то можете и в суд сразу обращаться.

Могут ли у нас из-за этого возникнуть проблемы при продаже

Здравствуйте, подскажите пожалуйста . Планируем продавать квартиру. 1/2 доли в собственности на ребенке. Мы в другом городе в ноябре 2015 г. оформили такую же долю на ребенка , в договоре дарения нам указали , что для продажи квартиры . С 2016 г. появились какие-то новые законы и риэлтор говорит, что мы поторопились. Могут ли у нас из-за этого возникнуть проблемы при продаже?

Ответ юриста
Здравствуйте, Евгений! Риэлтор Вас пугает необоснованно, поскольку никаких изменений законодательства в этой области не было. Тем самым для продажи доли ребенка в квартире Вам необходимо лишь получить согласие органов опеки и попечительства (при условии, если Вы действительно наделили ребенка собственностью, площадь которой не менее той, которая у него имеется в данной квартире) .

дарение земельного участка

Добрый день! Можно ли оформить дарение земельнооо участка, преватизирован на мать и куплен в браке, на дочь? И что для этого необходимо?

МОЙ МУЖ ЗАНИМАЕТСЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВОМ ПО ПЕРЕВОЗКЕ ГРУЗОВ.ХОЧЕТ ПОДАРИТЬ ПОДАРИТЬ СВОЮ ГРУЗОВУЮ МАШИНУ СВОЕЙ ЖЕНЕ(физическому лицу).НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ ПО ДАРЕНИЮ АВТОМОБИЛЯ,КАКИМ ТАРИФОМ ОБЛАГАЕТСЯ ДАРЕНИЕ.

В соответствии с договором дарения имею долю в праве ½ жилого имущества в Оренбургской области, г. Новотроицк (квартира). Оплачиваю налог на имущество физических лиц по квитанции. Ранее проживала в г С- Петербург. Сменила место жительства с С-Петербурга в г. Колпино, какие необходимо документы и куда их предоставить, чтобы налоговое уведомление на общую долевую собственность, приходило на новый адрес?

при дарении квартиры внучке, будет ли последняя платить подоходный налог?заранее спасибо!

здравствуйте как мне анулировать договор дарения я одаряемый даритель мой дядя

Ответ юриста
Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого возможно если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального возмещения ущерба, причиненного отказом принять дар.



Другие случаи признания договора дарения недействительным

Признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными. Часто путем заключения договора дарения, стороны пытаются прикрыть другую сделку, например купли-продажи. Такой договор дарения признается недействительным. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Кроме того, расторжение договора дарения, может быть произведено в судебном порядке, по требованию заинтересованного лица, если дарение совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Возможно признание договора дарения недействительным по общим основаниям признания сделок недействительными.

Договор дарения признается недействительным в следующих случаях:

Договор дарения не прошел регистрации в Федеральной службе регистрации.
Неправильно составлен документ.
Если договор дарения предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя.
Если в содержании договора дарения предусмотрено, что дарение или обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий одаряемым.
Если даритель ввиду своей смерти успел подписать, но не зарегистрировать договор дарения
Заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного).

К оспоримым сделкам относятся также те, которые совершены под влиянием заблуждения, обмана, насилия (в том числе угрозы насилия) или из-за тяжелого стечения обстоятельств на заведомо невыгодных условиях. То есть решая, можно ли признать договор дарения недействительным, нельзя не обращать внимания и на то, что данный договор, как и любой другой, должен совершаться при полном понимании сторонами последствий, без порока воли и наличия обстоятельств, изначально обрекающих одну из сторон претерпевать неблагоприятные для себя последствия заключения сделки.

здравствуйте у меня есть дом достался он мне по дарению от бабушки могу ли я его обменять на квартиру не оформляя дом и участок?

Здравствуйте. Моему папе досталась квартира по наследству. Он мне хочет ее по договору дарения подарить . Могу ли я ее продать просто так без налога в 13% государству?

Ответ юриста
Продажа подаренной квартиры, по сути, ни чем не отличается от того, если бы вы продавали квартиру купленную лично вами. Единственное, необходимо обратить внимание на некоторые моменты, прописанные в законе. Согласно статьям №208 и №209, а также п.1 ст.№224 НК РФ, доходы, полученные налоговыми резидентами от реализации недвижимого имущества, являются объектами налогообложения, налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Таким образом, каждый человек, при продаже недвижимости, обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Доходом является сумма, полученная от продажи недвижимости.

Но при этом отметим, что согласно п.1 ст.№220 НК РФ налогоплательщику предоставляются налоговые вычеты. Если вы владеете недвижимостью на протяжении более чем трех лет, вы имеете право вычесть из налогооблагаемой базы всю сумму доходов, полученных от продажи недвижимости, в том числе и подаренной. Ну, а если вы продаете недвижимость, владеете которой на протяжении менее чем трех лет, и более чем за миллион рублей, тогда вы имеете право вычесть из налогооблагаемой базы ровно один миллион рублей. От остальной части вам придется заплатить НДФЛ в установленном порядке.

здравствуйте. У меня такоя ситуация. Хочу со своим родным дедом обменяться недвижемым имуществом а именно квартиру на частное домовладение. Т.к у него уже возраст и ему сложно справляться с домом и двором. Инициатором выступает он сам лично. Так вот обменяться хотим посредствам договора дарения, для того чтобы в случае развода и т.д имущество не делилось, но есть 1 но. У деда еще 4 внуков помимо меня и 2 детей, в случае его кончины не смогут ли они оспорить договор даения? И еще вопрос если вдруг ему что стукнет в голову и он захочет его анулировать, сможет он это сделать или нет? заранее спасибо.

Здравствуйте! Я являюсь со заемщиком по кредиту Который выплачивает мой дальний родственник за квартиру в Москве , он выплатил "дельта" банку 3 млн.И не справляется с поставленной процентной ставкой банка ,поскольку кредит выплачивает в долларах и курс доллар очень сильно вырос по кредиту выросли проценты . Теперь мой родственник имеет большую задолженность перед банком банк, банк подал иск по факту непогашенной задолженности дело мы проиграли ,точную сумма долга мне не известна известно что квартира оценивается 4 млн. банк хочет отобрать квартиру и проценты по имеющейся задолженности общая сумма долга около 8 млн. на сколько мне это известно .То есть как я понимаю банк может отобрать квартиру за которую он платит и взыскать недостающую сумму с него а если не хватит то я тоже могу пострадать ? Мы подали встречный иск на банк , проконсультировались с юристом который объяснил что надо готовится и на всякий случай переписать все имеющиеся меня имущество , на мужа и составить брачный договор по которому супруги не претендуют на совместно нажитое имущество друг друга .У меня 3-ех комнатная квартира владелицей которой я являюсь по договору дарения. В ней прописаны 2-а моих совершеннолетних сына я и муж (4 человека) и загородный дом 2 этажа на участке 6 соток в собственности на данный момент я нигде не работаю .Какие мои действия?Что в праве сделать банк после того как он заберет квартиру за которую он выплатил 3 млн. и забрать у главного заемщика больше нечего ? как будут взыскиваться проценты которые остались? И что мне делать в данной ситуации может ли банк отобрать у меня квартиру или загородный дом ?

Здравствуйте, Горгаз требует по телефону оплатить задолжность за квартиру, которую мы продали путём дарения ещё 7 лет назад. Говорят, что я по документам так и являюсь хозяйкой. Искала документы, чтобы доказать обратное, но не нашла договор купли -продажи. Что делать?

Хочу оформить договор дарения квартиры своей дочери. Знаю, что в этом договоре не имею права прописывать какие либо условия. Хочу что бы она не могла продать эту квартиру без моего согласия. Что делать?

Преобретать часть дома , через дарение . Собственник выписался , но его жена и дети , пока , нет . Мне предлагают совершить сделку , а выписка их потом . Не рискую ли я ?

Я преобретаю часть дома через дарение . Собственник выписался , но ещё не выписана жена с детьми . Мне предлагают совершить сделку и прописаться . А выписку жены и детей произведут через несколько дней . Старшая дочь от другого отца и , якобы , нужно его разрешение . И после этого июни сразу выпишуться . Что мне делать , не опасно ли это для меня ?

Здравствуйте. Получил по договору дарения квартиру от бабушки, с сохранением права проживания бабули. Я в кв не живу. Прописан у родителей. В кв прописана и живёт только бабушка. Бабушка ветеран труда и тыла, есть льготы 50%. Вопрос: Кто оплачивает коммунальные услуги, свет, воду, и если бабушка так и остаётся проживать и приписана в кв то сохранятся ли её льготы? И соответственно куда будут приходить квитанции?

Здравствуйте, есть квартира в собственности принадлежит бабушке,по договору дарения бабушка передает ее своему сыну. На данный момент собственник уже сын хочет передать квартиру в собственность своей несовершеннолетней внучке.какова эта процедура передачи? Даритель и одареваемый оба живы.

Какой пункт внести в договор дарения о том,что даритель дарит совместо нажитое имущество и она согласна на эту сделку?

Здравствуйте. Мне подарили мотоцикл я себя в ПТС не вписывал.могу ли я его продать по договору дарения не вписывая себя в ПТС?

Здравствуйте! Прошу разъяснить ситуацию по договору дарения 1/2 части квартиры.На руках имеется Свидетельство о Государственной Регистрации на общую долевую собственность 1/2. Дата выдачи свидетельства 07.09.2011г. Может ли даритель принять обратное решение и вернуть подаренную долю опять себе? Благодарю за ответ.

Добрый день. Муж недавно подарил своему отцу грузовой автомобиль, который был куплен им 3 года назад ( совместно нажитое имущество). Правомерно ли это, стоимость автомобиля 2 млн. руб, могу ли я оспорить это дарение?

Здравствуйте, мне подарили квартиру в двух долях. 1/2 от отца, 1/2 от дяди. Теперь до 30 апреля я должен подать диклорацию на доходы. С половины отца налог не берется,а с половины дяди я должен заплатить налог за его долю. От какой стоимости я должен платить налог, если в договоре дарения указана стоимость 10 тыс. Еще есть инвентаризационной стоимость а так же кадастровая. Каким образом заплатить налог поменьше?

Здравствуйте! я продала дом приобретенный на материнский капитал. Дом был оформлен по 1/3 доли на меня и двух моих детей. Органы опеки дали разрешение на продажу, так как у меня и моих детей был и есть дом в собственности больший по площади и там у нас также в собственности по 1/3. После продажи прошел год, сегодня ко мне на работу пришла сотрудница из органов опеки и спросила положила ли я сумму от долей, проданного дома на счета детям, так как нужно было это сделать в течении 6 месяцев после продажи. Я конечно ничего об этом не знала, если бы я была об этом проинформирована то так и сделала сразу после получения денег за дом. Сейчас положить деньги на счета детям я не смогу, сумма для меня большая, по 130000 каждому (данная сумма взята из кадастровой стоимости дома и земли). Что теперь делать не знаю, оказалась в мошенниках. Деньги от продажи дома потратила практически сразу после продажи, приобрела строительные материалы для постройки бани, купила новую мебель для детей, материалы для ремонта в доме, в общим улучшила жилищные условия. Сотрудница опеки сказала, что я должна была положить их доли от продажи на счета или купить другое жилье для них, но у них есть доли в доме где мы проживаем. Может мне оформить договора дарения своей доли детям? Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации.

Добрый день Скажите пож. какими статьями я могу руководствоваться при составлении искового заявления об отмене договора дарения. Моя бабушка подарила моему бывшему гражданскому мужу садовый участок заявление о дарение было написано у председателя садов. Садовый участок не в собственности. нотариально не заверено только у председателя написано. он обещал бабушке уход и материальную помощ а сам после дарения уехал и уже 4 год не выходит на контакт. Спасибо <!--inwork-->

Здравствуйте! У моего мужа есть бабушка по маме, а так же у него есть родной брат, по определенным причинам бабушка не желает, что бы ее дочь была наследницей ее квартиры. Она хочет поделить в равных долях квартиру между моим мужем и его братом.Подскажите пожалуйста можно ли оформить договор дарения доли в квартире между моим мужем и его братом, с прописанным требованием бабушки, что она проживает в этой квартире пожизненно и то, что распоряжаться имуществом брат и мой муж смогут только после смерти бабушки? Что нужно для этого сделать?

Здравствуйте. Год назад подарила своей племяннице смартфон, который был в моем пользовании на протяжении долгого времени. С помощью облачного хранилища, она вытащила из него информацию, которая была мною удалена на момент дарения телефона. Информация содержала фото и видео-записи со мной и моим бывшем мужем интимного характера. Данные видео ролики она показала своим друзьям, в том числе и молодым людям. Дело в том, что мы живём в небольшом городе, а я являюсь тренером в спортивной секции, работаю с детьми, соответственно меня все знают. Помогите мне пожалуйста! Подскажите, могу ли я по данному факту привлечь её к уголовной ответственности за этот, по истине подлый поступок? Заранее спасибо.

Здравствуйте, можно ли отменить договор дарения если его оформил должник по алиментам на свою мать.квартира была в собственности у троих моего мужа,моего ребенка и моей свекрови.долг по алиментам более 300 тысяч рублей.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ СЫНУ (квартира приватизирована на мать)

Мне 4 года назад бабушка подарила квартиру по договору дарения,а теперь она не помнит об этом (ей 79 лет). Как мне доказать ,что я не аферистка и она добровольно мне ее подарила? Она проживает в этой квартире,я сейчас проживаю в другом городе(вышла замуж).

Здравствуйте!находясь в браке,взяли с мужем ипотеку,я и его мать выступили созаемщиками.После выплаты кредита (деньги вносил супруг)муж оформил квартиру на свою мать(не через куплю-продажу и не через дарение,а сразу на нее),введя меня в заблуждение- сказал,что так сможем получить служебное жилье(он работает в органах).Нотариально заверенного согласия я не давала.Служебное дююжилье мы не получали.Сейчас хочу подать на раздел имущества. Можно ли отсудить свою долю в квартире,если с момента сделки прошло чуть больше 3-х лет?и как узнать,не было ли махинации с документами при процедуре оформления права собственности?

Здравствуйте . Скажите пожалуйста : возможно ли перерегистрировать автомобиль на инвалида детства второй группы, если да, то какая форма отчуждения (надо ли ехать в РЭО , или договор дарения) ? Я слышал, что в этом случае с этого автомобиля не будет взиматься налог - так ли это ?! Только этого инвалида необходимо внести в реестр - честно говоря не понимаю, о чём речь, что за реестр ? Можете объяснить мне данную ситуацию? Заранее благодарен, с уважением Иван.

Здравствуйте. Мы с молодым человеком в гражданском браке. Он купил квартиру. Сейчас хочет оформить на меня ее половину по договору дарения, чтобы я взамен вложила деньги в ремонт. Какие могут быть здесь подводные камни. Слышала договор дарения можно оспорить в течение 3 лет (у него есть знакомые юристы), и как будет осуществляться раздел такой квартиры если мы разойдемся. Пол квартиры ведь вряд ли кто то купит, и он может отказаться покупать.

Здравствуйте! Моя бабушка хочет написать завещание на своего внука! Возможно ли указать в завещании условие о том, что распоряжаться(т.е. право продажи, дарения и др. операции) недвижимостью внук сможет только после смерти бабушкиного сына(т.е. отца сына)! Схематично: бабушка-сын-внук! Заранее благодарю за ответы!

Договор дарения земельного участка с домом по доверенности

Доброе время суток. На основании договора дарения прошла гос. регистрация квартиры. Даритель и одариваемый проживают более 7 лет вместе, ведут общее хозяйство, но брак не зарегистрирован. Мы не знали, что надо будет заплатить 13% НДФЛ. В юстиции нам сказали, что после гос. регистрации квартиры расторжение договора невозможно. Подскажите, что лучше: оспорить сделку в связи с непониманием совершаемых действий или доказывать, что мы одна семья, ведем общее хозяйство и зависимы друг от друга?

Ответ юриста
В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса в Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Таким образом, факт ведения совместного хозяйства не будет иметь существенного значения при определении родственных связей между дарителями.

сколько стоит составить договор дарения земельного участка дочери

Добрый день. Скажите пожалуйста, после погашения ипотеки с мат.капиталом.Обязана ли я идти заверять договор на распределение долей у нотариуса. Сумма не маленькая 25 тыс. Можно ли как то обойти его?Или через договор дарения оформить доли на мужа и детей? В росреестре отказываются принимать документы без нотариального договора

Добрый день, скажите пожалуйста, какой договор дарения нужен на садовый домик с земельным участком, если он заключается между родственниками

Ответ юриста
Здравствуйте, ГК РФ не предусмотрены обязательные формы договоров дарения для разных случаев. В вашем случае, в нем будет прописано, что объектом дарения является земельный участок с садовым домиком

Добрый день! Подскажите, можно ли составить договор дарения без свидетельства о праве собственности на дом.. Есть только кадастровый номер. Оба свидетельства будут оформляться одновременно. Спасибо

Добрый день! У меня собираются покупать комнату в общежитии мои знакомые, по материнскому сертификату. Чтоб продать быстрее, мы хотим одну долю сделать дарением а вторую долю под мат капитал, такое возможно? Если нет то почему?

Сын ЗАБРАЛ оригиналы договора на дарение квартиры и свидетельства на квартиру моей супруги. Мой и ее паспорта тоже забрал. Есть заявление в полицию. Не отдает. Принудительно заставил мою супругу оформить квартиру на него. Документы не отдает. Что можно сделать, чтобы восстановить статус кво? Александр

здравствуйте,мне необходимо оформить договор дарения квартиры от собственника к человеку имеющую часть 1\3 часть доли квартиры,в интернете я нашел образец договора. инвентаризационная стоимость была проведена в 1969 году,нужно ли проводить ее заново?

Здравствуйте!! помогите пожалуйста, я купила дом под материнский капитал через КСК , сделав обязательство - что выделю доли мужу и 2 детям! Теперь мне пудрят голову говорят, что сначала нужно составить брачный договор с мужем, потому что земля купленная за деньги(совместно нажитое имущество говорят, 5600 руб), разделить доли на пополам. а потом уже составлять договор дарения на детей (10000 тыс. рублей). скажите это правда так??? Даже если мы заплатили за землю с общих денег, я же ему выделяю долю!!!

Ответ юриста
Здравствуйте! Вы можете выделить доли детям по соглашению о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала; так же по Договору дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям. Данные способы представляют собой безвозмездную передачу доли в недвижимости. Рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистом регистрирующего органа (Регпалаты) какой способ лучше выбрать.

Подготовьте проект нормативного акта о внесении изменений в статью 575 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации о запрете дарения государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением подарков, стоимость которых превышает три тысячи рублей. Укажите, какие документы должны быть подготовлены с данным проектом и кто на уровне субъекта Российской Федерации может выступить с подобной законодательной инициативой.

Здравствуйте! в январе 2016 года по договору дарения подарила 1/1000 долю в коммунальной квартире для упрощения процедуры купли-продажы, чтобы не собирать отказы соседей. В итоге сделка купли-продажи сорвалась. Сейчас есть новый покупатель. Как быть с этой подаренной долей?

Здравствуйте! Интересует вопрос по договору дарения. Если оформить договор дарения на официальном бланке движимого имущества (бытовая техника и тд.) например сына матери, будет ли этот документ иметь юридическую силу для судебных приставов? Или лучше все оформить и заверить у натариуса?

Сочи. Хотим брать квартиру, статус жилое помещение есть два свидетельства о государственной регистрации права на помещение и свидетельство на землю (договор дарения доли земельного участка) в свидетельстве о регистрации права на землю указано объект права: Земельный участок, земли населенных пунктов-для садоводства. Дом 5 этажей, хотим брать на 3 этаже жилое помещение, построен дом в 2013 году. Есть ли риск, что его могут снести, т.к назначение земли - садоводство. И еще вопрос по поводу технического паспорта, не узаконены перегородки и туалет с ванной, собственник у которого мы берем самовольно сделал перепланировку, могут ли возникнуть трудности по данному вопросу??? Заранее благодарю за оказанную помощь.

Можно ли оформить дарственную на 1/2 долю в квартире на малолетнего ребенка, если эту долю сама получила по договору дарения от своей матери, при этом 3 года с момента вступления в право собственности еще не прошло?

Получил по договору дарения от родителей часть участка. Оформил в апреле право собственности. Разрешено ИЖС. Начинаю строить дом (разрешение на строительство не оформлял) и закончу строительство летом след. года. Возможно ли при таком положении дел оформить дом по т.н. "Дачной амнистии"?

Договор дарения доли в квартире родственнику должен быть оформлен у нотариуса или достаточно простой письменной формы договора дарения

Мужу грозит конфискация имущества. Что лучше оформить: договор дарения, брачный договор или соглашение о разделе имущества на жену, чтобы сохранить имущество. Все нажито в браке. Все свидетельства о собственности на мужа. Или все подарить несовершеннолетним детям? К имуществу относятся производственные земли и цех.(ведется предпринимательская деятельность).

Оформляю договор дарения квартиры со своей мамой. Надо ли оплачивать госпошлину за регистрацию договора в гос.реестре.

Здравствуйте, получил жилое помещение по договору дарения. Сразу стал собственником квартиры. Было это примерно год назад. Тот человек (даритель) недавно умер. Мне стали звонить коллекторы и требовать вернуть им деньги за дарителя. Мол получил квартиру отдавай нам теперь долг. Правомерны ли их требования, если квартира перешла ко мне по договору дарения?

Нужна консультация по вопросу дарения и помощь в составлении договора

Доброе утро!подскажите если оформить договор дарения ,но не не относить его в рег палатату:1)вопрос в течении какого времени это надо сделать,сколько он действителен2)вопрос если я стою на очередь на субсидию ,повлияет он как то,если его не регистрировать в рег палате?

Добрый день! У меня в собственности квартира (2 комнаты). Изначально, квартира была приватизированная на меня и отца 50 на 50 (общая долевая собственность). Прописаны оба с момента получения квартиры, но посление 15 лет там живет он один. Отец меня не воспитывал, выпивал, играл и т.д Спустя год после приватищации-отец перестал платить кварплату и набрал большое кол-во кредитов и решил оформить на меня дарственную. (он был напуган коллекторами) Договор дарения по стандарной рыбе, без обременений и дополнительных условии. С этого момента прошло 3 года: отец почти не платит за квартиру (долг стал просто огромным) и теперь мне как собственнику квартиры надо это оплачивать и т.д, плюс ко всему я сам проживаю в одной комнате с женой и грудным ребнком. В связи с этим я решил продать квартиру,(отцу купить однокомнатную в МО) , рассчитаться с долгами и расширить свою недвижимость. Он котегорически против и вставлчет мне палки в колеса. Мои вопросу: 1. Могу я ли выписать его через суд (у отца другого жилья нет)? 2. Могу ли я через суд предоставить ему другое жилье, а это продать? 3. Могу ли я продать квартиру с ним прописанным? 4. Могу ли я выделить сам у себя долю и ее продать? Вообще какие у меня есть варианты продажи этой квартиры?

Ссылки по теме:
Бесплатная консультация юриста онлайн