Вопрос номер 20818 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.07.2016 17:56
Исаева Майя
Если муниципальному казенному учреждению "Центр культуры и досуга" предъявлен иск о неуплате за тепловую энергию- кто должен платить этот долг?
Ответ юриста
Здравствуйте Майя, Ваш вопрос находится на рассмотрении специалиста, скоро с Вами свяжутся.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (тепло)
Вопрос номер 28118 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.10.2016 13:59
Лариса Владимировна
Какая температура должна быть в батареях, чтобы платить за тепло в квартире?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42610 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 16:42
Ирина
Есть ли такой закон, что если у тебя долг по кварплате (большой!!!) ЖКХ могут не подавать тепло в квартире? И отключить горячую воду? Спасибо за ответ!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15620 из Улан-Удэ, Бурятия, Россия 07.05.2016 13:53
СВЕТЛАНА
ЗДРАВСТВУЙТЕ,МЕНЯ ЗОВУТ СВЕТЛАНА.ИМЕЮТ ЛИ ПРАВА БРАТЬ ОПЛАТУ ЗА ТЕПЛО ПО НОРМАТИВУ,ЕСЛИ ЕСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРИБОР УЧЕТА,НО ОБЩЕДОМОВОЙ НЕ ФИКСИРУЕТ ПОКАЗАНИЯ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40573 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.11.2016 15:03
Виктор
Жилец в своей квартире отключил батареи и не хочет оплачивать за тепло правомерно ли это?, в доме крышная котельная имеются индивидуальные и общедомовой счетчик.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46757 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 14:07
Александр Николаевич
Законно ли требование УЖК оплачивать авансом за тепло, которое я еще не получил и законно ли то что они выставляют тем кто не платит аванс пени?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2774 из Сортавала Карелия 23.06.2015 14:49
Валентина
Имеет ли право ТСЖ при поддержке управляющей компании принять решение объединить показания тепловых счётчиков двух отдельных теплоузлов, оборудованных в секциях, не соединённых друг с другом одного многоквартирного дома после того, как расчитывались отдельно за реально полученное тепло по своему теплоузлу?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31799 из Казань, Татарстан, Россия 25.10.2016 09:02
Татьяна
Тепло в квартире дали 29.09.2016 г. В счет-фактуре за сентябрь плата за отопление составляет более 4000 р. (за трехкомнатную квартиру). Как оплатить за фактически предоставленную услугу (2 дня)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40959 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.11.2016 13:47
Альбина Николаевна
Наш дом к отоплению подключили 1 октября, а в моей квартире тепло появилось только 10 октября. О том, что у меня нет тепла в квартире я звонила в ЖКХ неоднократно. Правильно ли с меня взяли оплату за весь месяц полностью?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3111 из Благовещенск, Алтайский край, Россия 01.07.2015 04:44
Елена
Если квартира черновая и ремонт ещё не делали и прописанных в ней нет, а квиток пришёл, в котором указано, что проживает 1 человек и начислены следующие услуги: подогрев, платные услуги, вывоз, утилизация, аварийная и диспетчерская службы, водоотведение, на нужды ХВС и ГВС. Я, конечно, понимаю, что за отопление, за лифт и кап. ремонт жилья я должна вносить деньги, а как быть с остальными услугами что я перечислила, это ещё за тепло, воду и энергию нет квитка, хорошо, что у нас стоят тепло, электро и вода счётчики?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Елена! Направьте жалобу в Управляющую компанию с требованием о проведении перерасчета, так как у Вас установлены счетчики, в дальнейшем, обжалуйте их действия в Комитет жилищного хозяйства, ГЖИ и прокуратуру.
Вопрос номер 31435 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.10.2016 12:12
Валерий Иванович Могилко
что ожидает организацию размер штрафа при несанкционированом отборе теплоносителя при снятии самоволно пломб..Расход теплоносителя осуществляется через узел учета тепло отключено установлены пломбы на тепловом вводе за задолжность платежам .отпралено гаранитрованое писмо с графиком платежа .В организации утановлено оборудование которое может работать толко при положительных тепературах

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33850 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.10.2016 20:04
Андрей
Меня зовут Андрей. Работаю в энергетической отрасли, слесарем по обслуживанию тепло сетей. Начальник цеха отправляет меня в бригаду асфальто-бетонщиков за отказ изготовления скользящих опор без соответствующего распоряжения (грубо говоря левака). Данная работа имеет вредные условия труда. Никаких доплат и компенсаций при этом не предусматривается. Подскажите пожайлуста как мне быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36367 из Казань, Татарстан, Россия 07.11.2016 14:24
Валентина
Я из Казани. Уже несколько лет оказывается мы в нашем доме платим за тепло не по счётчику, который, оказывается был не правильно установлен, а по тарифу. Узнала, что нужно написать 3 письма в различные организации. Вы можете помочь в этом вопросе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37049 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 21:50
Айрат Хайдарович Хасанов
Куплена квартира в новостройке, проживаем с 1 июня 2014. В подъезде строителями установены счетчики на тепло. УО отказывается принимать показания по счетикам, выставляет по нормативам. Как можно побудить УО принимать показания по счетчикам и вернуть лишне упаченные деньги за раний период?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42814 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.11.2016 06:34
Молькова Ольга
У меня в ванной комнате 2 года не подается тепло, обращалась неоднократно, одни обещания. Сказали надо менять трубы в подвале. Могу-ли я подать на перерасчет за содержание и ремонт в эту организацию, и за отопление ведь оплата начисляется круглый год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39328 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 17:25
АРТЕМЬЕВ ВЛАДИМИР
ДОЛГ ПО ПЛАТЕЖАМ ЗА ГАЗ, ТЕПЛО И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ С 2011 ПО 2013. В КВАРТИРЕ НЕ ПРОЖИВАЮ, НЕ ПРОПИСАН С 1996 ГОДА. ЯВЛЯЮСЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ 1/2 ДОЛИ СОБСТВЕННОСТИ. ПРАВОМЕРНО ЛИ ПОСТУПЯТ ОРГАНЫ ЖКХ ПЕРЕДАВ ДАННЫЙ ДОЛГ НА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО В СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ? КАКИЕ МОИ ДЕЙСТВИЯ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39728 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.11.2016 14:57
Мария
Кто в этом виноват почему председатель тсж расплачивается деньгами жильцов если слесарь не знает свою работу да и на работу появляется по вызову а председатель затаскал жильцов в суды избивает жильцов не дает тепло в квартиры кто с ним не согласен почему расплачивается деньгами жильцов есть ли на него управа и не стыдно ему самому получать зарплату как заставить заплатить за затоп слесаря и председателя.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46844 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 19:39
Джамиля
Батареи как парное молоко, стоят евроокна и даже балкон должно быть тепло, вызвали слесаря, посмотрел и сказал, нужно пропустить воду из крана ведра 3,пропустили 10,все осталось также! Общий стояк пропускать воду не стали. Написали жалобу, пришли измерили температуру, причем тепературу приложил к батаре и сказал у вас вообще жарко, еще сказал мол у него дома так же.Порекомендовал менять батареи. Как быть? Куда обращаться, чтобы проблема решилась. Какой закон здесь действует: мои права, их обязанности? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5678 из Камышлов, Свердловская обл., Россия 23.09.2015 11:56
Корелина Алёна
Добрый день, прошу у вас помощи. Я уже в отчаянии. В нашем городе сложилась такая ситуация, что очень много жителей имеют большую задолженность за отопление (общая сумма около 15 млн.). И в этом году администрация решила, что они не будут вообще давать тепло в многоквартирные дома, где есть должники. Донесли это до жителей через газету и ТВ. Имеют ли они право не давать отопление? И могу ли я подать в суд на ресурсоснабжающую организацию за такие действия и какие документы нужны? Я не понимаю, почему мой ребенок должен жить в холоде (я плачу все в срок), если в доме есть такие соседи?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Алена! В данном случае Вам необходимо подать коллективный иск от жителей о понуждении Администрации к исполнению требования ЖК РФ, а также жалобы в ФАС, прокуратуру, ГЖИ.
Вопрос номер 45760 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.11.2016 23:43
Анна
Я живу в новом проблемном доме. Температура в квартире в октябре была +16 2 стояка были холодные. Написала претензию в тсж и жилищную инспекцию. Пришли из ТСЖ, когда за окном было +15 и намерили в квартире 18 градусов. Через 10 дней опять перезвонили из ТСЖ и опять собрались мерить температуру. После моей первой жалобы ТСЖ поставили насосы в подвале и стали работать батареи. Зачем опять перезвонили из ТСЖ я им повторную претензию не писала жду сильных морозов, чтобы проверить будет или нет тепло в батареях. Раньше на кухне и в зале стояки были холодные.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29618 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 19.10.2016 23:39
Анна
Мой новый дом был сдан абы как. В пролом году за отопление платил застройщик. Температура на верхнем этаже была зимой 8-10 градусов. ТСЖ сослалось на то,что была просто подтопка квартир, а не 100 отопление. С 12 октября стартовал отопительный сезон, а 17 числа стояк был теплый только на кухне, тепло в батареи не поступает. Почему я должна платить 100 за отопление температура в квартире днем 18 градусов. Куда мне писать жалобу Еще не было 100 холодов. Какая организация делает замер температуры в квартире Как мне платить 50 процентов за отопление, если температура в квартире будет 16-17 градусов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20116 из Уссурийск, Приморский край, Россия 11.07.2016 13:27
Чепур Александр Николаевич
Мне от это "закона" не тепло,не холодно ибо звонки разрывают мои нервы как пружины,и не только" мои",а и родных,близко знакомых(в данный момент мы "враги"),так как коллекторы россказнями о моих долгах(какая сумма и какой я)напрягают их и подталкивают на "противодействия"(подача иска в суд).Как Вы думаете -это нормально? Нет я не "пай"мальчик,но ведь при встречах с ними и по телефону довожу примеры по безработицы,по возрасту(58 лет)что тяжело найти работу,что "реструктирезацию" (я плохо пишу это "слово",а выговариваю ещё "хуже")которую мне предложили на 7 лет(82 месяца) под 24,9% выходит с 560 000 руб./ 1 150 000 руб.(560 руб. с штрафами и долгами,а так сумма общая составляет 320 000 руб.)я подавал заявку на уменьшение %(14 или 16)и так раз 5,но приходил отрицательный ответ и когда я спросил "какая выгода от реструктеризаци,если клиенту не идёте на уступки" ответ был скор " А что вы хотели Ф.И.О.(отдать должное) столько просрочек да и % ещё очень маленькие"(вот спасибо,а то могли и по более...) мне пришлось отказаться от такого "милосердия" и теперь когда нашёл работу ( уже более 6 месяцев)на 10 000 руб. и выплачиваю в Бак ежемесячно 7 000 руб.звонки не прекращаются моим друзьям и близким людям,а мне так на день по 15 раз и бывает 22-00(вечера).Посоветуйте "что делать",ведь на уступки не пошли,а ведь я плачу(пусть даже такую сумму)!?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В скором времени должен быть принят закон, регламентирующий осуществление деятельности коллекторскими организациями, где будут закреплены условия периодизации звонков клиентам и др. условия, пока не принят закон единственное что можем Вам посоветовать написать жалобы в правоохранительные органы (прокуратура, полиция), если Вашей жизни и здоровью угрожают либо Вашим близким.
Вопрос номер 33754 из Казань, Татарстан, Россия 30.10.2016 13:07
Нил
Помогите нам вернуть наших детей в дом, они плачут и в глазах у них обида: как-будто мы их бросили... Моей дочери 3.5 лет, сыну 1.2 года. Дочь пошла в наш детский сад, 4 дня ходила и начала кашлять мы в поликлинике взяли больничные, на третий день сиденья дома пришла заведующая детсада с двумя работниками отделения полиции по делам несовершеннолетних сказали, что у нас антисанитария, все не соответствует нормам (мы сидели в маленькой комнате, где у нас еще не оштукатурены стены), но там грязи никакой нет, тепло, (правда в большой комнате, 40 м 2 у нас еще не было включено отопление, мы его наладили на следующий день) и увезли детей, которые родились, во время нашей жизни в нашем собственном доме, прописаны тут и прожили с нами здесь в сумме на двоих 4 года и 8 месяцев, в полном здравии и особо не болея. Мы на следующий день еле узнали через знакомую, у которой есть знакомый полицейский, куда их поместили. В 18 Детскую больницу на улице Рихарда Зорге, куда отправляют всяких отказных, брошенных и прочих подобранных на улице детей. Дали повестку: явится в отдел опеки Советского района Казани через неделю, На заседании КДН заявили: продайте дом, купите меньший, полностью готовый для проживания и детей тогда отдадим. Вопрос: имеют ли право эти наши структуры оторвать из семьи малолетних детей, когда как в нашем доме (коттедже, которую построил самостоятельно в течении 15 лет, все документы на дом в порядке, к стати, я подарил дом дочери на радостях еще при её рождении) абсолютно ничего не угрожает их жизни и здоровью! В доме подключены: газ,электричество, водоснабжение, отопление индивидуальное от газового котла в подвале, в коридоре и в большой комнате устроен теплый пол. Изымать детей из семьи и помещения их в приют позволяет Федеральный закон «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних». Вот вам, пожалуйста, ювенальные нормы, которые грубо скопированы у Западных стран, которые отнюдь не сильно заинтересованы в процветании России! Анализ интернет пространства показывает, в каждом регионе свои регламенты, но все они примерно похожи. В итоге сотрудники социальных служб без суда и следствия изымают детей за бедность, за антисанитарию, за редкое посещение врача, отсутствие полноценного ремонта в квартире и так далее. То есть они получили неограниченные полномочия для вмешательства в жизнь любой семьи и совершенно не несут ответственности за причиненные психические травмы детям и моральные травмы всей семье. Органы опеки подозрительно настроены не на помощь семьям оказавшимся в трудной жизненной ситуации, а идут по легкому пути и делают свою работу в крайне опасном направлении: изъять, отобрать, что не способствует сохранению семьи, сохранению ячейки общества, сохранению сильной России! Бурганов Нил Зияевич, Бурганова Анна Анатольевна, наш адрес: Улица Тузганак (Вознесенское) дом 9, г. Казань. Татарстан, 420140 Мой емейл: nilburganov@gmail.com, мой тел.:+79053185251

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20216 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.07.2016 11:28
Татьяна
вообщем 2 года назад в сентябре у меня сгорела квартира. тогда же в сентябре,я пришла в наше дом управление и написала 2 заявления от себя и от мамы чтобы они отключили все комунальные услуги. проходит как раз где то год,я восстанавливаю сгоревшие документы матери и это же самое дом управление подаем на меня иск в суд по долгу за квартиру. на момент пожара долг был 30 тысяч,я согласна их заплатить,но они насчитали 60 тысяч откуда непонятно. вообщем разбираюсь я с этим делом,на суд я не попала так как письмо получила поздно и то только благодаря тому,что у меня знакомая на почте работает. вообщем суд постановил заплатить. мы подали ответный иск о перерасчете,как раз за это время долг который был до пожара (30 тысяч) был уже погашел.наш судья отменил решение,и все вроде бы стало хорошо. так как квартира сгорела за квартплату начисляют где то 150р в месяц за найм жилья. свет там отключен,газ тоже,квартира полностью непригодна для жилья. тем более дом аварийный с 2009 года и вообще под снос идет. так дело вот в чем. сейчас пришла новая квитанция на квартиру.откуда то появился долг за отопление в 22 тысячи и 7500 за квартиру. я не понимаю этих цифр и вообще откуда они взялись. я лично ходила к начальнику дома управление с разбирательством,он сказал что за квартиру висит долг,а что это за долг он мне сказать не может,и почему мое заявление о приостановлении комунальных услуг не было принято в расчет он тоже мне ничего сказать не может. насчет отопления он сказал что нужно ставить отмычки на батареи и акт о том что их поставили отправить в тверь. я конечно поинтересовалась почему он не сделал это 2 года назад,он придумал нелепые причины типо мы ваших номеров не знаем в квартиру нам не попасть. сегодня состоялась комиссия которая якобы должна ставить эти отмычки. как мне сказали, батареи приварены к общему стояку,нужно отключать весь дом,а он не может отключить весь дом потому что 1 семья на втором этаже живет. тоесть перерасчета не будет и я буду платить эти 22 тысячи за то что отопление есть,но я там не живу,его не использую. как я понимаю он должен был 2 года назад после пожара прийти в квартиру отключить весь дом и поставить батареи с отмычками чтобы за тепло у меня не брали,тем более кварт ира не приватизирована или я тут ошибаюсь? вообщем сейчас он батареи менять мне не намерен потому что дом под снос и старый,а долг я должна заплатить. вот я не понимаю это правильно? посоветуйте что мне делать в этом случае. сейчас я собираю необходимые документы и собираюсь подать иск против дома управления,ведь это они не выполняют свою работу,не ставили меня в курс дела и вообще я не понимаю почему я должна платить за то,чего не использую. ведь свет и газ у меня спокойно отключили и перекрыли и ничего сейчас не начисляют по нему,а вот за отопление начисляют

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10672 из Киров, Калужская обл., Россия 09.04.2016 18:17
Яна
Добрый день! ООО подписало договор аренды с ИП. Договор от 15 апреля 2016г. Акт передачи помещения тоже подписан 15.04.2016. Внесен платеж за пол месяца, есть квитанция об оплате. Нашли другое помещения и хотим растогнуть этот договор и вернуть платеж. ИП отказывается возвращать платеж, якобы по условиям договора мы должны за 30 дней его были письменно уведомить. что делать? писать претензию? ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА г.____ «15» апреля 2016 года ИП ____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО ____, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 16 кв.м (в т.ч торговая площадь 6 кв.м), Кадастровый номер здания 43:40:000651:434, находящееся по адресу: _____ (далее – помещение) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: план с указанием помещения, передаваемого Арендатору (Приложение N 1), Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 2). 1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 календарных месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по истечении срока действия договора, договор считается пролонгированным на такой же срок. Арендодатель подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он имеет законные полномочия на его заключение на весь срок действия настоящего Договора. Стороны гарантируют наличие у них права на заключение договора в соответствии с действующим законодательством и выполнение всех своих обязательств по договору. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 1.4. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности. 1.5. Помещение предоставляется Арендатору для организации предприятия общественного питания. 1.6. В течение срока действия настоящего договора Арендатор вправе передавать помещение в пользование или в субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя без изменения целевого использования помещения. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: а) передать в пользование Арендатору Помещение в течение 3 календарных дней с момента подписания договора по акту приема-передачи, в котором стороны указывают фактическое состояние Помещения, находящегося в нем оборудования, инженерных коммуникаций и мебели на момент передачи. б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. Обеспечить расчистку подходов и подъездных путей, уборку мест общего пользования. Осуществлять сбор, хранение отходов Арендатора и обеспечить их вывоз. в) в случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт Помещения по мере необходимости; д) нести обязанность по страхованию Помещения; е) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение; ж) оборудовать помещение в соответствии с положениями правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и РМЭ, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Смонтировать и поддерживать в рабочем состоянии в соответствии с требованиями органов Госпожнадзора систему противопожарной защиты Помещения (применительно к функциональному назначению помещения). 2.2. Арендатор обязан: а) содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать соблюдение сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности (запрещается загромождать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность. б) своевременно вносить арендную плату; в) не производить реконструкцию Помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя; г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, противопожарного и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю; д) если Помещение в результате виновных действий и/или бездействия Арендатора пришло в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю; е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от договора; ж) возвратить Помещение Арендодателю в течение 1 дня после прекращения договора по акту возврата Помещения в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа; з) своевременно оплачивать выставленные счета на компенсацию затрат по электроэнергии, водопользования, водоотведения и другие эксплуатационные и коммунальные платежи, с момента фактического приема Помещения по акту приема-передачи; и) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления своей деятельности разрешения и документы. 2.3. Арендодатель обязан заключить договора на тепло- водо- энергоснабжение помещения, договора на вывоз бытовых отходов, обслуживание контейнерной площадки. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. За аренду помещения Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 20 000,00 (двадцать тысяч) руб., НДС нет. Дополнительно Арендатором оплачиваются услуги за поставленную электрическую энергию, водоснабжение, канализация, отопление, согласно данных, установленных в помещении приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, без наценок со стороны Арендодателя. В случае если государственные органы или поставщики изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве коммунальных платежей, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Коммунальные платежи и платежи за поставленную электрическую энергию оплачиваются Арендатором по факту оказания услуг за прошедший месяц. Арендная плата подлежит оплате Арендатором: - за первый месяц - не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта Приема-передачи Помещения; - за последующие месяцы - в виде аванса за 1(один) месяц не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу аренды. 3.2. Начисление арендной платы и компенсации затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг начинается со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателю по акту возврата помещения из аренды. 3.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем не более чем на 10 % не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено настоящим договором. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В целях настоящего договора под существенным изменением обстоятельств стороны в том числе понимают изменение официального курса доллара, установленного Центральным банком Российской Федерации, или официального курса евро, установленного Центральным банком Российской Федерации, более, чем на 20 % по отношению к аналогичным курсам. Арендодатель в течение 30 дней с даты наступления такого события, но в любом случае не чаще одного раза в год, вправе пересмотреть размер базовой арендной платы, но не более чем пропорционально указанному изменению, о чем письменно уведомляет Арендатора. 3.4. Арендная плата по измененной ставке начинает начисляться по истечении 1 месяца после получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об этом. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; - потребовать досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить такие недостатки. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки исправности находящихся в Помещении коммуникаций и оборудования при заключении настоящего договора или передаче Помещения в аренду. Выявленные сторонами недостатки указываются в Акте приема-передачи помещения. 4.4. Арендатор не несет ответственности за убытки, причиненные Арендодателю в результате аварий, пожаров, затоплений и т.д., произошедших не по вине Арендатора, а также, противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий. 4.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Арендодатель вправе направить письменную претензию Арендатору с требованием об уплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки. 4.6. В случае просрочки внесения арендной платы в течение 3 месяцев подряд Арендодатель в порядке, предусмотренном п. 5.2 настоящего договора, имеет право расторгнуть договор. 4.7. За просрочку предоставления Помещения в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере 0,05% от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.8. За просрочку возврата Помещения в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: - по письменному соглашению сторон; - в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, во вне судебном порядке, письменно уведомив другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора. 5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения. 5.2.3. В течение 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1. 5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения. 5.3.2. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором. 5.3.3. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для целей указанных в настоящем договоре. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение 10 дней с момента возникновения этих обстоятельств. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. 10.2. Любые ссылки на настоящий договор аренды должны рассматриваться как ссылки на настоящий договор аренды, включая все Приложения и/или последующие изменения и / или дополнения к настоящему договору аренды. 10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Приложение: Приложение N 1 - план помещения. Приложение N 2 - акт приема-передачи Помещения. 11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: ИП ___ _____________ ____// Арендодатель ООО ______________________ / Считаем, что договор еще не вступил в силу

Всего ответов: 0