Вопрос номер 25054 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 06:20
Артем
Здравствуйте. Застройщик требует доплату за лишние квадратные метры по ДДУ, "после замеров БТИ". могу ли я не платить?
Ответ юриста
Здравствуйте Артем, Ваш вопрос находится на рассмотрении у специалиста, скоро с Вами свяжутся.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (застройщик)
Вопрос номер 22282 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.08.2016 23:58
Владимир михайлович
Являюсь дольщиком долевого строительства. Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Но ГВС отсутствует. На основании этого я отказываюсь подписыватьАкт приема передачи. Застройщик составил Одностороний Акт передачи. Какую норму законодательства нарушает застройщик?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39506 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.11.2016 07:44
Елена
Заключен предварительный ДДУ, внесено 90000 руб. После расторжения застройщик уклоняется от возврата денег. Договор заключен 3.03.2016.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28898 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.10.2016 11:32
Анна
Застройщик предлагает выкупить котельную у него жильцам, и не вкючает  отопление при минусовой температуре.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44183 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 12:42
Евгений
По договору долевого участия должна быть однокомнатная квартира, застройщик выполнил квартиру студию. Чо делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22710 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.08.2016 15:15
Татьяна
Добрый день! В апреле получила документы о собственности на квартиру, но по сейгодня застройщик не допускает на ремонт квартиры, застройщик выставил охрану и просто физически не пускает в дом. Что делать и куда обращаться? С уважением, Татьяна

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40659 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 18:22
Евгений
Есть решение суда о расторжении договора долевого строительства, застройщик деньги по решению суда не платит, в случае окончания строительства кому будет принадлежать квартира, если застройщик не исполнит решение суда, а договор расторгнут. Обязан он будет нам передать квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25054 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 06:20
Артем
Здравствуйте. Застройщик требует доплату за лишние квадратные метры по ДДУ, "после замеров БТИ". могу ли я не платить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18385 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.06.2016 19:21
Рустэм Маратович Байбурин
Какие последствия не подписания доп.соглашения застройщик предлагает подписать доп.соглашение по дду об изменение кадастровго номера и переносе сроков сдачи дома на 5 месяцев

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25161 из Севастополь, Севастополь, Россия 24.09.2016 11:31
Алексей Митьков
Введение дома на дачном участке в эксплуатацию. Кто должен это делать, если дом строит застройщик. Какие документы на дом и землю должны быть у продавца при сделке.

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Добрый день! Согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Документы:
1. Паспорт;
2. Документы – основания для государственной регистрации прав на земельный участок (договор купли-продажи);
3. Кадастровый паспорт.
Вопрос номер 40976 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.11.2016 14:14
Райна
пожалуйста, обязан ли застройщик когда передает квартиры жильцам показывать технический этаж? Мы приобрели квартиру на 9 этаже, хотим посмотреть этаж над нами и после подписывать акт.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34847 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.11.2016 11:33
Наталья
Оплатили кв. полностью через кредитно потребительский кооператив, а застройщик говорит что мы еще должны остались 638000, теперь кпк не берут телефон. Куда нам обратиться? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29479 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 18:07
Sufalbina@mail.ru
пожалуйста, как расторгнуть ДДУ, если застройщик не нарушает договорные обязательства. Нашли более выгодный вариант застройки по местоположению. В какой срок застройщик обязан вернуть внесённые денежные средства, если с моей стороны нарушений в оплате нет. Какие я несу потери, если в договоре есть пункт, что расторжение осуществляется согласно законодательству.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32572 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 19:56
Гость_5583917
Может ли застройщик самостоятельно внести изменения в проектную декларацию, изменив назначения подвальных нежилых помещений-кладовок, как сейчас в проектной декларации на формулировку " офисные помещения" ?Мне бы не хотелось, чтоб подвалы за которые мы заплатили, ушли под коммерческую недвижимость. Обязан ли застройщик уведомить нас об изменении этой части проектной декларации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32026 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 15:54
Александр
На участке построен трёх квартирный двухэтажный дом. Земля ИЖС в долевой собственности по 1\3 у каждого хозяина. По условиям договора застройщик выполняет регистрацию дома. В феврале отказали в регистрации т.к. не правильно оформлены документы на землю. На сегодняшний день застройщик много чего говорит, но дело с регистрацией не движется. Возможна регистрация дома, или идти в суд возвращать деньги? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45682 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 30.11.2016 20:16
Ирина
Добрый день. У меня возник вопрос по расторжению ДДУ. Дело в том, что по обоюдному согласию, в досудебном порядке, без письменной претензии с моей стороны, я и Застройщик оформили Соглашение о расторжении ДДУ, где Застройщик обязуется в течение 60 дней выплатить мне цену договора и всё. Я согласилась. На следующий день мне перезвонили и сообщили, что необходимо ещё дополнительно к соглашению подписать соглашение о новации, где Застройщик обязуется выплатить мне проценты за использование денежных средств. Скажите, зачем подписывать два соглашения? Неужели нельзя объединить всё в одно соглашение о расторжении?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39205 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 14:07
Мария
Мы продаем квартиру в новостройке без ремонта и счетчиков на воду (в таком виде застройщик сдал нам квартиру). Покупатель требует установить счетчики на воду. Обязаны ли мы их устанавливать? Требование возникло после получения аванса от покупателя.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45077 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 29.11.2016 13:13
Светлана
пожалуйста переход управления домом от застройщика к управляющей компании. Акт ввода в эксплуатацию получен. Может ли ТСЖ другого дома взять на себя управление и что для этого надо? Может ли застройщик сам управлять домом? Заселенность дома составляет менее 50℅

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40305 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 18:07
Гость_5583917
Как грамотно расторгнуть ДДУ? Застройщик обещает после написания заявления утром отправить деньги, а во второй половине дня зарегистрировать расторжение в регпалате. Деньги к этому времени на счёт не попадут, а написанное заявление даёт право застройщику без возврата денег, в одностороннем порядке зарегистрировать в регпалате расторжение без моего присутствия? Т.е я напишу заявление, а застройщик без возврата пойдёт в регпалате зарегистрирует расторжение без моего посещения? Как приостановить расторжение в регпалате, оговорив, что до поступления денег, факт расторжения был приостановлен?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4777 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 22.08.2015 19:49
Дмитрий Игоревич
Добрый вечер! Хочу приобрести квартиру в строящемся доме(дом только выходит на стройку) какие документы застройщик обязан предъявить,и какие договора подписать? Может ли быть какие либо "подводные камни"? Заранее спасибо...

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину следующие документы:

- учредительные документы застройщика (Устав);

- свидетельство о государственной регистрации застройщика;

- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период;

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

- разрешение на строительство;

- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

- заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- документы, подтверждающие права застройщика – лица, привлекающего денежные средства, на земельный участок.
Вопрос номер 34516 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 14:57
Ольга
Наш многоквартирный дом планируют снести, застройщик предлагает или денежную компенсацию (которой не хватает для приобретения аналогичного жилья) или однокомнатную квартиру такого же метража, но у нас трёхкомнатная квартира 52 квм, что в данной ситуации можно сделать? Собственника 2 (мама и сын совершеннолетний а в квартире прописаны сын и два несовершеннолетних внука). Можно ли добиться получения аналогичной квартиры с аналогичным метражом? Так же застройщик предложил двухкомнатную квартиру с нашей доплатой, но в этом случае нам нужно будет выплатить 1 млн 360 тысяч рублей которых у нас нет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41536 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 18:44
Андрей
Я являюсь участником долевого строительства! Участок данный в аренду где строится наши дома (многоквартирные) ,у большинства дольщиков квартиры в этих домах в ипотека, на данный момент по причине неуплаты застройщиком аренды за земли где строится эти дома наложены пени и штраф, суд выиграл арендодатель в размере 6 миллионов рублей которые застройщик должен выплатить! Вопрос в следующем, чем нам дольщикам может это грозить если застройщик не будет платить по решению суда? Может ли арендодатель расторгнуть договор с застройщиком и что в этом случае будет с нашими домами?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19034 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 22.06.2016 22:33
Надежда
Добрый день. Застройщик переносит срок передачи квартиры более чем на 2 месяца согласно договору ДДУ. Квартира оформлена в ипотеку. Подскажите, если мы расторгаем договор ДДУ, денежные средства будут перечислены в банк? Может ли банк оставить эти денежные средства нам, чтоб мы преобрели другую квартиру, а ипотеку будем по прежнему выплачивать. На данный момент ипотека выплачивается без просрочек, взносятся двойные платежи.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Все зависит от конкретных условий расторжения договора, также проконсультируйтесь с сотрудниками банка, смогут ли они пойти на то, чтобы Вы расторгнули договор
Вопрос номер 32246 из Чита, Забайкальский край, Россия 26.10.2016 06:30
Ирина
Застройщик не уведомлял о намерении продлить срок сдачи.Вызвал в офис,подсунул бумаги,заговорил зубы,подписали.Дома очнулись что нам оно не выгодно т.к снимать жилье придется еще 9мес.могу ли потребовать анулировать подписанный ДС(не зарегестрирован) и потребовать застройщика на период задержки оплачивать мне сьем жилья? ПО закону о защите прав потребителей я могу не ухудшать свои условия.п.с.мои обязательства перед застройщиком погашены полностью

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4994 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.09.2015 11:54
Александр
Мною была приобретена, в ипотеку, квартира по договору жск, на счетах жск денег нет имущества тоже, договор был заключен в офисе Су-155, застройщик находится на грани банкротства, сдача дома по договору 1 кв. 2016 г., стройка не ведется, есть только фундамент. Вопросы: 1. Есть ли возможность вернуть деньги? 2. Провести договор на дду. 3. Как отказаться выплаты ипотеке, при банкротстве. Спасибо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 14115 из Светлоград, Ставропольский край, Россия 27.04.2016 09:51
Елена
Браиловская Елена. Заключили договор о долевом участии в строительстве жилого многоквартирного дома. Оплата произведена полностью. Застройщик нарушает сроки передачи прав на квартиру. Уже выставлены две претензии. На одну пришло письмо от застройщика, что все расчеты будут произведены на момент подписания акта приема-передачи. Мы сомневаемся в их словах. Нужна консультация о наших возможных действиях.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44996 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 11:32
Альфир
Если ДДУ не был зарегистрирован до ввода дома в эксплуатацию в связи с болезнью участника, может ли это послужить уважительной причиной для его регистрации в более поздний срок? Или как поступить в данном случае, если застройщик не захочет оформлять куплю-продажу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21358 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.07.2016 18:11
Глеб
Добрый день! Переехал в другой город, являюсь участником долевого строительства, хочу расторгнуть договор. Квартира взята в ипотеку. Как расторгнуть договор и какое количество денежных средств мне вернут? Положены ли мне проценты от застройщика за пользование моими денежными средствами? Ps по соглашению сторон расторгать договор застройщик не хочет, ссылаясь на недостаток активов.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22065 из п. Новоселки Мелекесского района Ульяновской области 08.08.2016 09:42
Нина
У нас строится дом вместо аварийного. Есть проблемы по качеству и срокам. Застройщик ООО "Аврора-М". Но контакты с этой фирмой никак не найду. Есть только в Москве и Санкт-Петербурге, и то пищевые фирмы. Может, эта фирма у нас фиктивная?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32374 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.10.2016 11:22
Валерий
Прошу помочь в следующем вопросе – что делать, если купил по ДДУ квартиру в ЖК "Гагаринский" (МО, г. Жуковский), а стройку заморозили на неопр. Срок и ходят слухи, что застройщик ГК "Гарантия-Строй" обанкротился и спешно переводит активы в Лосино-Петровский? Если эта информация подтвердится – что можно сделать обманутым дольщикам? Заранее благодарен за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39442 из Казань, Татарстан, Россия 14.11.2016 20:59
Рамиль
Купил квартиру по фз 214, договор застрахован оплатил полностью, страховая уже давно разорилась, мой дом на сваях хотя почти все квартиры проданы. Все идет к банкротству, застройщик крупный группа компаний. Вопрос, должен ли мне что нибудь город? Обязаны ли они достроить мой дом без доплат с моей стороны?

Всего ответов: 0