Вопрос номер 275 из Липецк, Липецкая обл., Россия 23.04.2015 16:21
Светлана
Здравствуйте! Моя сестра является собственником 2/3 долей в коммунальной квартире. Сестра живет за границей несколько лет. Хотела свою часть продать. Соседи покупать отказались. Не сошлись по цене. Сестра попросила меня присматривать и сдавать 1 комнату. Соседи там не проживают и переодически сдают свою часть. Сейчас переодически ночует сам собственник. Начал делать небольшой ремонт в ванной(без согласия сестры) в уверенности, что скоро купит ее часть. Когда она не продала ее за низкую цену снял ВАННУ. И не собирается ставить ее обратно. Я неоднократно с ним беседовала по этому вопросу, но человек не совсем адекватный. Общаться с ним тяжело. Какие меры можно принять, чтобы повлиять на ситуацию!
Ответ юриста
Светлана, здравствуйте. Для начала, чтобы начать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо получить нотариальную доверенность на распоряжение имуществом от Вашей сестры. Далее не совсем понятен тезис касательно долей в коммунальной квартире - в коммуналке можно быть собственник комнаты/комнат, но никак 2/3 долей. В случае, если квартира находится в общей долевой собственности, на основании доверенности и 304 ст. ГК, Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения имущества с требованием вернуть ванну на место. Для уточнения процессуальных моментов подготовки искового заявления и гражданского делопроизводства, обратитесь лично к юристам Вашего города, т.к. дать квалифицированную онлайн-консультацию практически невозможно.
Ответ юриста
Добрый день Светлана! Что бы на законных основаниях представлять интересы собственника Вам необходимо иметь нотариальную доверенность. Кроме того имущество установленное в коммунальной квартире в местах общего пользования является совместным всех жильцов официально зарегистрированных на данной жилой площади. Таким образом, если один собственник уничтожает, либо повреждает указанное имущество, второй вправе обратиться с соответствующими исковыми требования в органы судебной юрисдикции. Что касается продажи собственности в коммунальной квартире, то продавец письменно уведомляет второго собственника о намерении подать свою часть и указать цену которую хочет получить с продажи. В случае отказа второго собственника, первый вправе продать третьим лицам.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (собственник)
Вопрос номер 51806 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 21.12.2016 09:05
Елена
Жена собственник может ли меня не прописать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 269 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.04.2015 14:20
Елена
На какую часть земли за участком , собственник имеет право?

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Граница вашего участка является границей вашей собственности. На землю и постройки должны быть соответствующие документы. Кадастровый учет, межевание. За границами своего участка Вы можете иметь собственность без выделения долей только если эта земля принадлежит юридическому лицу, например СНТ, членом которого Вы являетесь. Доля Ваша этой земли зависит от количества членов СНТ.
Ответ юриста
Здравствуйте, Елена. Граница участка собственника определяется межевым планом и правоустанавливающими документами. Как таковых прав на землю, находящуюся за границей, установленной вышеуказанными документами, собственник не имеет. Однако, администрация, в случае грамотного обращения, мотивированного действующим законодательством, может предоставить его в аренду, либо в собственность на основании договора купли-продажи.
Ответ юриста
Здравствуйте! У собственника граница участка определяется межевым планом и правоустанавливающими документами на землю. Можно обратиться в администрацию, и уже администрация может предоставить Вам эту землю в аренду или на основании договора купли-продажи в собственность. Желаю Вам всего самого наилучшего!
Вопрос номер 978 из Обнинск, Калужская обл., Россия 10.05.2015 09:46
ГАЛИНА
Доброго дня. как правильно продать автомобиль,я собственник. СПАСИБО

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день! Оформите договор купли-продажи автомобиля, рекомендую для начала снять с учета, чтобы вам не приходили штрафы от нового собственника, данный договор можете оформить как сами, так через юристов
Ответ юриста
Здравствуйте. Так же можно необходимые формальности оформить непосредственно при оформлении сделки, если вы обладаете достаточными юридическими знаниями или у вас есть специалис который вам это поможет осуществить.
Вопрос номер 30420 из спб итар-тасс снт, васкелово массив, всеволожский р-н, Санкт-Петербург и область, Россия 21.10.2016 13:49
таня
скажите пенсионер собственник должен платить налог за квартиру

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42458 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 11:04
Резеда
Каким образом можно оформить дарение квартиры, если ее собственник недееспособный.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59262 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 25.01.2017 16:10
Василий
Обязан ли собственник жилья оплачивать капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24860 из п.Зелёный ногинский р-н 21.09.2016 12:04
пётр
должен ли собственник помещения в жилом доме платить за ОДН

Всего ответов: 2
Вопрос номер 125312 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.05.2017 11:57
Вера Сергеевна
(в) Юридическое сопровождение размена квартиры,(собственник и не собстваенник)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27841 из башкортостан Респ, Россия 14.10.2016 15:13
Мясо
Имеет ли право как собственник разрешить прописку бабушке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28719 из Красноярск, Красноярский край, Россия 17.10.2016 18:17
дима
Хочу купить квартиру собственник три какие документы требоват

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40560 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 14:34
Диана
Собственник дома и земельного участка должен платить налог?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28588 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 14:16
Андрей
Может ли собственник 1\2 доли квартиры пустить жильцов когда другой собственник прописан и проживает в данной квартире.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33888 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 30.10.2016 21:33
Татьяна Михайловна
Какой налог заплатит собственник если кадастровая стоимость 1200 тыс. руб.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35198 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.11.2016 09:53
Рамиль
Я собственник, растут долги по квартплате могут ли выселить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73990 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 13.03.2017 08:07
Сергей
Собственник не дает домовую книгу для прописки при замене паспорта.

Всего ответов: 0