Вопрос номер 275 из Липецк, Липецкая обл., Россия 23.04.2015 16:21
Светлана
Здравствуйте! Моя сестра является собственником 2/3 долей в коммунальной квартире. Сестра живет за границей несколько лет. Хотела свою часть продать. Соседи покупать отказались. Не сошлись по цене. Сестра попросила меня присматривать и сдавать 1 комнату. Соседи там не проживают и переодически сдают свою часть. Сейчас переодически ночует сам собственник. Начал делать небольшой ремонт в ванной(без согласия сестры) в уверенности, что скоро купит ее часть. Когда она не продала ее за низкую цену снял ВАННУ. И не собирается ставить ее обратно. Я неоднократно с ним беседовала по этому вопросу, но человек не совсем адекватный. Общаться с ним тяжело. Какие меры можно принять, чтобы повлиять на ситуацию!
Ответ юриста (Максим Игоревич)
Светлана, здравствуйте. Для начала, чтобы начать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо получить нотариальную доверенность на распоряжение имуществом от Вашей сестры. Далее не совсем понятен тезис касательно долей в коммунальной квартире - в коммуналке можно быть собственник комнаты/комнат, но никак 2/3 долей. В случае, если квартира находится в общей долевой собственности, на основании доверенности и 304 ст. ГК, Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения имущества с требованием вернуть ванну на место. Для уточнения процессуальных моментов подготовки искового заявления и гражданского делопроизводства, обратитесь лично к юристам Вашего города, т.к. дать квалифицированную онлайн-консультацию практически невозможно.
Ответ юриста (Ilana)
Добрый день Светлана! Что бы на законных основаниях представлять интересы собственника Вам необходимо иметь нотариальную доверенность. Кроме того имущество установленное в коммунальной квартире в местах общего пользования является совместным всех жильцов официально зарегистрированных на данной жилой площади. Таким образом, если один собственник уничтожает, либо повреждает указанное имущество, второй вправе обратиться с соответствующими исковыми требования в органы судебной юрисдикции. Что касается продажи собственности в коммунальной квартире, то продавец письменно уведомляет второго собственника о намерении подать свою часть и указать цену которую хочет получить с продажи. В случае отказа второго собственника, первый вправе продать третьим лицам.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (собственник)
Вопрос номер 4205 из Пенза, Пензенская обл., Россия 20.07.2015 11:10
октябрина
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В МОСКВЕ. КОМНАТЫ ИЗОЛИРОВАННЫЕ 17 КВ.М. И 14 КВ.М. 2 СОБСТВЕННИКА: ДОЛИ 1/2, 1/2. Порядок проживания не определен. Собственник А получал ордер и участвовал в приватизации, собственник Б получил долю в результате наследования. Собственник А инвалид дарит 1/4 доли сестре инвалиду (собственник В 1/4). Собственник Б продает свою долю. Вопрос: в какой из комнат будет проживать новый содольщик.

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, ОКтсбрина! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать, каковы были итоги приватизации.
Вопрос номер 17540 из Новороссийск, Краснодарский край, Россия 27.05.2016 08:04
Надежда
Здравствуйте. Мама- собственник квартиры,дарит квартиру дочери. Нужно ли согласие супруга мамы,который не является собственником?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Если квартира была куплена в браке, то согласие требуется второго супруга, если приобретена до брака, согласие не нужно.
Вопрос номер 20614 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.07.2016 09:15
Елена
Здравствуйте.у меня кончился срок ген.доверенности на дом .Собственник живёт в Германии.приехать не может .как быть?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
В ближайшее время с Вами свяжется Наш специалист
Вопрос номер 138226 из Калининград, Калининградская обл., Россия 12.06.2017 07:37
Олег Дерябин
Здравствуйте! Владею 1/2 дома в общей долевой собственности. Другой собственник собирается оформить дарственную на 1/100 на третье лицо. Могу ли я оспорить эту сделку? Может ли новый собственник арендовать также долю дарителя без моего согласия?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Если бы собственник продавал 1/2 то у Вас было преимущественное право покупки, а в этом случае все законно. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью.
Вопрос номер 22899 из Россошь, Воронежская обл., Россия 19.08.2016 14:35
Наталья
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как можно выписать человека если он не собственник и стоит на учете у психиатра?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Снять лицо с регистрационного учета возможно в судебном порядке путем выселения, однако необходимо, чтобы лицо было дееспособным.