Рустам
У меня такой вопрос у маей мамы есть квартира доставшаяся от бабули и в ней проживают квартиранты квартира кооперативная мама квартиру не приватизировала так как пока нет средств квартиранты сами платят за комуналку свет воду и газ в квартире прописана только бабушка которая умерла пять лет назад, у меня такой вопрос могут ли квартиранты каким то путем эту квартиру оформить на себя? Заранее спасибо.
0
Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартирант)
Петр
Здравствуйте. Здавал незаконно квартиру пол года, последние 2 месяца квартирант не платил обманывая что задеживают зарплату. Так как квартира сдавалась незнаконно, то решили составить расписку денежного займа. Истек срок займа по расписке, а квартирант отдал только часть суммы, а остальную не спешит отдавать и часто пропадает. Если написать заявление в полицию будут ли с меня взяты штрафы за незаконную сдачу квартиры?
Всего ответов: 1
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Только налоговая может потребовать заплатить налоги на дополнительные доходы, если им станет известен данный факт.
Аскар
Здравствуйте. Сдал квартиру, людям без арендного договора. Далее, происходит такая ситуация. Время 12 ночи, в доме пропадает свет. Квартирант, вместе с его личным электриком лезут в щиток - в обще-домовую систему вне пределах квартиры. Вследствии чего происходит пожар в соседней квартире. (Пожар произошел на 4 этаже, наша квартира на 1 этаже)
Квартиранта и его друга электрика поймали за руку, в момент когда они ковырялись в щитке, в следствии чего и произошел пожар у соседей. Соседка у которой сгорел принтер взяла расписку с квартиранта что он все ей восстановит, то есть по сути квартирант частично признал свою вину, иначе зачем бы он это писал и ставил подпись)
Далее я обратился в прокуратуру, с обращением провести экспертизу, для установления причинно следственной связи, возникновения пожара и выявление виновника. На что прокуратура наше обращение переадресовала начальнику департамента ЧС, и руководителю отдела жилищной инспекции. А те в свою очередь ответ, перенаправили начальнику заводского ОП УВД. что виноват во всем я. Далее я пошел к юристам, на что получил ответ, что виноват в любом случае я, и оплачивать весь ущерб должен тоже я, но при этом дал совет, что бы я писал встречное заявление на квартиранта. Меня такой совет категорически не устраивает. Хочу понять на каком основании жилищная инспекция, опираясь на закон РК о жилищных отношениях предъявляет нам погашение всей суммы ущерба.
С таким положением дел я категорически не согласен. Почему гражданин Казахстана, совершившего пожар, не несет никакой ответственности, только по причине того, что он квартирант? Более того щиток это не мое личное имущество, а общедомовое и за доступ к нему я не отвечаю. Копия расписки, где квартирант частично признает свою вину, у меня на руках. Так же есть свидетели того, как квартирант вместе с электриком ковырялся в щитке. Собираюсь писать на него заявление. Может кто-нибудь поможет советом.
К сожалению на все мои аргументы и все факты, о том что виновник квартирант, отдел жилищной инспекции дал ответ,
Согласно Законодательству Республики Казахстан "О жилищных отношениях" ст4, использование, жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде а так же статья 35 часть 2 собственники помещения квартир, обязаны учавствовать, во всех расходах, на содержания общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасность эксплуатацию общего имущества и помещении находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Всего ответов: 1
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
алена
Здравствуйте у меня проживает квартирант у меня с ним заключен договор найма жилья пришел день расплаты а он не платит подскажите как поступить? Заранее спасибо
Всего ответов: 1
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана Коноплева )
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день,Алена!
Все один день?Вы с ними связывались?Что они Вам ответили?
Все условия должны быть прописаны в Вашем договоре.
Попробуйте для начала с ними поговорить,договориться,прежде чем приступать к более жестким мерам.
Что касается договора,то там должно быть указано процент пени за просрочку платежа по аренде квартиры.
Валерий
Здравствуйте! Сдал квартиру, которую получил как сирота! Квартиранты мне заплатили, но через две недели съехали! Далее выяснялось, что квартирант взял у соседа ноутбук ( в ремонт) и съехал вместе с соседским ноутбуком! Теперь сосед просит у меня паспортные данные квартиранта, чтобы написать на него заявление в полицию! Скажите, чем мне может грозить эта ситуация?
Всего ответов: 1
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, если вы в добровольном порядке не предоставите данные квартиранта, то они будут затребованы сотрудниками полиции в обязательном порядке. Вам стоит предоставить все, имеющиеся у Вас сведения на данного лица.
Светлана
Добрый день!Соседи сверху сильно затопили, возмещать материальный ущерб отказываются, сотрудников жека не пускают чтобы составить акт залития. Подали заявление участковому, но он тоже вряд ли сможет попасть в квартиру, так как человек скрывается. В квартире сверху живет квартирант, а телефон хозяина он не даёт и хозяин вряд ли догадывается что происходит в квартире. В жеке тоже не дают никакой информации о хозяине. Мы хотели продавать квартиру и переживаем, что квартира не имеет товарный вид, как можно решит эту ситуацию?
Всего ответов: 1
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Обратитесь в Прокуратуру в целях содействия в решении данной проблемы с просьбой проведения проверки.