Вопрос номер 2990 из Орехово-Зуево, Москва и Московская обл., Россия 28.06.2015 18:50
Зинаида
Михаил,какие документы для этого я должна составить и куда направить,Спасибо за ответ
Ответ юриста
Согласно действующему законодательству, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, необходимы веские причины. Чаще всего этот процесс осуществляется в двух вариантах:

1. В добровольном порядке
Если выписываемый человек достиг совершеннолетия и не имеет никаких долей в данной жилплощади, он должен обратиться в паспортный стол, предоставив паспорт и справку из военкомата о службе (для мужчин). Через 3 дня после подачи документов и заявления, истец должен явиться в паспортный стол, где ему выдадут паспорт с отметкой о выписке.

2. В судебном порядке
В случае если человек не желает выписываться или вы не знаете его местонахождения, придется обратиться в суд. В судебном порядке процесс решения этого вопроса в первую очередь зависит от того, приватизирована ли квартира или нет.

Если квартира приватизирована, то, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, вы являетесь ее собственником, то есть, имеете право самостоятельно распоряжаться жилым помещением. Но выписать кого-либо из нее вы сможете только после решения суда. В первую очередь вам необходимо обратиться в суд и написать соответствующее заявление. Обратите внимание, что в нашем законодательстве запрещено выписывать человека «в никуда». То есть, на момент выписки у гражданина уже должна иметься жилплощадь. Кроме того, гражданин должен дать свое письменное согласие о выписке. Если же стоит вопрос о выписке несовершеннолетнего лица, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительского совета, но при этом выписываемому необходимо предоставить иную жилплощадь.

Процесс выписки бывшего супруга или супруги регламентируется 4 частью 31 статьи Жилищного кодекса. Если же истцом данного процесса является новый собственник, то правовая база определяется 2 частью статьи 292 Гражданского кодекса.

Независимо от обстоятельств, для осуществления выписки необходимы следующие документы:

заявление и его копии, количество которых зависит от количества ответчиков;
доверенность или документ, подтверждающий полномочия истца;
любые документы, подтверждающие необходимость выселения;
квитанция об оплате государственной пошлины.
Несмотря на то, что собственник жилья вправе самостоятельно распоряжаться объектом своего владения, для того чтобы выписать человека, необходимы весомые причины.

Читайте также:Раздел ипотечной квартиры при разводе

Причины для выписки человека из квартиры в судебном порядке
Суд примет решение в пользу выселения жильца из жилплощади и лишит его прописки при наличии одного или нескольких веских оснований. К таким основаниям можно отнести следующее:

гражданин не соблюдает правил проживания, установленных законом (причиняет неудобства соседям, наносит вред имуществу и т.д.);
жилплощадь была куплена до регистрации брака и после развода супруг/супруга не может претендовать даже на ее часть;
в квартире проживают родители, которые были лишены родительских прав, и суд запретил им совместное проживание с детьми. В данном случае суд удовлетворит запрос о выселении, даже если у жильцов нет иной жилплощади;
гражданин живет в другом месте, а в рассматриваемой жилплощади не появляется и не оплачивает за нее коммунальные услуги;
жилец был прописан в квартире уже после приватизации (не относится к несовершеннолетним).
Сложнее всего выписать из квартиры несовершеннолетнего гражданина. Согласно закону, это возможно, только если ребенку и его опекуну будет предоставлено иное место жительство с надлежащими условиями.

Выписка из не приватизированной квартиры
Если жилплощадь не была приватизирована, то ее фактическим владельцем считается местный орган самоуправления, а люди, прописанные в ней, выступают как арендаторы. Чтобы выписать жильца из не приватизированной квартиры, в первую очередь нужно известить собственника, то есть, местный орган самоуправления, что один из нанимателей ведет себя ненадлежащим образом (доставляет неудобства другим жильцам и соседям, портит имущество, не платит квартплаты и т.д.). Уполномоченные представители муниципального органа должны выслать нерадивому жильцу предупреждение, которые впоследствии может стать веским доводом для лишения его прописки.

В случае если муниципальный орган игнорирует ваше извещение, обращайтесь в суд, указав в иске перечень лиц, которые заинтересованы в выписке жильца. В дополнение к иску можно предоставить справку о задолженности за коммунальные услуги и описание вреда имущества, причиненного жильцом.

Если суд посчитает данные доказательства весомыми, то по его решению ответчика выпишут из квартиры.

Несмотря на то, что схема выписки человека довольно проста и понятна, в реальности часто возникает множество дополнительных нюансов, из-за которых лишить человека прописки становится невозможным. К примеру, факт неуплаты коммунальных платежей довольно редко признается поводом для выселения, особенно, если проживающий не может работать по независящим от него причинам (уход за детьми, инвалидами, престарелыми родственниками и т.д.).

Выписка из квартиры не собственника жилплощади
Выписка из квартиры не собственника жилья является самым простым вариантом. В данном случае речь идет о примере, когда квартира приватизируется до брака. Если же жилье стало собственностью одного из супруга уже во время брака, а второй супруг не участвовал в процессе, это не считается веским поводом для принудительного выселения. Но поскольку собственник считается единственным лицом, которое может распоряжаться недвижимостью, он имеет право сдавать ее в аренду или даже продать. Однако что касается продажи, то жилье с прописанными людьми считается «обремененным» и, соответственно, его продажа будет затруднена.

Чтобы выписать человека из приватизированного жилья, необходимо подать иск в суд, указав в нем все нюансы дела. Кроме искового заявления, истец должен предоставить свидетельство о разводе, а также любые доказательства, подтверждающие длительное отсутствие жильца. Но учтите, что если ответчик (бывший супруг/супруга), проигнорирует повестку в суд, и не будет появляться на заседании, дело может затянуться на долгие годы. Кроме того, даже если суд примет решение принудительно выписать человека из квартиры, он может обязать истца на определенное время обеспечить ответчика жилплощадью или позволить ему находиться в прежней квартире.

Процесс выписки из приватизированной квартиры во многом зависит от исходных нюансов дела. Например, суд практически всегда удовлетворяет запрос на лишение прописки человека, который находится в местах лишения свободы. Но освободившись, бывший жилец может потребовать вернуть свои прежние права. То же самое относится и к выписке лиц, чье местонахождение в данный момент неизвестно. Поэтому, прежде чем выписывать человека без его согласия, внимательно изучите правовую базу и соберите как можно больше документов.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (документы)
Вопрос номер 2381 из Змеиногорск, Алтайский край, Россия 13.06.2015 11:43
люда
какие документы нужно собрать

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Сначала сходите в суд и отмените решение. Пока назначат судебное заседание, пройдет месяц. А уже когда будете подавать возражение на иск приложите документы, подтверждающие Вашу неплатежеспособность.
Вопрос номер 10795 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 10.04.2016 21:23
Дмитрий
Документы на паспорт после развода

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19084 из Верхнебаканский, Краснодарский край, Россия 24.06.2016 09:07
Галина
Оформить отцовство посмертно.какие надо документы

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Семейный кодекс РФ, а также Постановление Пленума Верховного Суда за номером 9 (2007 год) указывают, что даже смерть биологического отца ребенка не является препятствием для установления отцовства.
Для этого необходимо запустить особое судебное производство, в ходе которого судом будет рассмотрена доказательная база — включая показания свидетелей, документы, прямо или косвенно указывающие на то, что умерший был отцом ребенка.
Вопрос номер 27294 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 13:32
ШАМИЛЬ
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО ОТНЕСТИ ИНВАЛИДУ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25358 из монино московской области 27.09.2016 13:21
сергеева валентина
какие документы для этого надо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22196 из Оренбургская область 09.08.2016 21:45
Светлана
Могут ли выдавать документы,постороннем лицам!?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22537 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.08.2016 12:15
михаил
какие документы нужны для лицензирования артскважены

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26785 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.10.2016 20:33
Лариса
узнать готовы ли документы на рвп

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27029 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.10.2016 11:42
татьяна ивановна
какие документы нужны в суд для приватизации

Всего ответов: 1
Вопрос номер 48434 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.12.2016 16:23
Эльмира
Какие документы нужны в организацию ФИНПО?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3436 из Камышин, Волгоградская обл., Россия 05.07.2015 18:05
оксана
как документы нужна подат на алименты

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2517 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.06.2015 23:49
АННА
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ПРИ ПОДАЧЕ НА АЛИМЕНТЫ

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Анна! Вам понадобится копия искового заявления для ответчика, свидетельство о рождении ребенка и справка подтверждающая, что ребенок проживает с Вами (например, выписка из домовой книги).
Вопрос номер 16275 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.05.2016 13:49
Инна Замировна
Какие сейчас нужны документы для продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12566 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 20.04.2016 10:57
Марина
Не могу уволиться. Не выдают документы, расчет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19271 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 28.06.2016 02:02
Намек
Какие документы нужны что бы открыть кольяную

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Лицензия для открытия кальянной не нужна. Вам необходимо в первую очередь приобрести статус ИП или открыть ООО. Определиться с системой налогообложения. Как правило под такую деятельность выбирают УСН 6%. Необходимо при регистрации ИП или ООО выбрать коды ОКВЭД, для Вашей деятельности подходят 74.84 Предоставление прочих услуг 93.05 Предоставление прочих персональных услуг Затем арендовать помещение, привести его в соответствие с пожарными и санитарными требованиями. Все необходимые требования к помещению содержаться в следующих документах: 1. СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения». 2. СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания». 3. СНиП «Предприятия общественного питания». 4. СНиП «Естественное и искусственное освещение. Нормы проектирования». 5. «Правила пожарной безопасности в РФ» ППБ-01-93. 6. СанПиН 42-123-5777-91 «Санитарные правила для предприятий общественного питания, включая кондитерские цехи и предприятия, вырабатывающие мягкое мороженое». 7. СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Необходимо также уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности.
Вопрос номер 38185 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 11.11.2016 12:31
Арина
Какие нужны документы на оформление родовых денег?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40968 из Казань, Татарстан, Россия 18.11.2016 14:00
Дима
Какие мне нужны документы и платежи.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43834 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 11:02
Жанн
пожалуйста какие документы подготовить для продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22539 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.08.2016 12:27
анатолий
Как предоставить мед документы в призывную комиссию?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22789 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.08.2016 10:56
Саша
Привет нужна помощь, избили и отобрали документы

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37800 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 14:30
Татьяна
Какие документы нужно собрать при продаже квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44545 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 28.11.2016 12:44
Олеся
Какие документы необходимы для оформления дарственной?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9401 из Казань, Татарстан, Россия 29.03.2016 18:12
Линар
какие документы надо для офформления дарственной

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37811 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 14:48
Леонид Рябов
Какие документы нужны для продления водительских прав

Всего ответов: 1
Вопрос номер 38444 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 21:54
халим измайлов
какие документы потребуются при вступлении в наследство

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11284 из Пермь, Пермская обл., Россия 13.04.2016 12:08
Анна
какие документы водитель автотранспорта Вакуум должен иметь при себе. и какие документы должен предъявлять сотруднику гиббдд

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15269 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 03.05.2016 19:40
сухроб
хочу восстановит документы нужна ваш помощ хочу восстановит документы нужна ваш помощ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28182 из Нелидово, Тверская обл., Россия 15.10.2016 16:46
оля
какие документы нужно собрать чтобы какие документы нужно собрать чтоб обналичить материнский капитал

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте Оля, обналичить материнский капитал не получится, поскольку это незаконно. Вы можете использовать данные денежные средства на улучшение жилищных условий, пенсию матери, средства реабилитации для ребенка инвалида. Для этого необходимо подать заявление в пенсионный фонд по месту жительства о разрешении использования средств материнского капитала.
Вопрос номер 32497 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 26.10.2016 16:13
Райса
У меня такой вопрос как дела установить документы на дом дети порвали документы у меня ничего больше не осталось Какие документы все документы дети порвали как мне установить все документы и куда обращаться.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41735 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 17:21
Людмила
Я подала документы на гражданство после какое время дочь сможет подавать документы по упрощенке. Спасибо.

Всего ответов: 0