Вопрос номер 2990 из Орехово-Зуево, Москва и Московская обл., Россия 28.06.2015 18:50
Зинаида
Михаил,какие документы для этого я должна составить и куда направить,Спасибо за ответ
Ответ юриста
Согласно действующему законодательству, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, необходимы веские причины. Чаще всего этот процесс осуществляется в двух вариантах:

1. В добровольном порядке
Если выписываемый человек достиг совершеннолетия и не имеет никаких долей в данной жилплощади, он должен обратиться в паспортный стол, предоставив паспорт и справку из военкомата о службе (для мужчин). Через 3 дня после подачи документов и заявления, истец должен явиться в паспортный стол, где ему выдадут паспорт с отметкой о выписке.

2. В судебном порядке
В случае если человек не желает выписываться или вы не знаете его местонахождения, придется обратиться в суд. В судебном порядке процесс решения этого вопроса в первую очередь зависит от того, приватизирована ли квартира или нет.

Если квартира приватизирована, то, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, вы являетесь ее собственником, то есть, имеете право самостоятельно распоряжаться жилым помещением. Но выписать кого-либо из нее вы сможете только после решения суда. В первую очередь вам необходимо обратиться в суд и написать соответствующее заявление. Обратите внимание, что в нашем законодательстве запрещено выписывать человека «в никуда». То есть, на момент выписки у гражданина уже должна иметься жилплощадь. Кроме того, гражданин должен дать свое письменное согласие о выписке. Если же стоит вопрос о выписке несовершеннолетнего лица, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительского совета, но при этом выписываемому необходимо предоставить иную жилплощадь.

Процесс выписки бывшего супруга или супруги регламентируется 4 частью 31 статьи Жилищного кодекса. Если же истцом данного процесса является новый собственник, то правовая база определяется 2 частью статьи 292 Гражданского кодекса.

Независимо от обстоятельств, для осуществления выписки необходимы следующие документы:

заявление и его копии, количество которых зависит от количества ответчиков;
доверенность или документ, подтверждающий полномочия истца;
любые документы, подтверждающие необходимость выселения;
квитанция об оплате государственной пошлины.
Несмотря на то, что собственник жилья вправе самостоятельно распоряжаться объектом своего владения, для того чтобы выписать человека, необходимы весомые причины.

Читайте также:Раздел ипотечной квартиры при разводе

Причины для выписки человека из квартиры в судебном порядке
Суд примет решение в пользу выселения жильца из жилплощади и лишит его прописки при наличии одного или нескольких веских оснований. К таким основаниям можно отнести следующее:

гражданин не соблюдает правил проживания, установленных законом (причиняет неудобства соседям, наносит вред имуществу и т.д.);
жилплощадь была куплена до регистрации брака и после развода супруг/супруга не может претендовать даже на ее часть;
в квартире проживают родители, которые были лишены родительских прав, и суд запретил им совместное проживание с детьми. В данном случае суд удовлетворит запрос о выселении, даже если у жильцов нет иной жилплощади;
гражданин живет в другом месте, а в рассматриваемой жилплощади не появляется и не оплачивает за нее коммунальные услуги;
жилец был прописан в квартире уже после приватизации (не относится к несовершеннолетним).
Сложнее всего выписать из квартиры несовершеннолетнего гражданина. Согласно закону, это возможно, только если ребенку и его опекуну будет предоставлено иное место жительство с надлежащими условиями.

Выписка из не приватизированной квартиры
Если жилплощадь не была приватизирована, то ее фактическим владельцем считается местный орган самоуправления, а люди, прописанные в ней, выступают как арендаторы. Чтобы выписать жильца из не приватизированной квартиры, в первую очередь нужно известить собственника, то есть, местный орган самоуправления, что один из нанимателей ведет себя ненадлежащим образом (доставляет неудобства другим жильцам и соседям, портит имущество, не платит квартплаты и т.д.). Уполномоченные представители муниципального органа должны выслать нерадивому жильцу предупреждение, которые впоследствии может стать веским доводом для лишения его прописки.

В случае если муниципальный орган игнорирует ваше извещение, обращайтесь в суд, указав в иске перечень лиц, которые заинтересованы в выписке жильца. В дополнение к иску можно предоставить справку о задолженности за коммунальные услуги и описание вреда имущества, причиненного жильцом.

Если суд посчитает данные доказательства весомыми, то по его решению ответчика выпишут из квартиры.

Несмотря на то, что схема выписки человека довольно проста и понятна, в реальности часто возникает множество дополнительных нюансов, из-за которых лишить человека прописки становится невозможным. К примеру, факт неуплаты коммунальных платежей довольно редко признается поводом для выселения, особенно, если проживающий не может работать по независящим от него причинам (уход за детьми, инвалидами, престарелыми родственниками и т.д.).

Выписка из квартиры не собственника жилплощади
Выписка из квартиры не собственника жилья является самым простым вариантом. В данном случае речь идет о примере, когда квартира приватизируется до брака. Если же жилье стало собственностью одного из супруга уже во время брака, а второй супруг не участвовал в процессе, это не считается веским поводом для принудительного выселения. Но поскольку собственник считается единственным лицом, которое может распоряжаться недвижимостью, он имеет право сдавать ее в аренду или даже продать. Однако что касается продажи, то жилье с прописанными людьми считается «обремененным» и, соответственно, его продажа будет затруднена.

Чтобы выписать человека из приватизированного жилья, необходимо подать иск в суд, указав в нем все нюансы дела. Кроме искового заявления, истец должен предоставить свидетельство о разводе, а также любые доказательства, подтверждающие длительное отсутствие жильца. Но учтите, что если ответчик (бывший супруг/супруга), проигнорирует повестку в суд, и не будет появляться на заседании, дело может затянуться на долгие годы. Кроме того, даже если суд примет решение принудительно выписать человека из квартиры, он может обязать истца на определенное время обеспечить ответчика жилплощадью или позволить ему находиться в прежней квартире.

Процесс выписки из приватизированной квартиры во многом зависит от исходных нюансов дела. Например, суд практически всегда удовлетворяет запрос на лишение прописки человека, который находится в местах лишения свободы. Но освободившись, бывший жилец может потребовать вернуть свои прежние права. То же самое относится и к выписке лиц, чье местонахождение в данный момент неизвестно. Поэтому, прежде чем выписывать человека без его согласия, внимательно изучите правовую базу и соберите как можно больше документов.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (документы)
Вопрос номер 28182 из Нелидово, Тверская обл., Россия 15.10.2016 16:46
оля
какие документы нужно собрать чтобы какие документы нужно собрать чтоб обналичить материнский капитал

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Оля, обналичить материнский капитал не получится, поскольку это незаконно. Вы можете использовать данные денежные средства на улучшение жилищных условий, пенсию матери, средства реабилитации для ребенка инвалида. Для этого необходимо подать заявление в пенсионный фонд по месту жительства о разрешении использования средств материнского капитала.
Вопрос номер 253020 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.11.2017 17:12
Константин Петрищев
какие документы нужны для составления завещания у нотариуса какие документы нужны для составления завещания у нотариуса

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32497 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 26.10.2016 16:13
Райса
У меня такой вопрос как дела установить документы на дом дети порвали документы у меня ничего больше не осталось Какие документы все документы дети порвали как мне установить все документы и куда обращаться.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11284 из Пермь, Пермская обл., Россия 13.04.2016 12:08
Анна
какие документы водитель автотранспорта Вакуум должен иметь при себе. и какие документы должен предъявлять сотруднику гиббдд

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62938 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 09.02.2017 08:18
Полина
Я мать одиночка живу в дивееви решила подать документы на малыхмущии но мне отказывают и не берут у меня документы имеют прово они небрать у меня документы.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58565 из Казань, Татарстан, Россия 22.01.2017 21:44
Айрат
Могу ли я подать сам на себя документы о взыскания алиментов. Жена не подает документы, а платить хочу по закону.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39025 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 09:52
Соловьев Вадим
Какие необходимо подготовить документы для продажи автомобиля Юр.лицом - физ.лицу? Кто должен снимать с учета и какие документы для этого нужны?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26357 из Можга, Удмуртия, Россия 05.10.2016 15:51
Артем
Нам нужно подать документы в Суд по сдаче здания построенным хозяйственным способом,какие документы нам для этого нужно собрать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7334 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 14.01.2016 06:22
Оксана Викторовна
Раздел имущества при разводе, какие нужны документы? И лишение отцовства какие документы нужны для подачи в суд.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 7415 из Астрахань, Астраханская обл., Россия 18.01.2016 11:51
Анатолий
потерялись документы на участок. участок делится на нескольких человек, остался участок в пользу одного наследника.как восстановить эти документы

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Анатолий!
Утраченные документы на земельный участок можно восстановить и получить дубликаты в тех организациях, в которых они были оформлены. Для этого потребуется заявление собственника или нанимателя и документы, удостоверяющие личность. Любая организация в настоящее время работает на хозрасчете, поэтому оплата государственной пошлины за услуги - обязательная статья расходов при восстановлении документов.
Вам понадобится:заявление;паспорт; кадастровые выписки; квитанция об оплате госпошлины за предоставление услуг.

Кадастровый паспорт и план хранится в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. При необходимости вы в любой момент можете обратиться в данную организацию и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Если ваш земельный участок не состоит на едином учете, обратитесь в указанную службу с заявлением, вам проведут межевание участка, оформят технические документы, на основании которых будет составлен кадастровый паспорт и план

При утрате свидетельства о собственности обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Вам оформят дубликат утраченного свидетельства, и вы получите его через 30 дней.

Утраченный договор купли-продажи, дарения можно восстановить в нотариальной конторе по месту оформления. Если вы составляли данные документы от руки, а это не запрещено действующим законодательством, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где хранятся ксерокопии всех документов, представленных при оформлении регистрации сделки. Вам выдадут ксерокопию после оплаты государственной пошлины.

Пришедшее в негодное состояние или утраченное свидетельство о наследстве вы можете восстановить, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.

Вопрос номер 20147 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.07.2016 17:30
Игорь
Какие документы документы необходимы для выезда на Украину, г.Львов(на 1неделю) ребенку 15лет в сопровождении двоюродной сестры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49390 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 12.12.2016 06:56
Светлана
Подала документы на дарственную,14 декабря получает одаряемый готовые документы. Могу я передумать и расторгнуть договор дарения.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66430 из Казань, Татарстан, Россия 19.02.2017 18:28
Лариса
Мать оформила договор дарения на дом и землю на меня. Мама умерла, а документы утеряны. Как мне восстановить документы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25326 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.09.2016 04:39
Соня
Доброго времени суток ! Скажите пожалуйста , ставятся ли апостили( нужны ли они) на ннотариально - заверенные на территории США ( иностранным тотариусом ) Российские документы ? Документы необходимо представить в России., сами документы Российские , но заверены на территории калифорнии

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46577 из Казань, Татарстан, Россия 02.12.2016 19:36
Марат
Есть земля и документы были старые, сделали новые документы все в собственности но очень давно было завещание на одно человека когда все документы сделаны это старое завещание анулируеться или нужно выписать из завещания.

Всего ответов: 0