Вопрос номер 3019 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 29.06.2015 15:54
Анна Владимировна
Добрый день! У меня очень печальная ситуация. Я и моя сестра решили улучшить свои жилищные условия. На тот момент я проживала в трех-комнатной квартире с мамой, и двумя сыновьями 16 и 21. Квартира принадлежала в долях: 1/4 одному сыну с 2003 года, 1/4 второму сыну с 2003 года и 1/2 мне досталась по наследству от умершего отца и переоформлена на меня около года назад. Сестра проживала в другом районе города в своей квартире. Мы решили продать наше жилье и переехать в один дом - новостройку. По условиям застройщика мы должны были внести первоначальный взнос за каждую квартиру 50% стоимости. Вторая половина оплачивалась к моменту принятия дома в эксплуатацию. Для этого сестра продала свою квартиру, я взяла недостающую сумму 300000 руб., как потребительский кредит, и нами были оплачены эти 50% за обе квартиры. Но в этот момент нами были допущена ошибка: деньги за обе квартиры были перечислены застройщику одной платежкой со счета сестры. Уточнение платежа о том, что часть средств перечислена за меня за другую квартиру застройщик отказался принять. Поэтому обе квартиры были оформлены на сестру. Когда подошел срок оплаты вторых 50% стоимости новых квартир, я продала свою жилплощадь. Деньги отдала сестре и она доплатила за обе квартиры. продав старую квартиру я должна оплатить государству 13% (140000 руб) от стоимости квартиры превышающий 1 миллион . В том же году сестра и я оформляем договор купли-продажи новой квартиры на мое имя. Размер вычета превышает 140000 руб, которые я должна оплатить государству, поэтому я была спокойна. Но , подав налоговую декларацию, в вычете мне отказали, т.к. на основании ФЗ статьи 220 мы являемся взаимозависимыми лицами. Конечно, мы сестры, но деньги участвующие в сделке мои. Объясните, как я могу доказать свою правоту. Для меня является парадоксом то , что я должна заплатить государству налог за продажу квартиры в которой проживала и была прописана всю жизнь, а купив на свои деньги квартиру вычет мне не положен. Помогите, пожалуйста.
Ответ юриста (Иванов Станислав Сергеевич)
Данный вопрос нужно решать с органами ФНС по месту нахождения имущества,куда вы должны направить заявление,по факту сложившейся ситуации,с предоставлением всех документов участвующих в сделке.
Ответ юриста (Александр Андреевич)
Очень интересный случай, это не значит, что выхода нет. Приезжайте на приём к юристу, мы постарается помочь
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартиру)
Вопрос номер 32324 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 09:20
сергей
В какой суд подавать исковое заявление, если квартиросъемщик затопил квартиру? Ответчик снял квартиру и затопил эту квартиру и квартиру снизу. ответчик проживает в Оренбургской области, в деревне. Является военнослужащим. В какой суд подавать на него исковое ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Также необходимо обозначить сумму иска, так как в силу ст. ст. 23,24 ГПК РФ существует подсудность мировым и районным судам.
Вопрос номер 24550 из 15.09.2016 10:33
ЮРИЙ
Собираемся приватизировать квартиру. После приватизации квартиры уплачивается ли налог НДФЛ -13% как за подаренную квартиру при оформлении права собственности на эту квартиру

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Поставленный Вами вопрос является некорректным, в связи с чем подкорректируйте его, после чего юристы компании сумеют дать предметную правовую оценку ситуации.
Уточните следующее: оформление права собственности на квартиру будет происходить путем приватизации недвижимого имущества или же путем оформления дарственной ?!
Вопрос номер 18981 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.06.2016 11:51
Ольга
Получили квартиру по программе расселения в 2016 г.Приватизировали ее.Теперь хотим продать. Какой нужно будет заплатить налог если получал квартиру пенсионер?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день. Ваша ситуация анализируется. Специалисты нашей организации свяжутся с Вами.
Вопрос номер 3991 из Светлый, Калининградская обл., Россия 15.07.2015 15:47
МАРГАРИТА
МУЖ ПОДАРИЛ ЖЕНЕ КВАРТИРУ И В ДАРСТВЕННОЙ КВАРТИРЕ ОСТАЛСЯ ПРОПИСАН СЫН- МОЖЕТ ОН ПРОПИСАТЬ ЖЕНУ И РЕБЕНКА В ЭТУ КВАРТИРУ ИЛИ НЕТ

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Маргарита! Если сын не собственник квартиры, то может прописать лишь с согласия собственника.
Вопрос номер 193 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.04.2015 11:39
олеся
добрый день я сирота мне 19 лет . есть ребенок жить негде стаю на учете на квартиру возможно ли получить квартиру вне очереди

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Yuliya Nikolaevna)
Олеся, Здравствуйте! Основным нормативным актом, регламентирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс. Статья 57 ЖК РФ устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно п. 1 данной статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. При этом п. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает исключение из общего правила – категории лиц, которым жилые помещения по договорам социального найма должны предоставляться вне очереди. Именно к данной категории относятся дети-сироты.

Льготное предоставление жилья детям сиротам осуществляется на основании письменного заявления по окончании срока нахождения в образовательных и иных учреждениях, создаваемых для данной категории детей, завершении получения профессионального образования, окончании прохождения ими военной службы по призыву или отбывания наказания в исправительных учреждениях.


Обязанность по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями лежит на субъекте РФ. В настоящее время нет единого нормативного акта, который бы устанавливал обязательный для всех порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, поэтому каждый субъект самостоятельно определяет органы, в которые сирота может обратиться с соответствующим заявлением, перечень необходимых документов, а также сроки их рассмотрения и принятия решений.

Общая практика сложилась таким образом, что заявление на получение жилья необходимо подавать в орган опеки и попечительства, а также в администрацию района по месту своего жительства.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Олеся! В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Наши юристы помогут Вам решить проблему с получением жилья, если вы обратитесь по телефонам указанным на сайте.