Вопрос номер 36 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.04.2015 18:11
Виктория
Здравствуйте. У меня сложилась неприятная ситуация с моим отцом. Чуть больше года назад я, со своим молодым человеком, въехала в отцовскую квартиру, с условием, что мы в ней сделаем ремонт и будем там жить. Началось все с просьбы его матери, помочь ей с переездом. Отец мой, ничего против не имел, но и помогать даже не думал. Он в этой квартире НЕ жил более 10-ти лет и в принципе, эта квартира его не интересовала. Живет он всю жизнь с моей мамой. Ко всему прочему, в ту квартиру его попросту не пускала собственная мать (моя бабушка), потому что отец мой алкоголик «со стажем». Ситуация следующая: его мать и сестра (далее моя бабушка и тетя), жили там все это время, довели квартиру до безобразного состояния. В ней невозможно было жить. Не было ни горячей воды (купаться можно было только если вскипятить где то; краны не работали, все подтекало), не было и работающего унитаза (в туалет ходить практически некуда было, слив забит, смывающего бочка нет, только менять этот старый унитаз). Аварийное состояние так сказать. Все грязное. В квартире воняло даже если проветривать. Старые обои и прочее. Плюс они накопили долг 22 000 рублей, около того. Мы с моим МЧ, за свой счет помогли этой бабушке и тете переехать на их собственную квартиру. И когда они съезжали, были категорически против того, что здесь будет жить мой отец. Аргументировали, что он просто квартиру пропьет. Их переезд обошелся нам в 10 000 рублей. Затем в квартире был сделан ремонт, заменили в комнате окно – поставили евро окна. Была вынесена куча оставленного хлама. Квартира была в ужасном состоянии. На одну только уборку ушло около недели. В общем, мы потратили около 80 000 рублей включая переезд, на то, чтобы там можно было жить. И мы бы и дальше ремонт делали, но отец все отнекивался меня прописывать. Откладывал на потом, короче говоря. Спустя пол года, мой отец нашел работу (до этого не работал около двух лет, если не ошибаюсь). Познакомился там с какой то женщиной с подозрительными связями в прокуратуре и органах полиции. Пока мы пол года жили в его квартире – я выпрашивала прописку. Т.к. ремонт то сделан, но нет никаких гарантий, что он нас потом не выгонит, или вообще не умрет. Он алкоголик, мало ли что с ним случится. Квартира не приватизирована. Приватизировать он ее не хотел, ничего ему было не надо. И прописывать меня как оказалось, он тоже не собирался. В общем, прошло пол года и потом отец заявил мне матом и с криками – уходить с квартиры. Платить он нам ничего не хочет. Мы после такого заявления решили кварплату не вносить. Пока что наш долг 30 000 рублей. Отец нанимает сейчас адвоката, и подает на меня в суд. Я в свою очередь тоже хочу подать в суд и затребовать вернуть мне те деньги, что мой парень потратил на ремонт. Иначе мы никуда не съедем, пока долг не будет выплачен. Это ведь мошенничество со стороны моего отца, самый обычный обман! Хочу подметить, что с тех пор как он начал общаться с той женщиной, он резко и втихомолку развелся с моей мамой. Вся родня вдруг стала для него врагами (!) и он и слышать ничего не хочет о том, что мягко говоря, поступает несправедливо в отношении меня и моего МЧ. Также он начал делать приватизацию – до этого он и думать о ней не хотел. Грозиться мне следователями, адвокатами и прочее. Скажите, чего мне ждать от суда? На чьей стороне будет суд?
Ответ юриста (Yuliya Nikolaevna)
Добрый вечер, Виктория!Из квартиры Вас с МЧ точно выселят, если отец обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, так как права пользования данным жилым помещение Вы не имеете. Ваш отец является ответственным квартиросъемщиком и проживать в квартире Вы имеете право только с его согласия. А вот обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств, потраченных на ремонт, в качестве неосновательного обогащения, Вы можете. Конечно, если у вас сохранились чеки квитанции или другие документы подтверждающие расходы.
Ответ юриста (Вера Сергеевна)
Здравствуйте, Виктория. Для начала хочу пояснить Вам, что в действиях вашего отца отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество) поскольку данный состав является материальным и считается оконченным с момента завладения виновным имуществом либо правом на имущество путём обмана или злоупотребления доверием. Судя из Вашего письма, между вами и отцом не было заключено соглашение, умысла в его действиях нет. Тем не менее, чтобы Вам себя обезопасить, Вам необходимо более подробную характеризующую информацию на сожительницу Вашего отца. Поскольку квартира находится в муниципальной собственности, а вы в ней не прописаны, то, соответственно, не имеете юридического отношения. Более подробную информацию можно было бы предоставить, зная, кто прописан на данной жилплощади.
Ответ юриста (Ilana)
Здравствуйте, Виктория! В данной ситуации, если Ваш отец обратится с исковыми требованиями о выселении Вас, его иск будет удовлетворен в полном объеме и Вас выселят принудительно, поскольку юридически прав на указанное жилое помещение у Вас нет. Более того, при отсутствие прописки Вы даже не сможете обратиться в органы судебной юрисдикции с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Тем не менее, при наличии у Вас подтверждающих документов, Вы вправе взыскать с отца денежные средства за произведенные неотделимые улучшения жилого помещения.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартиру)
Вопрос номер 32324 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 09:20
сергей
В какой суд подавать исковое заявление, если квартиросъемщик затопил квартиру? Ответчик снял квартиру и затопил эту квартиру и квартиру снизу. ответчик проживает в Оренбургской области, в деревне. Является военнослужащим. В какой суд подавать на него исковое ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Также необходимо обозначить сумму иска, так как в силу ст. ст. 23,24 ГПК РФ существует подсудность мировым и районным судам.
Вопрос номер 24550 из 15.09.2016 10:33
ЮРИЙ
Собираемся приватизировать квартиру. После приватизации квартиры уплачивается ли налог НДФЛ -13% как за подаренную квартиру при оформлении права собственности на эту квартиру

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Поставленный Вами вопрос является некорректным, в связи с чем подкорректируйте его, после чего юристы компании сумеют дать предметную правовую оценку ситуации.
Уточните следующее: оформление права собственности на квартиру будет происходить путем приватизации недвижимого имущества или же путем оформления дарственной ?!
Вопрос номер 18981 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.06.2016 11:51
Ольга
Получили квартиру по программе расселения в 2016 г.Приватизировали ее.Теперь хотим продать. Какой нужно будет заплатить налог если получал квартиру пенсионер?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день. Ваша ситуация анализируется. Специалисты нашей организации свяжутся с Вами.
Вопрос номер 24994 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 22.09.2016 14:37
ХУДИКОВА МАРИНА
ЗДРАВСТВУЙТЕ, У МЕНЯ 5 ДЕТЕЙ Я ВОСПИТЫВАЮ ИХ ОДНА СНИМАЮ КВАРТИРУ В ЕКАТЕРЕНБУРГЕ ЗА 25000 ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ РАБОТАЮ ПРОДАВЦОМ ДЕНЕГ НА ЕДУ ДАЖЕ НЕ ХВАТАЕТ ХОЧУ ЧТО БЫ ДАЛИ КВАРТИРУ

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Вам следует через Администрацию города и орган социальной защиты населения встать на учет нуждающихся в жилом помещении.
Вопрос номер 193 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.04.2015 11:39
олеся
добрый день я сирота мне 19 лет . есть ребенок жить негде стаю на учете на квартиру возможно ли получить квартиру вне очереди

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Yuliya Nikolaevna)
Олеся, Здравствуйте! Основным нормативным актом, регламентирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс. Статья 57 ЖК РФ устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно п. 1 данной статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. При этом п. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает исключение из общего правила – категории лиц, которым жилые помещения по договорам социального найма должны предоставляться вне очереди. Именно к данной категории относятся дети-сироты.

Льготное предоставление жилья детям сиротам осуществляется на основании письменного заявления по окончании срока нахождения в образовательных и иных учреждениях, создаваемых для данной категории детей, завершении получения профессионального образования, окончании прохождения ими военной службы по призыву или отбывания наказания в исправительных учреждениях.


Обязанность по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями лежит на субъекте РФ. В настоящее время нет единого нормативного акта, который бы устанавливал обязательный для всех порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, поэтому каждый субъект самостоятельно определяет органы, в которые сирота может обратиться с соответствующим заявлением, перечень необходимых документов, а также сроки их рассмотрения и принятия решений.

Общая практика сложилась таким образом, что заявление на получение жилья необходимо подавать в орган опеки и попечительства, а также в администрацию района по месту своего жительства.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Олеся! В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Наши юристы помогут Вам решить проблему с получением жилья, если вы обратитесь по телефонам указанным на сайте.