Вопрос номер 3714 из Шатки, Нижегородская (Горьковская), Россия 10.07.2015 11:48
Олег Анатольевич
СИТУАЦИЯ После смерти бабушки в 2001 г. по её завещанию в долях остался дом: 1/4-мне, 1/4-брату, 1/2-сводной сестре. Там совместно с бабушкой с 1990 г. (хотя был прописан в родительской квартире) проживал брат, в дальнейшем женившийся и родивший сына. Чтобы как-то воспользоваться своим наследством несколько раз предпринимались попытки разговора с братом по разрешению ситуации. Но ни на какие варианты он идти отказывался, в результате чего по прошествии 10 лет в 2010 г. мы с сестрой вынуждены были совместно обратиться в суд о выделении нашей доли дома в натуре. На основании строительной экспертизы суд иск удовлетворил, но практически дом разделён не был и брат с семьёй продолжал проживать во всём доме. Через год умирает наш отец и после этого находится вариант, всех удовлетворивший: 1/4 доли сестры брат покупает, 1/4 приобретает взамен добровольной выписки из родительской квартиры, где был прописан вместе с сыном. В результате он становится собственником 3/4 дома. Отказавшись от вступления в права наследства после смерти отца (так же как и брат) я решил реально воспользоваться правом наследства по бабушкиному завещанию, т.е. выделить свою 1/4 дома в натуре и пристроить к нему небольшую часть, чтобы имелось полноценное жильё. Но брат ни на какие варианты раздела идти не захотел, в результате чего пришлось уже мне одному обра-титься в суд, итогом которого стало мировое соглашение о добровольном выделении 1/4 дома. С мая 2011 г., сломав деревянный пристрой с своей стороны дома, я стал возводить на его месте кирпичный пристрой с мансардой и небольшим расширением , который к 2014 г. обрёл качество 2-х комнатной квартиры со В/У, практически поровну делящей дом. При обращении в суд о выделении 1/4 части дома я ставил вопрос о разделе находящихся на земельном участке ( а также в плане БТИ) бани и сарая. Однако суд вынес решение о них, как о незаконных постройках, практически их не разделив. Чтобы официально узаконить разделение дома на две квартиры надо получить разрешение у брата на реконструкцию, однако добровольно он её давать отказывается, хотя также пристроил помещения со своей стороны дома. Для оформления документов на изменение (разделение) проекта газификации дома нами были получены права собственности на землю (0,7 Га, которые выдавались бабушке в форме строительного билета под строительство дома) в соответствующих (3/4 к ¼) долевых частях. При реальном же строительстве в 1980 г. земельный участок за счёт бесхозной земли был расширен до 10,63 га, но без соответствующего оформления документов (есть только справка БТИ о реальной площади участка). 1 вопрос: Как официально признать разделение дома на квартиры при изменении долей(при отсутствии согласия разрешения на реконструкцию сособственника дома), какие нужны документы и план действий? 2 вопрос: В связи с изменившимися обстоятельствами (практически владением дома в равных долях) на какую часть земельного участка я имею право (Если раздел по первичным частям, то нет узаконивания 0,36 Га, но есть справка БТИ о фактической площади-10,6 Га. Братом получено свидетельство на право владения ¾ зем.участка от 700 кв.м.). Возможно ли эту часть (360 кв.м.)при категорическом возражении сособственника разделить пополам?) 3 вопрос: Как признать право части собственности (в каких долях) на сарай и баню, реально существующие?
Ответ юриста
Добрый день, Олега Анатольевич! 1. Вам необходимо вновь обратится в суд с иском о разделении дома в натуре в связи с изменением долей сособственников, приобщить к исковому заявлению новый кадастровый и технический план. Вам придется провести межевание участка, чтобы определить реальные границы владений сособственников. 3. Подсобные помещения последует судьбе земельного участка на котором они расположены.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (жилье)
Вопрос номер 122964 из Ногинск, Москва и Московская обл., Россия 15.05.2017 13:40
Екатерина Александровна
(в) аварийное жилье.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24802 из московская область рузский район д.мишинка ул сосновая д70 кв5 20.09.2016 17:02
дегонова наталия
помощь о жилье

Всего ответов: 1
Вопрос номер 112403 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.04.2017 11:34
алексей
(к) налоги за жилье..

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125090 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 18.05.2017 18:05
Людмила Михайловна
(к) аварийное жилье

Всего ответов: 0
Вопрос номер 110455 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 20.04.2017 16:02
Анна
(к) Аварийное жилье

Всего ответов: 0
Вопрос номер 116875 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.05.2017 15:29
Аня
(к) Субсидии на жилье

Всего ответов: 0
Вопрос номер 115780 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.04.2017 13:55
людмила
(к) аварийное жилье

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39786 из Лянтор, Ханты-Мансийский АО -Югра, Россия 15.11.2016 16:39
ольга грицай
пенсионеры оплачивают налог за жилье?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 116364 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 01.05.2017 10:22
Александр
(к) Жилищный вопрос(сгорело жилье)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3595 из Миасс, Челябинская обл., Россия 08.07.2015 19:08
елена
плата за коммуслуги в ветхоаварийном жилье

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25380 из Астрахань, Астраханская обл., Россия 27.09.2016 15:07
Настя
Я сирота не могу получить жилье

Всего ответов: 0
Вопрос номер 115395 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.04.2017 16:46
Наталья
(в) проблемы с квартирой аварийное жилье

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16258 из Красногорское, Алтайский край, Россия 13.05.2016 11:35
Виктор
жилье не приватизированное если туда прописать зятя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56204 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.01.2017 15:53
Элиза
Как получить бесплатное жилье в Уфе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 118392 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 05.05.2017 15:08
Олеся
(к) Неправомерное снятие с очереди на жилье

Всего ответов: 0