Вопрос номер 3913

из Борисоглебск, Воронежская обл., Россия 14.07.2015 01:37
Анна
Могу ли я оформить дарственную на коммерческую недвижимость   
1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Анна! Дарение коммерческой недвижимости происходит на основании договора, который составляется между дарителем и одаряемым. Отметим, что невозможно составление договора дарения коммерческой недвижимости с какой-то другой коммерческой организацией. Заверять такой договор у нотариуса не обязательно, но некоторые владельцы, тем не менее, пользуются этой услугой. Дарить коммерческую недвижимость, как и любое другое имущество, можно только на безвозмездной основе. В договоре дарения запрещено ставить какие-либо условия или требовать что-нибудь за подарок. Договор дарения, который содержит условия, считается недействительным.
С того момента, как будет подписан договор дарения коммерческой недвижимости, владелец теряет на нее все права собственности. Нужно также отметить, что если часть площади или вся площадь помещения находится в аренде, то новые владельцы недвижимости сохраняют за собой все права. Также отметим, что договор дарения нельзя отменить по своему желанию. Но существует и ряд причин, по которым дарение можно будет отменить через суд. К таковым можно отнести признание вины одариваемого в покушении на здоровье или жизнь дарителя, членов его семьи или близких. Если одариваемому все же удалось лишить жизни дарителя, его наследники и близкие могут добиться отмены договора дарения в суде. Еще одно немаловажная «новость» - в договоре дарения можно отметить, что если Вы переживете одариваемого, то договор будет недействительным. Это можно сделать в том случае, если Вы не хотите чтобы имущество перешло к его наследникам.
В договоре дарения обязательно должна быть указана цена коммерческой недвижимости, а также ее документальное подтверждение, и приложена справка из бюро технической инвентаризации (БТИ). Если коммерческая недвижимость является совместной собственностью супругов, к договору дарения необходимо приложить нотариально заверенное согласие супруга. За более детальной информацией о процедуре дарения, а также за помощью в оформлении всех необходимых документов по коммерческой недвижимости Вы всегда можете обратиться к нашим опытным юристам.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (оформить дарственную)
Вопрос номер 168761 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 25.07.2017 09:30
Надежда
Если оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, обязательно нужно согласие супруга.?если оформить дарственную, то жил.площадь при разводе будет в ходить в раздел имущества?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

На имущество, приобретенное за период брака любым из супругов, распространяется право совместной собственности. То есть муж или жена имеют возможность предъявлять равные имущественные интересы на недвижимость, в частности квартиру, которая была куплена во время супружества. В Семейном Кодексе РФ закреплено право совместной собственности на все движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено в данный период.
Если владельцы жилплощади оформляют не долевую, а общую собственность, тогда каждый из них имеет право на нее в равных частях, а не в большем или меньшем долевом распределении. Супруги же, приобретая квартиру на общие финансовые средства, становятся совместными собственниками. Исключением может быть лишь прописанный в брачном договоре пункт, указывающий другое.
Таким образом, жилое помещения, приобретенное во время брака, является совместно нажитым имуществом, в связи с чем согласие одного из супругов, с целью совершения каких-либо сделок связанных с данным имуществом другим супругом, обязательно.
Вопрос номер 676194 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.12.2020 10:26
Маргарита
Добрый день! Гражданский муж более 10 лет покупает квартиру. Решили зарегистрировать брак и в качестве подарка хочет оформить дарственную. Надо ли платить налог при вступлении в дарственную?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Налог на подаренный объект недвижимости зависит от родственного статуса дарителя. При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар не от члена семьи, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%. Таким образом, если не хотите платить подоходный налог, то договор дарения следует оформить после регистрации брака.
Вопрос номер 576163 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.01.2020 09:10
Ольга Степановна
Хочу оформить на сына дарственную на квартиру т.к. опасаюсь, что жена при разводе будет претендовать. Он один наследник.

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Абитова Евгения Маратовна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Ольга Степановна! Вы можете оформить договор дарения квартиры и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку.
Вопрос номер 319375 из Южно-Сахалинск, Сахалин, Россия 31.03.2018 09:22
Анастасия
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие документы нужный что бы оформить дарственную доли квартиры на родственника? При этом даритель нахадится в другом городе и приехать нет возможности. Может ли он оформить доверенность на представление его интересов по копии паспорта доверенного лица и какой тип доверенности нужен? И может ли доверенное лицо оформить договор дарения на себя лично?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Документ удостоверяющий личность и правоустанавливающие документы.
Вопрос номер 592802 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.02.2020 14:07
Валентин
Добрый день. Хочу оформить дарственную на квартиру на жену Нужна ли она при этом оформлении ??Хочу подарок к 8 марта Могу принести ее паспорт и все документы что есть на

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Ваша супруга не нужна при составлении договора дарения, но для того, чтобы данный договор был заключен и вступил в действие нужна ее подпись в данном договоре. То есть вы можете составить договор дарения квартиры, подписать его со своей стороны, и вручить его 8 марта вашей супруге для подписания, если она захочет она подпишет этот договор и право собственности на квартиру перейдет ей и будет подарок с вашей стороны.
Ответ юриста (Абитова Евгения Маратовна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Валентин! Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора. Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ. Это соглашение двух и более лиц об установлении, смене либо прекращении прав и обязанностей. Поэтому дарение в одностороннем порядке невозможно.
Способы оплаты
руб