Вопрос номер 566581

Добрый день. Подскажите, как происходит сделка продажи квартиры под ипотеку?   

Здравствуйте. Порядок продажи квартиры через ипотеку выглядит так:

1. продавец и покупатель обсуждают между собой все детали сделки, договариваются, что продажа квартиры будет осуществляться через ипотеку;
2. для закрепления сделки стороны заключают предварительный договор, покупатель выплачивает задаток, составляется расписка о передаче денег;
3. производится оценка стоимости квартиры у независимого специалиста, она должна соответствовать цене, указанной в основном договоре;
4. покупатель передает продавцу те документы (оригиналы или заверенные копии), которые потребует банк, – это необходимо для устранения рисков мошенничества со стороны продавца;
5. после одобрения сделки кредитором стороны заключают между собой основной договор на заранее оговоренных условиях;
6. договор регистрируется в Многофункциональном центре или непосредственно в Регпалате;
7. покупатель берет выписку в Росреестре, что квартира принадлежит ему, т. е. подтверждающий документ, что произошла перерегистрация права собственности, – стандартное свидетельство в Регпалате больше не выдается;
8. со всеми документами стороны подходят в банк, и тот перечисляет на счет продавца необходимую сумму, а с покупателем заключает договор ипотечного кредитования.