Вопрос номер 5878 из Киев, Киевская обл., Украина 12.10.2015 10:11
София Олександровна
Здравствуйте) Я родом с Украины. Нуждаюсь в консультации опытного адвоката. Мои ,,мать" и ,,старший брат "алкаши.к ним практически через день ездит милиция. Они между собой бьються. Кто больше чего сьел вечно делят дом на это иоя територи, а это моя моими вещями не пользуйся..и т.д.есть подозрения что брат ещё и наркотики употребляет. Где то 16 лет они выгнали меня на улицу. Мне пришлось устроиться на работу что бы как то жить. и сразу же меня забрала к себе моя кресная .она живёт по соседству с моей ,,мамой''и является родной сестрой,,мамы''. У крестной я прожила почти год, то у неё, то при возможности снимала себе комнату...Умерла моя бабушка..Так как мне не было куда деваться Я переехала жить в её дом.но и тут не сложилось оказалось что на моего брата есть завещание и дом достаётся ему(дедушка написал это завещание ещё за несколько год до моего рождения, а умер на год раньше чем я родилась) И вот поехал он к натариусу и оказалось что маленькие части этого дома могут взять себе ,,мама" и крестная,( так как они родные дочери дедушки и бабушки) а все остальное остаеться ,, брату" а мне ничего.Я сумела прожить в этом доме какое-то время и они опять меня выгнали.и заселили туда квартирантов.Зимой я просилась что бы она впустила меня в дом, а она пьяная меня вытолкала на улицу с температурой под 40.Я нашла не дорогую съёмную гостинку без ремонта и начала жить там.На лето я все время просила ,,мать" что бы она выделила мне маленькую часть, я сделаю отдельный проход и у меня будет где жить, а она меня просто гнала.Как вещь.Мои друзья помогли мне пробраться в дом. И вынести с последней комнаты все вещи. Заложили проход.и я там осталась на несколько дней. После чего она сказала квартиранты сьехали с бабушкиного дома.заселяйся живи там. Я заселилась и прожила все лето платила ей за комуналку космические суммы хотя чеки я ещё не разу не увидела.(Я давала ей деньги она уплачивала.её условие) На сегодня идёт пятый месяц как я здесь проживаю.вчера вечером мне пришло смс от неё с текстом соберайся и проваливайс этого дома у тебя есть пару дней. Что мне делать и куда идти я просто не знаю уже руки опускаються .подскажите что то. Бабушкин дом они ещё не оформили. А в котором я с детства жила у меня там только прописка и она сказала что випишет меня.что есть такой закон если человек не живёт три года там то его выписывают и она является владельцем.
Ответ юриста
Добрый день, София Александровна! При наследовании по завещанию, всю имущественную массу наследует тот, кто вписан в завещание. Так как Вы прописаны в данном жилом помещении Вы обладаете правом проживания в нем. Ваши родственники, став в собственниками жилого помещения, могут обратиться в суд с иском о снятии Вас с регистрационного учета и выписать Вас на основании решения суда, аргументирую свою позицию тем, что Вы не платите за услуги ЖКХ.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартира)
Вопрос номер 30913 из бронцы д, ферзиковский р-н, Калужская обл., Россия 22.10.2016 18:37
Евгений
Положена ли квартира усыновленым детям

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18060 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 04.06.2016 23:07
сергей
При раоводе как делится квартира в эпотеке

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, состоит в том, что: жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия; совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении; при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит. Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них. Любые действия с жильём, оформленным в ипотеку, в случае развода супругов могут производиться только с согласия банка, так как недвижимость находится в залоге у банка
В случае развода супругов-созаёмщиков возможно несколько вариантов раздела долгов и обязанностей по ипотечному кредиту: Супруги после развода продолжают выплачивать кредит совместно, после погашения долга каждый из них получает свою долю квартиры. Долг продолжает гасить один из них, а затем он взыскивает со второго оплаченную часть денежных средств, либо оформляет на себя долю жилья, за которую он заплатил. Делается это по согласию сторон или в судебном порядке. С согласия банка ипотечный договор переоформляется, и каждый из созаёмщиков несёт ответственность за погашение своей части долга. При согласии супругов и банка ипотека переоформляется на одного из них, а второму выплачивается его часть внесенных до развода средств. При этом банк оценивает платёжеспособность заёмщика. Может так оказаться, что доходов не хватит для оформления договора только на одного человека.
Вопрос номер 15798 из Ижевск, Удмуртия, Россия 09.05.2016 16:52
Анна
Квартира куплена в браке, есть доли у детей, как будет делиться квартира при разводе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2088 из Нефтекамск, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.06.2015 19:37
Марат
Квартира в Башкирии прописан в Нижневартовске тоже квартира где должно состовлятся завещание

Всего ответов: 1
Вопрос номер 17993 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 03.06.2016 15:39
Валентина
Какие документы нужны для оформления прав собственности , квартира новостройка

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29414 из Старобалтачево, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 16:05
АЛЬФИНА
Положена ли детям инвалида квартира с болезном синдром дауна.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54836 из Казань, Татарстан, Россия 06.01.2017 15:54
Анастасия
Делиться или нет перешедшее в наследство имущество (квартира)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56808 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.01.2017 12:54
Антон
После проживания гражданским браком, приобретенная мною квартира подлежит ли разделу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2064 из Архангельск, Архангельская обл., Россия 04.06.2015 11:07
Георгий
квартира приватизирована кто должен менять стояки заранее спасибо

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, для того, что бы заменить их собирайте общее собрание собственников и определяйте источник финансирования, за муниципальные квартиры платит город, за приватизированные платят собственники. На собрание приглашайте представителя города с доверенностью на право голоса за муниципальные квартиры, сдаете протокол и ждете когда в бюджете будет запланированна данная сумма
Вопрос номер 25066 из Сергиев Посад, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 10:00
Однодворкин Сергей Александрович
Приватизировать землю рядом с домом на 2 семьи. Квартира приватизирована.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30478 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 21.10.2016 16:25
Андрей
Я сирота есть доля в квартира.пологаеться мне квартира?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28713 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 18:03
Елена
Нужно ли плотить налог если квартира меньге 20 квадратов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33981 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 31.10.2016 10:05
николай
спорная квартира какое заявление необходимо на приостановку сделок с недвижимостью

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46843 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.12.2016 19:35
Наталья
Квартира приватизированна на 3 маму меня и сестру. Квартира не долевая мне не хотят выплатить мою долю. Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46764 из Казань, Татарстан, Россия 03.12.2016 15:03
Ольга
Я живу в РТ. Гор. Зеленодольск. Жду рождения троини. Квартира в аварийном состояние, положена ли нам квартира.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30066 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 20.10.2016 18:38
Нина
Здравствуйте. В браке приобретена квартира, но деньги были на нее накоплены в полном объеме одним из супругов до брака. в случае развода будет делиться квартира пополам?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44366 из Череповец, Вологодская обл., Россия 27.11.2016 22:34
саша
здравствуйте,у меня квартира в ипотеке,развожусь с женой,мне квартира не нужна,платить кредит я не буду,что будет с квартирой

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33803 из Казань, Татарстан, Россия 30.10.2016 16:21
Ралина
пожалуйста, остается ли квартира жене после смерти мужа, если квартира была куплена до регистрации брака? А именно квартира куплена в браке с первой женой, которая умерла. Имеются два совершеннолетних ребенка от первого брака.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27563 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 13.10.2016 09:37
пучина татьяна
у нас сыном квартира на двоих, но сын половину своей доли отписал дочери 13 лет , а теперь квартира продается , что делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26784 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.10.2016 20:16
Динара
Я хочу развестись с мужем. У нас двое детей несовершеннолетних. В собственности есть квартира и машина. Как сделать так чтоб квартира осталась мне с детьми, а машина ему?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43744 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.11.2016 22:35
Оксана
Здравствуйте! Ситуация: бабушка опекун двух детей ( отца, матери нет)! Квартира в которой они проживают не приватизированная! Вопрос: в случае смерти бабушки достанется ли квартира детям?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35447 из Саратов, Саратовская обл., Россия 03.11.2016 21:55
Евгения
Я пенсионерка, у меня квартира в собственности менее трёх лет . Буду ли я платить налог при продаже квартиры? Квартира оценивается меньше миллиона.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, гражданин в чьей собственности жилье находится более 3-х лет (36-ти месяцев, а не 3-х календарных лет), от подачи декларации и последующей уплаты налога освобожден.
Вопрос номер 49661 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 12.12.2016 20:31
Мария
У сына материальные проблемы с кредитом у нас квартира 2 комнатная квартира на троих как лучше продать сыну часть свою сестре или подарить

Всего ответов: 1
Вопрос номер 20025 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.07.2016 18:54
Дмитрий
Я нахожусь в местах лишения свободы, у меня есть квартира в которой прописана бабушка и я,квартира не приватизированна,если что то слуться с бабушкой квартира не передет в собственность государства?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23471 из Махачкала, Дагестан, Россия 28.08.2016 17:00
Максим
У нас есть материнский капитал. За женой числиться квартира (оформлена полностью на неё). Помещает ли данный факт нам распорядиться средствами материнского капитала на покупку другой квартира.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9711 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.04.2016 07:08
Тимур
Здравствуйте ! Могу ли я претендовать на жил площадь после развода ,квартира оформлена не на меня ,я там не прописан,квартира куплена на общие деньги...

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43577 из Калининград, Калининградская обл., Россия 25.11.2016 17:00
Наргиз
Если у жены военнослужащего есть квартира по договору соцнайма и муж в ней не прописан, положено мужу квартира когда он уходит на пеньсию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8501 из Кинель, Самарская обл., Россия 16.03.2016 09:34
Валентина Гаврикова
У меня умерла двоюродная сестра,у неё осталась маниципальная квартира,могу я получить её в наследство?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В конкретно вашем случае - нет. Вы не зарегистрированы в данной квартире, и не проживали. Наследоваться , в принципе , может лишь то имущество, которое было в собственности у умершего. На квартиру вы не сможете претендовать, а вот на имущество принадлежащее умершей вы в праве претендовать в порядке очередности (1,2,3,и последующие) наследования по закону.
Вопрос номер 8806 из Калининград, Калининградская обл., Россия 22.03.2016 20:25
Жуков Юрий Александрович
Здравствуйте! Скажите пожалуйста от какой суммы считаются 13% налога если квартира перешла в дар?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Минфин и налоговая служба считают, что граждане обязаны платить налог в 13% от рыночной стоимости недвижимости, а не с кадастровой, т.е. исходя из рыночных цен на недвижимость на дату дарения. Ведь рыночная стоимость достаточно выше кадастровой.

Однако с этим не согласен Верховный суд РФ (!!!), который прочитал иначе налоговое законодательство. Президиумом Верховного Суда РФ 21 октября 2015 года утвержден Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового Кодекса РФ. Данный документ утвержден в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применения положений главы 23 НК РФ, в нем определены правовые позиции и касательно вопроса с какой стоимости подаренной рассчитывать 13% налог. Пункт 6 Обзора — Налоговая база при дарении недвижимости между физ.лицами может определяться исходя из её КАДАСТРОВОЙ (инвентаризационной) стоимости. В данном пункте Обзора указано, что главой 23 НК РФ прямо НЕ определено на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог при дарении имущества от другого физического лица. В п.6 и п.7 ст.3 НК РФ указано, что акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются В ПОЛЬЗУ налогоплательщика. Согласно п.3 ст.54 НК РФ физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц СВЕДЕНИЙ об объектах налогообложения. К таким сведениям об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости. Если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из органов технической инвентаризации.

Если налоговая служба будет настаивать на оплате налога с рыночной стоимости, а не с кадастровой (что скорее всего и будет), то придется защищать свои права в суде.

Так что согласно решения Верховного Суда Подоходный налог высчитывается от стоимости недвижимости, которая была указана в акте дарения. Если же даритель не знает или не указал конкретную стоимость объекта, подоходный налог высчитывается в соответствии с кадастровой (инвентаризационной) стоимостью недвижимости, которую можно узнать в БТИ.

К примеру, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 3 млн. рублей. Значит, подоходный налог при дарении квартиры составит 390 000 рублей (3 млн. *13%).

Налоговая ставка в 13% действует и в тех случаях, когда в процессе дарения новому владельцу переходит не вся квартира, а только ее часть.


не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
супруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Безусловно, документом, необходимым для признания супружества является свидетельство о регистрации брака. Если же оно было повреждено или утеряно, тогда подойдёт решение суда, в котором признан факт супружества, причём неважно, проживали люди вместе или нет.
Вопрос номер 12736 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 21.04.2016 01:54
Сергей
Квартира оформлена в трех долях.Могут от два собственника подать на раздел имущества если третий против?

Всего ответов: 0