Агентский договор — что это

Агентский договор: основные понятия, варианты, обязательства сторон, плюсы и минусы договора.

Когда гражданин не может представлять собственные интересы в деловых отношениях или во взаимодействии с организациями, закон позволяет нанять для представления своих интересов агента.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Также может поступить и юридическое лицо.

Закон дает возможность заключить агентский договор.

Что представляет из себя агентский договор — можно выяснить, обратившись к статьям 1005-1011 второй части Гражданского кодекса РФ.

Смысл агентского договора — действие в интересах нанявшего его лица.

Или в его, агента, собственных интересах за счет средств заказчика — формулировка из закона.

Скажем, вы собираетесь продать дом в другом регионе. Ехать туда, искать покупателя, показывать дом, участвовать в переговорах вам некогда. Вот здесь и может помочь агент — физическое лицо или фирма, предоставляющая такие услуги.

В договоре с этим лицом или организацией вы оговариваете конкретные задачи агента: поиск покупателя, переговоры и определение цены, заключение договора купли-продажи.

Агентский договор: основные понятия

В числе основных понятий, необходимых для заключения агентского договора следующие.

Агент — действующее лицо, исполнитель поручаемых ему действий. Как уже было сказано, агентом может стать как юридическое, так и физическое лицо.

В силу необходимости, — если закон выдвигает такое условие, — агенту могут понадобиться определенные лицензии или разрешения.

Сторона, волю которой выполняет агент — называется принципал. Собственно это тот, кто нанял агента. Заказчик услуг, единственный распорядитель агента.

Агентское вознаграждение — это плата за действия агента в ваших интересах. Она особо проговаривается и не является составляющей тех расходов, которые выделяются агенту на осуществление задач, которые ставит перед агентом принципал.

Субагентский договор. Бывает так, что действующий в ваших интересах агент заключает договор с другим лицом, которому перепоручает то, что принципал поручил осуществить ему самому.

Такое случается, когда крупная компания нанимает агента на осуществление главных задач, а агент «закрытие» мелких, не принципиальных задач перепоручает субагентам.

Однако единственным ответственным за все действия по договору остается агент.

Бумага, в которой принципал определяет все полномочия и задачи агента определяется как доверенность. Она должна быть подписана сторонами вместе с агентским договором. Здесь же можно указать, согласны вы на привлечение к делу субагентов или нет.

Агентский договор: особенности разных вариантов

Гражданский кодекс предоставляет возможность заключить два варианта агентских договоров.

Первый предполагает, что агент действует от имени принципала. Второй — что он действует сам по себе.

Казалось бы, первый вариант единственно верный, поскольку все последствия сделок, договоров, заключенных агентом — возникают в отношении принципала.

Но второй более выгоден тогда, когда агент не намерен брать на себя лишние обязательства. Скажем, если агент нанят для того, чтобы построить дорогу, он вынужден будет заключать договоры с хозяевами земли, по которой дорога будет пролегать. Принципал не видит смысла заключать арендные отношения с хозяевами земли, он перепоручает это агенту. Который делает это от собственного имени.

Очевидно, что агент в этом случае платит за аренду земли деньги, которые перечисляете ему вы, поскольку действует он в ваших интересах.

Смысл действий агента состоит в том, что действия в ваших интересах будут оплачены ему. В статье 1006 Гражданского кодекса указывается, что если в договоре не проставлены сроки получения денежных выплат агентом, деньги за услуги надо будет перечислить в течение одной недели с момента, когда принципал получит от агента отчет о своей деятельности в рамках договора.

Агентский договор — отчет агента

Необходимость отчетов предусмотрена ст. 1008 Кодекса. Отчет предусмотрен даже в том случае, если принципал не требует его.

Получив отчет, принципал может не согласиться с ним и заставить агента ликвидировать все замечания и ошибки.

Агент может выдвинуть свои возражения, срок направления возражений — 30 суток, трактует ст. 1008 Кодекса.

Агентский договор: плюсы и минусы

Несомненный плюс — освобождение принципала от глупого времяпрепровождения в очередях по инстанциям, общению с представителями банков, нотариусами и т.д.

Также агентский договор - это возможность оставить в тайне ваше имущество и владение землей, имуществом и так далее.

Все это можно передать по договору агенту. А в чьих интересах он действует — еще нужно доказать.

И во всех базах данных — от налоговой до УВД — он, агент, будет выступать в качестве владельца, арендатора или руководителя.

Минусы заключения агентского договора довольно очевидны: возможная некомпетентность агента или его стяжательство, то есть намерение действовать не в ваших, а в своих интересах.

В итоге можно поплатиться не только впустую истраченными деньгами, но и репутацией и свободой.

Скажем, если вы поручили построить агенту многоквартирный дом, а он просто не специалист в данном деле.

Или специалист, но намерен «отщипнуть» от перечисляемых вами денег на строительство значительную часть.

В итоге некачественно построенный дом может стать опасным для жильцов. А всю ответственность за этот дом несете вы, а не агент.

Конечно, можно судиться с агентом, требовать вернуть все украденное. И даже выиграть дело. Но сколько трудов и какой урон репутации.

Если вам нужен агент, лучше всего обращаться в юридические центры, в которых работают грамотные специалисты с отличной репутацией. К таковым относится правовой многофункциональный центр ШЕРЛОК. Здесь вас точно не обманут. И здесь работают профессионалы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 

Агентский договор: обязательства сторон

Агент обязан решить задачи, поставленные принципалом, в точности с договором. Он обязан выполнив поручения, отослать заказчику отчет.

Принципал должен заплатить агенту деньги за реализацию заданий, прописанных в договоре.

Также он должен перечислять агенту суммы на расходы, возникающие в процессе выполнения заданий договора.

Итак, заключая агентский договор, решите, в своих или в ваших интересах должен действовать агент;

договоритесь до подписания договора о сумме вознаграждения агенту;

важнее всего дать четкие, недвусмысленные задания агенту;

заранее побеспокойтесь об оформлении доверенности на имя агента.

Если у вас остались вопросы — напишите нам о них в форме ниже. И наши юристы с вами обязательно свяжутся.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 265095 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 12.12.2017 03:50
Светлана

Здравствуйте!!!!сложилась такая проблема.брала кредит в 2013 году на три года оплатила только один раз .сейчас мне звонят с НСВ и говорят что банк с ними заключил агентский договор.по моей просьбе прислать мне его они мне отказывают ссылаясь на какой то закон.мною был куплен дом на займ под мат.капитал.могут ли через суд забрать мою долю в доме за долги???и что делать если не присылают агентский договор??и должны ли они вообще мне его присылать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день Светлана , если Национальная Служба Взыскания заключила с банком договор переуступки прав , то должны были Вас оповестить и ознакомить с ним, если Вы купили на заемные деньги имущество и оно в залоге у банк - банк имеет право его забрать, если же у вас потребительский займ и договора залога нет- то имущество забрать не имеют право . Советуем Вам обратиться к юристу!
Вопрос номер 3268 из Белгород, Белгородская обл., Россия 02.07.2015 21:32
Олеся Викторовна Кудинова

Добрый вечер,я ИП,подскажите пожалуйста,какой договор(кроме трудового) можно составить с продавцом,слышала ,используют агентский и волонтерские договора? Спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Можно составить как агентский так и трудовой договор, агентский это аналог договора оказания услуг
Вопрос номер 311507 из Сочи, Краснодарский край, Россия 16.03.2018 19:02
Иван

Заключен агентский договор к контракту на поставку газа в Европу. Агент (резидент РФ) требует от покупателя газа (не резидента РФ) визу банка покупателя на агентском договоре. Насколько это законно ?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте!! Для более конкретного и точного ответа необходимо изучить положения заключенного договора.
Вопрос номер 698092 из Навашино, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.02.2021 23:26
Евгения

Добрый день, хочу расторгнуть агентский договор, работаю обычным продавцом, требуют отработать две недели и вернуть деньги за несуществующее обучение, могу ли я не отрабатывать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Агентский договор представляет собой договор, в соответствии с которым агент берет на себя обязательства исполнить поручения лица (принципала) по совершению каких-то юридических и иных фактических действий. Естественно принципал по такому договору должен уплатить вознаграждение агенту.

Агент может исполнять свои обязанности от своего имени или от имени принципала, но в обоих вариантах за счет принципала, т.е. законом предусмотрено два типа рассматриваемого договора.
Вы можете в любое время расторгнуть договор
Вопрос номер 290962 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 08.02.2018 08:55
Ниджат

Здравствуйте. Я далек от юриспруденции, поэтому хотел бы уточнить у вас. Я хочу заниматься следующей деятельностью: Я нахожу собственников имеющих спецтехнику (грузовики, тракторы и т.д.), и нахожу арендаторов, которые нуждаются в услугах данной спецтехники. Моя работа - договориться с арендатором, и сообщить собственнику о том, что его технику хотят арендовать. Вопрос к вам: Как я понял, требуется составлять агентский договор, чтобы ответственность возлагалась на собственника, как это все делается? Спасибо)


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вы правильно понимаете, это необходимо заключить агентский договор. Для дальнейших действий в целях обезопасить себя, Вам необходимо обратиться за юридическим сопровождением, просто консультация в письменной форме - недостаточно.
Похожие статьи
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.

Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.

Россия в кризис. Социальное самочувствие населения. Надежд на улучшение ситуации в экономике России

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либо штрафа, либо пени.

Зачет суммы излишне уплаченного налога

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либ

Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во всем? Страховая компания не хочет

Чем может помочь автоюрист?

Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во

Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию и Вам требуется трудовая консультация,

Консультация юриста по трудовому праву

Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию

Выкуп акций акционерным обществом у акционеров

Выкуп акций акционерным обществом у акционеров

Выкуп акций акционерным обществом у акционеров ныне стандартная процедура. По-другому не может быть

Советы юристов
Ветеран труда улучшение жилищных условий

Ветеран труда улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале

Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Возврат пылесоса

Возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Способы оплаты
руб