Новая дачная реформа 2019 года

Новая дачная реформа 2019 года. Нововведение помогут произвести стандартизацию, связанную с высотой дачных домов.

Дачная реформа, которая заработает в 2019 году, кардинально изменит существующую систему деления земельных участков. Согласно новым законам, такое понятие как «дача» и «дачник» канут в Лету. Вскоре все земельные владения россиян поделят только на огородные и садовые участки.
Власти планируют запуск дачной реформы, действующей до конца 2019 года. Также, новая реформа обяжет дачные кооперативы переоформлять документацию. Однако, данный процесс влечет за собой возникновение некоторых преград.

О дачной реформе, действующей до начала следующего года

Правительство придерживается мнения, что существующее дачное законодательство имеет некоторые отрицательные факторы. Это вынудило Министерство экономического развития страны разработать новый законодательный проект, предусматривающий серьезные изменения в дачной реформе. Нововведения коснуться не только Земельного, но и Жилищного Кодексов и отразятся на осуществлении деятельности каждого дачного кооператива. Ведь им придется заниматься переоформлением учредительной документацией. В случае, если новый законодательный проект найдет одобрение в Государственной Думе, новая дачная реформа 2019 года вступит в законную силу весной будущего года.

На основании нововведений планируется разделение объединения дачников на несколько групп товариществ:

1. Дачное товарищество.
2. Садоводческое.
3. Огородническое товарищество.
При этом в каждом товариществе обязана быть своя организационно-правовая форма собственников. Именно эта информация и должна содержаться в учредительном документе до начала 2019 года. Увеличение сроков внесения изменений относится к кооперативам, принимающим участие в производстве либо процессе переработки продуктов растениеводства. Именно для них выделен срок переоформления документации до 2020 года.
Правительство подумало и о новых правилах, связанных с оформлением имущества, подлежащего общему пользованию, что позволяет закрепить его за товариществом, а также дает возможность переоформления участка на собственника путем решения вопроса на общем собрании. За членами товарищества остается право выбора одной из нескольких форм распределения данного имущества: либо равные доли участка, либо пропорционально площади участка земли. Также правительство планирует ввести стандартизацию по отношению к осуществляемым собственниками взносов. Это касается и вступительных, а также членских взносов.

Проведение классификации недвижимости

Министерство экономического развития Российской Федерации предлагает классифицировать объекты недвижимости, расположенные на территории дачных участков. Власти планируют ввести четкие границы между понятиями садового дома и дачей. Именно данные обозначения и станут учитывать при оформлении соответствующих документов.
Для строительства дачи собственнику участка потребуется получение определенного разрешения. Однако, в случае строительства садового домика, данные правила не распространяются. Что касается построенных домов, на которые у граждан имеется право собственности, то они автоматически будут отнесены к садовым домам. Стоит помнить, что до конца этого года действует дачная амнистия, позволяющая гражданам оформить в собственность не только участки, но и зарегистрировать постройки на них с применением упрощенной процедуры оформления.
Важно знать! Вне зависимости от процедуры разделения недвижимости, расположенной на участках, собственники вправе оформлять постоянное проживание. Данная возможность распространяется лишь на дома для семьи собственника. Строительство многоквартирного дома на дачном участке находится под запретом.

Возможные последствия нововведений

В 2019 году вступит в силу новая дачная реформа. Нововведения затронут интересы более 20 миллионов российских семей. Намерения властей при принятии дачной реформы, которые направлены на благое дело, могут повлечь за собой негативное воздействие на обычных дачников. Реформа внесет споры среди членов товарищества, следствием чего могут стать конфликты между дачниками, садоводами, так называемые "войны". Стоит отметить, что банкротство товарищества предусматривает собой несение ответственности по имеющимся задолженностям самими собственниками участков. На сегодняшний день такие моменты не касаются садоводов и дачников.
Что касается ограничения высоты построек, то и данный вопрос отрицательным образом влияет на некоторых дачников. В случае обязательной процедуры перерегистрации дачного товарищества также будут наблюдаться отрицательные последствия.
На сегодняшний день сложно дать положительную оценку проведения новой дачной реформы в 2019 году. Однако, всем собственникам земельных участков следует начинать настраиваться на нововведения.

Редактор: Игорь Решетов