Аренда участка- Важный совет юриста в непростом деле

Теги: аренда ип, аренда ип с кассовым аппаратом, аренда кабинета в салоне красоты москва, аренда помещений у города москвы, аренда стоматологического кабинета москва, аренда такси в москве без залога, аренда фототехники москва, ип в аренду, субаренда, субаренда что это
Вопрос номер 361936 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.08.24 09:52:38
Я года 3 не могу оформить никак землю которой пользуюсь уже 30 лет Она была в аренде и было 2 участка один мы отдали соседям родственникам чтобыстроить доми по моеиу незнанию я согласилась оформить отданный участок в арнду. и моя аренда перешла к ним Мне нжно было офрмить снова оставшийся мой участок. Догор аренды старый администрация заставила мея расторгнуть ибо заявление на оформление не принимали. А если и принимали то всегда получала отказ . Сейчас я наняла юристов они предложили и подали завление на аренду по ижс. Ноя прочитала в интернете что теперь нужно строить тут дом А мы стоить ничего не будем и нам не надо т. к. У нас тут дом на земле в собственност и нам же под 80 лет Что делать
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 23309 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.10.28 10:00:44
В пол 12 ночи в спальном районе обрабатывают ветки от клещей громким аппаратом(в конце августа) насколько это правомерно?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 14. 9 Закона Волгоградской области от 11.06.2008 N 1693-ОД "Кодекс Волгоградской области об административной ответственности", Нарушение тишины и покоя граждан в жилых домах и подъездах, на улицах и дворовых территориях, в медицинских организациях и оздоровительных организациях, на территориях дачных массивов и других мест отдыха граждан с 22.00 часов до 7.00 часов следующего дня (далее в настоящей статье - в ночное время), за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, - (в ред. Законов Волгоградской области от 12.11.2012 N 136-ОД, от 28.03.2014 N 42-ОД) влечет на граждан предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - наложение административного штрафа в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей.
Вопрос номер 176694 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2017.08.31 18:26:19
Вопрос следующий. Много лет ездили отдыхать на озеро, но вот в этом году по приезду были удивлены, стоит шлагбаум и будка с охраником, с человека по 50 рублей. На сколько я знаю озеро не является искусственным, а стало быть оно общедоступное. Стал спорить, в ответ: у нас долгосрочная аренда и т.д. Я же утверждал, что долгосрочная аренда у них это право размещать на данном берегу: раздевалки, лежаки, зонтики, оказывать услуги и т.д. но препятствовать не имеют права. В общем так и не достучался, хочу спросить как бороться с подобным? Куда можно обратиться?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Так как данная территория находится в аренде, то арендатор вправе по своему усмотрению владеть и пользоваться данным имуществом. В данном случае, целесообразно будет обратиться в администрацию с целью предоставления информации о законности владения и пользования данной территорией земельного участка. Также Вы вправе написать заявление в прокуратуру для проведения проверки по данному факту.
Вопрос номер 62953 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2017.01.25 10:07:24
Собственность нежилых помещений в МКД. У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность. В связи с этим вопросы: 1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе? 2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений? Заранее благодарю за развернутые ответы!
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Так как Администрация является собственником нежилых помещений, то имеет полное право на продажу и передачу в собственность имущества, согласно ст.209,п2 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако на общедомовое имущество право собственности не распространяется.
Вопрос номер 744 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2015.12.09 11:27:18
Добрый день! Предлагают купить 1/2 долю в бизнесе ( продуктовый магазин), человек, который это предлагает,торгует под чужим ИП (ИП просто взял в аренду у человека, который к магазину не имеет никакого отношения), настораживает то, что по сути этот человек-хозяин магазина по документам нигде не фигурирует (договор аренды тоже с ИП под которым он торгует), но ведь таких хозяев магазина может быть несколько. Есть вероятность, что хозяин этого магазина может уехать в другую страну.Как обезопасить себя от появления возможных других хозяев бизнеса в этом магазине,которые спустя какое то время могут появиться и сказать, что у них также есть доля в этом магазине)??
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. В первую очередь необходимо выяснить кому принадлежит данный бизнес. Для этого можно составить запросы и после получения ответов у вас будет полная картина собственников. У которого вы сможете преобрести бизнес. Для получения донной информации обратитесь в юридическую компанию где вам разъяснят порядок составления запросов.
Вопрос номер 560464 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2020.03.11 08:35:34
После развода я с детьми осталась прописана в квартире свекрови, проживала там же. Через пару лет вернулся ее сын ( мой бывший муж) начались скандалы, потом. Я и мои трое детей были вынуждены уйти. Какие способы решения жилищного вопроса у меня есть ( получение земельного участка, аренда квартиры у государства и тд)
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Для корректного ответа нужно больше информации. Вы же имеете прописку - куда вы ушли? Дети чьи - ваши или бывшего мужа тоже? Имея официальную прописку трудно претендовать на какую то государственную помощь. Опишите все обстоятельства. Откуда вы, есть ли какое то другое жилье и т.д. Без этих данных ответь нельзя.
Вопрос номер 517148 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.10.18 16:17:03
Добрый день! Могу ли я взять в аренду участок для ведения огородничества, если этот участок уже отдан в аренду другому гражданину для ведения огородничества, но он 3 года на нём ни чего не делает,даже траву не скашивает? Этот участок граничит с моим участком.
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, обратитесь в администрацию по месту жительства, если гражданин на участке ничего не делает, администрация может расторгнуть с ним договор аренды и заключить с вами новый договор
Вопрос номер 587193 из Саратов, Саратовская обл., Россия   2020.07.07 08:55:40
Добрый день. Если два собственника (супруги, у них оформлено свидетельства о собственности на доли в квартире: муж - 60% жена - 40%), то может один из них создать ИП + ИП купить патент и сдавать квартиру в аренду? или оба собственника обязаны оформлять ИП и покупать патенты ? Или в такой ситуации при подаче документов на патент в налоговую, надо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга, что он не возражает что первый супруг будет сдавать в аренду?
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Один собственник может открыть ИП и купить патент, а от второго нужно будет нотариальное согласие на это.
Вопрос номер 609921 из Никольск, Вологодская обл., Россия   2020.10.21 14:19:03
Участок земли находится в аренде у муниципалитета. Хотим купить этот участок у Арендатора. Как лучше оформить, субаренда или уступка прав ?
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Договор купли-продажи с арендатором будет недействителен, возможен только с собственником земельного участка.
Вопрос номер 334257 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.07.12 09:34:05
Добрый вечер! Я являюсь арендатором коммерческой недвижимости. Так вышло, что я не смогла проплатить аренда за крайний месяц. Попала в больницу, и 2 недели отсутствовала. В мое отсутствие арендодатель поменял замки в дверях. Мне нужно срочно забрать оттуда документы на ИП. А арендодатель требует сначала оплату, потом только отдаст мое оборудование. Проплатить так срочно, возможности нет Как быть в такой ситуации ?
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Необходимо пробовать урегулировать данную ситуацию в досудебном порядке,либо обращаться в суд.
Похожие статьи
Аренда земельного участка в 2019 году

Аренда земельного участка в 2019 году

Согласно ст. 22 ЗК РФ одной из ключевых целей заключения подобной сделки признается аренда земельног

Договор залога: понятие, условия и форма

Договор залога: понятие, условия и форма

Наиболее серьезным документом среди всех гражданско-правовых соглашений является договор залога. Его

Договор дарения земельного участка в 2019 году

Договор дарения земельного участка в 2019 году

Обычно близкие люди предпочитают передавать имущество на безвозмездной основе. Дабы упростить заключ

Какие условия договора аренды в 2019 году?

Какие условия договора аренды в 2019 году?

Отныне согласно с некоторыми требованиями законодательства, то при приеме решения поначалу обуславли

Как переоформить договор аренды земли

Как переоформить договор аренды земли

Как переоформить договор аренды земли? Передача собственности от одного владельца к другому, еще мож

Нарушение границ участка

Нарушение границ участка

Нарушение границ участка может произойти в случае неверного определения установленных территориальны

аренда гаража в москве

Аренда гаража в Москве

Аренда гаража в Москве довольно распространенное явление и составить договор на аренду гаража не сос

Заключение договоров аренды

Заключение договоров аренды

Заключение договоров аренды. Как правильно заключить договор аренды? На какой срок заключить договор

Существенные условия договора аренды. Содержание договора.

Существенные условия договора аренды

Существенные условия договора аренды – это условия, без достижения соглашения по которым договор аре

Субаренда земли

Субаренда земли: Правила оформления договора субаренды и его суть

Субаренда земли является довольно сложным и содержащим в себе множество нюансов процессом.

Способы оплаты
руб