Аренда участка- Важный совет юриста в непростом деле

Теги: аренда ип, аренда ип с кассовым аппаратом, аренда кабинета в салоне красоты москва, аренда помещений у города москвы, аренда стоматологического кабинета москва, аренда такси в москве без залога, аренда фототехники москва, ип в аренду, субаренда, субаренда что это
Вопрос номер 125188 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2017.05.31 13:31:14
Помогите пожалйста. Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора. 20 января 2017 Собственники земель подали объявление в местную районную газету о межевании доли земельного участка. В течении 30 дней притензий к пайщикам не поступало. Городской Росреестр определил доли каждого пайщика сделал регистрацию. В районном центре также провели регистрацию, затем оформили и зарегестрировали договор аренды на моего мужа. Сейчас пришло определение суда о наложении ареста на землю, т.к. бывший арендатор не согласен с новым меживанием и просит вернуть право аренды мотивируя тем что объявление подано только в местную районную газету, не выдержан срок объявления в прессе, т.к. ими подана притензия 20 февраля, хотя 30 календарных дней прошел 18 февраля (суббота), собственники без согласия арендатора сделали выдел земельного участка. В связи с этим просит признать выдел участниками долевой собственности недействительным, прекратить право долевой собственности под новым кадастровым номером, исключить из государственного кадастра сведения о земельном участке с новым кадастровым номером, восстановить прежний кадастровый номер, признать недействительным договор аренды с моим мужем. Договор аренды с моим мужем зарегистрирован 20.04.2017. На данным момент все земли мы уже засеяли. Что может вынести суд, сможем ли осенью убрать урожай.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 23309 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.10.28 10:00:44
В пол 12 ночи в спальном районе обрабатывают ветки от клещей громким аппаратом(в конце августа) насколько это правомерно?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 14. 9 Закона Волгоградской области от 11.06.2008 N 1693-ОД "Кодекс Волгоградской области об административной ответственности", Нарушение тишины и покоя граждан в жилых домах и подъездах, на улицах и дворовых территориях, в медицинских организациях и оздоровительных организациях, на территориях дачных массивов и других мест отдыха граждан с 22.00 часов до 7.00 часов следующего дня (далее в настоящей статье - в ночное время), за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, - (в ред. Законов Волгоградской области от 12.11.2012 N 136-ОД, от 28.03.2014 N 42-ОД) влечет на граждан предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - наложение административного штрафа в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей.
Вопрос номер 62953 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2017.01.25 10:07:24
Собственность нежилых помещений в МКД. У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность. В связи с этим вопросы: 1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе? 2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений? Заранее благодарю за развернутые ответы!
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Так как Администрация является собственником нежилых помещений, то имеет полное право на продажу и передачу в собственность имущества, согласно ст.209,п2 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако на общедомовое имущество право собственности не распространяется.
Вопрос номер 744 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2015.12.09 11:27:18
Добрый день! Предлагают купить 1/2 долю в бизнесе ( продуктовый магазин), человек, который это предлагает,торгует под чужим ИП (ИП просто взял в аренду у человека, который к магазину не имеет никакого отношения), настораживает то, что по сути этот человек-хозяин магазина по документам нигде не фигурирует (договор аренды тоже с ИП под которым он торгует), но ведь таких хозяев магазина может быть несколько. Есть вероятность, что хозяин этого магазина может уехать в другую страну.Как обезопасить себя от появления возможных других хозяев бизнеса в этом магазине,которые спустя какое то время могут появиться и сказать, что у них также есть доля в этом магазине)??
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. В первую очередь необходимо выяснить кому принадлежит данный бизнес. Для этого можно составить запросы и после получения ответов у вас будет полная картина собственников. У которого вы сможете преобрести бизнес. Для получения донной информации обратитесь в юридическую компанию где вам разъяснят порядок составления запросов.
Вопрос номер 496241 из Вологда, Вологодская обл., Россия   2019.08.06 10:17:01
Есть участок земли в аренде с 2001 года, Был предоставлен инвалиду. Можно ли переоформить аренду этого участка на другое физическое лицо - родителя ребёнка-инвалида?
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
.Здравствуйте! Нет нельзя так как земельный участок ребенку-инвалиду выдается на конкретные цели, и оформляется только на него , выдается только один раз. Переоформление данного участка возможно только после достижения им 18-ти лет и при его добровольном согласии.
Вопрос номер 517148 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.10.18 16:17:03
Добрый день! Могу ли я взять в аренду участок для ведения огородничества, если этот участок уже отдан в аренду другому гражданину для ведения огородничества, но он 3 года на нём ни чего не делает,даже траву не скашивает? Этот участок граничит с моим участком.
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, обратитесь в администрацию по месту жительства, если гражданин на участке ничего не делает, администрация может расторгнуть с ним договор аренды и заключить с вами новый договор
Вопрос номер 1794 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.04.14 15:30:01
Здравствуйте!Я хочу сдать в аренду участок 125га в Забайкальском крае,Краснокаменского района,Совхоз Целины!Но сама проживаю в Воронеже!Как это оформить на расстоянии?
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый вечер, Галина Гавриловна! Вы можете обратиться к нашим юристам, специализирующимся в области земельного права, по телефонам, указанным на сайте для оформления данной сделки.
Вопрос номер 450420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.03.06 17:27:01
Взял участок для ИЖС на 3 года в аренду, аренду платил три года, срок действия договора истек и прошло уже пять лет с момента окончания срока договора и тут сельская администрация выставил счет за аренду и пени за 5 лет.. Вопрос правомерно ли претензии администрации ко мне если в договоре не предусмотрено его автоматическое продлении и истек срок исковой давности в 3 года.
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Конечно не правомерно, если только вы в эти 5 лет не пользовались землей, если администрация сможет доказать пользование землей в эти 5 лет, то тогда вам придется платить....
Вопрос номер 334257 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.07.12 09:34:05
Добрый вечер! Я являюсь арендатором коммерческой недвижимости. Так вышло, что я не смогла проплатить аренда за крайний месяц. Попала в больницу, и 2 недели отсутствовала. В мое отсутствие арендодатель поменял замки в дверях. Мне нужно срочно забрать оттуда документы на ИП. А арендодатель требует сначала оплату, потом только отдаст мое оборудование. Проплатить так срочно, возможности нет Как быть в такой ситуации ?
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Необходимо пробовать урегулировать данную ситуацию в досудебном порядке,либо обращаться в суд.
Вопрос номер 172378 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2017.08.23 09:12:55
Здравствуйте! Мы работаем на Азс сети газпромнефть в ООО,мы операторы приняты на постоянной основе на основное место работы,работает весь коллектив более чем два года.Два месяца назад начали поговаривать что нашу АЗС хотят перевести в ИП то есть Газпромнефть нанимает управляющего на работу с условием что он создает ИП на себя и всех работников АЗС переводят через увольнение к управляющему ИП .АЗС будет сдана в аренду .... Мы не согласны с этим,нас никто не предупреждал за два месяца в письменном виде,можем мы иметь право на сокращение с выплатой в пол года,пожайлуста помогите нам,завтра у нас собрание с утра
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Нет не имеете. Вас не сокращают, а переводят на другую должность/место осуществления трудовой деятельности.
Вопрос номер 20326 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия   2016.10.20 15:54:38
Произошло отчуждение территории школы под строительство надземного пешеходного перехода - без проведения публичных слушаний (ПС). Является ли это нарушением градостроительного законодательства города Москвы?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят
Похожие статьи
Договор залога: понятие, условия и форма

Договор залога: понятие, условия и форма

Наиболее серьезным документом среди всех гражданско-правовых соглашений является договор залога. Его

Договор дарения земельного участка в 2019 году

Договор дарения земельного участка в 2019 году

Обычно близкие люди предпочитают передавать имущество на безвозмездной основе. Дабы упростить заключ

Аренда, переуступка права аренды и субаренда, отличия

Аренда, переуступка права аренды и субаренда, отличия

Согласно договору аренды собственник имущества передает его во временное пользование арендатору на о

Какие условия договора аренды в 2019 году?

Какие условия договора аренды в 2019 году?

Отныне согласно с некоторыми требованиями законодательства, то при приеме решения поначалу обуславли

Аренда земель лесного фонда

Аренда земель лесного фонда

В данной статье подробно рассказывается что такое аренда земель лесного фонда, и все что об этом над

Как переоформить договор аренды земли

Как переоформить договор аренды земли

Как переоформить договор аренды земли? Передача собственности от одного владельца к другому, еще мож

аренда гаража в москве

Аренда гаража в Москве

Аренда гаража в Москве довольно распространенное явление и составить договор на аренду гаража не сос

Существенные условия договора аренды. Содержание договора.

Существенные условия договора аренды

Существенные условия договора аренды – это условия, без достижения соглашения по которым договор аре

Субаренда земли

Субаренда земли: Правила оформления договора субаренды и его суть

Субаренда земли является довольно сложным и содержащим в себе множество нюансов процессом.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб