Аренда участка- Важный совет юриста в непростом деле

Земельное право ( я инвалид 1 гр, мне администрация выделила земельный участок в аренду, мне необходима помощь в оформлении его в собственность)

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.

Помогите пожалйста. Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора. 20 января 2017 Собственники земель подали объявление в местную районную газету о межевании доли земельного участка. В течении 30 дней притензий к пайщикам не поступало. Городской Росреестр определил доли каждого пайщика сделал регистрацию. В районном центре также провели регистрацию, затем оформили и зарегестрировали договор аренды на моего мужа. Сейчас пришло определение суда о наложении ареста на землю, т.к. бывший арендатор не согласен с новым меживанием и просит вернуть право аренды мотивируя тем что объявление подано только в местную районную газету, не выдержан срок объявления в прессе, т.к. ими подана притензия 20 февраля, хотя 30 календарных дней прошел 18 февраля (суббота), собственники без согласия арендатора сделали выдел земельного участка. В связи с этим просит признать выдел участниками долевой собственности недействительным, прекратить право долевой собственности под новым кадастровым номером, исключить из государственного кадастра сведения о земельном участке с новым кадастровым номером, восстановить прежний кадастровый номер, признать недействительным договор аренды с моим мужем. Договор аренды с моим мужем зарегистрирован 20.04.2017. На данным момент все земли мы уже засеяли. Что может вынести суд, сможем ли осенью убрать урожай.

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.

Купил новый автомобиль в салоне. С первого же дня из печьки сильно пахнет горелым пластиком. Позвонил, сказали что пройдет. Езжу уже неделю, запах меньше не стал. Нужно ли проводить независимую экспертизу? как возвращать в салоне?

Здравствуйте. В соответствии с Законом о защите прав потребителей при выявлении недостатков, если они не оговорены в договоре, в течение 14 дней с момента получения автомобиля, следующего за днем передачи ТС. Вы вправе вернуть новый автомобиль в автосалон и потребовать возврата денег. Кроме того, имеете право потребовать обмена на аналогичный автомобиль, но исправный. Вы вправе заменить его на другой авто с пересчетом стоимости. На основании закона "О защите прав потребителей" к существенным недостаткам относятся неустранимые недостатки или недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляются вновь после их устранения, или другие подобные недостатки. Таким образом, для установления существенных недостатков необходимо провести независимую экспертизу и впоследствии обратиться в автосалон для разрешения данной ситуации.

Собственность нежилых помещений в МКД. У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность. В связи с этим вопросы: 1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе? 2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений? Заранее благодарю за развернутые ответы!

Так как Администрация является собственником нежилых помещений, то имеет полное право на продажу и передачу в собственность имущества, согласно ст.209,п2 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако на общедомовое имущество право собственности не распространяется.

Здравствуйте. Договор о аренде земли под огород был заключен 30 марта 1999г.Оплата производилась ежегодно за период аренды с января по январь.По уведомлению об отказе продления договора в 2013г ,оплату аренды земли за январь,февраль,март месяца,выставили мне в сентябре 2015г? Должна ли я это оплачивать.Тем более эти месяца-зимние, не пригодны под огород.

Анастасия, добрый день! Все зависит от условий договора, скорее всего в нем никак не выделяются зимние месяцы. Вы должны оплатить аренду земли до 2013 года, если не оплачивалось до месяцы расторжения договора. После расторжения договора ничего оплачивать не требуется. Исковая давность по законодательству 3 года, поэтому задолженность по расторжению договора 2013г еще действительна.

Добрый день! Предлагают купить 1/2 долю в бизнесе ( продуктовый магазин), человек, который это предлагает,торгует под чужим ИП (ИП просто взял в аренду у человека, который к магазину не имеет никакого отношения), настораживает то, что по сути этот человек-хозяин магазина по документам нигде не фигурирует (договор аренды тоже с ИП под которым он торгует), но ведь таких хозяев магазина может быть несколько. Есть вероятность, что хозяин этого магазина может уехать в другую страну.Как обезопасить себя от появления возможных других хозяев бизнеса в этом магазине,которые спустя какое то время могут появиться и сказать, что у них также есть доля в этом магазине)??

Здравствуйте. В первую очередь необходимо выяснить кому принадлежит данный бизнес. Для этого можно составить запросы и после получения ответов у вас будет полная картина собственников. У которого вы сможете преобрести бизнес. Для получения донной информации обратитесь в юридическую компанию где вам разъяснят порядок составления запросов.

Здравствуйте!Я хочу сдать в аренду участок 125га в Забайкальском крае,Краснокаменского района,Совхоз Целины!Но сама проживаю в Воронеже!Как это оформить на расстоянии?

Добрый вечер, Галина Гавриловна! Вы можете обратиться к нашим юристам, специализирующимся в области земельного права, по телефонам, указанным на сайте для оформления данной сделки.

Произошло отчуждение территории школы под строительство надземного пешеходного перехода - без проведения публичных слушаний (ПС). Является ли это нарушением градостроительного законодательства города Москвы?

Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят

Есть участок земли 8 соток к нему прилегает участок городской земли 3.5 могу ли я обьединить его со своим (купить) и сколько это будет стоить

Здравствуйте! Вам следует обратиться в Администрацию района!

в многоквартирном помещений ,в подвальном помещений .собственник сдает в аренду , дворника за ставляют убирать у них территорию

Здравствуйте, пожалуйста напишите подробнее свой вопрос...