Правовые аспекты приватизации участков ─ <приватизация земельного участка 2019>

Зачем нужна приватизация земельного участка 2019? Сколько нужно времени, чтобы сделать приватизацию участка?

Есть ряд случаев, когда землю лучше иметь в собственности, для этого ее нужно приватизировать. Некоторые частные дома стоят на участках, которые принадлежат государству, в таком случае очень сложно распоряжаться этими участками. Нет возможности устанавливать постройки или другие объекты по своему желанию. Приватизация земельного участка дает больше свободы в действиях. Если земельный участок в собственности, то хозяин практически неограничен в своих действиях. Все вопросы нужно решать в соответствующих службах, а это занимает очень много времени.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Приватизация земельного участка 2019

Бывают моменты, когда приватизировать землю невозможно, Это касается участков, принадлежащих государству, они могут только сдаваться в аренду на определенный срок. По истечении этого срока договор или перезаключается или же выходит из силы. Приватизированный участок является собственностью человека, который его приватизировал. Владелец имеет право:

  • дарить его;
  • продавать;
  • передавать в наследство.

Если участок не приватизирован, то после смерти владельца он переходит в собственность государства. Приватизация земельного участка доступна для каждого желающего.

Все вопросы, которые касаются приватизации земельных участков, не могут решаться спонтанно. Существует ряд законов (три основных документа), в которых указаны все нюансы. Законом регулируются отношения между государством и тем, кто имеет в пользовании земельный участок.

Основы приватизации земли

Юристы, специализирующиеся на земельных вопросах могут четко рассказать, что такое приватизация земельного участка. Простому человеку не так просто разобраться в этих тонкостях, часто встречаются подводные камни. Если бы все было просто, то не было бы необходимости обращаться к юристам.

Безусловно, есть случаи разной степени сложности, и оформить участок можно быстро. Но встречаются случаи, когда приходится подключать команду специалистов, чтоб дело сдвинулось с мертвой точки. Приватизация земельного участка касается не только земель под частными домами, есть ряд случаев, когда на них находятся объекты недвижимости, самовольные постройки в счет не идут. Если достался такой участок в пользование, то это постройку желательно убрать еще до того момента, как нагрянет проверка.

Если же постройка капитальная, то стоит попробовать узаконить ее. Участки, на которых находится недвижимость, должны быть взяты в аренду у государства, чтоб иметь их в собственности, должна быть проведена приватизация земельного участка. Есть моменты, когда возможны исключения в процессе приватизации, они решаются несколько другими путями. По закону владельцы строений, могут получить и участок, на котором стоит это строение. П.3 ст.28 ФЗ о приватизации находиться на стороне владельца строения и обеспечивает ему первоочередное право на покупку этой земли. Исключения, конечно, могут быть и в этом случае, но они должны соответствовать закону.

Как оформить приватизацию

Не проводится приватизация земельного участка или земель в случае, когда они для государства представляют особую важность. Территории, которые имеют для государства интерес или имеют особое значение для безопасности.

При желании приватизировать землю, нужно подать заявление в государственные органы. Работниками службы будет рассмотрен этот вопрос и в течение определенного времени они должны выдать результат. Не позднее, чем через 14 дней человек должен получить ответ о том, возможна ли приватизация земельного участка.

После этого нужно получить кадастровый паспорт. Для того чтоб дойти до этой процедуры необходимо разработать проект границ конкретного участка и утвердить их. Это можно сделать самостоятельно, но чаще этим занимаются поручители, которые работали с подобными делами. Вся эта работа проводится в течение одного месяца.

Для чего нужна приватизация земли?

Чтобы пройти весь процесс под названием приватизация земельного участка, потребуется немало времени. Если участок нужно продавать, то документами стоит заняться в первую очередь. Все этапы такой работы займут от полугода до года. Такая разница во времени обусловлена различными нюансами. После того как кадастровый план уже есть на руках сделку по продаже можно совершить за неделю.

Поскольку каждый случай уникален, то время на оформление документов и стоимость услуг не может быть статичной. Приватизация земельного участка должна проводиться в установленном порядке. Если участок находится в пользовании у человека, то он может его получить бесплатно.

Любые законодательные проекты начинаются с подачи заявки или заявления, так и здесь, нужно выявить свое желание на то, что нужно участок приватизировать, в письменном заявлении нужно указать размер участка, его местоположения, и указать в каких целях он будет использован. Естественно должны быть предоставлены документы удостоверяющие личность. Если нужна приватизация земельного участка для участка под домом, то с пакетом документов подается еще и кадастровый план, а также описание дома.

Также на руках должен быть акт о том, что владелец имеет право пользоваться этим участком и потом проводится приватизация земельного участка. Бывает и такое, что правоустанавливающие документы утеряны или отсутствуют по другим причинам, тогда нужно предоставить выписку из хозяйственной книги. Приватизация дачных участков проводится по упрощенной схеме.

Правильное оформление приватизации

На сегодняшний день можно приватизировать дачные участки бесплатно. Приватизация земельного участка дачного иногда невозможна, и тогда человек подавший заявку получит отказ, но это все должно быть только в рамках закона. Эти нюансы регулируются законом «О дачной амнистии (№93-Ф3) он имел окончанием действия 01.03.2015 г, но на этот период существенных изменений не произошло.

Если приватизация земельного участка невозможна, то стоит себя обезопасить другими. Конституция не переписывается год от года – это свод законов, которым в государстве регулируют все управленческие моменты. Есть правила, законы и поправки к этим законам, которые могут меняться. Специалисты в данной области следят за всеми изменениями в этой сфере. А потому дадут толковую инструкцию, как провести весь процесс, чтоб приватизация земельного участка была проведена правильно и в то врем, когда это актуально.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 

Помощь юриста

Если вам необходима приватизация земельного участка, обратитесь за помощью к юристу, чтобы с его помощью собрать полный пакет документов, выбрать правильное решение для приватизации, а также выполнить все процедуры правильно с юридической стороны.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 427734 из Самара, Самарская обл., Россия 05.10.2018 07:35
Мария

Здравствуйте. Если дом был куплен примерно 1992 году в частную собственность, в 2017 дом был приватизирован. Будет ли приватизация участка бесплатной?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Бесплатная приватизация земельных участков действует до 2020 год.
Вопрос номер 442298 из Обнинск, Калужская обл., Россия 01.11.2018 20:14
Лилия

Сосед по земельному участку при выполнении выравнивания своего земельного участка с помощью бульдозера, вплотную на межевой границе, сделал крутой обрыв, глубиной до 1,5 м. ниже уровня земли нашего земельного участка. Подкоп был сделан в мае 2018 г. За весь летний сезон сосед многократно обещал установить укрепляющую стенку-подпорку в виде щита, чтобы земля из-под изгороди на меже не обрушилась. Однако, работы до сих пор не выполнены. В настоящее время земля с нашего участка постепенно сползает вниз. Кое-где спасают только корни деревьев. Если сосед не установит подпорку, то после сильных осенних ливней, ограждение нашего земельного участка упадёт на территорию участка соседа. Просим помощи, как нам правильно поступить, чтобы заставить соседа выполнить обещание. Прошу отправить ответ на эл. почту: liana-w-07@mail.ru


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Напишите претензию соседу и заявление в администрацию и кадастровую палату.
Вопрос номер 442297 из Обнинск, Калужская обл., Россия 01.11.2018 20:14
Лилия

Сосед по земельному участку при выполнении выравнивания своего земельного участка с помощью бульдозера, вплотную на межевой границе, сделал крутой обрыв, глубиной до 1,5 м. ниже уровня земли нашего земельного участка. Подкоп был сделан в мае 2018 г. За весь летний сезон сосед многократно обещал установить укрепляющую стенку-подпорку в виде щита, чтобы земля из-под изгороди на меже не обрушилась. Однако, работы до сих пор не выполнены. В настоящее время земля с нашего участка постепенно сползает вниз. Кое-где спасают только корни деревьев. Если сосед не установит подпорку, то после сильных осенних ливней, ограждение нашего земельного участка упадёт на территорию участка соседа. Просим помощи, как нам правильно поступить, чтобы заставить соседа выполнить обещание. Прошу отправить ответ на эл. почту: liana-w-07@mail.ru


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Напишите претензию соседу и заявление в администрацию и кадастровую палату.
Вопрос номер 396120 из Саратов, Саратовская обл., Россия 10.08.2018 12:41
Владимир

Здравствуйте. Я владею в городе земельным участком под ИЖС, который находится в СНТ. У внешней границы (забора) моего участка на расстоянии менее 1 метра на территории муниципального земельного участка выросли дикорастущие высокорослые деревья, которые затеняют и засоряют мой участок - кроны деревьев находятся над моим участком. Также, деревья препятствуют планируемому проезду (проходу) на участок и строительству жилого дома, последний в дальнейшем тоже будет затеняться. Вопрос: какими нормативными актами в данном случае регулируется минимальное расстояние деревьев от границ земельного участка? Обязан ли муниципалитет произвести санитарную обрезку/спил деревьев? Спасибо за исчерпывающий ответ. Владимир.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Ваш вопрос регулируется Правилами и нормами посадки деревьев и кустарников.Деревья и кустарники следует сажать в соответствии с существующими в строительстве нормами и правилами. В Таблице приводятся расстояния посадки деревьев и кустарников от осей различных зданий и сооружений. Приведенные нормы относятся к древесным растениям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. Расстояние посадок от воздушных электросетей следует принимать по правилам устройства электроустановок и с согласованием соответствующих организаций.

Немаловажное значение при ведении посадочных работ имеют плотность посадок растений и расстояния между ними. Так, расстояние между деревьями в городских садах и парках при посадках в куртинах и массивах при сомкнутых кронах составляет 3,5 - 5 м, при разомкнутых - 4 - 6 м. На улицах, в скверах, на жилых и промышленных территориях расстояния между деревьями составляют: деревья светолюбивых пород - 3 - 6 м, деревья теневыносливых пород - 2,5 - 5 м, кустарники высотой до 1 м - 0,4 - 0,6 м, кустарники до 2 м высотой - 0,6 - 1 м, кустарники более 2 м высотой - 1 - 1,5 м.

Крупномерные и большие деревья с комом обычно высаживают в ответственных местах объектов озеленения в виде отдельных экземпляров и групп, на бульварах, в скверах, на участках перед административными зданиями и т.п. Стандартные саженцы и кустарники с оголенной корневой системой используют для посадок в куртины, массивы в садах и парках, в защитных полосах.

Таблица. Расстояние от сооружений до посадок растений (СНиП 2.07.01-89 от 16.05.89 г. № 78)


Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства

Расстояние от здания, сооружения, объекта до оси, м.

Ствола дерева

кустарника

Наружная стена здания и сооружения

5,0

1,5

Край трамвайного полотна

5,0

3,0

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы

2,0

1,0

Мачта и опора осветительной сети, трамвая, мостовая опора и эстакада

4,0

-

Подошва откоса, террасы и др.

1,0

0,5

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3,0

1,0

Подошва откоса, террасы и др.

1,5

-

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

2,0

1,0

Подземные сети:





газопровод, канализация

1,5

-

Тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке

2,0

1,0

Водопровод, дренаж

2,0

-

Силовой кабель и кабель связи

2,0

0,7



Примечание:

1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.

3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений в пределах требований, изложенных в разделе 9 настоящих норм.
Вопрос номер 4591 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 11.08.2015 13:39
Сергей

Здравствуйте.С июня 2012 года проживаю в гражданском браке, в частном домовладении. Долевая собственность гражданской жены 1/4, ее брата 3/4. Во время проживания производились работы по улучшению дома и земельного участка, такие как устройство центральной канализации, устройство душевой, туалетной комнат с инженерными коммуникациями, косметический ремонт вспомогательных помещений, замена обрешетки и кровли крыши металлопрофилем 100 м", установка ограждений земельного участка с металлопрофилем и сеткой рапицой . Могу ли Я, взыскать с брата затраченные средства так как имеются в наличии товарные чеки на приобретение материальных средств на производство выше перечисленных работ, в каком объеме. Разрешение на улучшение дома и земельного участка брат давал но участия не принимал.С уважением Сергей.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Сергей! В данной применимы по аналогии нормы ст. 623 ГК РФ. Арендатор, который осуществил неотделимые улучшения арендованного имущества, не получив на это согласие арендодателя, не вправе требовать от него возмещения стоимости неотделимых улучшений. Об этом говорится в пункте 3 статьи 623 ГК РФ.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

домик на участке

Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

как присоединить земельный участок

как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Положена ли земля военнослужащим

Положена ли земля военнослужащим

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Процедура присвоение номера не из простых, необходимо собрать много документов из разных учреждений, более подробно на нашем сайте...

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб