Юридическое сопровождение сделок с землей

Комплексное юридическое сопровождение сделок с землей и иным недвижимым имуществом имеет большое значение в нашем изменчивом мире. Комплексное юридическое сопровождение сделок с землей и иным недвижимым имуществом имеет большое значение в нашем изменчивом мире.

Процедура оформления прав на недвижимость, а особенно на землю, регистрация земли, имеют огромное количество особенностей, которые не под силу учесть штатным юристам Клиента, либо лицам, которые на этих вопросах не специализируются. Более того, для успешного и оперативного совершения сделки критически необходимы связи в местных органах власти. Местные посреднические фирмы, которые такие связи имеют, тем не менее, не закрывают всего комплекса услуг по оформлению таких сделок: во-первых, как юристы они обычно не очень квалифицированы (выступают скорее именно как посредники), а во-вторых - они обычно так или иначе связаны с продавцом недвижимости/земли; в-третьих, они редко предлагают оформление всей сделки в комплексе, решая лишь отдельные вопросы.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Очевидно, что для Клиента, желающего приобрести земельный участок, необходимо участие некоего "юридического генподрядчика", лица, контролирующего весь процесс приобретения (и отчуждения) земельного участка.


Услуги в области работы с земельными активами, в т. ч., сельскохозяйственного назначения:
  • Экспертиза правового состояния и документального оформления прав субъектов (юридических лиц и граждан) на земельные активы сельскохозяйственного назначения, в т. ч. находящиеся в фактическом владении, пользовании и распоряжении существующих сельскохозяйственных организаций, включая колхозы и бывшие совхозы;
  • Выявление и устранение недостающих правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные активы сельскохозяйственного назначения для целей их приобретения Заказчиком;
  • Организация и проведение (с привлечением имеющихся нотариусов и оценщиков) и на основе согласованной с Заказчиком сметы расходов скупки земельных активов, представленных земельными паями/долями и акциями их работников, полученных ими в холе реорганизации колхозов и совхозов, прошедшей в начале и середине 90 -х годов;
  • Выполнение мероприятий по межеванию земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой и совместной собственности работников с/х организаций (фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов) для целей их выделения в натуре, постановки на кадастровый учет, перехода права собственности на земельные активы на новые юридические лица Заказчика; Разработка схем, правовое и организационное сопровождение операций с земельными активами сельскохозяйственного назначения, посвященных продаже крупных земельных массивов (от I тыс. Га и более) с использованием легальных способов, устраняющих ограничения и преимущественные права, установленные федеральным и региональным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
  • Разработка и реализация стратегий вывода земельных и около-земельных активов (скот, техника, здания, строения, сооружения) на новые юридические лица для устранения и диверсификации рисков возврата земельных и около земельных активов прежним собственникам либо устранение риска обращения на них взыскания по долгам "старых" с/х организаций (фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов);
  • Устранение пробелов и восстановление реестра акционеров и пайщиков "старых" с/х организаций для целей проведения общих собраний участников колхозов и совхозов по вопросам совершения крупных сделок с земельными и около земельными активами, в т. ч. для вывода активов на новые юридические лица Заказчика;
  • Комплексная экспертиза силами ведущих научных и практикующих специалистов в области агропромышленного производства состояния активов фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов для целей определения перспективных направлений их производственной деятельности (в зависимости от местонахождения земельных активов, климатической зоны, состояния почвы, отраслевой специализации, рыночного спроса на готовую продукцию);
  • Представление интересов Заказчика в отношениях с органам и власти и управления уровня муниципальных образований (районов) и субъектов федерации по вопросам приобретения, оформления, вывода на юридические лица Заказчика сельскохозяйственных земельных и около земельных активов (скот, техника, производственные здания, строения, сооружения); Реструктуризация агропромышленных предприятий (колхозы и бывш. совхозы) в целях создания условии их прозрачности, управляемости, инвестиционного учета и контроля над их деятельностью и сохранностью активов;
  • Создание организационной структуры агропромышленных предприятий от уровня органов управления (акционеров) предприятия до уровня бригад сельхозорганизаций;
  • Судебное и внесудебное сопровождение банкротных процедур в отношении с/х организаций для целей защиты, управления и контроля над их активами в интересах Заказчика;

Разработка бизнес-планов с/х организаций по направлениям их производственной и сбытовой деятельности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также комплексное управление земельными активами с привлечением требуемых инвестиций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Разработка бизнес-планов с/х организаций по направлениям их производственной и сбытовой деятельности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также комплексное управление земельными активами с привлечением требуемых инвестиций.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 618814 из Илек, Оренбургская обл., Россия 08.06.2020 07:39
ВикторMum

А вы уже пользуетесь регистрационным сервисом - RegDela? Все вопросы оформления и регистрации документов по недвижимости - это просто, удобно, надежно и безопасно Для вашего удобства и безопасности мы работаем дистанционно Здесь вы можете выбрать интересующие вас услуги и получить полноценную консультацию от наших специалистов 1. Внесение изменений в ПЗЗ 2. Уведомление о начале строительства, уведомление об окончании строительства, ввод в эксплуатацию 3. Присвоение адресов объектам недвижимости 4. Помощь в оформлении земельных участков в аренду ( с проведением торгов и без) 5. Помощь в оформлении лесных участков ( выход на лесников в любых вопросах/снятие обременения) 6. Перераспределение земельных участков 8. Узаконивание перепланировки в нежилых/жилых помещениях 9. Подготовка технических планов 10. Подготовка межевых планов 11. Решение вопросов в Министерстве строительства 12. Получение ГПЗУ 13. Подготовка проектов межевания территории 14. Выполнение топографических съемок и согласование с эксплуатирующими организациями коммуникаций 15. Постановка на кадастровый учет многоквартирные дома МКД 16. Любое сопровождение в Росреестре 17. Прохождение АГО 18. СПОЗУ 19. Проект жилого дома (ЭСКИЗЫ) 20. Проект реконструкции, перепланировки 21. Разрешение на реконструкцию объектов ИЖС, ЛПХ (под ключ) 22. Разрешительная документация для коммерческой недвижимости Проект в стадии П Проект РД Подача документов на получение ГПЗУ через РПГУ СПОЗУ Прохождение АГО Прохождение КУРТ Подача документов на Прохождение ЗОС Ввод объекта в эксплуатацию 23. Сопровождение сделок с недвижимостью 24.Геодезические работы: - Вынос в натуру - Разбивка - Фасадная съемка - Контрольная съемка - Ландшафтная съёмка 1:500, 1:200 - Контурная съёмка (обмер участка по границам) Стоимость может меняться в зависимости от местности (лес, поле, застроенная территория) - Подеревная съёмка с ведомостью - Топографическая съёмка садового участка, ИЖС (для разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию, газификации) - Кадастровая съемка - Исполнительная съемка линейных объектов 25. Геология - Подготовка инженерно геологических изысканий с подготовкой отчётной документации (Выезд + лаборатория + Геологическое заключение в 3-х экземплярах в течении 10 дней) 26. Сопровождение сделок - Составление договора купля продажа - Составление договора дарения - Сопровождение сделки под ключ - Подготовка документов и подача на регистрацию права собственности в РОСРЕЕСТР - Уточнение информации по объектам недвижимости в РОСРЕЕСТРЕ - Справка о капитальности - Разрешительная документация для частной жилой застройки (ЛПХ, ИЖС, дачное строительство, садоводство) - Разрешительная документация для коммерческой недвижимости По Москве выполняем работы и оказываем помощь в сопровождении следующих видов работ: - Получение ГПЗУ с внесением изменений в ПЗЗ и ППТ при необходимости; - Получение/ перезаключение договоров аренды в ДГИ с выпуском необходимых распоряжений; - Получение ТУ, согласование проектов, получение актов технической приемки/ разрешений на врезку для ЗОС в МВК, Мосводостоке, Моэск, Моэк; - Согласование проектов в ОПС; - Получение ордера ОАТИ; - Получение РС в МГСН; - Изготовление исполнительной документации с получением штампа МКА и эксплуатации; - Получение ЗОС в МГСН; - Изготовление технических планов для получения РВ; - Получение РВ в МГСН; - Постановка на КУ зданий и сооружений (внесение изменений в ЕГРН). Мы работаем без выходных https://regdela.ru/ тел:+7916747-27-79 e-mail: info@regdela.ru


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 17343 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 25.05.2016 06:58
Леонид

Отправляю ребенка с бабушкой ( по жене) к бабушке (моей матери) из СПб в Астрахань. Нужны ли документы на провоз, сопровождение, перевоз ребенка кроме свидетельства о рождении ребенка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Леонид, разрешение на передвижение ребенка по территории России не требуется.
Вопрос номер 548408 из Ижевск, Удмуртия, Россия 07.10.2019 09:33
Елена

Добрый день. Мне вынесли штраф за парковку на газоне. Где я парковала машину там бардюр вровень с землей и участок земли обыспан камнями и гравием и сделан как парковочное место. Как правильно составить жалобу на постановление?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Елена. Жалобу нужно подавать в мировой суд по месту Вашего жительства( регистрации). А в суде имеет место состязательность сторон. То есть лицо составившее административный протокол должно доказать состав административного правонарушения, а Вы опровергнуть.
Вопрос номер 305985 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.03.2018 11:22
Оксана

В каком порядке и какие документы нужно заполнить, чтобы обратиться в федеральное казначейство и получить казначейское сопровождение?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Уточните пожалуйста для какой именно цели Вам это необходимо?
Вопрос номер 6285 из 10.11.2015 18:42
Татьяна Михайловна

Я собственник частного дом с пролегающей к нему землей , на моем участке раньше стояла баня . Пока не случился пожар который зацепил мансарду соседит но раньше ее не было и они ее построили на самой горнице и около бани .С сейчас они подают в суд чтобы я воплотил им финансовую помощь за ихнему мансарду


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Шерлок Холмс)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Недвижимость нельзя строить на меже, поэтому велика вероятность, что мансарда не зарегистрирована как строение. Право собственность на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Если они каким-то образом удалось зарегистрировать мансарду, то они вправе требовать материальный ущерб.
Скорее всего мансарда построена незаконно, поэтому они могут требовать только стоимости поврежденных строительных материалов, если на эти строительные материалы сохранились кассовые чеки.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

домик на участке

Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

Докупить землю к участку

Докупить землю к участку

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

запрет на приватизацию земельных участков

запрет на приватизацию земельных участков

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить земельный участок

Как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Способы оплаты
руб