Договора- правильно составляем . Юристы подсказывают

Теги: агентский договор на оказание посреднических услуг, аренды квартиры договор образец, бланк договора купли продажи, брачный договор, брачный договор образец, виды договоров, гражданско правовой договор, гражданско-правовой договор, договор аренды жилого помещения, договор аренды квартиры
Вопрос номер 632203 из Акша, Забайкальский край, Россия   2020.12.29 10:05:49
У сына, зарегистрированного как ИП, подписан договор аренды земельного участка с Администрацией города. На участке находятся объекты недвижимости принадлежацие ему на праве собственности. Сын планирует передать эти объекты мне (отцу) по договору дарения. Каким образом переоформить договор аренды на меня (отца).
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 7640 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.05.11 22:19:04
Вадим
Заключили окончательный договор купли-продажи дома и земельного участка с отсрочкой платежа 50% оплатил при заключении договора 50% должен оплатить через месяц. Договорились в понедельник идти в регистрационную палату. В воскресенье позвонил хозяин участка " передумал подавать, потому что можно продать дороже". Что мне делать? Я хоть как то защищен законом в данном случае
Ответ юриста (Оксана Коноплева )
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день,Олег! Если вы заключили договор купли-продажи (подписали обе стороны), то вам остаётся зарегистрировать право собственности, т.е. сделка, совершаемая продавцом и покупателем, требует государственной регистрации. Согласно п.1 ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора. Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Поэтому вам в суд с иском о понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. Или отказаться от исполнения ДКП и потребовать возврата уплаченной суммы и всех понесённых убытков. Иначе никак!
Вопрос номер 624142 из Дуван, Башкортостан(Башкирия), Россия   2020.12.04 18:11:02
Здравствуйте Как правильно составить договор безвозмездного оказания услуг на предмет посредничества при продажи квартиры, если я помогаю знакомому и не хочу брать с него деньги, но закрепить ответственность хочу?
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, договор заключается в письменной форме, в связи с чем имеются следующие требования к его содержанию: требования к его содержанию: Предмет договора, является его существенным условием – ст. 432 ГК РФ Так как безвозмездным договором не предусмотрена оплата, в договоре должна быть отражена безвозмездность предоставляемых услуг. Стороны договора. В законодательстве нет прямого запрета на заключение такого вида договоров между коммерческими предприятиями, однако сам вид их деятельности предусматривает получение выгоды. Заключение договора между физическими лицами или физическим и юридическим лицом ничем не ограничено. Дата и место заключения договора. Если в договоре не указано место его заключения, то он считается заключённым по месту жительства лица направившего оферту. Если услуги предоставляются юридическим лицом, то по месту его регистрации – ст. 444 ГК РФ. Подписи сторон с расшифровкой. Обязанности сторон, а именно обязанность выполнить предоставляемые услуги или работу в срок оговорённый договором.
Вопрос номер 3695 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.04.21 15:22:29
Доброе утро! Очень прошу разъяснения. Мы Хотим купить часть дома, но хотим перед сделкой купли-продажи его документально разделить. Разделение в натуре есть и земли и дома. Отдали задаток! Подписали предварительный договор, где срок подписания договора купли-продажи- начало июня. Начали готовить документы на разделение- потребовали отдельный технический план на нашу ЧАСТЬ этого дома. В документах обнаружили ошибку, что заявлено ноль кв.м. дома. Начали делать кадастровый паспорт, замеряли, приезжали 3 раза. Отдали делать -делают уже месяц-никак не сделают...Сказали минимум еще недели 2. потом нужно будет еще заключить мировое соглашение со вторым хозяином другой части дома. это тоже сроки. И тут вопрос про задаток! Имеем ли мы право потребовать расторжение сделки, чтобы нам вернули задаток в двойном размере,т.к. заявленные срок подписания договора купли-продажи прошли. или эти проблемы с документами с ошибками считаются непредвиденными обстоятельствами, указанные в пунктах предварительного договора??
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Виктория! В Вашем случае необходимо отталкиваться от условий договора регламентирующих передачу задатка. Так как условия договора более приоритетны по сравнению с нормами гражданского законодательства. По общему правилу в соответстии со ст. 380 ГК РФ Основные отличия задатка от аванса: Если тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его; Если тот, кто получил задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере. В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере. Вы можете обратиться к нашим юристам, по телефона, указанным на сайте.
Вопрос номер 65739 из Нарофоминск, Москва и Московская обл., Россия   2017.02.01 11:58:52
Договор долевого участия в акредитованном банком доме под залог строящейся квартиры-имеет ли банк право требовать погашения задолженности другим имуществом заемщика?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Согласно ч.1. ст. 446 ГПК, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Таким образом, взыскание возможно только на имущество, находящееся в ипотеке.
Вопрос номер 600499 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2020.09.17 14:25:02
Здравствуйте, у меня муниципальная квартира, договор социального найма оформлен на меня, межрегионгаз предписывает замену газового котла, также появились утечки в системе отопления (трубы, батареи), за чей счет должен проходить ремонт всего вышеописанного? С уважением Валерий.
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Согласно ст. 67 ЖК РФнНаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Вопрос номер 603395 из Саратов, Саратовская обл., Россия   2020.10.02 09:19:51
Добрый день!К нам оформляется гражданин Узбекистана. Миграционная карта, отрывной бланк уведомления с м естом пребывания есть. Патент как раз будет получать на основании трудового договора, который я ему выдам. Это значит, что оформляю я его по документу - временное пребывание, не по разрешению на работу (которого пока на руках нет), правильно? И правильно ли я понимаю, что трудовой договор не будет отличаться от обычного? Спасибо.
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Вам надо встать на учет в ГУВМ МВД в качестве работодателя мигрантов. Юридическое лицо или ИП подает пакет документов в территориальное отделение ГУВМ МВД на аккредитацию в качестве работодателя мигрантов. Для оформления мигрантов из стран с безвизовым режимом Загранпаспорт Регистрация Патент на работу Миграционная карта ИНН Полис ДМС Чек об оплате патента СНИЛС (оформляет работодатель) Для оформления граждан Белоруссии, Киргизии, Армении и Казахстана (ЕАЭС) Загранпаспорт Миграционная карта Регистрация ИНН Полис ДМС/ОМС СНИЛС (оформляет работодатель)
Вопрос номер 572409 из Белгород, Белгородская обл., Россия   2020.05.13 14:17:02
Должна ли освободить помещение фирма являющаяся арендатором у ссудополучателя, в случае расторжения договора безвозмездного пользования между ссудодателем и ссудополучателем
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Руслан! Согласно ГК РФ Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Вопрос номер 352408 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.08.09 11:42:39
27.11.2015г. купил квартиру от застройщика договор долевого участия не заключал. На руках имеется договор купли-продажи квартиры. после приобретения квартиры начали проявляться дефекты. как предъявить претензии застройщику?
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! В течение гарантийного срока многоквартирного дома вы можете предъявить претензию застройщику, согласно статье 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Вопрос номер 575422 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия   2020.05.27 10:51:25
Здравствуйте, купил квартиру у подрядчика, у него был договор долевого участия на несколько квартир, одну переоформили на меня, договор переуступки прав требования. Сейчас застройщик обанкротился, дом не сдан, назначен новый конкурсный управляющий, как мне переоформить квартиру на себя? Или получить договор уже именно долевого строительства? К кому идти и кокав порядок действий?
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Не поняла ваш вопрос. Вы пишите, что квартиру оформили на вас, и затем спрашиваете - как оформить квартиру на себя? Так в чем ваш вопрос? Напишите пожалуйста по порядку что произошло и какой вы хотите результат. Я постараюсь вам ответить как лучше поступить. И кто вы в это всей истории.
Вопрос номер 21445 из Казань, Татарстан, Россия   2016.10.23 15:18:09
Подписала бумагу о присоединении к договору-оферте об оказании услуг фитнес-клуба "Милтон-фитнес",г. Казань, в данном договоре-оферте отсутствуют реквизиты организации ИСПОЛНИТЕЛЯ. Является в данном случае договор-оферты действительным?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Возможно реквизиты указаны на печати организации, если имеется печать на договоре и подпись лица с расшифровкой, управомоченного представлять данную организацию, то говорить о недействительности договора нельзя.
Вопрос номер 695908 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2021.04.22 15:51:01
Здравствуйте! Сняла квартиру по договору аренды, съехала (на тот момент договор аренды квартиры уже закончился), а арендодатель отказывается платить залог в связи с несвоевременным оповещение . В квартире остались сожители и личные вещи. Как вернуть залог и личные вещи?
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, если позиция арендодателя противоречит договору аренды, то обратитесь в адрес арендодателя с письменной претензией. Если решить вопрос в досудебном порядке не получится, то обращайтесь с иском в суд.
Вопрос номер 142014 из Томск, Томская обл., Россия   2017.06.28 13:56:20
Игорь
Здравствуйте. Заключила предварительный договор на покупку земельного участка на сумму 370 т.р. с первоначальным взносом 50 т.р. Рассрочка с ежемесячным платежом по 50 т.р. При оплате следующего взноса ( 50 т.р.) деньги передавались при встрече на улице и хозяин участка росписался в получении на моем экземпляре. И так еще два месяца. В общей сумме , я внесла 200 т.р.. Случилось так, что я свой экземпляр договора утеряла. Хозяин со мной разговаривать отказывается. Как я могу поправить свою нехорошую ситуацию.? С уважением, Елена
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Вам необходимо каким-либо образом подтвердить факт передачи Вами денежных средств собственнику земельного участка, либо документами, подтверждающими передачу денежных средств, либо показаниями свидетелей.
Вопрос номер 453431 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.03.15 10:47:01
Есть квартира, которую решили продать. Квартира по договору дарения поделена между 3-мя братьями. Один из них умер, его договор дарения утерян. У умершего есть жена и дочь, которые хотят отказаться от своей доли денежных средств с продажи квартиры. Можно ли продать квартиру, не имея договора дарения и не вступая в наследство, написав заявление отказ от денег?
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Нет, нельзя. Необходимо запросить дубликат договора дарения из Росреестра, вступить в наследство либо отказаться от него в письменной форме у нотариуса в пользу двух братьев покойного.
Вопрос номер 409035 из Рязань, Рязанская обл., Россия   2018.11.20 14:36:31
Мой брат выдал мне доверенность на право продажи своей 1/2 доли квартиры, принадлежащей нам по наследству. Продать его долю я хочу своему сыну. Нужно ли мне оформлять нотариально заверенный договор купли-продажи, или можно оформить этот договор самостоятельно для передачи в МФЦ. Сколько стоит оформление договора, если по оценке 1/2 часть этой квартиры = 1,5 млн. рублей. С уважением, Сергей Михайлович
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Договор купли-продажи доли обязательно должен быт заверен нотариально. Нотариальный тариф в Вашем случае: 7 000 рублей + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1 000 000.
Вопрос номер 19853 из Калининград, Калининградская обл., Россия   2016.10.19 17:41:37
можно ли застраховать титул квартиры, при условии: договор купли-продажи менее 3 лет, расписки о полученных деньгах от продажи квартиры у покупателя нет
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Застраховать возможно получится, но обычно ставится условие о наличии в собственности недвижимости свыше 3-х лет, не менее важно определиться со стоимостью квартиры.
Вопрос номер 2544 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.04.18 19:05:11
Здраствуйте.Мне сегодня пришло письмо о задолжности перед ОАО Вымпелком(билайн) договор от 12.06.2011г о предоставлении услуг.Он переуступили права требования долга другой компании.Они собираются подати иск подача которая заплониравана на 30.06.15.что мне делать икакие последствия могут быть.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Для начала разберитесь ваш ли это долг, в первую очередь они должны вам прислать претензию в порядке досудебного урегулирования, сразу в суд они не пойдут
Вопрос номер 150937 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2017.07.14 19:13:03
Проживаю в общежитии на правах ордера социального найма, выселяют аргументируя, что данное помещение переведено из разряда "общежитие" в разряд "гостиница" , я прописан в данном помещении более 15 лет, имеют ли право собственники здания изменять статус жилого помещения без нашего участия ?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Обратитесь в орган, предоставлявший Вам комнату по договору социального найма с просьбой о предоставлении другого жилого помещения.
Вопрос номер 470199 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.05.07 15:13:02
Добрый день!Собираюсь купить квартиру,но оказалось что хозяин квартиры некоторое время назад оформил договор дарения на их несовершеннолетнего сына,как юридически правильно переоформить квартиру?
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Никак. Органы опеки и попечительства не позволят Вам проведение данной сделки. Советую Вам приобрести другую квартиру.
Вопрос номер 577443 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2020.06.03 12:15:01
Трудовой договор или гражданско-правововой договор на выполнение работ с иностранным гражданином заключен на 1 год, Продолжается ли договор автоматически?
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Это должно быть указано в условиях договора. Если в нем предусмотрена автоматическая пролонгация, то да, если нет - нет.
Вопрос номер 17490 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.10.10 09:10:20
Анна
Добрый день! Мне нужна грамотная консультация! Имеется договор на оказание услуг, нужно посмотреть проф. взглядом правильно ли он составлен юридически. Спасибо.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! к сожалению вопрос поставлен некорректно, необходимы условия договора, файловые документы не предусмотрены
Вопрос номер 576077 из Иловля, Волгоградская обл., Россия   2020.05.29 08:55:01
на данный момент времени (январь 2020 года) при совершении сделки купли продажи квартиры с участием доли несовершеннолетнего актуальны справки Ф-12, Ф-9? кто должен и где заказывать эти справки? на каком этапе нужны эти справки? Несовершеннолетний ребенок прописан в продаваемой квартире и имеет 1/4 долю. Я-покупатель. Завтра идем подписывать предварительный договор купли-продажи.
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Да эти справки нужны. Для органов опеки. Их заказывает собственник продаваемой недвижимости.
Вопрос номер 6633
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как составить соглашение с арендодателем. Суть вопроса: арендатор нанес вред имуществу арендодателя. Хозяин квартиры согласен простить убытки на условии, что с ним договор будет продлен еще на месяц, но без факта проживания. Изначально, договор аренды был заключен на 11 месяцев. 30.11.2015 срок окончания договора. Как правильно всё правильно оформить?
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! В договоре аренды жилплощади прописываются все условия соглашения с арендодателем.
Вопрос номер 18429 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.10.14 19:05:23
алла
здравствуйте,мне необходимо оформить договор дарения квартиры от собственника к человеку имеющую часть 1\3 часть доли квартиры,в интернете я нашел образец договора. инвентаризационная стоимость была проведена в 1969 году,нужно ли проводить ее заново?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
4
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день. Инвентаризационная стоимость должна быть актуальной на момент совершения сделки.
Вопрос номер 458262 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.03.28 15:01:01
Здравствуйте! У меня была совершена сделка недвижимости купли-продажи нежилого помещения (82,8кв.м) и земельного участка (142кв.м) под ним. Земельный участок в соответствии долей(1.38), но в договоре указан только как.м. .Человек умирает, мне позвонили с Росреестра и сказали, что договор не правильный.Могут его заморозить и сделать отказ. Что делать мне, если наследники знают о покупке и какие в дальнейшем мои действия?
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! В вашем случае если Росреестр не зарегистрирует договор, то только через суд...
Похожие статьи

Сделка купли продажи недействительна? Что делать?

Сделка купли продажи недействительна? В таком случае не нужно гадать что делать, а необходимо обраща

Договор ГПХ: виды, когда заключать и условия соглашения

Договор ГПХ — любое соглашение в рамках гражданского законодательства. В нем стороны договариваются

Договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи авто. Если раньше купля-продажа авто обязательно заверялась нотариально, то те

регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды

Если вы планируете арендовать офис, жилое помещение или нежилое помещение вам нужно узнать все тонко

Образец договора купли продажи квартиры

Образец договора купли продажи квартиры – как оформить

Образец договора купли продажи квартиры представляет собой не сложный бланк для заполнения. Договор

Образец договора найма жилого помещения

Образец договора найма жилого помещения ─ образец договора найма жилого помещения

Нужен ли образец договора найма жилого помещения? В чем заключается сила договора найма жилого помещ

Договор оказания услуг между юридическими лицами. Порядок заключения договора.

Договор оказания услуг между юридическими лицами

Договор оказания услуг между юридическими лицами – это возмездная гражданская сделка, заключаемая ме

Образец договора купли-продажи транспортного средства

Бланк оформления договора купли-продажи транспортного средства ─ образец договора купли-продажи транспортного средства

Образец договора купли-продажи транспортного средства. Правильное заполнение договора о покупке авто

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения доли квартиры - Образец договора доли квартиры

Договор дарения доли квартиры. Способы оформления договора дарения доли квартиры. Нужна ли помощь юр

ключи от автомобиля

Пример договора купли-продажи автомобиля: Как продать/купить автомобиль без хлопот

Пример договора купли-продажи автомобиля поможет автомобилистам не ошибиться при оформлении сделки и

Способы оплаты
руб