Договора- правильно составляем . Юристы подсказывают

Теги: агентский договор на оказание посреднических услуг, аренды квартиры договор образец, бланк договора купли продажи, брачный договор, брачный договор образец, виды договоров, гражданско правовой договор, гражданско-правовой договор, договор аренды жилого помещения, договор аренды квартиры
Вопрос номер 168739 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2017.08.16 19:26:06
здравствуйте!два года назад выкупила две доли в трехкомнатной квартире у свекрови и ее сына(брат мужа),мой муж остался в своей доле.На сегоднешний день свекровь хочет расторгнуть договор купли продажи,деньги она уже получила 2 года назад,ничего себе не купила,осталась прописана вэтой квартире!Имеет ли она право расторгнуть договор?Я против этого и мой муж тоже.И еще она не хочет выписываться с этой квартиры,прошу помощи.спасибо
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Условия, на которых договора расторгаются или изменяются, подробно описаны в статье 450 Гражданского Кодекса России. Это касается не только покупки или продажи недвижимости, но и совершения других сделок. Договор расторгается только по согласию сторон или по судебному решению. В первом случае обязательным является письменное оформление расторжения. Условия расторжения ДКП определяет гражданское законодательство, в качестве оснований выступают: взаимное согласие сторон; судебное решение; наступление обстоятельств, предусмотренных договором. В случае обоюдного согласия участники составляют дополнительное соглашение к договору и в нем прописывают порядок расторжения сделки и возврата исполненного по ней. Для суда весомыми основаниями признаются существенные условия нарушения договора, чреватые значительным ущербом для одной из сторон. Например: отказ от отплаты по сделке после получения квартиры; отказ от передачи квартиры после получения оплаты. Кроме того нужно отметить и возможность расторжения договора в силу непредвиденных обстоятельств. Речь идет о наступлении обстоятельств, какие стороны предвидеть не могли. То есть вина участников отсутствует, но и возможность заключения соглашения утрачена.
Вопрос номер 7640 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.05.11 22:19:04
Вадим
Заключили окончательный договор купли-продажи дома и земельного участка с отсрочкой платежа 50% оплатил при заключении договора 50% должен оплатить через месяц. Договорились в понедельник идти в регистрационную палату. В воскресенье позвонил хозяин участка " передумал подавать, потому что можно продать дороже". Что мне делать? Я хоть как то защищен законом в данном случае
Ответ юриста (Оксана Коноплева )
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день,Олег! Если вы заключили договор купли-продажи (подписали обе стороны), то вам остаётся зарегистрировать право собственности, т.е. сделка, совершаемая продавцом и покупателем, требует государственной регистрации. Согласно п.1 ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора. Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Поэтому вам в суд с иском о понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. Или отказаться от исполнения ДКП и потребовать возврата уплаченной суммы и всех понесённых убытков. Иначе никак!
Вопрос номер 492624 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.07.25 10:31:01
Здравствуйте! Я сдаю свою квартиру жильцу на основании договора аренды. О сроками 13 ибня 2018 года по 13 мая 2019 года. Жилец непростой и я подозреваю, имеет намерения не выселиться после окончания срока договора. Во всяком случае он отказался подписать мое уведомление о том что я не намерена продлевать договор. Регистрации проживания по моему адресу у жильца нет. Я собираюсь уведомить жильца заказным письмом и отправлением смс на его номер моб телефона о моем ненамерении продлевать договор. Вопрос: 1. будут ли у меня после этого основания выселить жильца с помощью полиции или придётся обратиться в суд? 2. Что делать; если жилец будет скрываться и не получит мое уведомление ? 3. Будет ли уведомление иметь силу, если я посылаю его за два месяца до истечения срока договора? Я уведомляла его за три месяца, но не получила его подписи под уведомлением и время ушло. 4. При подписании договора было устное соглашение, что квартира сдаётся на год; то есть до 13 июня. Вопрос 5: имеет ли устное соглашение юридическую силу? Я буду благодарна ща ваш ответ! С уважением Наталья
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Наталья. На основании Гражданского Кодекса преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Если ваш арендатор добровольно не покинет квартиру, то вы можете обратиться в суд.
Вопрос номер 4455
Cостоял на учете в центре занятости и получал пособие по безработице, через некоторое время заключил договор об оказании услуг, получил доход, уплатил с него налог 13%. Еще через некоторое время возбудили дело по ст 159.2 ч1 с формулировкой, цитирую: совершил хищение путем умолчания о факте трудоустройства. Подскажите являлось ли оказание услуг трудоустройством? При этом трудовой договор не заключался, приказа директора о принятии работника не было, запись в трудовую книжку не делалась, отчислений в пенсионный и др фонды не было. Законно ли возбуждение уголовного дела? С уважением, Вячеслав.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Вячеслав! Объективная сторона состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 159.2 строго ограничена законодателем: представление заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, умолчание о фактах, влекущих прекращение указанных выплат. Заведомо ложные и (или) недостоверные сведения — действия по предоставлению любой информации, оговоренной регламентом назначения и получения выплат, официально переданной лицом, претендующим на выплаты, уполномоченному на их назначение и производство органу. Умолчание о фактах, влекущих прекращение выплат, — бездействие, суть которого в сокрытии информации, сообщение которой влечет немедленное прекращение выплат.
Вопрос номер 65739 из Нарофоминск, Москва и Московская обл., Россия   2017.02.01 11:58:52
Договор долевого участия в акредитованном банком доме под залог строящейся квартиры-имеет ли банк право требовать погашения задолженности другим имуществом заемщика?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Согласно ч.1. ст. 446 ГПК, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Таким образом, взыскание возможно только на имущество, находящееся в ипотеке.
Вопрос номер 480418 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.06.14 12:33:01
продала жилье в декабре 20015 года. с мая 2018 года стали снимать с карты деньги в счет погашения долга (после 2015 года) по коммуналке. Разъясняла, отсылала договор купли - продажи. Лицевой счет не закрывается. Опять по телефону уведомили, что есть долг все по той же проданной квартире. Что делать?
Ответ юриста (Рогачева Надежда Владимировна)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Вам необходимо уведомить коммунальные службы, предоставьте копии выписки из ЕРГН о собственниках на жилой дом. Взысканные с Вас денежные средства по коммуналке Вы сможете вернуть путем подачи иска в суд.
Ответ юриста (Войтова Анна Анатольевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Срок давности составляет три года. С вас могут взыскать долги образовавшиеся не ранее 2016 года. А вообще, Вам необходимо написать исковое заявление на управляющую компанию
Вопрос номер 384433 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2018.10.02 14:23:01
вопросы при покупки квартиры у застройщика . предлагают составить предвод. договор, займ, наличными только и договор купли -продажи только через некоторое время. правильно ли это законно-незаконно и как должно быти?
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Сначала составляется предварительный договор и предоплата. Если Вас не устраивают данные условия - Вы можете найти другого застройщика. Главное - внимательно читайте договор и сотрудничайте лишь с проверенным застройщиком.
Вопрос номер 21445 из Казань, Татарстан, Россия   2016.10.23 15:18:09
Подписала бумагу о присоединении к договору-оферте об оказании услуг фитнес-клуба "Милтон-фитнес",г. Казань, в данном договоре-оферте отсутствуют реквизиты организации ИСПОЛНИТЕЛЯ. Является в данном случае договор-оферты действительным?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Возможно реквизиты указаны на печати организации, если имеется печать на договоре и подпись лица с расшифровкой, управомоченного представлять данную организацию, то говорить о недействительности договора нельзя.
Вопрос номер 142014 из Томск, Томская обл., Россия   2017.06.28 13:56:20
Игорь
Здравствуйте. Заключила предварительный договор на покупку земельного участка на сумму 370 т.р. с первоначальным взносом 50 т.р. Рассрочка с ежемесячным платежом по 50 т.р. При оплате следующего взноса ( 50 т.р.) деньги передавались при встрече на улице и хозяин участка росписался в получении на моем экземпляре. И так еще два месяца. В общей сумме , я внесла 200 т.р.. Случилось так, что я свой экземпляр договора утеряла. Хозяин со мной разговаривать отказывается. Как я могу поправить свою нехорошую ситуацию.? С уважением, Елена
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Вам необходимо каким-либо образом подтвердить факт передачи Вами денежных средств собственнику земельного участка, либо документами, подтверждающими передачу денежных средств, либо показаниями свидетелей.
Вопрос номер 453431 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.03.15 10:47:01
Есть квартира, которую решили продать. Квартира по договору дарения поделена между 3-мя братьями. Один из них умер, его договор дарения утерян. У умершего есть жена и дочь, которые хотят отказаться от своей доли денежных средств с продажи квартиры. Можно ли продать квартиру, не имея договора дарения и не вступая в наследство, написав заявление отказ от денег?
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Нет, нельзя. Необходимо запросить дубликат договора дарения из Росреестра, вступить в наследство либо отказаться от него в письменной форме у нотариуса в пользу двух братьев покойного.
Вопрос номер 2426 из Южно-Сахалинск, Сахалин, Россия   2016.04.18 10:15:45
Здравствуйте, заочным голосованием жильцы МКД должны заключить Договор управления МКД с управляющей компанией, но Договоры собственникам розданы не были (дали всего по 2 экземпляра на подъезд для ознакомления), тем не менее председатель совета МКД сумел собрать 60% голосов за этот Договор, причем, члены счетной комиссии для подсчета этих самых голосов приглашены не были. Договор, возможно, раздадут, но какой? Выходи - сначала подпись, затем Договор. Что нам в таком случае можно предпринять?.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Договор управления многоквартирным домом заключается только после утверждения его на общем собрании собственников помещений, если этот договор не был утвержден, тогда его подписывать не смысла
Вопрос номер 469668 из Астрахань, Астраханская обл., Россия   2019.05.06 11:17:39
Добрый день. При покупке авто был составлен предварительный договор. Потом мне подсунули на подпись доп. соглашение, что мне дали скидку в 100т.р. (хотя цена осталась таже что и в теле договора) и я должен оплатить страховку. В случае отказа от страхования я должен вернуть скидку. В основном договоре об этом нет ни слова и нет доп. соглашений. Но есть фраза, что Предварительный договор не теряет свою силу. Я так понимаю что я могу расторгнуть договор страхования, т.к. основным является Основной договор?
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте,Антон!Вас вводят в заблуждение,этим соглашением уже искусственно повышают цену,в основном договоре указанна сумма.Советую обратиться к юристу с данной ситуацией и решить вопрос.
Вопрос номер 386581 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2018.10.05 18:13:01
Здравствуйте! У меня заблокировали карточку в почта банке. Предоставил им договор купли-продажи, прошло уже 9 дней счет так и остался заблокированным. Что делать? 
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Разъясните Вашу ситуацию. Какой Вы договор им предоставили? Купля-продажа чего? И на каком основании у Вас заблокирован счёт? Судебными приставами?
Вопрос номер 2544 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.04.18 19:05:11
Здраствуйте.Мне сегодня пришло письмо о задолжности перед ОАО Вымпелком(билайн) договор от 12.06.2011г о предоставлении услуг.Он переуступили права требования долга другой компании.Они собираются подати иск подача которая заплониравана на 30.06.15.что мне делать икакие последствия могут быть.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Для начала разберитесь ваш ли это долг, в первую очередь они должны вам прислать претензию в порядке досудебного урегулирования, сразу в суд они не пойдут
Вопрос номер 17490 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.10.10 09:10:20
Анна
Добрый день! Мне нужна грамотная консультация! Имеется договор на оказание услуг, нужно посмотреть проф. взглядом правильно ли он составлен юридически. Спасибо.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! к сожалению вопрос поставлен некорректно, необходимы условия договора, файловые документы не предусмотрены
Вопрос номер 6633
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как составить соглашение с арендодателем. Суть вопроса: арендатор нанес вред имуществу арендодателя. Хозяин квартиры согласен простить убытки на условии, что с ним договор будет продлен еще на месяц, но без факта проживания. Изначально, договор аренды был заключен на 11 месяцев. 30.11.2015 срок окончания договора. Как правильно всё правильно оформить?
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! В договоре аренды жилплощади прописываются все условия соглашения с арендодателем.
Вопрос номер 18429 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.10.14 19:05:23
алла
здравствуйте,мне необходимо оформить договор дарения квартиры от собственника к человеку имеющую часть 1\3 часть доли квартиры,в интернете я нашел образец договора. инвентаризационная стоимость была проведена в 1969 году,нужно ли проводить ее заново?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
4
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день. Инвентаризационная стоимость должна быть актуальной на момент совершения сделки.
Вопрос номер 458262 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.03.28 15:01:01
Здравствуйте! У меня была совершена сделка недвижимости купли-продажи нежилого помещения (82,8кв.м) и земельного участка (142кв.м) под ним. Земельный участок в соответствии долей(1.38), но в договоре указан только как.м. .Человек умирает, мне позвонили с Росреестра и сказали, что договор не правильный.Могут его заморозить и сделать отказ. Что делать мне, если наследники знают о покупке и какие в дальнейшем мои действия?
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! В вашем случае если Росреестр не зарегистрирует договор, то только через суд...
Вопрос номер 1280 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия   2016.04.12 16:09:53
Добрый вечер! Был заключен договор аренды нежилого помещения, денежные средства за аренду помещения передавались арендодателю на руки без подтверждающих док-тов/ Помещение более не арендуется, подтверждения оплаты арендуемого помещения нет , не подписано расторжение договора/ Арендодатель грозит судом. Какие проблемы могут возникнуть у арендатора при таких условиях?
Ответ юриста (Нина Бойкова)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Обратитесь на прием к юристу, вопрос решаем. Телефоны указаны на сайте.
Вопрос номер 458255 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2019.03.28 14:53:00
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня была совершена сделка купли-продажи нежилого помещения и доли земельного участка под зданием. Человек, который покупал умер. Мне позвонили из Росреестра и сказали, что договор не правильный. Что мне делать? Наследники знают о купли-продажи. Могут сделку посчитать не действительной. Как мне быть в этой ситуации?
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Придите в Росреестр, выясните причину и поясните Вашу ситуацию.
Вопрос номер 289571 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.04.24 17:02:24
У меня есть договор на поставку газа, т.е. договор есть. Но поставку все равно отключили, т.к. получили уведомление от ФНС о том, что фирма с которой заключили договор закрыта месяцем позже чем заключен договор на поставку газа. Что мне делать?
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Рекомендую направить жалобу прокурору на незаконные действия.
Вопрос номер 38872 из Елабуга, Татарстан, Россия   2016.12.09 09:10:00
Здравствуйте! Есть действующий договор поставки товара. Поставщик прислал уведомление об одностороннем отказе исполнения договора поставки мотивирую тем что на осн. ст. 495 ГК РФ стороны имеют право расторгнуть договор письменно об этом уведомив другую сторону за 15 дней. Поставки до прении заблокировал и требует вернуть тару в которой поставлял продукцию, которая еще не реализована. Правомерны ли его требования?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время с Вами свяжутся
Вопрос номер 26609 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.11.08 08:01:55
По договору цессии была переуступка прав требования уплаты денежных средств (договор аренды помещения). Прошла оплата новому кредитору. С кем необходимо расторгать договор со старым Арендодателем или с Цессионарием по договору цессии?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время с Вами свяжутся
Похожие статьи
Предварительный договор

Правовые аспекты предварительного договора ─ <предварительный договор>

В чем заключается суть предварительного договора? При каких условиях, заключается предварительный до

Оформление бланка договора купли-продажи автомобиля

Оформление бланка договора купли-продажи автомобиля 2019 год

Оформление бланка договора купли-продажи автомобиля.Как оформить? Что нужно? Определенные моменты оф

Договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи авто. Если раньше купля-продажа авто обязательно заверялась нотариально, то те

регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды

Если вы планируете арендовать офис, жилое помещение или нежилое помещение вам нужно узнать все тонко

Образец договора купли продажи квартиры

Образец договора купли продажи квартиры – как оформить

Образец договора купли продажи квартиры представляет собой не сложный бланк для заполнения. Договор

Образец договора найма жилого помещения

Образец договора найма жилого помещения ─ образец договора найма жилого помещения

Нужен ли образец договора найма жилого помещения? В чем заключается сила договора найма жилого помещ

Договор оказания услуг между юридическими лицами. Порядок заключения договора.

Договор оказания услуг между юридическими лицами

Договор оказания услуг между юридическими лицами – это возмездная гражданская сделка, заключаемая ме

Образец договора купли-продажи транспортного средства

Бланк оформления договора купли-продажи транспортного средства ─ образец договора купли-продажи транспортного средства

Образец договора купли-продажи транспортного средства. Правильное заполнение договора о покупке авто

Договор дарения доли квартиры. Способы оформления договора дарения доли квартиры. Нужна ли помощь юриста

Договор дарения доли квартиры - Образец договора доли квартиры

Договор дарения доли квартиры. Способы оформления договора дарения доли квартиры. Нужна ли помощь юр

ключи от автомобиля

Пример договора купли-продажи автомобиля: Как продать/купить автомобиль без хлопот

Пример договора купли-продажи автомобиля поможет автомобилистам не ошибиться при оформлении сделки и

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб