Вопрос номер 20142

Добрый день! У меня садовый участок в Ленинградской области. Он находится на углу и вдоль него проходит канава для вывода воды в лесную канаву с нашего садоводства и с половины соседнего садоводства. Соседнее садоводство пользуется нашей канавой несанкционированно, потому что не может заставить часть своих участков провести возле них канавы для вывода воды в лес. Люди настроили заборов там, где должны быть у них канавы и не желают сделать все, как предусмотрено в ген.плане. А теперь к нашей канаве (недалеко от моего участка) подключилась и еще одна часть соседнего садоводства без согласования с нами. В мой угол идет теперь вода с з-х четвертых частей земель от всего объема двух садоводств. Меня затопило сейчас во время дождей, а весной я даже боюсь думать, что будет. ВЕсной и так плаваю от талых вод. Можем ли мы перекрыть ввод воды из соседнего садоводства в нашу канаву без правовых нарушений? и могу ли я как отдельный участок как-то потребовать справедливости? И что мне будет если я просто засыплю вход в трубу, где идет ввод дополнительных ввод в мою канаву, если эта труба находится на территории соседнего садоводства, но через примерно 100 метров вода уже поступает к нам в канаву. Ведь если засыпать вход непосредственно возле моего участка, то получится запруда и меня совсем затопит. У нас собрание в садоводстве 15 июля. очень прошу дать мне ответ до этого времени, чтобы знать свои права.   

В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
При этом, согласно ЗК, собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Следовательно, исходя из смысла данных норм, на межевой границе ваших с соседом участков должно стоять ограждение.
Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа.
Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.
Действия с канавой должны осуществляться только по согласованию с собственником соседнего участка.
Таким образом, без согласия соседа засыпать канаву нельзя т. к. таким образом нарушается право собственности владельца соседнего участка.
Исходя из вышеизложенного, можно в порядке разрешения земельного спора обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Только в случае, если решение будет принято в Вашу пользу, Вы сможете засыпать канаву и поставить на её месте забор.