Альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Советы и рекомендации

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Как правильно все сделать. К кому обращаться. Как избежать обмана
В жизни почти каждого человека так или иначе возникают ситуации, связанные с необходимостью покупки или продажи жилья.

К примеру, при разводе супруги, как правило, стремятся к раздельному проживанию, или сын собирается завести семью, и ему нужно отдельное жилье; родственники хотят съехаться в одну большую квартиру; в молодой семье родился ребенок, и родители хотят расширить жилплощадь или улучшить условия проживания.

Продать свою квартиру не так сложно, но людям нужно где-то жить, пока не появится новое жилье, поэтому наибольшей популярностью среди сделок с недвижимостью пользуются именно альтернативные сделки купли-продажи квартир, а здесь уже возникают определенные трудности.

Что такое альтернативная сделка купли-продажи квартиры и в чем заключается ее сложность

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – это процесс одновременной покупки и продажи квартир, в котором участвуют сразу несколько человек, и у каждого из них имеются свои потребности, возможности и интересы.

Соответственно, чем больше сторон задействовано, тем больше проблем возникает:

  • кого-то не устраивает цена;
  • кому-то отказали в предоставлении кредита;
  • кто-то постоянно занят;
  • не хватает справки или нет печати;
  • есть задолженности по квартплате;
  • не поставленные в известность прописанные лица;
  • какие-либо налоговые вычеты.

Такие процессы, бывает, затягиваются на неопределенный срок, и существует риск, что сделка не будет осуществлена вовсе.

Хороший риэлтор – половина успеха

Своими силами, без привлечения специалистов, провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры практически нереально: необходимо постоянно мониторить рынок недвижимости, держать под контролем множество юридических аспектов, созваниваться, договариваться, назначать встречи, обсуждать возникающие вопросы.

Поэтому, несмотря на то, что стоимость альтернативной сделки купли-продажи квартиры, будет выше, чем обычной, выгоднее все-таки будет воспользоваться услугами знающих людей – риэлторов.

В большинстве случаев, у профессиональных риэлторов уже налажены связи и контакты и с органами государственной регистрации, и с юридическими фирмами.

Чтобы обезопаситься от мошенников в этой сфере, целесообразно поспрашивать у друзей и знакомых, поискать на форумах в интернете, почитать отзывы о компаниях, занимающихся альтернативными сделками купли-продажи квартир.

Юристы в помощь

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – многозадачная и многоаспектная операция.

Чтобы не остаться «у разбитого корыта», чтобы предотвратить возможные риски, учесть все нюансы и тонкости в оформлении документов, подписании договоров, перечислении денежных средств, абсолютно правильным и оправданным будет обратиться за помощью к грамотным юристам, имеющим положительный опыт в заключении подобных сделок. 

Вопросы по теме
Вопрос номер 7474 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.01.2016 20:05
Никита Тарасов
сколько стоит договор купли- продажи квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31718 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 24.10.2016 21:17
Светлана Сергеевна
Скажите пожалуйста с какого момента сделка купли-продажи авто считается совершённой. Обязательно ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 140853 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.06.2017 17:10
Антон
(к) Проблема с оформлением купли-продажи квартиры,

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55666 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.01.2017 18:25
Римма
Сколько времени регистрируется сделка купли-продажи заверенная нотариусом и вчем дело если дольше оформляетс.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49186 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.12.2016 10:15
Альбина Дорофеева
Скажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29876 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 14:01
ЕЛЕНА
Как получить дубликат договора купли-продажи жилого дома, сделка 1988 г. орган производивший регистрацию - ликвидирован, в росреестре только копия.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 146166 из Мытищи, Москва и Московская обл., Россия 21.06.2017 18:23
Олег
(в) Помощь в оформлении сделки купли-продажи квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65634 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2017 18:20
Екатирина
Квартира, принята по наследству. В собственности менее года. Планируют продавать в ближайшее время. Будет ли облагаться данная сделка купли-продажи налогом????

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63705 из Казань, Татарстан, Россия 10.02.2017 22:29
Альберт
В каких случаях возможно считать сделку о купли-продажи квартиры ничтожной?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 134570 из -, Москва и Московская обл., Россия 06.06.2017 14:45
Данил
(в) Сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Используется сертификат по материнскому капиталу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44508 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.11.2016 11:23
Роза Харисовна
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи квартиры находящейся в собственности. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52608 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.12.2016 02:08
Лариса
Нужно срочно получить кадастровый паспорт квартиры для сделки купли-продажи. Помогите!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62773 из Казань, Татарстан, Россия 08.02.2017 15:54
Лиля
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры по обоюдному сограшению после регистрации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 87276 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.04.2017 10:02
Тамара
(в) Могу ли я использовать материнский капитал для купли-продажи квартиры в новостройке

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12139 из Казань, Татарстан, Россия 18.04.2016 14:00
Роман
Здравствуйте! Выиграл процесс у родственника в качестве ответчика о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с не оплатой мной по договору. Далее выиграл апелляцию. Опять пришло исковое на ту же тему, но истец заявляет, что он изначально хотел заключить не договор купли - продажи, а договор пожизненного содержания с иждивением (Договор ренты). С момента заключения договора и регистрации прошло 1,5 года. Могу ли я ходатайствовать в суде о применении срока исковой давности как к оспариваемой сделке (1 год)? Или мне нужно будет сначала доказать суду, что сделка оспариваемая, а не ничтожная? И когда это лучше сделать? Письменно, до начала заседания или можно устно в суде?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго