Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших законных прав следует подать в суд на управляющую компанию и принудить ее к выполнению обязанностей согласно договору.

Рассмотрим основные ситуации, в которых это следует делать, а также правильный порядок действий.

Какие законы защищают права жильцов при взаимодействии с управляющей компанией?

Для начала следует уяснить, что все права жильцов дома, находящегося на обслуживании в любой УК, защищены законом РФ. Основной из них – Жилищный кодекс РФ. В нем, среди прочего определен и порядок, по которому осуществляется контроль выполнения УК своих обязательств перед жильцами. В договор обязательно должны быть включены:

  • Состав общего имущества;
  • Тарифы на обслуживание;
  • Полный перечень работ и услуг, которые необходимо осуществлять;
  • Обязательства УК перед жильцами.

Поэтому, если Вы решили, что УК не выполняет какие-то свои обязательства, и хотите подать в суд на управляющую компанию, сперва следует изучить договор и убедиться, что эти обязательства в нем прописаны.

Если ответственность УК не включена в договор, следует опираться на постановление Правительства РФ № 491. В нем четко определены правила изменения тарифов на содержание и ремонт жилых помещений, а также правила содержания общего имущества.

Наконец, интересы жильцов также охраняет Закон о защите прав потребителей, ведь УК оказывает им услуги.

В каких случаях можно подать в суд на управляющую компанию?

Судебные тяжбы – дело зачастую непростое и длительное. Иногда, если УК не исполняет свои обязательства или оказывает услуги некачественно, прежде чем подать в суд на управляющую компанию, стоит попытаться решить вопрос мирно. Для начала следует написать претензию о несоответствующем исполнении обязанностей в саму УК. В претензии следует указать суть проблемы, срок рассмотрения, а также сроки ее  устранения.

В случае, если претензия была проигнорирована, или же Вы получили лишь «отписку» в ответ, можно также обратиться в Роспотребнадзор или отдел по защите прав потребителей.

Если и это не помогает, тогда действительно остается лишь подать в суд на управляющую компанию.

Нужна помощь? Получите бесплатную онлайн консультацию адвоката в Москве.

Как правильно подать в суд на управляющую компанию?

Чтобы подать в суд на управляющую компанию правильно и наилучшими шансами на успех, следует знать следующие детали.

В зависимости от масштаба ситуации (затронута отдельная квартира, подъезд или весь дом), иск можно подать как от себя лично, так выбрать полномочного представителя всех пострадавших жильцов.

Исковое заявление можно подать в районный суд по месту регистрации пострадавшего истца, или же по месту регистрации юр. лица УК. В случае, если сумма иска менее 50 000 р., можно обратиться к мировому судье, это ускорит процесс.

Если подать в суд на управляющую компании, можно также потребовать компенсации морального вреда. Ля положительного решения по этому вопросу требуется лишь доказать сам факт нарушения Ваших прав потребителя.

Вопросы по теме
Вопрос номер 38257 из Электросталь, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 15:04
Сергей
Как правильно назвать написать заявление в суд, на управляющую компанию?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13986 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 26.04.2016 17:38
Евгений
Здравствуйте, во дворе ударили автомобиль, но во дворе установлены камеры, как оказалось они не работали. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 115155 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.04.2017 13:35
Николай
(в) Как правильно подать в суд на компанию "Билайн"

Всего ответов: 0
Вопрос номер 113260 из Долгопрудный, Москва и Московская обл., Россия 25.04.2017 13:41
Ирина
(в) ЖКх Зимой в квартире максимальная температура 13 градусов.Не однажды вызавала управляющую компанию-несли чушь. Подьезд к дому,как после войны.Юридическая помощь в воздействии на управляющую компанию

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2428 из Саратов, Саратовская обл., Россия 15.06.2015 08:08
Светлана
Как заставить управляющую компанию не писать в платежке лишние суммы?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 63053 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.02.2017 14:01
Олег
Хочу подать заявление в Калининский суд города Уфы, последняя инстанция и надежда, на управляющую компанию нашего дома по задолжности по горячей и холодной воде. Не знаю на чье имя писать и форму заявления. Помогите пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59698 из Нягань, Ханты-Мансийский АО -Югра, Россия 26.01.2017 23:22
Павел
При продаже частного дома, пока покупатель оформлял ипотеку, управляющая компания три раза переполняла сточный колодец (центральной канализации) делал заявки на устранение. Покупатель глядя на такие проблемы может отказаться от сделки. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию и потребовать с нее моральный ущерб, так как по ее вине сделка сорвалась

Всего ответов: 0
Вопрос номер 109134 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.04.2017 16:08
Екатерина
(в) Вопрос по ЖКХ. У нас в квартирах холодно в отопительный сезон,неоднократно обращались в управляющую компанию,но действий никаких не предпринимается.Куда обращаться и как правильно составить заявление на управляющую компанию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48579 из Казань, Татарстан, Россия 08.12.2016 22:33
Evgenii
Как заставить управляющую компанию считать отопление индивидуально.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72898 из Питкяранта, Карелия, Россия 09.03.2017 14:35
Любовь
Я хотела подать жалобу на Народную управляющую компанию по поводу отопления в нашем доме стоит счетчик теплоснабжения за ноябрь 2016 сумма3424,61рублей за декабрь4363рубля за январь5147 рублей На каком оснавании так повысилась сумма оплаты если режим отопления не изменялся хотела подать жалобу на Народную управляющую компанию

Всего ответов: 0
Вопрос номер 123689 из московка д, серпуховский р-н, Москва и Московская обл., Россия 16.05.2017 15:56
Константин
(в) Как правильно подать иск на строительную компанию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 87069 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.04.2017 17:55
Андрей Уколов
Как убрать долг прежнего собственника из платежки 1)письмо в управляющую компанию написали пока молчат.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 78076 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.03.2017 12:00
Сергей
У меня возник вопрос по Жкх,за подогрев воды очень высокая оплата выходит,так же очень много уходит на ремонт дома. Как обратиться с жалобой в управляющую компанию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 117887 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.05.2017 16:16
винера
(в) вопрос по жкх,хочу написать заявление на управляющую компанию,так как снимают денежные стрредства не по счетчикам и без ведома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34541 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 01.11.2016 15:30
Александр
Как заставить управляющую компанию заняться ремонтом лифта, работающего как танк.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

Закон о тишине 2016 года регу�

Закон о тишине 2016 года: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 года регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время.

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?

План квартиры

Где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Где получить кадастровый паспорт на квартиру? Что это такое, зачем он нужен, и что в себя включает?