Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

В материале нашей статьи мы расскажем о том можно ли оспорить дарственную на квартиру и как именно можно ли оспорить дарственную на квартиру В материале нашей статьи мы расскажем о том можно ли оспорить дарственную на квартиру и как именно можно ли оспорить дарственную на квартиру.

Основания

Ответ на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?» есть в Гражданском Кодексе РФ. Причем, ГК РФ определяет ряд оснований для признания договора дарения на квартиру недействительным:

- Опекун гражданина, признанного недееспособным или малолетним (14 лет), не может осуществлять сделки по дарению по части 1 статьи 575 Гражданского Кодекса.

- Сотрудники органов опеки и попечительства, различных учреждений воспитательного или лечебного характера не могут заключать сделки по дарению от граждан стоящих на учете в этих организациях (часть 2 статьи 575 Гражданского Кодекса).

- Сотрудники муниципальных или государственных служб, так же не могут состоять в дарительных отношениях с подопечными (часть 3 статьи 575 Гражданского Кодекса).

- Передача квартиру в дар работнику такой организации, как Банк России.

Исключаются из правил сделки на дарение имущества, не превышающие сумму в 3 тысячи рублей. Превышающие сумму в 3 тысячи рублей подарки, передаются в собственность государства.

Нарушения

Помимо явных оснований, существует ряд нарушений позволяющих ответить на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?» - утвердительно. К таким нарушениям относятся:

1) Оформление происходило вопреки правилам или не соблюдалась законность действий. Речь идет о неправильно составленной форме договора, нарушение установленного порядка, дарственная на квартиру не прошла обязательную регистрацию - статья 168 ГК РФ.

2) Недееспособность дарителя на день оформления сделки - статья 171, 177 ГК РФ.

3) Если договор дарения был составлен под угрозой применения физической силы - статья 179 ГК РФ.

4) Если договор дарения был составлен после применения физической силы - статья 578 ГК РФ

5) Договор дарения должен иметь однозначные формулировку и назначение - статья 170 ГК РФ

6) Текст договора должен быть понятен или подробно разъяснен обеим сторонам договора.

7) Как и в любом другом договоре передачи имущества, совместное имущество передается только на основе согласия всех собственников.

8) Принимающий в дар умер, а даритель жив (пункт необходимо добавить в договор, до его подписания.)

Срок

Итак, мы рассказали о ряде оснований позволяющих ответить на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?». Но для тог, чтобы оспорить дарственную на квартиру – необходимо уложиться в установленный законодательством срок. Статья 181 Гражданского Кодекса РФ определяет срок для оспаривания дарственной на квартиру – до 3 лет от подписания договора, не больше 365 дней с обращения в суд по данному вопросу.

Сделка дарения предусматривает ряд оснований для оспаривания действия дарения, и даритель в праве ими воспользоваться. Если в приведенной ситуации принимающая в дар сторона причинила ущерб здоровью дарителя, оспорить дарственную на квартиру возможно и более чем через 3 года.

Вопросы по теме
Вопрос номер 2569 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.06.2015 20:45
Сташков Сергей Валентинович
можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия человека на которого оно оформляется

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33196 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.10.2016 13:11
Хамит
При каких случаях можно оспорить дарственную на дом, от матери одной из двух дочерей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26145 из Магадан, Магаданская обл., Россия 04.10.2016 15:12
Олег
Как отозвать дарственную на квартиру?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29033 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 15:29
Ирина
Квартира покупалась в браке. Сейчас в разводе. В квартире прописаны несовершенолетние дети. Можно ли на эту квартиру оформить дарственную (на маму) без участия бывшего мужа?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25184 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.09.2016 17:46
Александр
Дарственная на квартиру оформлена на дочь. Оспорит ли дарственную её родной брат(сын дарителя)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43193 из Тайшет, Иркутская обл., Россия 24.11.2016 20:25
катя
здравствуйте скажите сто делать сделали без нас приватизацию и написали дарственную на других людей можем ли мы что нибудь сделать оспорить

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34430 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 12:32
Аревик
Хотела бы узнать мама умерла в июле 2016 года, при оформлении в вступлении наследства у нотариуса узнала о том что, в 2011 году была оформленная дарственная на мою племянницу т.е. маме приходиться внучкой. В 2015 году на квартиру был наложен арест по кредиту взятому племянницей. Могу ли я оспорить через суд дарственную сделанную на племянницу. Я являюсь родной дочерью.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15526 из Омск, Омская обл., Россия 06.05.2016 18:10
Ирина
Здравствуйте, у моей племянницы умер дедушка, оставил дарственную на квартиру ей (внучке) и завещание на деньги, которые лежат в банке, может ли мама (прямая наследница дедушки, инвалид второй группы) оспорить завещание, мама была лишена родительских прав дважды, внучку воспитывали дедушка и бабушка? мать-инвалид не проживала с родителями?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43819 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 26.11.2016 09:45
Юрий
Можно-ли оспорить действия пристава?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6343 из Дзержинск 12.11.2015 12:50
Елена
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли переоформить дом, с завещания на дарственную,и что для этого нужно?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13205 из Сыктывкар, Коми, Россия 23.04.2016 12:13
александр
можно ли отменить дарственную на квартиру если она была написана под давлением и обманным путём так как я остался без жилья и очень сильно ударило материальной и жилищной проблеме<!--inwork-->

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25355 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.09.2016 12:27
Анастасия
нужно ли платить налог на дарственную

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37982 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.11.2016 21:15
Наталья
Если составить завещание посмертно на квартиру зятю и внучке, сможет ли оспорить это завещание дочь?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25203 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.09.2016 13:53
владимир
можно ли оспорить усыновления не родного сына

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35960 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 05.11.2016 19:32
Валентина
Можно ли оспорить анализ крови на алкоголь, если с ним не согласен.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3989 из Калининград, Калининградская обл., Россия 15.07.2015 15:41
маргарита
муж сделал дарственную на жену ,но в собственной квартире мужа прописан сын. может ли сын прописать в эту квартиру свою жену и ребенка

Всего ответов: 1
Вопрос номер 3394 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 05.07.2015 08:53
Елена
Здравствуйте! Купили с сыном по сертификату квартиру в равных долях...хочу свою долю подарить дочке,оформить дарственную! Нужно ли согласие сына на это или это мое право?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день!
При совершении безвозмездной сделки (например отчуждение доли на основании договора дарения), предметом которой является передача в собственность другому лицу доли в праве собственности на квартиру, соблюдение правил ст. 250 ГК РФ не требуется.
Вопрос номер 33010 из Казань, Татарстан, Россия 27.10.2016 21:16
Фарит
Можно ли оспорить продажу квартиры по ген. доверенности, если мать через месяц после продажи её внуку, составила завещание детям не указав в составе наследуемого имущества проданную квартиру,

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3913 из Борисоглебск, Воронежская обл., Россия 14.07.2015 01:37
Анна
Могу ли я оформить дарственную на коммерческую недвижимость

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Анна! Дарение коммерческой недвижимости происходит на основании договора, который составляется между дарителем и одаряемым. Отметим, что невозможно составление договора дарения коммерческой недвижимости с какой-то другой коммерческой организацией. Заверять такой договор у нотариуса не обязательно, но некоторые владельцы, тем не менее, пользуются этой услугой. Дарить коммерческую недвижимость, как и любое другое имущество, можно только на безвозмездной основе. В договоре дарения запрещено ставить какие-либо условия или требовать что-нибудь за подарок. Договор дарения, который содержит условия, считается недействительным.
С того момента, как будет подписан договор дарения коммерческой недвижимости, владелец теряет на нее все права собственности. Нужно также отметить, что если часть площади или вся площадь помещения находится в аренде, то новые владельцы недвижимости сохраняют за собой все права. Также отметим, что договор дарения нельзя отменить по своему желанию. Но существует и ряд причин, по которым дарение можно будет отменить через суд. К таковым можно отнести признание вины одариваемого в покушении на здоровье или жизнь дарителя, членов его семьи или близких. Если одариваемому все же удалось лишить жизни дарителя, его наследники и близкие могут добиться отмены договора дарения в суде. Еще одно немаловажная «новость» - в договоре дарения можно отметить, что если Вы переживете одариваемого, то договор будет недействительным. Это можно сделать в том случае, если Вы не хотите чтобы имущество перешло к его наследникам.
В договоре дарения обязательно должна быть указана цена коммерческой недвижимости, а также ее документальное подтверждение, и приложена справка из бюро технической инвентаризации (БТИ). Если коммерческая недвижимость является совместной собственностью супругов, к договору дарения необходимо приложить нотариально заверенное согласие супруга. За более детальной информацией о процедуре дарения, а также за помощью в оформлении всех необходимых документов по коммерческой недвижимости Вы всегда можете обратиться к нашим опытным юристам.
Вопрос номер 21479 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.07.2016 19:20
Галина
Муж купил квартиру, хочет оформить дарственную на жену. Сколько стоит определение долей перед оформлением дарственной?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32732 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.10.2016 11:12
Татьяна
Судебными приставами наложен арест на машину мужа, можно ли оформить дарственную на его мать, законно ли это и какие действия могут исходить от приставов в этом случае?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39918 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 15.11.2016 20:32
Владимир
Можно ли оспорить протокол если дорожный знак установлен с нарушением.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25541 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 28.09.2016 12:10
Елена Валентиновна
Я стою в очереди на квартиру как молодой специалист . Недавно получила дарственную от бабушки на квартиру. Могу ли я претендовать на получение жилья по программе , или меня теперь исключат из очереди?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25231 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 25.09.2016 21:47
Елена Валентиновна
Я- педагог . Стою в очереди на квартиру , как молодой специалист, нуждающийся в жилье. Недавно моя бабушка оформила мне дарственную на свою квартиру. Могу ли я рассчитывать еще и на жилье , как молодой специалист

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27503 из Кумертау, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.10.2016 23:41
ГАЙННТДИН
С СУПРУГОЙ В РАЗВОДЕ 10 ЛЕТ, МЕСЯЦ НАЗАД ДОЧЬ ОЮПОПРОСИЛА ОТКОЗАТЬСЯ ОТ МОЕЙ ДОЛИ В КВАРТИРЕ,Я НАРИСАЛ ОКАЗ, ОВОРМИЛИ НА НЕЕ ДАРСТВЕННУЮ, МОЖНО ЛИ ОНУЛИРОВАТЬ ОТКАЗ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38440 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 21:49
Юлия
Можно ли приватизировать квартиру на родственников собственников

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10927 из Якутск, Саха (Якутия), Россия 11.04.2016 17:02
Раиса
Здравствуйте, помогите решить вопрос У моей мамы два ребенка сын и дочь, один ребенок сын умер, имеется квартира, дачный участок, у брата имеется дочь, я знаю что будет делиться между дочерью и ребенком сына, что мать хочет сделать завещание, квартиру на дочь а участок на внучку, можно ли это завещание оспорить?! И нужна ли справка, что она мать не состоит на учете у психотерапевта

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36892 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 17:34
Альберт
1. Можно ли квартиру в совместной собственности подарить одному из сособственников, минуя соглашение об определении долей? 2. Можно ли брату оспорить приватизацию сестрой садового участка матери, в связи с тем что от брата скрыли факт приватизации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37188 из Казань, Татарстан, Россия 09.11.2016 10:21
Марина
Могу ли я оформить дарственную на квартиру на собственного несовершеннолетнего сына? Квартира принадлежит мне, но была приобретена в период брака с мужем, нужно ли согласие мужа на оформление дарственной? Сын общий.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15078 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.05.2016 09:42
антон
здравствуйте.моя мать год назад оформила на меня дарственную на квартиру и куплю продажу авто.сейчас у нее возникли просрочки по кредиту.суд постановил конфискацию имущества.может ли суд аннулировать дарственную и куплю продажу.на момент сделок просрочек не было кредит исправно платился.в квартире прописан несовершеннолетний ребенок.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся