Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

В материале нашей статьи мы расскажем о том можно ли оспорить дарственную на квартиру и как именно можно ли оспорить дарственную на квартиру В материале нашей статьи мы расскажем о том можно ли оспорить дарственную на квартиру и как именно можно ли оспорить дарственную на квартиру.

Основания

Ответ на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?» есть в Гражданском Кодексе РФ. Причем, ГК РФ определяет ряд оснований для признания договора дарения на квартиру недействительным:

- Опекун гражданина, признанного недееспособным или малолетним (14 лет), не может осуществлять сделки по дарению по части 1 статьи 575 Гражданского Кодекса.

- Сотрудники органов опеки и попечительства, различных учреждений воспитательного или лечебного характера не могут заключать сделки по дарению от граждан стоящих на учете в этих организациях (часть 2 статьи 575 Гражданского Кодекса).

- Сотрудники муниципальных или государственных служб, так же не могут состоять в дарительных отношениях с подопечными (часть 3 статьи 575 Гражданского Кодекса).

- Передача квартиру в дар работнику такой организации, как Банк России.

Исключаются из правил сделки на дарение имущества, не превышающие сумму в 3 тысячи рублей. Превышающие сумму в 3 тысячи рублей подарки, передаются в собственность государства.

Нарушения

Помимо явных оснований, существует ряд нарушений позволяющих ответить на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?» - утвердительно. К таким нарушениям относятся:

1) Оформление происходило вопреки правилам или не соблюдалась законность действий. Речь идет о неправильно составленной форме договора, нарушение установленного порядка, дарственная на квартиру не прошла обязательную регистрацию - статья 168 ГК РФ.

2) Недееспособность дарителя на день оформления сделки - статья 171, 177 ГК РФ.

3) Если договор дарения был составлен под угрозой применения физической силы - статья 179 ГК РФ.

4) Если договор дарения был составлен после применения физической силы - статья 578 ГК РФ

5) Договор дарения должен иметь однозначные формулировку и назначение - статья 170 ГК РФ

6) Текст договора должен быть понятен или подробно разъяснен обеим сторонам договора.

7) Как и в любом другом договоре передачи имущества, совместное имущество передается только на основе согласия всех собственников.

8) Принимающий в дар умер, а даритель жив (пункт необходимо добавить в договор, до его подписания.)

Срок

Итак, мы рассказали о ряде оснований позволяющих ответить на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?». Но для тог, чтобы оспорить дарственную на квартиру – необходимо уложиться в установленный законодательством срок. Статья 181 Гражданского Кодекса РФ определяет срок для оспаривания дарственной на квартиру – до 3 лет от подписания договора, не больше 365 дней с обращения в суд по данному вопросу.

Сделка дарения предусматривает ряд оснований для оспаривания действия дарения, и даритель в праве ими воспользоваться. Если в приведенной ситуации принимающая в дар сторона причинила ущерб здоровью дарителя, оспорить дарственную на квартиру возможно и более чем через 3 года.

Вопросы по теме
Вопрос номер 50586 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.12.2016 16:15
Владимир
Можно ли переделать дарственную на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2569 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.06.2015 20:45
Сташков Сергей Валентинович
можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия человека на которого оно оформляется

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33196 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.10.2016 13:11
Хамит
При каких случаях можно оспорить дарственную на дом, от матери одной из двух дочерей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26145 из Магадан, Магаданская обл., Россия 04.10.2016 15:12
Олег
Как отозвать дарственную на квартиру?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49223 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.12.2016 13:59
Ольга
Мой отец - ему 90 лет, написал дарственную на квартиру своему правнуку. Тот никого к нему не пускает. Ухаживать за ним не хочет, но пенсию отбирает. Я - пенсионерка. Можно ли отменить "дарственную" на квартиру? Мария.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55309 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.01.2017 16:05
Людмила
Можно ли отменить дарственную на дом через 5 лет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29033 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 15:29
Ирина
Квартира покупалась в браке. Сейчас в разводе. В квартире прописаны несовершенолетние дети. Можно ли на эту квартиру оформить дарственную (на маму) без участия бывшего мужа?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43819 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 26.11.2016 09:45
Юрий
Можно-ли оспорить действия пристава?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15526 из Омск, Омская обл., Россия 06.05.2016 18:10
Ирина
Здравствуйте, у моей племянницы умер дедушка, оставил дарственную на квартиру ей (внучке) и завещание на деньги, которые лежат в банке, может ли мама (прямая наследница дедушки, инвалид второй группы) оспорить завещание, мама была лишена родительских прав дважды, внучку воспитывали дедушка и бабушка? мать-инвалид не проживала с родителями?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43193 из Тайшет, Иркутская обл., Россия 24.11.2016 20:25
катя
здравствуйте скажите сто делать сделали без нас приватизацию и написали дарственную на других людей можем ли мы что нибудь сделать оспорить

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34430 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 12:32
Аревик
Хотела бы узнать мама умерла в июле 2016 года, при оформлении в вступлении наследства у нотариуса узнала о том что, в 2011 году была оформленная дарственная на мою племянницу т.е. маме приходиться внучкой. В 2015 году на квартиру был наложен арест по кредиту взятому племянницей. Могу ли я оспорить через суд дарственную сделанную на племянницу. Я являюсь родной дочерью.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25184 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.09.2016 17:46
Александр
Дарственная на квартиру оформлена на дочь. Оспорит ли дарственную её родной брат(сын дарителя)?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 59898 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.01.2017 21:37
Наиля
Бабушка в возрасте 90 лет подписала договор дарения на квартиру посторонним людям, но у бабушки есть малолетний внук (возраст 2 года). Можно ли оспорить этот договор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61598 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.02.2017 11:49
Нина
Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Чтоб отец не предъявлял на собственость дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56927 из Куйбышево, Ростовская обл., Россия 15.01.2017 22:22
Шипико татьяна
Можно ли после покупки дома за маткапитал написать на него дарственную?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13205 из Сыктывкар, Коми, Россия 23.04.2016 12:13
александр
можно ли отменить дарственную на квартиру если она была написана под давлением и обманным путём так как я остался без жилья и очень сильно ударило материальной и жилищной проблеме<!--inwork-->

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37982 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.11.2016 21:15
Наталья
Если составить завещание посмертно на квартиру зятю и внучке, сможет ли оспорить это завещание дочь?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6343 из Дзержинск 12.11.2015 12:50
Елена
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли переоформить дом, с завещания на дарственную,и что для этого нужно?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25355 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.09.2016 12:27
Анастасия
нужно ли платить налог на дарственную

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25203 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.09.2016 13:53
владимир
можно ли оспорить усыновления не родного сына

Всего ответов: 1
Вопрос номер 66031 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 16:27
Иван
Квартира бабушки с дедушкой в равных долях. Есть завещание на меня и брата.Достаточно ли этого? Много родственников которы хотят заполучить эту квартиру. Может по-другому можно предохранить свое право Возможно ли оспорить завещание?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Статья 1131ГК РФ. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Вопрос номер 59378 из Казань, Татарстан, Россия 25.01.2017 22:01
Ильшат
Может ли даритель отменить дарственную на землю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63153 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.02.2017 16:33
елена
Прожили с мужем в браке 5 лет.После развода муж на квартиру оформил дарственную на своего отца.Ребенка выписали.Как можно заново прописать ребенка и вернуть долю в квартире.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65320 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.02.2017 01:04
Алина
Ситуация такая: я, мама и папа живём в разных городах. Хотим продать квартиру, где проживает мама и купить по моему нынешнему месту жительства. Все согласны. Квартира приватизирована, доли на троих: меня, маму и папу. Как продать эту квартиру, если папа по объективным причинам не может заниматься сделкой и находится далеко? Можно ли оформить дарственную или доверенность на распоряжение его долей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35960 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 05.11.2016 19:32
Валентина
Можно ли оспорить анализ крови на алкоголь, если с ним не согласен.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65863 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 13:12
Олеся
1) Мой отец(алкоголик) написал дарственную в нетрезвом виде на моего сына несовершеннолетнего , потом когда отрезвел подал в суд чтоб отменить дарственную , но в суде не было доказано что он был не трезвый, на последующие суды он не пришел , суд не окончен, как сделать чтоб дарственная осталась на ребенке? 2) Потеряли сертификат на ценные акции ЭРКО как востановить? 3)Продавала квартиру ,взяла предоплату ,но в срок документы не оформила просила отсрочку покупатили отказали и пошли в суд . Суд отобрал квартиру и присудил статью о мошенечестве . Можно ли вернуть квартиру? если нет то как встать на очередь на жильё? 4)Свекровь отняла ребенка , настроила против меня? как вернуть сына?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51783 из Казань, Татарстан, Россия 20.12.2016 22:46
Хамид
Состою в браке. Планирую покупать квартиру. Можем ли мы с женой оформить брачный договор о том, что квартира будет полностью моей личной собственностью. И при оформлении такого договора не сможет ли она в дальнейшем оспорить его (у нас общий несовершеннолетний ребенок). Может, стоит оформить дарственную? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3989 из Калининград, Калининградская обл., Россия 15.07.2015 15:41
маргарита
муж сделал дарственную на жену ,но в собственной квартире мужа прописан сын. может ли сын прописать в эту квартиру свою жену и ребенка

Всего ответов: 1
Вопрос номер 51476 из Казань, Татарстан, Россия 19.12.2016 18:21
Наталья
Знакомая пенсионерка 80 лет оформила дарственную на квартиру своему внуку. Сама переехала к сыну. Жизнь со снохой невыносима. ХОЧЕТ ВЕРНУТЬСЯ ОБРАТНО. вОЗможно ли это? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3394 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 05.07.2015 08:53
Елена
Здравствуйте! Купили с сыном по сертификату квартиру в равных долях...хочу свою долю подарить дочке,оформить дарственную! Нужно ли согласие сына на это или это мое право?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день!
При совершении безвозмездной сделки (например отчуждение доли на основании договора дарения), предметом которой является передача в собственность другому лицу доли в праве собственности на квартиру, соблюдение правил ст. 250 ГК РФ не требуется.
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся