Образец договора купли-продажи земельного участка

Для чего нужен образец договора купли-продажи земельного участка? Нужно ли обращаться за помощью к юристу, продавая земельный участок? Как правильно составить договор о продаже или покупке определенного земельного участка?

В официальном договоре, что содержит информацию о заключении сделки, где одна сторона продает, а вторая покупает участок земли, фигурировать может исключительно та земля, на территории которой отсутствуют различные посторонние постройки и пристройки. Важно запомнить, что продаваемый участок, в соответствии установленных государством законов, должен пройти процедуру становления кадастрового учета. Соответственно, образец договора купли-продажи земельного участка наглядно показывает, какая информация должна отображаться в договоре, а именно, о месторасположении, а именно адрес того участка, что продается.

Как правило, кадастровый номер объединяет в себе  полную информацию, о конкретном участке со всеми его данными. Что касается краткого описания продаваемого участка, то здесь должна присутствовать информация о площади и категории продаваемой земли. Например, необходимо указать, что это дачный или садовый участок, либо земля другой категории. Образец договора купли-продажи земельного участка наглядно покажет, нужно составлять договор, имеющий юридическую силу.

Образец договора купли-продажи земельного участка, нюансы при его оформлении

Если выставленный на продажу определенный участок земли подготавливается к продаже, параллельно с ним готовится договор. Это нужно сделать в том случае, если конкретная часть участка земли принадлежит второму собственнику. Здесь важно придерживаться буквы Закона.

 Образец договора купли-продажи земельного участка нужно использовать как шаблон, ведь он поможет правильно заполнить оригинал. Как и большинство договоров, этот документ, содержащий информацию о покупке или продажи определенного  земельного участка в точности должен содержать информацию о графике платежей, точные номера и прочие важные данные.

Образец договора купли-продажи земельного участка, в точности содержит информацию, согласно которой к полному списку документов добавляется акт приема-передачи, а также протоколы разногласий с их согласованием. При необходимости нужно будет подписать дополнительное соглашение.

Помощь юриста

Правильно составить образец договора купли-продажи земельного участка поможет юрист, который к тому же не только проконсультирует по всем необходимым вопросам, но и поможет юридически правильно оформить сделку. Обратитесь к юристу за помощью, чтобы правильно собрать и оформить необходимые документы для продажи земельного участка.

Вопросы по теме
Вопрос номер 15216 из Казань, Татарстан, Россия 03.05.2016 12:05
Руслан
Добрый день! Как можно проверить договор купли-продажи земельного участка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17485 из Владивосток, Приморский край, Россия 26.05.2016 15:13
Андрей
есть у вас образец типового предварительного договора купли-продажи рыбопродукции с задатком?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16642 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 17.05.2016 15:20
Галина
дайте, пож-ста, образец предварительного договора купли-продажи квартиры для получения кредита в Сбербанке

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19580 из Междуреченск, Кемеровская обл., Россия 03.07.2016 16:15
Кульбицкий Владимир Евгеньевич
В 1986-ом году при составлении договора купли продажи дома, нотариусом была допущена ошибка и вместо 7,5 соток, записано 5 соток земельного участка. Хочу обратиться в суд, но не знаю статью, по которой бывший собственник земельного участка, не имеет права продать земельный участок большего, или меньшего размера, который он получил.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42634 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.11.2016 17:23
ЕЛЕНА
Можно ли получить 13 процентов с купли-продажи земельного участка с домом, если участок с домом оформлен на отца жены.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7640 из Зима, Иркутская обл., Россия 01.02.2016 11:02
Олег М
Заключили окончательный договор купли-продажи дома и земельного участка с отсрочкой платежа 50% оплатил при заключении договора 50% должен оплатить через месяц. Договорились в понедельник идти в регистрационную палату. В воскресенье позвонил хозяин участка " передумал подавать, потому что можно продать дороже". Что мне делать? Я хоть как то защищен законом в данном случае

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Олег!
Если вы заключили договор купли-продажи (подписали обе стороны), то вам остаётся зарегистрировать право собственности, т.е. сделка, совершаемая продавцом и покупателем, требует государственной регистрации. Согласно п.1 ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора. Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Поэтому вам в суд с иском о понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. Или отказаться от исполнения ДКП и потребовать возврата уплаченной суммы и всех понесённых убытков. Иначе никак!
Вопрос номер 2608 из Геленджик, Краснодарский край, Россия 18.06.2015 17:27
Светлана
Были сданы документы на регистрацию право собственности, в том числе договор купли-продажи земельного участка, согласно договора участок покупается супругами в долевую собственность в равных долях в 1/2 (одной второй) доле каждому. Сегодня сообщили, что регистрация приостановлена и предложили два варианта: 1) внести изменения в договор-купли продажи и указать, что земельный участок куплен в совместную собственность, так как заявление подано на регистрацию совместной собственности; 2) или заключить брачный договор. После выполнения одного из требований регистрация будет возобновлена Правомерны ли действия регистратора?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Светлана! Вам необходимо направить в письменном виде запрос в ФРС, чтобы получить мотивированный ответ на каком основании регистрация приостановлена с отсылками к НПА регламентирующими подобное приостановление. В дальнейшем необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру и комитет жилищного хозяйства, так как в данном случае наблюдается злоупотребление полномочиями со стороны сотрудников ФРС.
Вопрос номер 20503 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.07.2016 08:54
Ирина
Вопрос о составлении договора купли-продажи

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10211 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия 06.04.2016 08:50
Юлия
Здравствуйте, какие документы надо еще собрать для того чтобы доказать что гараж принадлежит моему дедушке, если договор на бессрочное пользование земельного участка и строительство гаража на левого человека, есть так же справка из кооператива что пользуемся и выплачиваем за него деньги, так же есть план на место этого гаража, а так же есть заявление о переоформлении документов от дедушки и продавца, только договора о купли продажи нет? И какое исковое заявление писать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35714 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 04.11.2016 20:15
Юлия
Надеюсь на вашу помощь в составлении договора купли - продажи. Вот я скачал данный образец с интернета и у меня такой вопрос: покупают у меня муж с женой квартиру... но по образцу покупатель - 1 человек, как дописать его жену и надоли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7243 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 09.01.2016 12:07
ВИКТОРИЯ
СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА КУПЛИ ПРОДАЖУ КВАРТИРУ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 27524 из Омск, Омская обл., Россия 13.10.2016 05:59
Леонид
что делать, если при регистрации договора 2016-го года между продавцом земельного участка (под сад)-в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЕМ Государственный регистратор не удовлетворился Свидетельством на право собственности на землю (выдано райкомземом 06.08.1996г), а требует представить договор купли-продажи 1996 года, по которому этот участок был приобретен ПРОДАВЦОМ 20 лет назад. В госреестре района сведений нет, т.к. он был организован только в 1998г и туда сведения не передавались (это проверено), в райкомземе этого договора тоже нет (это тоже проверено). Остается проверить у двух районных нотариусов. А если и там нет.Обращаться в суд? с какой формулировкой?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16932 из Черноголовка, Москва и Московская обл., Россия 20.05.2016 11:08
Мария
здравствуйте! Сколько стоит оформление договора купли-продажи комнаты

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29702 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 20.10.2016 09:30
Елена
Пожалуйста а нотариусу нужно платить за составления договора купли-продажи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29942 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 20.10.2016 15:27
николай
узнать владельца земельного участка

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2649 из Ноябрьск, Тюменская обл., Россия 19.06.2015 13:17
Светлана
Были сданы документы на регистрацию право собственности, в том числе договор купли-продажи земельного участка, согласно п. 2.2. договора участок покупается супругами в долевую собственность в равных долях в 1/2 (одной второй) доле каждому. Сегодня сообщили, что регистрация приостановлена и предложили два варианта: 1) внести изменения в договор-купли продажи и указать, что земельный участок покупается в совместную собственность, так как заявление подано на регистрацию совместной собственности (так заявление готовит сотрудник, получается вина, в том числе сотрудника Управления, что в заявлении им указано на регистрацию совместного имущества ); 2) или заключить брачный договор. После выполнения одного из требований регистрация будет возобновлена Правомерны ли действия регистратора? Если не правомерны то как можно возобновить регистрацию без судебных разбирательств? Возможно ли отозвать заявление на регистрацию совестного имущества и подать на регистрацию долевой собственности?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В случае, если в течении срока, установленного в решении о приостановлении регистрационных действий, недостатки устранены не будут, росреестр вынесет решение об отказе и вернет вам весь пакет документов. Тогда и подадите повторно заявление на регистрацию долевой собственности.
Вопрос номер 31837 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.10.2016 10:33
Александр
Хочу обменяться со знакомым 1/2 своего дома с 1/2 земельного участка на его квартиру с доплатой/без доплаты. И я и он собственники жилья. Какой договор (мены, купли-продажи) лучше составлять в данном случае, чтобы не платить 13% налог? Нужен ли натариус? Есть ли другие варианты обмена недвижимостью?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13010 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.04.2016 09:54
Ирина
Добрый день. Я планирую купить участок на теории Новой Москвы. поселение Кокошкино. В свидетельстве о регистрации участка от 2007г. указано, что участок находится по адресу Московская область, Наро-фомиснкий район поселок Кокошкино. Сейчас в проекте договора купли-продажи указан адрес Московской области. Будет ли сделка с указанным адресом лигитимна и выдадут ли свидетельство о регистрации на адрес Москва поселение Кокошкино? Или нужно сначала переоформить документы, на измененный адрес, а потом заключать договор купли продажи с адресом Москва поселдение Кокошкино.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1072 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.05.2015 10:20
Федор
ООО "Х" имеет земельный участок в бессрочном пользовании. Как оформить договор продажи этого земельного участка без переоформления в аренду или собственность?

Всего ответов: 2
Вопрос номер 13339 из нововоронеж, Воронежская обл., Россия 24.04.2016 18:02
кирилл
выделение земельного участка многодетной семье<!--inwork-->

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41223 из Казань, Татарстан, Россия 19.11.2016 09:24
Исаев Владимир Александрович
Граница земельного участка расстояние до дороги.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26565 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 06.10.2016 21:51
Нина Лукоянова
при составлении договора купли-продажи на садовый участок и садовый домик нужно ли ссылаться на декларацию об объекте недвижимости?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29876 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 14:01
ЕЛЕНА
Как получить дубликат договора купли-продажи жилого дома, сделка 1988 г. орган производивший регистрацию - ликвидирован, в росреестре только копия.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10142 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.04.2016 13:56
Владимир
Добрый день! В мае 2013 г. мною приобретён земельный участок. Владелец участка находился в больнице, от его имени по доверенности, заверенной нотариусом в присутствии лечащего врача, действовала дочь. У меня имеются договор купли-продажи и расписка в получении денег. Владелец умер в январе 2014 г. В октябре 2015 г. его сын оспорил доверенность, она была признана недействительной. Сейчас он предъявил иск, в котором ответчиками объявлены его сестра как продавец и я как покупатель участка. В исковом требовании он требует у сестры половину кадастровой стоимости участка на день смерти отца и проценты за использование денег. Вопросы: 1. В чём опасность данного иска для меня, если конкретно от меня в иске ничего не требуется, но я заявлен как ответчик? 2. После принятия судом первой инстанции решения удовлетворить иск и требовать выплаты сестрой всех требуемых братом денег может ли он подать другой иск с требованием 1/2 части земельного участка?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40322 из Айкино, Коми, Россия 16.11.2016 18:44
Константин
Купил в 2010 году земельный участок с домом, так как дом старый и ветхий, решил построить новый дом. Собрал документы на строительство, получил разрешение. 2015 году закончил строительство и зарегистрировал его как жилой. Сейчас собрал документы на налоговый вычет за строительство дома. Но тут возникла проблема с этим вычетом. Налоговая инспекция не хочет делать этот вычет, т.к. в свидетельстве на дом в строке "Документы-основания" указан договор купли-продажи земельного участка с домом в 2010 году, хотя этот договор только подтверждает, что я дом построил на своем участке и к налоговому вычету ни какого отношения не имеет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22640 из Дмитров 16.08.2016 17:40
Анна
Купил авто по договору купли продажи,не переоформлял,а продавец позже списал в утиль, или до продажи, забрали номера,посоветовали, через милицию или через суд написать заявление о расторжении договора купли продажи.Верно ли это и можно ли так икуда обращаться?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16479 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.05.2016 10:08
зинаида
сколько стоит составить договор дарения земельного участка дочери

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16059 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 11.05.2016 15:17
василий
Договор дарения земельного участка с домом по доверенности

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28678 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 16:22
Алина
Можно ли вернуть 13 процентов от покупки земельного участка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40560 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 14:34
Диана
Собственник дома и земельного участка должен платить налог?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в