Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Разрешение на строительство подтверждает соответствие проекта нормам градостроительного плана участка.

В каких случаях нужно разрешение на строительство?

Процесс получения разрешения на строительство порой занимает очень много времени и сил. Поэтому прежде чем заняться его получением узнайте нужно ли вам это разрешение в действительности.

Разрешение на строительство нужно в обязательном порядке если вы строите дом на участке ИЖС.  Но это правило касается не всех объектов строительства. Для строительства гаражей и сараев разрешение на строительство не нужно. Также разрешение на строительство не нужно, если участок предназначен для садоводства или дачного хозяйства.

Объекты строительства попадающие под «Дачную амнистию» тоже не нуждаются в получении разрешения на строительство. Застройщику, который собирается строить многоквартирный дом, разрешение на строительство нужно в обязательном порядке.

Порядок получения разрешения на строительство

Получить разрешение на строительство можно в органах местного самоуправления. Если строительство планируется с использованием недр земли, то разрешение на строительство выдает Министерство природных ресурсов.  При использовании на объекте строительства атомной энергии, разрешение нужно получать в Федеральной службе по экологическому технологическому и атомному надзору.

Для получения разрешения на строительство вам необходимо будет собрать пакет документов, в который будут входить градостроительный план, ваш паспорт, документы, подтверждающие ваше право на этот земельный участок и условный план вашего будущего объекта строительства.

Ожидать разрешения на строительство вам придется около 10 дней. Это разрешение выдается на срок 10 лет. Таким образом на строительство вашего дома вам выделено всего 10 лет.

Если по каким-либо причинам вы решили продать ваш участок так и не начав строительство, то разрешение на строительство дома вы можете передать новому владельцу участка.

Причины отказа в выдаче разрешения

После сбора всех документов и ожидания в течение 10 дней вы должны быть готовы к тому, что разрешение вам могут так и не дать. По каким причинам это происходит?

Главной причиной отказа может послужить несоответствие предоставленных вами документов градостроительному плану. Также причиной отказа может послужить неполный пакет документов.

Не стоит отчаиваться. Помните, что такой мотивированный отказ вы всегда сможете обжаловать в судебном порядке. Напомним, что процедура получения разрешения на строительство является бесплатной. Конечно же вся эта процедура очень сложна, но все же ее следует пройти во избежание дальнейших проблем при введении жилья в эксплуатацию.  

Вопросы по теме
Вопрос номер 78726 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.03.2017 18:10
Григор
Какие документы мне нужны для того чтобы начать строительство?Как получить разрешение на строительство и куда обратится?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24528 из пос.ува 14.09.2016 22:38
нечунаева любовь
пишу возражение на апелляционную жалобу администрации не дают разрешение на строительство нового дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72753 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2017 10:29
Сергей Николаевич
Надо ли разрешение на строительство дома на дачном участке? Какие документы и куда обращаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья
здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья

Всего ответов: 2
Вопрос номер 43318 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 08:00
Дамир
Земельный участок для обслуживания жилого дома, категория ОД 2, не дали разрешение на строительство ижс. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63633 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.02.2017 18:02
Ольга
Расчет Пожарного риска при отступлении отпритивопожарных норм, при строительстве индивидуального жилого дома. Чтобы выдали разрешение на строительство. Правомерно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26915 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 10.10.2016 15:32
Людмила
Добрый день! Надо ли получать разрешение на строительство на землях сельхозназначения с правом постройки жилого дома и регистрации в нем?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34819 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 10:19
Лилия
ДД! У нас есть участок земли и на нем простроен дом. Надо его узаконить и вот вопрос как бысьрее это сделать через суд или через разрешение на строительство?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 70984 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.03.2017 07:55
Зинфира
Как получить разрешение на строительство, если земля в аренде на 49 лет. Дом страренький в собственности. Есть возможность строится только с средств из маткапитала. Поэтому без разрешения на строительство никак!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58134 из Казань, Татарстан, Россия 20.01.2017 15:32
Ильдар
Я регистрирую право собственности на строительство своего дома. Я получил уведомление о приостановке регистрации. Причиной является то что РП направила запрос в орган, выдавший мне разрешение на строительство. Что мне сейчас делать. Приостановили 16.01 до 15.04

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37740 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 13:17
Елена Сергеевна
Г Уфа. Как оформить выезд через чужой участок?. Мой участок в собственности, есть разрешение на строительство. Но алчные застройщики приватизировли часть дороги тем самым перекрыли мне выезд.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1120 из Бор, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.05.2015 09:47
Лариса
Здравствуите,скажите пожалуйста нужно ли разрешение на строительство дачного домика(с дальнейшим проживанием в нем)земельный участок в собственности без обременений,находиться на территории сад.общества некомер.?спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50115 из Юрга, Кемеровская обл., Россия 14.12.2016 05:38
Сергей
Здравствуйте. Мы построили инженерные сети: тепло, водопровод, канализация. Разрешение на строительство не требуется по 98 закону Кемеровской обл. Вопрос: как нам зарегистрировать право собственности на эти сети?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21707 из Ленинградская область 02.08.2016 11:43
Вадим
добрый день. Нужно ли разрешение районной администрации для постановки на кадастровый учет. Разрешение на строительство было получено, на данный момент администрация отказывается регистрировать дом по данному адресу. Как быть????

Всего ответов: 1
Вопрос номер 77127 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.03.2017 10:32
Елена
Хочу воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, земля в собственности у моей мамы, строительство дома начато мной и супругом (завели под крышу). Если переоформить земельный участок на себя по дарственной, то смогу ли я воспользоваться материнским капиталом? Разрешение на строительство получено, земля выделена под ИЖС. Если нет, разъясните как нужно поступить. Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32685 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 09:04
Светлана
На соседнем участке 14 соток рядом с нашим частным домом начали строительство 16-этажного жилого дома. Разрешение на строительство ими получено, земля, также как и у нас, в собственности. Но вокруг находится частный сектор, и наши дома 1950 г. находятся в непосредственной близости, пребывание в них становится небезопасным. Каким образом можно остановить строительство? И если нормы строительства в частном секторе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31551 из Казань, Татарстан, Россия 24.10.2016 15:15
Светлана
Хочу купить недострой ижс 30% примерно. Могу ли я получить разрешение на строительство в процессе достраивания. По документам я покупаю только землю. Все снипы и нормы на дом соблюдены.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68520 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.02.2017 21:47
Денис
Я купил участок земли в бывшем СНТ, нынешнем ДНТ. Собираюсь построить двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Нужно ли получать разрешение на строительство? Как в дальнейшем регистрировать дом, чтобы была возможность в нем прописаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29782 из Бураево, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.10.2016 11:20
Гульнара Радиковна
Хотела спросить могу ли я взять займ на строительство или реконструкцию под материнский капитал, если дом уже у меня в собственности. (оформила в ө№!: году, а разрешение на стр-во до ө№өҡ года).

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59162 из Казань, Татарстан, Россия 25.01.2017 11:54
Гуля
Купили земельный участок в частном секторе. В кадастровом паспорте и в сидетельстве собственности стоит разрешение использования ИЖС. Но в градостроительном плане в списке как зона Р 3.Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57387 из Казань, Татарстан, Россия 17.01.2017 14:02
Екатерина
Мы купили участок земли 3 сот, на участке был старый дом, его снесли и списали, построили новую коробку, разрешение на строительство по городу выдаётся от 4 соток земли. Как можно узаконить дом.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37927 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 19:23
Айгуль
1) Надо ли получать разрешение на строительство и ГПЗУ на каждый из 2-х образовавшихся земельных участков из одного, если было ранее выданы таковые на цельный участок без изменения границ и уже построены капитальные строения по прежнему ГПЗУ? 2) Нужна ли аэросъемка местности при разрешении на строительство объектов на соседних участках, для определения пожарных расстояний и в каком законе либо нормативе это прописывается (документ).

Всего ответов: 1
Вопрос номер 70830 из Руза, Москва и Московская обл., Россия 03.03.2017 16:22
Виктор Прокофьевич
С 1989 по 1991гг был построен гаражный кооператив. Вся проблема в том, что до сих пор не можем оформиться . То документы не сохранились, то организации, которая давала разрешение на строительство уже нет .Нужна консультация и помощь юриста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73163 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.03.2017 08:23
Олег
В 2000 году мне был выделен участок для ИЖС, стройка идёт медленно, поэтому я дважды продлял разрешение на строительство дома, на данный момент есть фундамент для хозблока 5 на 20 метров, в крайний раз дали разрешение на 3 года, вопрос: что будет если я не уложусь в этот срок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55357 из Казань, Татарстан, Россия 09.01.2017 18:52
Аноним
Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы с мужем решили строить новый дом на свободном месте на участке, а старый потом снести. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы построить дом без данного разрешения? Как потом его узаконить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22115 из Раменский р-н МО 08.08.2016 17:13
Владимир
Получил по договору дарения от родителей часть участка. Оформил в апреле право собственности. Разрешено ИЖС. Начинаю строить дом (разрешение на строительство не оформлял) и закончу строительство летом след. года. Возможно ли при таком положении дел оформить дом по т.н. "Дачной амнистии"?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16930 из Белгород, Белгородская обл., Россия 20.05.2016 10:38
Станислав
Здравствуйте. Хотим купить земельный участок ИЖС 11мх60 (пустой). Разрешение на строительство имеется. Но с учетом красной линии, с обеих сторон по СНИПу надо отступить по 3 м. Проблема в том, что сосед слева уже построил капитальный дом (дом не введен в эксплуатацию), отступив от межи только 1 м. Можем ли мы, поступить также как и сосед начать строительство дома отступив тоже 1 м в его сторону, тем самым увеличив ширину нашего дома? Наш дом планируется намного дальше вглубь по участку, а не сбоку соседского. Поможет ли обоюдное согласие (наше и соседей) в письменной форме на такое строительство? Введем ли мы дом в эксплуатацию, если даже будет письменное разрешение соседей?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9898 из Котельники, Москва и Московская обл., Россия 03.04.2016 18:13
ваель
Как построить разрешение на радиостанцию?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24018 из Каменск-Шахтинский, Ростовская обл., Россия 06.09.2016 10:47
владислав
сроки получения материнского капитала на строительство дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16656 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 17.05.2016 20:41
что делать если соседка не дает согласие на строительство
Здравствуйте! В 2014 году мы купили дом с земельным участком по ипотеке. В ближайшем будущем планируем строительство на земельном участке. Участок размером 8м х 20 м. Дом планируем построить одноэтажный с мансардой, размером 6м х 11м, то есть от заборов соседей отступить по метру. Чтобы начать строительство, нужно сделать разрешение на строительство в администрации города. А для этого разрешения, нужны согласия от соседей. Двое соседей согласны, а третьи - нет. Причиной отказа называют то, что от нашего дома будет падать тень в ее огород, и у нее ничего не будет расти. Подскажите, что нам делать? Можно ли построить дом с такими параметрами? И действительно ли тень от дома на соседнем участке может являться причиной отказа? могут ли нам в администрации дать разрешение на строительство по двум согласиям от соседей? И могут ли соседи подать на нас в суд по причине тени на их огороде? На чьей стороне будет суд?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размежевание земельного уч

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.

Детская площадка

За самовольный захват земли какая ответственность предусмотрена?

За самовольный захват земли какая ответственность предусмотрена? Как понять, что закон нарушен и наказать правонарушителя?