Юридическое сопровождение сделок с землей

Комплексное юридическое сопровождение сделок с землей и иным недвижимым имуществом имеет большое значение в нашем изменчивом мире. Комплексное юридическое сопровождение сделок с землей и иным недвижимым имуществом имеет большое значение в нашем изменчивом мире.

Процедура оформления прав на недвижимость, а особенно на землю, регистрация земли, имеют огромное количество особенностей, которые не под силу учесть штатным юристам Клиента, либо лицам, которые на этих вопросах не специализируются. Более того, для успешного и оперативного совершения сделки критически необходимы связи в местных органах власти. Местные посреднические фирмы, которые такие связи имеют, тем не менее, не закрывают всего комплекса услуг по оформлению таких сделок: во-первых, как юристы они обычно не очень квалифицированы (выступают скорее именно как посредники), а во-вторых - они обычно так или иначе связаны с продавцом недвижимости/земли; в-третьих, они редко предлагают оформление всей сделки в комплексе, решая лишь отдельные вопросы.

Очевидно, что для Клиента, желающего приобрести земельный участок, необходимо участие некоего "юридического генподрядчика", лица, контролирующего весь процесс приобретения (и отчуждения) земельного участка.


Услуги в области работы с земельными активами, в т. ч., сельскохозяйственного назначения:
  • Экспертиза правового состояния и документального оформления прав субъектов (юридических лиц и граждан) на земельные активы сельскохозяйственного назначения, в т. ч. находящиеся в фактическом владении, пользовании и распоряжении существующих сельскохозяйственных организаций, включая колхозы и бывшие совхозы;
  • Выявление и устранение недостающих правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные активы сельскохозяйственного назначения для целей их приобретения Заказчиком;
  • Организация и проведение (с привлечением имеющихся нотариусов и оценщиков) и на основе согласованной с Заказчиком сметы расходов скупки земельных активов, представленных земельными паями/долями и акциями их работников, полученных ими в холе реорганизации колхозов и совхозов, прошедшей в начале и середине 90 -х годов;
  • Выполнение мероприятий по межеванию земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой и совместной собственности работников с/х организаций (фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов) для целей их выделения в натуре, постановки на кадастровый учет, перехода права собственности на земельные активы на новые юридические лица Заказчика; Разработка схем, правовое и организационное сопровождение операций с земельными активами сельскохозяйственного назначения, посвященных продаже крупных земельных массивов (от I тыс. Га и более) с использованием легальных способов, устраняющих ограничения и преимущественные права, установленные федеральным и региональным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
  • Разработка и реализация стратегий вывода земельных и около-земельных активов (скот, техника, здания, строения, сооружения) на новые юридические лица для устранения и диверсификации рисков возврата земельных и около земельных активов прежним собственникам либо устранение риска обращения на них взыскания по долгам "старых" с/х организаций (фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов);
  • Устранение пробелов и восстановление реестра акционеров и пайщиков "старых" с/х организаций для целей проведения общих собраний участников колхозов и совхозов по вопросам совершения крупных сделок с земельными и около земельными активами, в т. ч. для вывода активов на новые юридические лица Заказчика;
  • Комплексная экспертиза силами ведущих научных и практикующих специалистов в области агропромышленного производства состояния активов фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов для целей определения перспективных направлений их производственной деятельности (в зависимости от местонахождения земельных активов, климатической зоны, состояния почвы, отраслевой специализации, рыночного спроса на готовую продукцию);
  • Представление интересов Заказчика в отношениях с органам и власти и управления уровня муниципальных образований (районов) и субъектов федерации по вопросам приобретения, оформления, вывода на юридические лица Заказчика сельскохозяйственных земельных и около земельных активов (скот, техника, производственные здания, строения, сооружения); Реструктуризация агропромышленных предприятий (колхозы и бывш. совхозы) в целях создания условии их прозрачности, управляемости, инвестиционного учета и контроля над их деятельностью и сохранностью активов;
  • Создание организационной структуры агропромышленных предприятий от уровня органов управления (акционеров) предприятия до уровня бригад сельхозорганизаций;
  • Судебное и внесудебное сопровождение банкротных процедур в отношении с/х организаций для целей защиты, управления и контроля над их активами в интересах Заказчика;

Разработка бизнес-планов с/х организаций по направлениям их производственной и сбытовой деятельности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также комплексное управление земельными активами с привлечением требуемых инвестиций.

Разработка бизнес-планов с/х организаций по направлениям их производственной и сбытовой деятельности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также комплексное управление земельными активами с привлечением требуемых инвестиций.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 286552 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.01.2018 14:09
надежда

Здравствуйте !у меня есть двухкомнатная квартира и я хотела бы купить частный дом с землей у мамы это возможно?если да то при каких условиях?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Ваш вопрос находится на рассмотрении, в ближайшее время с Вами свяжется юрист
Ответ юриста (Штатный юрист)
здравствуйте! вы безусловно можете приобретать недвижимость будь это мама или же посторонний человек ! с мамой естественно этот процесс пройдёт намного проще! маме достаточно сделать дарственное на ваше имя!
Вопрос номер 17343 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 25.05.2016 06:58
Леонид

Отправляю ребенка с бабушкой ( по жене) к бабушке (моей матери) из СПб в Астрахань. Нужны ли документы на провоз, сопровождение, перевоз ребенка кроме свидетельства о рождении ребенка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте Леонид, разрешение на передвижение ребенка по территории России не требуется.
Вопрос номер 6285 из 10.11.2015 18:42
Татьяна Михайловна

Я собственник частного дом с пролегающей к нему землей , на моем участке раньше стояла баня . Пока не случился пожар который зацепил мансарду соседит но раньше ее не было и они ее построили на самой горнице и около бани .С сейчас они подают в суд чтобы я воплотил им финансовую помощь за ихнему мансарду


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Шерлок)
Недвижимость нельзя строить на меже, поэтому велика вероятность, что мансарда не зарегистрирована как строение. Право собственность на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Если они каким-то образом удалось зарегистрировать мансарду, то они вправе требовать материальный ущерб.
Скорее всего мансарда построена незаконно, поэтому они могут требовать только стоимости поврежденных строительных материалов, если на эти строительные материалы сохранились кассовые чеки.
Вопрос номер 16176 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.05.2016 17:02
Юлия

добрый день, как и куда я могу написать заявление о невозможности проведения каких-либо сделок с недвижимостью без моего ведома и согласия сособственника жилья?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Ваш вопрос рассматривается специалистом, по итогам рассмотрения Вам будет предоставлен ответ.
Вопрос номер 18698 из 15.06.2016 17:01
Равиль

Добрый день. У меня высшее юридическое образование. Служил срочную службу в ВС. Могу ли я по службе по контракту получить офицерское звание с гражданским вузом?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте. Данную информацию Вам необходимо уточнить в военкомате.
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного участка

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.