Юридическое сопровождение сделок с землей

Комплексное юридическое сопровождение сделок с землей и иным недвижимым имуществом имеет большое значение в нашем изменчивом мире. Комплексное юридическое сопровождение сделок с землей и иным недвижимым имуществом имеет большое значение в нашем изменчивом мире.

Процедура оформления прав на недвижимость, а особенно на землю, регистрация земли, имеют огромное количество особенностей, которые не под силу учесть штатным юристам Клиента, либо лицам, которые на этих вопросах не специализируются. Более того, для успешного и оперативного совершения сделки критически необходимы связи в местных органах власти. Местные посреднические фирмы, которые такие связи имеют, тем не менее, не закрывают всего комплекса услуг по оформлению таких сделок: во-первых, как юристы они обычно не очень квалифицированы (выступают скорее именно как посредники), а во-вторых - они обычно так или иначе связаны с продавцом недвижимости/земли; в-третьих, они редко предлагают оформление всей сделки в комплексе, решая лишь отдельные вопросы.

Очевидно, что для Клиента, желающего приобрести земельный участок, необходимо участие некоего "юридического генподрядчика", лица, контролирующего весь процесс приобретения (и отчуждения) земельного участка.


Услуги в области работы с земельными активами, в т. ч., сельскохозяйственного назначения:
  • Экспертиза правового состояния и документального оформления прав субъектов (юридических лиц и граждан) на земельные активы сельскохозяйственного назначения, в т. ч. находящиеся в фактическом владении, пользовании и распоряжении существующих сельскохозяйственных организаций, включая колхозы и бывшие совхозы;
  • Выявление и устранение недостающих правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные активы сельскохозяйственного назначения для целей их приобретения Заказчиком;
  • Организация и проведение (с привлечением имеющихся нотариусов и оценщиков) и на основе согласованной с Заказчиком сметы расходов скупки земельных активов, представленных земельными паями/долями и акциями их работников, полученных ими в холе реорганизации колхозов и совхозов, прошедшей в начале и середине 90 -х годов;
  • Выполнение мероприятий по межеванию земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой и совместной собственности работников с/х организаций (фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов) для целей их выделения в натуре, постановки на кадастровый учет, перехода права собственности на земельные активы на новые юридические лица Заказчика; Разработка схем, правовое и организационное сопровождение операций с земельными активами сельскохозяйственного назначения, посвященных продаже крупных земельных массивов (от I тыс. Га и более) с использованием легальных способов, устраняющих ограничения и преимущественные права, установленные федеральным и региональным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
  • Разработка и реализация стратегий вывода земельных и около-земельных активов (скот, техника, здания, строения, сооружения) на новые юридические лица для устранения и диверсификации рисков возврата земельных и около земельных активов прежним собственникам либо устранение риска обращения на них взыскания по долгам "старых" с/х организаций (фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов);
  • Устранение пробелов и восстановление реестра акционеров и пайщиков "старых" с/х организаций для целей проведения общих собраний участников колхозов и совхозов по вопросам совершения крупных сделок с земельными и около земельными активами, в т. ч. для вывода активов на новые юридические лица Заказчика;
  • Комплексная экспертиза силами ведущих научных и практикующих специалистов в области агропромышленного производства состояния активов фермерских хозяйств, колхозов и бывших совхозов для целей определения перспективных направлений их производственной деятельности (в зависимости от местонахождения земельных активов, климатической зоны, состояния почвы, отраслевой специализации, рыночного спроса на готовую продукцию);
  • Представление интересов Заказчика в отношениях с органам и власти и управления уровня муниципальных образований (районов) и субъектов федерации по вопросам приобретения, оформления, вывода на юридические лица Заказчика сельскохозяйственных земельных и около земельных активов (скот, техника, производственные здания, строения, сооружения); Реструктуризация агропромышленных предприятий (колхозы и бывш. совхозы) в целях создания условии их прозрачности, управляемости, инвестиционного учета и контроля над их деятельностью и сохранностью активов;
  • Создание организационной структуры агропромышленных предприятий от уровня органов управления (акционеров) предприятия до уровня бригад сельхозорганизаций;
  • Судебное и внесудебное сопровождение банкротных процедур в отношении с/х организаций для целей защиты, управления и контроля над их активами в интересах Заказчика;

Разработка бизнес-планов с/х организаций по направлениям их производственной и сбытовой деятельности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также комплексное управление земельными активами с привлечением требуемых инвестиций.

Разработка бизнес-планов с/х организаций по направлениям их производственной и сбытовой деятельности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также комплексное управление земельными активами с привлечением требуемых инвестиций.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 17343 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 25.05.2016 06:58
Леонид

Отправляю ребенка с бабушкой ( по жене) к бабушке (моей матери) из СПб в Астрахань. Нужны ли документы на провоз, сопровождение, перевоз ребенка кроме свидетельства о рождении ребенка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Леонид, разрешение на передвижение ребенка по территории России не требуется.
Вопрос номер 286552 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.01.2018 14:09
надежда

Здравствуйте !у меня есть двухкомнатная квартира и я хотела бы купить частный дом с землей у мамы это возможно?если да то при каких условиях?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

здравствуйте! вы безусловно можете приобретать недвижимость будь это мама или же посторонний человек ! с мамой естественно этот процесс пройдёт намного проще! маме достаточно сделать дарственное на ваше имя!
Вопрос номер 6285 из 10.11.2015 18:42
Татьяна Михайловна

Я собственник частного дом с пролегающей к нему землей , на моем участке раньше стояла баня . Пока не случился пожар который зацепил мансарду соседит но раньше ее не было и они ее построили на самой горнице и около бани .С сейчас они подают в суд чтобы я воплотил им финансовую помощь за ихнему мансарду


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Шерлок Холмс)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Недвижимость нельзя строить на меже, поэтому велика вероятность, что мансарда не зарегистрирована как строение. Право собственность на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Если они каким-то образом удалось зарегистрировать мансарду, то они вправе требовать материальный ущерб.
Скорее всего мансарда построена незаконно, поэтому они могут требовать только стоимости поврежденных строительных материалов, если на эти строительные материалы сохранились кассовые чеки.
Вопрос номер 16176 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.05.2016 17:02
Юлия

добрый день, как и куда я могу написать заявление о невозможности проведения каких-либо сделок с недвижимостью без моего ведома и согласия сособственника жилья?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Ваш вопрос рассматривается специалистом, по итогам рассмотрения Вам будет предоставлен ответ.
Вопрос номер 17623 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.05.2016 11:16
ЛЮДМИЛА

ДОБРЫЙ ДЕНЬ .ПОЛУЧИЛА НАСЛЕДСТВО ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ , ПО СОСЕДСТВУ ДОМ С ЗЕМЛЕЙ ОКОЛО 20 ЛЕТ БЕЗ ХОЗЯИНА , СОСЕДИ ВСТУПИЛИ В НАСЛЕДСТВО И ВСЕ БРОСИЛИ НА САМОТЕК . ЗЕМЛЯ ЗАРОСЛА СОРНЯКАМИ , ДОМ РАЗВАЛИЛСЯ , ДЕРЕВЬЯ ВЫРОСЛИ И ЗАСОРЯЮТ МОИ УЧАСТОК СЕМЕНАМИ , ЧТО Я МОГУ ПРЕДПРИНЯТЬ ПО ЗАКОНУ , ИНАЧЕ СКОРО ВЫРАСТЕТ ЛЕС , ДОМ НАХОДИТСЯ В ГОРОДКЕ РАЙОННОГО МАСШТАБА


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с изложенным, Вы можете направить письменное обращение в орган местного самоуправления с предложением о признании соседнего с Вами земельного участка бесхозным.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

домик на участке

Земельная реформа 2016: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2016 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Положена ли земля военнослужащим

Положена ли земля военнослужащим

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Процедура присвоение номера не из простых, необходимо собрать много документов из разных учреждений, более подробно на нашем сайте...

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб