Выселение из квартиры прописанного лица — возможности и порядок

Выселение из квартиры прописанного лица дело не простое, требующее множества доказательств необходимости данного шага.

Если вы будете заниматься таким делом, как выселение из квартиры самостоятельно, - будьте готовы к долгому процессу.

Чтобы избежать долгих и мучительных судебных тяжб – обратитесь к знающим юристам. Сначала — получите у них консультацию, а затем, может быть вы поймете необходимость доверить ведение судебной тяжбы знающему профессионалу. Но обо всем по порядку.

Для того, чтобы выселить человека из квартиры, необходимо лишить его прописки. Только суд может лишить гражданина прописки, права пользоваться жильем. Выселение из квартиры требует существенных условий. Столь же существенных, сколь и те основания, в силу которых он когда-то вселился в нее.

Из муниципальной квартиры выселить человека намного проще. Основополагающие параметры здесь такие: живет ли в данной квартире прописанный в ней человек или приходит туда редко и не надолго. Второе — накапливаются ли неоплаченные коммунальные счета за квартиру.

Важно — член ли семьи живущих в квартире людей данный человек. Наконец, все ли из собственников за выселение из квартиры, намерены подписать иск в отношении выписки данного гражданина.

Человека выселяют из муниципального жилья, если он был прописан незаконно или срок на который было предоставлено жилье, уже истек. Новое жилье предоставляется в случае, если дом в котором прописан гражданин, признан аварийным, подлежащим расселению. Либо жильцами не менее чем полгода не оплачиваются коммунальные услуги.

Выселение квартиры, которая приватизирована, происходит в силу таких обстоятельств: выселяют человека через суд в силу нарушений законов РФ.

Более сложным случаем считается выселение из приватизированной квартиры детей. Важен здесь момент вселения детей в новое жилье.

Если дети были прописаны вместе с родителями, то и выписаться они должны с кем-то из них.

Смена собственника жилья

Бывает так, что человек покупает квартиру и неожиданно обнаруживается, что в ней прописан другой человек. Можно постараться решить это вопрос со старым собственником квартиры, поскольку все прописанные в жилье раньше должны покинуть ее вместе с собственником.

Но бывает, что люди отказываются уходить со старого места. В этом случае надо обращаться в суд — он всегда будет на стороне нового владельца.

Без согласия гражданина

Чтобы выселить жильца без его согласия, необходимо изначально подписать его все необходимые документы. Если он отказывается — обратиться в суд, куда нужно предъявить доказательства необходимости выселения.

Могут выселить за долги

Если коммунальные платежи не выплачиваются систематически, собственника квартиры пригласят в суд, но выселить его за долги не могут, зато сам он может потребовать выселения кого-то из прописанных в квартире прописанных граждан в силу того, что они не платят по долгам то, что должны.

Большие суммы коммунальных долгов могут быть оплачены из имущества прописанного в квартире человека. Либо эти долги станут причиной выселения прописанных в случае, если они копились более шести месяцев.

Однако сразу стоит отметить: дела по выселению из квартиры тянутся долго, поэтому изначально к ним стоит отнестись серьезно, подготовить все возможные доказательства. А еще лучше — обратиться к опытным юристам, которые обладают обширной судебной практикой по делам данной категории.

Образец иска о выселении из квартиры


-заявление-о-выселении6_1

Вопросы по теме
Вопрос номер 20611 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.07.2016 08:25
Наталья
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: После развода( раздела имущества не было),По решению суда вступило в силу решение о выселение меня и ребёнка из квартиры в 7-й срок, имею ли я право все забрать из квартиры, т.к., практически в

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1813 из ВерхняяПышма 28.05.2015 07:16
ирина
Здравствуйте!Скажите пожалуйста ,правомерно ли выселение из общежития при постоянной регистрации с 2005 года ,а проживаю с2001

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26705 из Казань, Татарстан, Россия 08.10.2016 07:26
Минкина Гульфия
какие нужны документы в паспортный стол при выселение родственницы из дома, есть решение суда и исполнительный лист -выселить и он вступил в силу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27120 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.10.2016 17:46
Ольга
Здравствуйте! Вышла замуж 3 года назад, и прописала мужа в приватизированную квартиру (собственники: я и моя совершеннолетняя дочь). Муж начал пить и поднимать руку, много раз писали на него заявления и кодировали. Развелась с ним, выгнала из квартиры, подала в суд на выселение. На что ОН подал иск на меня " О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением". Как мне поступить? Как правильно составить ответное заявление и какие документы приложить? Подала заявку в Полицию, чтобы дали копии написанных мной заявлений на бывшего мужа, уже жду 3 недели. Справки о кодировке он все забрал. У меня имеются видео записи на бывшего мужа. Нужно ли их предъявлять суду? И что еще мне может понадобиться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20925 из Нальчик, Кабардино-Балкария, Россия 23.07.2016 16:23
Александр
Такая ситуация: Моя бабушка дала мне устное право жить в однокомнатной квартире, но никаких документов, естественно на неё у меня нет. Вопрос: Если её завещание на данный момент или же в будущем будет заключать передачу этой квартиры после смерти в другие руки, как будет происходить моё выселение, в какие сроки и кем будет осуществляться? Заранее благодарю!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10987 из Киров, Калужская обл., Россия 11.04.2016 21:20
Анна
Меня угозами высилили из квартиры приставы!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40635 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.11.2016 17:37
Руслан
Можно ли выписать из квартиры инвалида.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3562 из спб 08.07.2015 13:38
Инна
Здравствуйте.Могу я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, а квартиру продать

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Инна! Законодательством запрещено ухудшать жилищное положение несовершеннолетних, чтобы провести сделку купли-продажи жилого помещения Вам необходимо в начале прописать ребенка в другом жилом помещении с такими же условиями, либо лучшими условиями проживания. Затем снять ребенка несовершеннолетнего с регистрационного учета в Вашей квартире и продать ее.
Вопрос номер 46701 из Казань, Татарстан, Россия 03.12.2016 11:06
Валентина
Какие справки из БТИ мне понадобятся в случае продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27050 из Зеленогорск, Санкт-Петербург и область, Россия 11.10.2016 12:58
андрей бауэр
добрый день мне необходимо выписать человека из квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12134 из Петрозаводск, Карелия, Россия 18.04.2016 12:56
Диана
Добрый день! У меня сложилась такая ситуация, я с маленьким сыном прописана постоянно и проживаем в служебной квартире в Кеми, которую выдавали бывшему мужу. Он военнослужащий. Сейчас он проживает и служит в Петрозаводске! Ему не предоставляют служебное жилье по причине того, что он не может нас выписать и здать кватриру. Ему не дают справку о сдаче квартиры. Он подал иск в суд на наше выселение, а нам с сыном некуда переезжать, у меня нет жил.площади, нет недвижимости. 11 мая состоится заседание в Городском суде! как нам быть? (на данный момент я нахожусь в Петрозаводске на учебе)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17987 из с.сергиевка белг обл губкинский р-он 03.06.2016 14:49
александр
здравствуйте вопрос такой пришло письмо о выселение меня и снятия с рег учета мои действия

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41533 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 18:30
Ольга
Можно ли подарить квартиру одной из дочерей а вторую несовершеннолетнюю выписать из подаренной квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41199 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.11.2016 07:12
Надежда
Одному из супругов родители дают деньги на покупку квартиры, нужно ли согласие второго супруга, для покупки квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39572 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 15.11.2016 10:24
Темникова Елена
Бывший свекор через суд хоче выписать мою трехлетнюю дочь из квартиры, которая принадлежит ему. С мужем я развелась и выписалась из квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11807 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 16.04.2016 04:49
Татьяна
После развода муж вывез из квартиры все нажитое вместе в браке имещество

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6922 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.12.2015 22:28
Марина
Добрый вечер! Можно ли принудительно выселить сожителя из квартиры, если он имеет в ней долю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35955 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 05.11.2016 19:18
Алексей
Выпишут ли меня из квартиры, если много кредитов и в черных списках?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26755 из Калуга, Калужская обл., Россия 08.10.2016 15:09
ольга лосич
человек не проживает и не платит за квартиру могу ли я выписать его из квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12204 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 18.04.2016 20:04
Вероника
можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия? правила выписки без согласия

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41741 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 17:32
Денис
Могут ли выгнать из арендуемой квартиры за просрочку по платежу? Страховой депозит присутствует. + еще ребенок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44285 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 19:00
Рина
Мы выписались из проданной квартиры 11 октября. Должны - ли мы платить за октябрь?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28671 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 16:15
Анна
У меня такой вопрос: моя мать собственник квартиры (в которой прописаны моя мама, мой ребёнок и я) , может ли она (моя мама) выписать нас из квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14675 из село Алексеевке 28.04.2016 17:34
ольга
Может ли моя бывшая свекровь выписать меня с несовершенно летним ребенком из своей квартиры, если ребенок не совместный?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30762 из Бокситогорск, Санкт-Петербург и область, Россия 22.10.2016 11:45
Женя
Добрый день хочу продать квартиру есть долги по алиментам Могут ли высчитать долг из денег от продажи квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31034 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 23.10.2016 09:33
Наталья
у квартиры 4 собственника. Может ли один из них прописать в квартиру кого то, без согласия остальных 3 собственников?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36493 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.11.2016 19:55
Алена
Как выселить принудительно квартирантов из собственной квартиры, до истечения срока арены? Выселяться по согласованию сторон категорически отказались.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3596 из Казань, Татарстан, Россия 08.07.2015 19:11
ольга
Здравствуйте!нас выселяют из общежития, я проработала на этом заводе с 1986 г по 2000 г уволили по сокращению на то время у меня было 2-ое несовершеннолетних детей (была в разводе) в 2001 году дочке дали инвалидность ей было 5 лет с этого времени я находилась по уходу за инвалидом. Сейчас у нас бессрочная инвалидность .Старший сын живет в гражданском браке вместе с нами в общежитие, есть внучка 4 года все мы прописаны в общежитие.Пришло извещение из суда о выселение на основание того что у меня имеется собственность 39 кв .м. Но мы проживаем с дочкой в этой квартире, она больная у нее тяжелая форма заболевания, все документы есть РФ от 21 декабря 2004 г.№378: если нас выселят с общежития значит сын с внучкой и женой придут жить к нам . Другого жилья у них нет. Как нам быть посоветуйте пожалуйста!!!!! Может есть какие-то законы.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер, Ольга! Вы можете направить жалобу в комитет жилищного хозяйства, в Администрацию Президента, а также обжаловать решение суда в апелляционную инстанцию. Сыну необходимо встать в очередь на получение жилья в соц. найм.Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. При этом согласно п. 2 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901) основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются: • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; • проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; • проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно; • проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; • проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; • проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади. Вместе с тем ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378:

Если Ваша дочь попадает под критерии определенные этим Перечнем, Вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Вопрос номер 7749 из Благовещенск, амурская область, Россия 05.02.2016 13:29
валентина
Здравствуйте, у мужа есть расписка от отца в которой говориться что : Я (ФИО) родился 5.1.1936 года обязуюсь в случае перехода права собственности по решению суда на квартиру (адрес), от Петровой, передать права собственника на указанную квартиру своему сыну (фио) в течении месяца. Написано собственноручно дата, подпись. Вопрос , если мы с этой распиской обратимся в суд, то есть ли шансы что мы выиграем это дело, написано при свидетеле, свидетель адвокат. Эта 2-х комнатную квартиру отец получил на себя и на сына т.е на моего мужа, потом папа провернул махинации, подсунул бумаги сыну, которые он подписал, а позже оказалось что мой муж таким образом отказался от своей доли., сроки прошли и папа подал на своего сына на выселение. По решению суда мой муж стал без срочным квартиросъемщиком .Потом папа меняет в тихушку собственника, дарит квартиру якобы внучке(дочери мужа), та подает в суд на мое выселение, по решению суда я живу на законных основаниях. В итоге внучка деду не помогла выгнать нас и он решил вернуть квартиру назад. Просил, умолял моего мужа помочь вернуть квартиру и он в свою очередь оставит нас в покое, продаст 2 своих гаража и автомобиль и купит себе жилье, а мы останемся в этой квартире. Муж попросил расписку т.к веры нет, и благодаря моему мужу папа вворачивает квартиру по суду назад, анализ ДНК показал что Петрова не дочь моего мужа и дедушку ввела в заблуждение и овладела квартирой. Теперь папа снова обманул моего мужа, и квартиры нам не видать, в его планах подселить жильцов в свою комнату и даже временно их прописать, чтобы на пакостить нам, а сам якобы снимет себе жилье. Еще у него есть дочь (пенсионерка) и сын они все со своим жильем. Которое он им оставил, приобрел. Подскажите как быть ? Расписка, которую мы имеем, это просто бумажка, или она имеет какую то ценность ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день Валентина!
Ваша ситуация юридически довольно запутанная и по вашему обращению не возможно дать точный план действий.
Если отец мужа жив, то расписка имеет законную силу. Понятно, что противоположная сторона по суду будет оспаривать расписку, возможно потребуется почерковедческая экспертиза и т.д.. Главное, говоря юридическим языком, соглашение (расписка) не ограничивает правосопособность сторон. Отец мужа дал обязательство при наступлении события. Это обязательство может быть выражено в денежной сумме.
Вопрос номер 14680 из самарская область, село Алексеевке 28.04.2016 17:57
ольга
Может ли моя бывшая свекровь выписать из своей квартиры меня и моего несовершеннолетнего ребенка, но ребенок не совместный.?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго