Управляющие компании в сфере ЖКХ

Многие граждане недовольные работой управляющих компаний в сфере ЖКХ хотят разобраться в этом В России давно существует так называемая «проблема ЖКХ». Многие граждане недовольные работой управляющих компаний в сфере ЖКХ хотят разобраться в этом. Но не всегда это удается, чаще всего из-за не знания прав и обязанностей таких организаций. Эта статья поможет сориентироваться в работе управляющих компаний в сфере ЖКХ и отстоять свои права.

Договор

В соответствии с жилищным кодексом РФ договор должен быть составлен с каждым собственником жилплощади, основанием для заключения служит решение собрания жильцов.

Договор должен быть на руках у жильцов, в случае утери своего экземпляра гражданин имеет право обратиться за копией в управляющую компанию в сфере ЖКХ. Сотрудники управляющей компании в сфере ЖКХ обязаны предоставить копию договора.

Однако договор должны подписать более пятидесяти процентов жильцов обслуживаемого дома. Договор очень важен, так как именно в нем перечислены все предоставляемые виды услуг по обслуживанию и управлению. Также в договоре с управляющей компанией в сфере ЖКХ четко прописаны все права и обязанности.

Обязанности

Согласно постановлению утвержденного правительством управляющая компанию в сфере ЖКХ должна обеспечить бесперебойную подачу горячей и холодной воды, отопления, газа. Все предоставленные коммунальные услуги должны соответствовать нормам качества. К примеру, если уровень температуры воды отличается от утвержденной законодательством нормы, вы вправе потребовать от управляющей компании это наладить.

Работники коммунальных служб также обязаны содержать общедомовое имущество и прилегающую территорию в чистоте и порядке, к таким объектам относятся: подъезд, чердак, игровая площадка и другие. Соответственно в обязанности коммунальных служб входит вывоз мусора, уборка снега.

Управляющая компания должна выполнять перечень мероприятий по обеспечению безопасности, а также поддерживать вид здания в должном состоянии. В обязательства управляющих компаний входят и ремонтные работы, обработка огнеупорными средствами деревянных покрытий, антисептическими в случае обнаружения плесени. Трещины в стенах, полу, протечки в крышах – за всем этим управляющим компаниям необходимо следить и устранять недочеты согласно установленным нормам.

Претензии

Если управляющая компанию в сфере ЖКХ не выполняет свои обязанности или выполняет, но не надлежащим образом вы имеете полное право оформить претензию. Первым делом следует обратиться в диспетчерскую или написать заявление в саму управляющую компанию. В случаи игнорирования со стороны коммунальных служб необходимо обратиться с претензией в жилищную инспекцию.

Инспекция проверит заявленное в жалобе, если нарушение прав будет обнаружено, направит в управляющую компанию в сфере ЖКХ соответствующие документы. Если управляющая компания никак проигнорирует претензию и не устранит причину обращения – сотрудники инспекции начинают судебное разбирательство.

Несмотря на то, что эта статья рассказывает о многих нюансах в работе коммунальных служб, все равно остается много тонкостей, чаще всего применимых только к вашему конкретному случаю. Поэтому лучше проконсультируйтесь с нашим специалистом – он ответит на все ваши вопросы и даст рекомендации по борьбе с управляющими компаниями.

Вопросы по теме
Вопрос номер 41650 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 14:56
Роберт
Нужна ли добровольная сертификация в сфере жкх?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9210 из Новороссийск, Краснодарский край, Россия 28.03.2016 08:04
Таня
Может ли у одного многоэтажного дома быть 2 управляющие компании или 2 тсж

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32258 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 06:58
Александр
Мой сын курсант высшего военного училища какие льготы есть у родителей в сфере ЖКХ и ком услуг.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32108 из Казань, Татарстан, Россия 25.10.2016 18:50
Андрей
В казани если гражданин даже отказался от услуг коллективной антенны, все равно администрация города навязала оплату по обслуживанию сетей телевидения. Данную оплату управляющие компании включают в счета граждан. Правомерны ли такие оплаты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18649 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.06.2016 17:22
артем
Здравствуйте. Пришло письмо от управляющей компании, что подготовлено заявление об аресте квартиры за долг ЖКХ (11000 рублей). Квартира в ипотеке. но ни одного просроченного платежа по ипотеке нет. Вопрос, могут ли наложить арест или пугают?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Скорее всего вас просто пугают, такое просто не возможно с таким маленьким долгом. Рекомендуем Вам обратиться в управляющую компанию для заключения соглашения о рассрочке долга.
Вопрос номер 41664 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.11.2016 15:20
Анна
В квитанции на оплату ЖКХ ежемесячно делают расчёт по ОДН гор., хол., электроэнергии по письму управляющей компании при этом никаких протечек не было законно ли это??? уже полгода перерасчитывают на 100-150 рублей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43395 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.11.2016 10:58
Татьяна
Здравствуйте! мне прислали заказное письмо в котором стоит долг по ЖКХ 2917 рублей. У меня все платёжки оплачены, а этой компании уже не существует, они банкроты. Грозят передать дело в суд если я не заплачу, что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36817 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 15:34
Руслан
В каких случаях, ЖКХ, могут отключить электричество?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10201 из Арсеньев, Приморский край, Россия 06.04.2016 04:38
максим
Здравствуйте. мне нужна консультация в сфере жилищьных вопросов

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48159 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.12.2016 20:06
Кораблева Анна Александровна
У меня имеется задолженность за жкх, судья вынес решение в пользу жилищной компании (это естественно), в скором времени на мои счета был наложен арест (поступают детские пособия), у судебных приставов на меня в базе данных ничего нет. Хотела узнать куда обратиться и как снять арест с о счетов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26644 из Железногорск, Курская обл., Россия 07.10.2016 15:25
вадим
Льготы доноров на оплату ЖКХ в Красноярском крае

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Добрый день. В соответствии с действующим законодательством РФ льготы донорам на оплату услуг ЖКХ не предусмотрены.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона "О донорстве крови и ее компонентов" доноры, сдавшие безвозмездно кровь и (или) ее компоненты (за исключением плазмы крови) сорок и более раз, либо кровь и (или) ее компоненты двадцать пять и более раз и плазму крови в общем количестве крови и (или) ее компонентов и плазмы крови сорок раз, либо кровь и (или) ее компоненты менее двадцати пяти раз и плазму крови в общем количестве крови и (или) ее компонентов и плазмы крови шестьдесят и более раз, либо плазму крови шестьдесят и более раз, награждаются нагрудным знаком "Почетный донор России" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и имеют право на следующие меры социальной поддержки:
предоставление ежегодного оплачиваемого отпуска в удобное для них время года в соответствии с трудовым законодательством;
внеочередное оказание медицинской помощи в медицинских организациях государственной системы здравоохранения или муниципальной системы здравоохранения в рамках программы государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи;
первоочередное приобретение по месту работы или учебы льготных путевок на санаторно-курортное лечение;
предоставление ежегодной денежной выплаты.
Согласно ст. 24 указанного Закона ежегодная денежная выплата лицам, награжденным нагрудным знаком "Почетный донор России", устанавливается в размере 10 557 рублей.
Вопрос номер 34374 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.11.2016 11:12
Николай
На почте произведена оплата услуг жкх. В чеке указано сумма документа: 2700, получено 13000, сдача 300. Оплативали текущую "платежку" плюс долги по прошлым. Зачисление произошло 2700. 11000 так и не дошли до управляющей компании. На почте сказали, что возможна ошибка при наборе, и доказать что принято 13000, никак не получится. Что делать? Чек есть. Цифры указывают на потерю 11000 именно по вине операционаста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34377 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.11.2016 11:19
Николай
На почте произведена оплата услуг жкх. В чеке указано сумма документа: 2700, получено 13000, сдача 300. Оплачивали текущую "платежку" плюс долги по прошлым. Зачисление произошло 2700. 11000 так и не дошли до управляющей компании. На почте сказали, что возможна ошибка при наборе, и доказать что принято 13000, никак не получится. Что делать? Чек есть. Цифры указывают на потерю 11000 именно по вине операционаста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43647 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 19:25
НАДЕЖДА
Жкх заключила договор с клинговой компанией по уборке мы посчитали нам стало дороже платить дешевле содержать уборщицу что нам сделать чтобы вернуться кстарому без клинговой компании.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31548 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.10.2016 15:06
Людмила
Как праильно написать приказ о вступлении в должность директора МУП ЖКХ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36850 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 16:32
Евгений, Пенсионер
Надо или нет платить за подогрев воды, значащийся в счёте за услуги ЖКХ за октябрь? . Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10212 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 06.04.2016 08:51
Роман
Здравствуйте! Имеют ли право в отказе на субсидию ЖКХ, при неуплате за капитальный ремонт

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28333 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 16.10.2016 17:52
Николай Павлович
Входит ли оплата средств на капитальный ремонт в расчё на получение субсидии по ЖКХ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27285 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 13:01
Паршков Владислав
На какие позиции в квитанции ЖКХ положена скидка многодетной семье, а на какие нет? Спасибо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28768 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 21:46
Сергей Викторович
43 года,Ветеран труда, пенсионер МВД имею ли право на оплату 50% ЖКХ в Москве?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39091 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 11:49
ирина владимировна
как узнато в какой компании застрахован автомобиль

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41226 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.11.2016 09:33
Нина Александровна
Как получить льготы ветеран хмао по оплате жкх в г. Лангепасе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12709 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 20.04.2016 20:58
Ольга
Здравствуйте. В январе 2015 года во дворе многоквартирного дома где я проживаю, прорвало трубу отопления . Были вызваны соответствующие службы , что бы устранить аварию. Трубы заменили . В апреле 2016 года оплачивая услуги жкх, мне сообщили , что на мне висит долг в размере 3000 рублей. На мой вопрос , откуда этот долг мне ответили , что трубы которые заменили в январе 2015 стоят 26 тысяч рублей , и за них должны заплатить все жильцы дома , а на вопрос почему мы должны это выплачивать мне ровным счетом нечего не ответили. Прошу ответить мне , должны ли мы выплачивать этот долг или все таки это должно делятся за счет управляющей компании? Буду очень благодарна за ответ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27809 из башкортостан Респ, Россия 14.10.2016 13:59
Екатерина
Живу в студ. Общежитии. Когда я была на учебе, в комнату пришли комендант общежития и зам. начальника студ. Городка. В комнате в этот момент находилась соседка. Комендант и зам. начальника залезли в мой холодильник (куплен и зарегистрирован у коменданта). Имеют ли они на это право, и могу ли я пожаловаться на то, что без моего ведома управляющие общежитием копаются в моих вещах, если да, то куда?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11861 из Туапсе, Краснодарский край, Россия 16.04.2016 13:22
Эдуард
Здравствуйте. Наш многоквартирный дом в период с января 2006г по сентябрь 2015г находился на обслуживании управляющей компании ОАО "УК Жилкомсервис". После перехода в другую УК предыдущая организация внесла в платежное уведомление жильцов якобы оставшийся долг за ремонт лестничных клеток, проводимый в 2009г. Оплачивать данный долг я отказался, так как все и всегда оплачивал вовремя и долгов за жкх никогда не имел, а в ежегодных отчетах с 2010-2015г управляющей компании ОАО "УК Жилкомсервис" долг за дополнительные услуги (ремонт лестничных клеток) не указан. В январе 2016г по почте я получил судебный приказ мирового судьи с постановлением о взыскании с меня вышеуказанного долга. А после подачи мной возражения относительно исполнения судебного приказа получил определение об его отмене. Подумал на этом все и закончилось, пока в апреле текущего года не получил копию искового заявления, от того же мирового судьи, о взыскании той же задолженности . Подскажите пожалуйста что нам делать и куда дальше обращаться. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11164 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.04.2016 20:34
игорь
Могут ли судебные приставы заблокировать счет в банке за ЖКХ, если я не являюсь хозяином квартиры, но там прописан

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39136 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 12:46
Гость_
Может ли жкх отключить канализацию за долг в 40 тр по коммунальным платежам без решения суда на прямую.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36798 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 15:04
Рустам
У меня в квартире сыро и плесень. Дети постоянно болееют, должна ли жкх или администрация в этом помощь?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31571 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.10.2016 15:55
Владимир
Вопрос по ЖКХ. Пришла квитанция, где за услугу ХВС назначена доплата (доначисление) в размере 239 рублей за октябрь. Мой поход в ЕРКЦ увенчался получением копии письма из Управл компании в ЕРКЦ, где прописано, что УЖХ просит ЕРКЦ сделать доначисления в октябре-декабре 2016 года по услугам ХВС и ГВС в общей сумме 22 млн рублей. Основанием для доначисления послужило то, что начисление платы за услуги ХВС иГВС собственникам помещений в период с 01.01.2012 по 30.09.2012 производилось в нарушение Правил Правительства РФ № 307 от 23.05.2016, что повлекло занижение предъявленной платы населению, как следствие занижение налогооблагаемой базы по НДС и прибыль компании за 1.2.3 кварталы 2012 года. Указанное нарушение было отражено в решении от 26.06.2015 г. № 09-69/22 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и повлекло за собой доначисление налогооблагаемой базы. Почему мы должны платить за долги ЖКХ, я исправно плачу по счетчику. Считаю, что это очередная офера УК, которая откапала какие-то данные. Подскажите где тут подвох и как с этим бороться. Этот вопро был задан юристу в интернете. В ответ - отписка с советом обратиться в жилинспекцию. А ответить коротко и по существу возможно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29276 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 11:55
Евгений
Вопрос по ЖКХ. Пришла квитанция, где за услугу ХВС назначена доплата (доначисление) в размере 239 рублей за октябрь. Мой поход в ЕРКЦ увенчался получением копии письма из Управл компании в ЕРКЦ, где прописано, что УЖХ просит ЕРКЦ сделать доначисления в октябре-декабре 2016 года по услугам ХВС и ГВС в общей сумме 22 млн рублей. Основанием для доначисления послужило то, что начисление платы за услуги ХВС иГВС собственникам помещений в период с 01.01.2012 по 30.09.2012 производилось в нарушение Правил Правительства РФ № 307 от 23.05.2016, что повлекло занижение предъявленной платы населению, как следствие занижение налогооблагаемой базы по НДС и прибыль компании за 1.2.3 кварталы 2012 года. Указанное нарушение было отражено в решении от 26.06.2015 г. № 09-69/22 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и повлекло за собой доначисление налогооблагаемой базы. Почему мы должны платить за долги ЖКХ, я исправно плачу по счетчику. Считаю, что это очередная офера УК, которая откапала какие-то данные. Подскажите где тут подвох и как с этим бороться.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
адвокат по жкх

Адвокат по ЖКХ

Проблемы с работой управляющей компании и предоставленными услугами ЖКХ злободневна тема для многих россиян. Поэтому адвокат по ЖКХ

Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут давать кров. Новые поправки в положение

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.