Управляющие компании в сфере ЖКХ

Многие граждане недовольные работой управляющих компаний в сфере ЖКХ хотят разобраться в этом В России давно существует так называемая «проблема ЖКХ». Многие граждане недовольные работой управляющих компаний в сфере ЖКХ хотят разобраться в этом. Но не всегда это удается, чаще всего из-за не знания прав и обязанностей таких организаций. Эта статья поможет сориентироваться в работе управляющих компаний в сфере ЖКХ и отстоять свои права.

Договор

В соответствии с жилищным кодексом РФ договор должен быть составлен с каждым собственником жилплощади, основанием для заключения служит решение собрания жильцов.

Договор должен быть на руках у жильцов, в случае утери своего экземпляра гражданин имеет право обратиться за копией в управляющую компанию в сфере ЖКХ. Сотрудники управляющей компании в сфере ЖКХ обязаны предоставить копию договора.

Однако договор должны подписать более пятидесяти процентов жильцов обслуживаемого дома. Договор очень важен, так как именно в нем перечислены все предоставляемые виды услуг по обслуживанию и управлению. Также в договоре с управляющей компанией в сфере ЖКХ четко прописаны все права и обязанности.

Обязанности

Согласно постановлению утвержденного правительством управляющая компанию в сфере ЖКХ должна обеспечить бесперебойную подачу горячей и холодной воды, отопления, газа. Все предоставленные коммунальные услуги должны соответствовать нормам качества. К примеру, если уровень температуры воды отличается от утвержденной законодательством нормы, вы вправе потребовать от управляющей компании это наладить.

Работники коммунальных служб также обязаны содержать общедомовое имущество и прилегающую территорию в чистоте и порядке, к таким объектам относятся: подъезд, чердак, игровая площадка и другие. Соответственно в обязанности коммунальных служб входит вывоз мусора, уборка снега.

Управляющая компания должна выполнять перечень мероприятий по обеспечению безопасности, а также поддерживать вид здания в должном состоянии. В обязательства управляющих компаний входят и ремонтные работы, обработка огнеупорными средствами деревянных покрытий, антисептическими в случае обнаружения плесени. Трещины в стенах, полу, протечки в крышах – за всем этим управляющим компаниям необходимо следить и устранять недочеты согласно установленным нормам.

Претензии

Если управляющая компанию в сфере ЖКХ не выполняет свои обязанности или выполняет, но не надлежащим образом вы имеете полное право оформить претензию. Первым делом следует обратиться в диспетчерскую или написать заявление в саму управляющую компанию. В случаи игнорирования со стороны коммунальных служб необходимо обратиться с претензией в жилищную инспекцию.

Инспекция проверит заявленное в жалобе, если нарушение прав будет обнаружено, направит в управляющую компанию в сфере ЖКХ соответствующие документы. Если управляющая компания никак проигнорирует претензию и не устранит причину обращения – сотрудники инспекции начинают судебное разбирательство.

Несмотря на то, что эта статья рассказывает о многих нюансах в работе коммунальных служб, все равно остается много тонкостей, чаще всего применимых только к вашему конкретному случаю. Поэтому лучше проконсультируйтесь с нашим специалистом – он ответит на все ваши вопросы и даст рекомендации по борьбе с управляющими компаниями.

Вопросы по теме
Вопрос номер 41650 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 14:56
Роберт
Нужна ли добровольная сертификация в сфере жкх?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53901 из Балаково, Саратовская обл., Россия 29.12.2016 20:41
Максим
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обязаны ли управляющие компании МКД создавать свой сайт, или достаточно будет размещения информации на сайте ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32258 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 06:58
Александр
Мой сын курсант высшего военного училища какие льготы есть у родителей в сфере ЖКХ и ком услуг.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32108 из Казань, Татарстан, Россия 25.10.2016 18:50
Андрей
В казани если гражданин даже отказался от услуг коллективной антенны, все равно администрация города навязала оплату по обслуживанию сетей телевидения. Данную оплату управляющие компании включают в счета граждан. Правомерны ли такие оплаты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9210 из Новороссийск, Краснодарский край, Россия 28.03.2016 08:04
Таня
Может ли у одного многоэтажного дома быть 2 управляющие компании или 2 тсж

Всего ответов: 1
Вопрос номер 57090 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.01.2017 13:56
Ирина
Должна ли управляющая компания в сфере ЖКХ платить за загрязнение окружающей среды? Если должна, какие для этого должны быть оформлены документы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18649 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.06.2016 17:22
артем
Здравствуйте. Пришло письмо от управляющей компании, что подготовлено заявление об аресте квартиры за долг ЖКХ (11000 рублей). Квартира в ипотеке. но ни одного просроченного платежа по ипотеке нет. Вопрос, могут ли наложить арест или пугают?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Скорее всего вас просто пугают, такое просто не возможно с таким маленьким долгом. Рекомендуем Вам обратиться в управляющую компанию для заключения соглашения о рассрочке долга.
Вопрос номер 41664 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.11.2016 15:20
Анна
В квитанции на оплату ЖКХ ежемесячно делают расчёт по ОДН гор., хол., электроэнергии по письму управляющей компании при этом никаких протечек не было законно ли это??? уже полгода перерасчитывают на 100-150 рублей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43395 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.11.2016 10:58
Татьяна
Здравствуйте! мне прислали заказное письмо в котором стоит долг по ЖКХ 2917 рублей. У меня все платёжки оплачены, а этой компании уже не существует, они банкроты. Грозят передать дело в суд если я не заплачу, что мне делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36817 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 15:34
Руслан
В каких случаях, ЖКХ, могут отключить электричество?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65884 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 13:51
Ольга
В 2013 г. купили место в паркинге. Постоянно менялись управляющие компании и кв. плату платили на разные счета. С 2015 г. не было вообще никакой упр. компании и кв. плату мы не платили. Сейчас появилась новая УК и требует оплатить долг 70 тыс. руб. предыдущей УК, но на счет новой УК и поскольку у них нет никаких данных о собственниках, квитанции об оплате крепят к "дворникам" в паркинге. И еще новая УК заблокировала один из двух выездов( который более удобен для нас , т.к мы лично выбирали парковочное место) воротами и ключ не дают, пока не погасим долг. Я платить не отказываюсь, но только не понятно- кому? Обращались к участковому, но он ситуацию не решил. Требуется помощь юриста, т.к. хочу обратиться в суд с иском на новую УК за неправомерные действия,

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10201 из Арсеньев, Приморский край, Россия 06.04.2016 04:38
максим
Здравствуйте. мне нужна консультация в сфере жилищьных вопросов

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63659 из Казань, Татарстан, Россия 10.02.2017 18:44
Марина
У меня такая ситуация. Я на постоянной регистрации зарегистрирована в муниципальной квартире (там нет счетчиков), но там я не проживаю около года, там еще прописана и является квартиросъемщиком моя мать, которая не оплачивает долги по коммуналке (то плотит то не плотит). я живу на временной регистрации в другом месте, и там оплачиваю коммуналку, и ношу справку об этом раз в три месяца по месту постоянной регистрации. Имеет ли право подать на меня в суд управляющая компания за долги в муниципальной квартире? И еще с этого года управляющие компании справки об оплате коммунальных услуг по месту пребывания не дает, чтод елать чтобы мне сохранить постоянную регистрацию в муниципальной квартире и управляющая компания не имела ко мне претензий по долгам? У меня нет денег устанавливать там счетчики и платит за 2 квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56123 из Казань, Татарстан, Россия 12.01.2017 11:06
Николаев В.М.
Где проходит граница балансовой принадлежности в ЖКХ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56789 из Казань, Татарстан, Россия 15.01.2017 12:00
Александр Шмелев
Скажите пожалуйста может ли жена работать в аудиторской сфере если муж отбывал срок за вымогательства спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62283 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 07.02.2017 10:52
Елена
6.02.2017 заплатила за ЖКХ за декабрь 2016. квартиру покупаю, но документы на меня еще не оформлены, Прежние хозяева съехали. В декабре никто не проживал, заехала в январе. С меня взяли пени 1350 рублей. Слышала, что пени сейчас не берутся по закону. Правомерны ли действия управляющей компании или нет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34374 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.11.2016 11:12
Николай
На почте произведена оплата услуг жкх. В чеке указано сумма документа: 2700, получено 13000, сдача 300. Оплативали текущую "платежку" плюс долги по прошлым. Зачисление произошло 2700. 11000 так и не дошли до управляющей компании. На почте сказали, что возможна ошибка при наборе, и доказать что принято 13000, никак не получится. Что делать? Чек есть. Цифры указывают на потерю 11000 именно по вине операционаста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48159 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.12.2016 20:06
Кораблева Анна Александровна
У меня имеется задолженность за жкх, судья вынес решение в пользу жилищной компании (это естественно), в скором времени на мои счета был наложен арест (поступают детские пособия), у судебных приставов на меня в базе данных ничего нет. Хотела узнать куда обратиться и как снять арест с о счетов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26644 из Железногорск, Курская обл., Россия 07.10.2016 15:25
вадим
Льготы доноров на оплату ЖКХ в Красноярском крае

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. В соответствии с действующим законодательством РФ льготы донорам на оплату услуг ЖКХ не предусмотрены.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона "О донорстве крови и ее компонентов" доноры, сдавшие безвозмездно кровь и (или) ее компоненты (за исключением плазмы крови) сорок и более раз, либо кровь и (или) ее компоненты двадцать пять и более раз и плазму крови в общем количестве крови и (или) ее компонентов и плазмы крови сорок раз, либо кровь и (или) ее компоненты менее двадцати пяти раз и плазму крови в общем количестве крови и (или) ее компонентов и плазмы крови шестьдесят и более раз, либо плазму крови шестьдесят и более раз, награждаются нагрудным знаком "Почетный донор России" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и имеют право на следующие меры социальной поддержки:
предоставление ежегодного оплачиваемого отпуска в удобное для них время года в соответствии с трудовым законодательством;
внеочередное оказание медицинской помощи в медицинских организациях государственной системы здравоохранения или муниципальной системы здравоохранения в рамках программы государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи;
первоочередное приобретение по месту работы или учебы льготных путевок на санаторно-курортное лечение;
предоставление ежегодной денежной выплаты.
Согласно ст. 24 указанного Закона ежегодная денежная выплата лицам, награжденным нагрудным знаком "Почетный донор России", устанавливается в размере 10 557 рублей.
Вопрос номер 34377 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.11.2016 11:19
Николай
На почте произведена оплата услуг жкх. В чеке указано сумма документа: 2700, получено 13000, сдача 300. Оплачивали текущую "платежку" плюс долги по прошлым. Зачисление произошло 2700. 11000 так и не дошли до управляющей компании. На почте сказали, что возможна ошибка при наборе, и доказать что принято 13000, никак не получится. Что делать? Чек есть. Цифры указывают на потерю 11000 именно по вине операционаста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43647 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 19:25
НАДЕЖДА
Жкх заключила договор с клинговой компанией по уборке мы посчитали нам стало дороже платить дешевле содержать уборщицу что нам сделать чтобы вернуться кстарому без клинговой компании.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55730 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.01.2017 21:31
Ильшат
Купили авто на аукционе по банкротству с обременением у банка (обременение от мвд). Купили авто в ноябре 2016 г. кокурсные управляющие обещали обременение снять, до сегоднешнего дня обременение не снято, до конкурсных управляющих не можем дозвониться. Как снять обременение, авто куплена, договор и акты на руках?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39091 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 11:49
ирина владимировна
как узнато в какой компании застрахован автомобиль

Всего ответов: 1
Вопрос номер 55644 из Дмитров, Москва и Московская обл., Россия 10.01.2017 17:21
Роман
В связи с отъемом Квартир у граждан! за неуплату по услугам ЖКХ. Помогу решить вопрос по долгам к ЖКХ. Роман 8.985.285.17.33 Москва.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 59594 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 26.01.2017 15:52
Алла
Я открываю в этом году ИП в сфере парикмахерских услуг. Кто и на какое время может не платить налоги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58053 из Казань, Татарстан, Россия 20.01.2017 11:06
Светлана
Квартира в собственности, родители умерли, через три года в жкх принесли свидетельство о смерти, перерасчет за три года сделают? Но полгода смена жкх произошло.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27809 из башкортостан Респ, Россия 14.10.2016 13:59
Екатерина
Живу в студ. Общежитии. Когда я была на учебе, в комнату пришли комендант общежития и зам. начальника студ. Городка. В комнате в этот момент находилась соседка. Комендант и зам. начальника залезли в мой холодильник (куплен и зарегистрирован у коменданта). Имеют ли они на это право, и могу ли я пожаловаться на то, что без моего ведома управляющие общежитием копаются в моих вещах, если да, то куда?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31548 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.10.2016 15:06
Людмила
Как праильно написать приказ о вступлении в должность директора МУП ЖКХ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58760 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 18:35
Сергей Ремович
Супруги пенсионеры проживают в одной квартире. Положена ли субсидия на оплату ЖКХ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59197 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.01.2017 13:16
Кирилл
Мне пришло писмо от пристовов постановление о возбуждении испл. Пр-ва площадиза жкх я не собственник взыскателя я не знаю т.к. плачу за квартиру другой жилищно коммунальной компании. Долгов у меня за квартиру нет.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
адвокат по жкх

Адвокат по ЖКХ

Проблемы с работой управляющей компании и предоставленными услугами ЖКХ злободневна тема для многих россиян. Поэтому адвокат по ЖКХ

Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут давать кров. Новые поправки в положение

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.