Управляющие компании в сфере ЖКХ

Многие граждане недовольные работой управляющих компаний в сфере ЖКХ хотят разобраться в этом В России давно существует так называемая «проблема ЖКХ». Многие граждане недовольные работой управляющих компаний в сфере ЖКХ хотят разобраться в этом. Но не всегда это удается, чаще всего из-за не знания прав и обязанностей таких организаций. Эта статья поможет сориентироваться в работе управляющих компаний в сфере ЖКХ и отстоять свои права.

Договор

В соответствии с жилищным кодексом РФ договор должен быть составлен с каждым собственником жилплощади, основанием для заключения служит решение собрания жильцов.

Договор должен быть на руках у жильцов, в случае утери своего экземпляра гражданин имеет право обратиться за копией в управляющую компанию в сфере ЖКХ. Сотрудники управляющей компании в сфере ЖКХ обязаны предоставить копию договора.

Однако договор должны подписать более пятидесяти процентов жильцов обслуживаемого дома. Договор очень важен, так как именно в нем перечислены все предоставляемые виды услуг по обслуживанию и управлению. Также в договоре с управляющей компанией в сфере ЖКХ четко прописаны все права и обязанности.

Обязанности

Согласно постановлению утвержденного правительством управляющая компанию в сфере ЖКХ должна обеспечить бесперебойную подачу горячей и холодной воды, отопления, газа. Все предоставленные коммунальные услуги должны соответствовать нормам качества. К примеру, если уровень температуры воды отличается от утвержденной законодательством нормы, вы вправе потребовать от управляющей компании это наладить.

Работники коммунальных служб также обязаны содержать общедомовое имущество и прилегающую территорию в чистоте и порядке, к таким объектам относятся: подъезд, чердак, игровая площадка и другие. Соответственно в обязанности коммунальных служб входит вывоз мусора, уборка снега.

Управляющая компания должна выполнять перечень мероприятий по обеспечению безопасности, а также поддерживать вид здания в должном состоянии. В обязательства управляющих компаний входят и ремонтные работы, обработка огнеупорными средствами деревянных покрытий, антисептическими в случае обнаружения плесени. Трещины в стенах, полу, протечки в крышах – за всем этим управляющим компаниям необходимо следить и устранять недочеты согласно установленным нормам.

Претензии

Если управляющая компанию в сфере ЖКХ не выполняет свои обязанности или выполняет, но не надлежащим образом вы имеете полное право оформить претензию. Первым делом следует обратиться в диспетчерскую или написать заявление в саму управляющую компанию. В случаи игнорирования со стороны коммунальных служб необходимо обратиться с претензией в жилищную инспекцию.

Инспекция проверит заявленное в жалобе, если нарушение прав будет обнаружено, направит в управляющую компанию в сфере ЖКХ соответствующие документы. Если управляющая компания никак проигнорирует претензию и не устранит причину обращения – сотрудники инспекции начинают судебное разбирательство.

Несмотря на то, что эта статья рассказывает о многих нюансах в работе коммунальных служб, все равно остается много тонкостей, чаще всего применимых только к вашему конкретному случаю. Поэтому лучше проконсультируйтесь с нашим специалистом – он ответит на все ваши вопросы и даст рекомендации по борьбе с управляющими компаниями.

Вопросы по теме
Вопрос номер 41650 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 14:56
Роберт
Нужна ли добровольная сертификация в сфере жкх?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53901 из Балаково, Саратовская обл., Россия 29.12.2016 20:41
Максим
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обязаны ли управляющие компании МКД создавать свой сайт, или достаточно будет размещения информации на сайте ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32258 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 06:58
Александр
Мой сын курсант высшего военного училища какие льготы есть у родителей в сфере ЖКХ и ком услуг.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9210 из Новороссийск, Краснодарский край, Россия 28.03.2016 08:04
Таня
Может ли у одного многоэтажного дома быть 2 управляющие компании или 2 тсж

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32108 из Казань, Татарстан, Россия 25.10.2016 18:50
Андрей
В казани если гражданин даже отказался от услуг коллективной антенны, все равно администрация города навязала оплату по обслуживанию сетей телевидения. Данную оплату управляющие компании включают в счета граждан. Правомерны ли такие оплаты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57090 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.01.2017 13:56
Ирина
Должна ли управляющая компания в сфере ЖКХ платить за загрязнение окружающей среды? Если должна, какие для этого должны быть оформлены документы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43395 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.11.2016 10:58
Татьяна
Здравствуйте! мне прислали заказное письмо в котором стоит долг по ЖКХ 2917 рублей. У меня все платёжки оплачены, а этой компании уже не существует, они банкроты. Грозят передать дело в суд если я не заплачу, что мне делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41664 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.11.2016 15:20
Анна
В квитанции на оплату ЖКХ ежемесячно делают расчёт по ОДН гор., хол., электроэнергии по письму управляющей компании при этом никаких протечек не было законно ли это??? уже полгода перерасчитывают на 100-150 рублей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18649 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.06.2016 17:22
артем
Здравствуйте. Пришло письмо от управляющей компании, что подготовлено заявление об аресте квартиры за долг ЖКХ (11000 рублей). Квартира в ипотеке. но ни одного просроченного платежа по ипотеке нет. Вопрос, могут ли наложить арест или пугают?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Скорее всего вас просто пугают, такое просто не возможно с таким маленьким долгом. Рекомендуем Вам обратиться в управляющую компанию для заключения соглашения о рассрочке долга.
Вопрос номер 36817 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 15:34
Руслан
В каких случаях, ЖКХ, могут отключить электричество?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 76510 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.03.2017 18:53
Ольга
Входит ли в оплату ЖКХ обслуживание котельни.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10201 из Арсеньев, Приморский край, Россия 06.04.2016 04:38
максим
Здравствуйте. мне нужна консультация в сфере жилищьных вопросов

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56123 из Казань, Татарстан, Россия 12.01.2017 11:06
Николаев В.М.
Где проходит граница балансовой принадлежности в ЖКХ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63659 из Казань, Татарстан, Россия 10.02.2017 18:44
Марина
У меня такая ситуация. Я на постоянной регистрации зарегистрирована в муниципальной квартире (там нет счетчиков), но там я не проживаю около года, там еще прописана и является квартиросъемщиком моя мать, которая не оплачивает долги по коммуналке (то плотит то не плотит). я живу на временной регистрации в другом месте, и там оплачиваю коммуналку, и ношу справку об этом раз в три месяца по месту постоянной регистрации. Имеет ли право подать на меня в суд управляющая компания за долги в муниципальной квартире? И еще с этого года управляющие компании справки об оплате коммунальных услуг по месту пребывания не дает, чтод елать чтобы мне сохранить постоянную регистрацию в муниципальной квартире и управляющая компания не имела ко мне претензий по долгам? У меня нет денег устанавливать там счетчики и платит за 2 квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 69517 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.02.2017 21:05
Оксана
Отказывают в опломбировке. Ссылаясь на долг в жкх.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
адвокат по жкх

Адвокат по ЖКХ

Проблемы с работой управляющей компании и предоставленными услугами ЖКХ злободневна тема для многих россиян. Поэтому адвокат по ЖКХ

Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут давать кров. Новые поправки в положение

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.