Удобно

Пригласи юриста в офис не отвлекаясь от работы.

Пригласить в офис

Надежно

Наши юристы всегда отвечают

Ответ за 2 минуты или менее

Бесплатная личная консультация

Проверить лично!
Комфортно

Документы не выходя из дома. Дешевле только даром!

Заказать документы

БЛАНКИ- уже заданные вопросы юристу

БЛАНКИ: КВАРТИРНЫЕ СПОРЫ, Покупка земли в собственность, жилищный вопрос, Недвижимость

КВАРТИРНЫЕ СПОРЫ

КВАРТИРА В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ .ОДИН ИЗ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ПЛАТИТ ЗА СВОЮ ДОЛЮ.чТО ДЕЛАТЬ?

Ответ юриста
Добрый день Алексей! Если второй собственник не платит за жилье, то управляющая компания может подать на него в суд и комнату в уплату долгов могут продать согласно решения суда. Но именно суд должен вынести такое решение. Вот тогда вы имеет приоритетное право на приобретение жилья второго собственника. К сожалению, таких решений на практике еще очень мало, хотя такие случаи далеко не редкость. Количество неплательщиков в нашей стране не снижается, а решения суда зачастую бывают в их пользу. При угрозе выселения через суд они дают обещание выплачивать долги в рассрочку,но, как правило, по истечение 1-2 месяцев их обещания перестают выполняться. Но попробовать поговорить с руководством вашей управляющей компании по поводу подачи в суд -дело реальное.

Покупка земли в собственность

Здравствуйте! Можно ли приобрести участок земли в собственность в садоводческом товариществе или, может ли садоводческое товарищество продать земельный участок?

Ответ юриста
Если у садового товарищества есть свободные земельные участки то на основании решения общего собрания может быть принято решение о продаже его именно вам. Для этого необходимо подать соответствующие заявление на имя Председателя СНТ.

Ответ юриста
Да! При условии, что у СНТ есть свободные участки, если СНТ готово этот участок продать. Это согласие дается в соответствии с решением общего собрания, либо принимается исполнительным выборным органом или указанным в уставе СНТ При более подробном рассмотрении мы Вам сможем оказать помощь

Ответ юриста
Здравствуйте, Дмитрий. Обратитесь с заявлением на имя председателя СНТ. В случае, если есть свободные участки и общее собрание одобрит продажу именно Вам, то вы можете приобрести земельный участок.

жилищный вопрос

У меня есть приватизированная 1\3 часть в кв-ре, могу ли я прописаться в эту кв-ру, не спрашивая разрешения у других собственников жилья. Или все-таки разрешение обязательно?

Ответ юриста
Здравствуйте. Себя и своих детей зарегистрировать вы сможете без каких либо проблем. Но посторонних лиц ни вы ни другой собственник не сможет, только по разрешению других собственников.

Недвижимость

Здравствуйте. Собственники я и мои 3 дети доли дом и участок. Как можно продать дом и участок и купить за городом земельных и под строительсттво дом. пожалуйста помоги.

Ответ юриста
Добрый день, Елена! Опишите вашу ситуацию более подробно (метраж домовладения, категория земель, перечень документов) Вы можете обратиться к нашим юристам, специализирующимся на вопросах земельного права, по телефонам, указанным на сайте.

Ответ юриста
Здравствуйте! К сожалению Вы предоставили очень мало информации для подробного ответа, мой Вам совет обратитесь на очную консультацию к юристам для более развернутого ответа. Всего Вам самого наилучшего!

У нас квартира разделена на доли,могу ли я продать свою долю без согласия всех собствеников?

Ответ юриста
Добрый вечер! При продаже квартиры остальные долевые собственники будут иметь преимущественное право покупки. В соответствии с п.1 ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. В соответствии с п.2. данной статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, Вам придется известить долевых собственников о намерении продать данную долю и дождаться их волеизъявления на покупку данной доли в простой письменной форме, либо отсутствия данного ответа в течение месяца.

Бланки строгой отчетности

Как учитывать, хранить, списывать и уничтожать бланки строгой отчетности - аттестаты и приложения к ним?

Ответ юриста
Добрый день, Виктор Николаевич! При организации учета бланков аттестатов о среднем (полном) общем образовании следует руководствоваться Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной Приказом Минфина РФ от 30 декабря 2008 г. N 148н "Об утверждении Инструкции по бюджетному учету" (далее - Инструкция 148н), а также Порядком выдачи документов государственного образца об основном общем и среднем (полном) общем образовании, заполнения, хранения и учета соответствующих бланков документов, утвержденным приказом Минобрнауки России от 15.06.2010 N 628 (далее - Порядок N 628). В соответствии с п. 263 Инструкции N 148н и п. 34 Порядка N 628 бланки аттестатов и приложений к ним относятся к бланкам строгой отчетности, а их бюджетный учет должен быть организован за балансом на счете 03 "Бланки строгой отчетности". Приказом руководителя уполномоченного органа исполнительной власти (органа местного самоуправления, осуществляющего управление в сфере образования, образовательного учреждения) должно быть назначено лицо, ответственное за получение, хранение, учет и выдачу бланков аттестатов (п. 38 Порядка N 628). При этом должны быть обеспечены условия хранения данных бланков строгой отчетности, исключающие несанкционированный доступ к ним, а именно: хранение должно осуществляться в специально выделенных и оборудованных помещениях, сейфах или металлических шкафах с надежными внутренними или навесными замками. Помещения, сейфы, шкафы, где хранятся бланки аттестатов и приложений, должны быть закрыты на замки и опечатаны (п. 34 Порядка N 628). Ответственные лица на основании накладных принимают бланки аттестатов по количеству и качеству, проверяют отсутствие дефектов, а в случае обнаружения недостачи (дефектов) составляют акт, в котором указывается дата и место приема, количество и типографские номера недостающих или имеющих дефект бланков твердых обложек и титулов аттестатов, приложений, характер дефектов в них (п. 38 Порядка N 628). Внутреннее перемещение аттестатов - их передача от одного ответственного лица к другому внутри организации - может оформляться, например, требованием-накладной (ф. 0315006). Обоснованность такой позиции подтверждается положениями отдельных документов, изданных федеральными органами исполнительной власти (смотрите, например, письмо Минкультуры России от 15.07.2009 N 29-01-39/04). В свою очередь выдача бланков аттестатов подведомственным учреждениям может оформляться накладной на отпуск материалов на сторону (ф. 0315007). Накладные должны быть подписаны ответственными лицами, сдающими и принимающими бланки строгой отчетности, а также руководителем организации. Из положений п. 36, п. 37 Порядка N 628 следует, что уполномоченный орган, передающий бланки аттестатов образовательным учреждениям, не может считать такие бланки окончательно списанными сразу после их выдачи ответственным лицам подведомственных учреждений. В связи с этим представляется целесообразным окончательное списание с забалансового учета бланков аттестатов осуществлять только по итогам года. Таким образом, списание израсходованных, а также испорченных бланков строгой отчетности, используемых непосредственно бюджетным учреждением, должно производиться по Актам о списании бланков строгой отчетности (ф. 0504816). При уничтожении данных документов может составляться отдельный акт. Дата уничтожения отражается в форме 0504816. Окончательное списание бланков аттестатов, выдаваемых подведомственным учреждениям, желательно осуществлять только на основании соответствующих отчетов об их использовании в образовательных учреждениях (в том числе на основании первых экземпляров актов об их уничтожении с приложением номеров испорченных титулов аттестатов, наклеенных на отдельный лист бумаги). Неиспользованные в текущем году бланки аттестатов и приложений, оставшиеся после выдачи аттестатов выпускникам, в установленные сроки должны быть возвращены образовательными учреждениями, например, по накладным (ф. 0315007). Согласно приказу Минфина России от 23.09.2005 N 123н в книге учета бланков строгой отчетности ведется аналитический учет бланков (квитанционных книжек, аттестатов, дипломов, бланков удостоверений, бланков трудовых книжек и вкладышей к ним и т.п.) по видам, сериям и номерам, с указанием даты получения (выдачи) бланков строгой отчетности, условной цены, количества, а также подписи получившего их лица. На основании данных по приходу и расходу бланков выводится остаток на конец периода. Листы книги должны быть пронумерованы, прошнурованы и подписаны руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером) организации, а также скреплены печатью (штампом). Учет в книге может быть организован отдельно по ответственным лицам учреждения, а при необходимости, в порядке, установленном учетной политикой, Книга учета бланков строгой отчетности может использоваться для учета в бухгалтерии бланков аттестатов, выданных подведомственным учреждениям. При этом ответственные лица должны вести книгу учета бланков аттестатов в порядке, предусмотренном п.п. 39-41 Порядка N 628. Плановая инвентаризация бланков строгой отчетности осуществляется, как правило, в сроки проведения инвентаризации находящихся в кассе наличных денежных средств. Порядок инвентаризации денежных средств, денежных документов и бланков документов строгой отчетности установлен п.п. 3.39-3.43 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49 (далее - Указания N 49). В соответствии с п. 3.41 Указаний N 49 проверка фактического наличия бланков строгой отчетности производится по видам бланков с учетом начальных и конечных номеров тех или иных бланков, а также по каждому месту хранения и материально ответственным лицам. Для отражения результатов инвентаризации бланков документов строгой отчетности и выявления количественных расхождений с учетными данными применяется акт инвентаризации (сличительная ведомость) бланков строгой отчетности и денежных документов (ф. 0504086, утверждена приказом Минфина России от 23.09.2005 N 123н). Напомним также, что согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 30.12.2009 N 150н, расходы на изготовление и (или) приобретение бланочной продукции (в том числе бланков строгой отчетности, первичных учетных документов, регистров бюджетного учета, отчетности и прочее) относятся на подстатью 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ. Таким образом, в рассматриваемой ситуации в бюджетном учете учреждения могут быть оформлены следующие бухгалтерские записи: 1. Дебет КРБ 140101226 Кредит КРБ 130209730 - на основании документов контрагента учтены расходы бюджетного учреждения по изготовлению бланков аттестатов (одновременно увеличением по забалансовому счету 03 "Бланки строгой отчетности" на основании документов контрагента отражено поступление бланков аттестатов); 2. Уменьшением и увеличением по соответствующим аналитическим счетам счета 03 "Бланки строгой отчетности" отражается передача аттестатов от одного ответственного лица другому внутри учреждения; 3. Уменьшением по счету 03 "Бланки строгой отчетности" отражается передача аттестатов подведомственным учреждениям (одновременно на отдельном забалансовом счете, например, на счете 24 "Выданные подведомственным учреждениям аттестаты" отражается увеличение в разрезе конкретных образовательных учреждений); 4. Уменьшением по забалансовому счету 24 "Выданные подведомственным учреждениям аттестаты" отражено использование подведомственными учреждениями бланков аттестатов, а также их уничтожение данными учреждениями; 5. Увеличением по забалансовому счету 03 "Бланки строгой отчетности" отражено поступление от образовательных учреждений бланков аттестатов, не использованных по итогам года (одновременно отражается уменьшение по забалансовому счету 24 "Выданные подведомственным учреждениям аттестаты"); 6. Уменьшением по забалансовому счету 03 "Бланки строгой отчетности" отражается списание (использование, уничтожение) бланков аттестатов в учреждении.

Ответ юриста
Добрый день, Виктор Николаевич! При организации учета бланков аттестатов о среднем (полном) общем образовании следует руководствоваться Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной Приказом Минфина РФ от 30 декабря 2008 г. N 148н "Об утверждении Инструкции по бюджетному учету" (далее - Инструкция 148н), а также Порядком выдачи документов государственного образца об основном общем и среднем (полном) общем образовании, заполнения, хранения и учета соответствующих бланков документов, утвержденным приказом Минобрнауки России от 15.06.2010 N 628 (далее - Порядок N 628). В соответствии с п. 263 Инструкции N 148н и п. 34 Порядка N 628 бланки аттестатов и приложений к ним относятся к бланкам строгой отчетности, а их бюджетный учет должен быть организован за балансом на счете 03 "Бланки строгой отчетности". Приказом руководителя уполномоченного органа исполнительной власти (органа местного самоуправления, осуществляющего управление в сфере образования, образовательного учреждения) должно быть назначено лицо, ответственное за получение, хранение, учет и выдачу бланков аттестатов (п. 38 Порядка N 628). При этом должны быть обеспечены условия хранения данных бланков строгой отчетности, исключающие несанкционированный доступ к ним, а именно: хранение должно осуществляться в специально выделенных и оборудованных помещениях, сейфах или металлических шкафах с надежными внутренними или навесными замками. Помещения, сейфы, шкафы, где хранятся бланки аттестатов и приложений, должны быть закрыты на замки и опечатаны (п. 34 Порядка N 628). Ответственные лица на основании накладных принимают бланки аттестатов по количеству и качеству, проверяют отсутствие дефектов, а в случае обнаружения недостачи (дефектов) составляют акт, в котором указывается дата и место приема, количество и типографские номера недостающих или имеющих дефект бланков твердых обложек и титулов аттестатов, приложений, характер дефектов в них (п. 38 Порядка N 628). Внутреннее перемещение аттестатов - их передача от одного ответственного лица к другому внутри организации - может оформляться, например, требованием-накладной (ф. 0315006). Обоснованность такой позиции подтверждается положениями отдельных документов, изданных федеральными органами исполнительной власти (смотрите, например, письмо Минкультуры России от 15.07.2009 N 29-01-39/04). В свою очередь выдача бланков аттестатов подведомственным учреждениям может оформляться накладной на отпуск материалов на сторону (ф. 0315007). Накладные должны быть подписаны ответственными лицами, сдающими и принимающими бланки строгой отчетности, а также руководителем организации. Из положений п. 36, п. 37 Порядка N 628 следует, что уполномоченный орган, передающий бланки аттестатов образовательным учреждениям, не может считать такие бланки окончательно списанными сразу после их выдачи ответственным лицам подведомственных учреждений. В связи с этим представляется целесообразным окончательное списание с забалансового учета бланков аттестатов осуществлять только по итогам года. Таким образом, списание израсходованных, а также испорченных бланков строгой отчетности, используемых непосредственно бюджетным учреждением, должно производиться по Актам о списании бланков строгой отчетности (ф. 0504816). При уничтожении данных документов может составляться отдельный акт. Дата уничтожения отражается в форме 0504816. Окончательное списание бланков аттестатов, выдаваемых подведомственным учреждениям, желательно осуществлять только на основании соответствующих отчетов об их использовании в образовательных учреждениях (в том числе на основании первых экземпляров актов об их уничтожении с приложением номеров испорченных титулов аттестатов, наклеенных на отдельный лист бумаги). Неиспользованные в текущем году бланки аттестатов и приложений, оставшиеся после выдачи аттестатов выпускникам, в установленные сроки должны быть возвращены образовательными учреждениями, например, по накладным (ф. 0315007). Согласно приказу Минфина России от 23.09.2005 N 123н в книге учета бланков строгой отчетности ведется аналитический учет бланков (квитанционных книжек, аттестатов, дипломов, бланков удостоверений, бланков трудовых книжек и вкладышей к ним и т.п.) по видам, сериям и номерам, с указанием даты получения (выдачи) бланков строгой отчетности, условной цены, количества, а также подписи получившего их лица. На основании данных по приходу и расходу бланков выводится остаток на конец периода. Листы книги должны быть пронумерованы, прошнурованы и подписаны руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером) организации, а также скреплены печатью (штампом). Учет в книге может быть организован отдельно по ответственным лицам учреждения, а при необходимости, в порядке, установленном учетной политикой, Книга учета бланков строгой отчетности может использоваться для учета в бухгалтерии бланков аттестатов, выданных подведомственным учреждениям. При этом ответственные лица должны вести книгу учета бланков аттестатов в порядке, предусмотренном п.п. 39-41 Порядка N 628. Плановая инвентаризация бланков строгой отчетности осуществляется, как правило, в сроки проведения инвентаризации находящихся в кассе наличных денежных средств. Порядок инвентаризации денежных средств, денежных документов и бланков документов строгой отчетности установлен п.п. 3.39-3.43 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49 (далее - Указания N 49). В соответствии с п. 3.41 Указаний N 49 проверка фактического наличия бланков строгой отчетности производится по видам бланков с учетом начальных и конечных номеров тех или иных бланков, а также по каждому месту хранения и материально ответственным лицам. Для отражения результатов инвентаризации бланков документов строгой отчетности и выявления количественных расхождений с учетными данными применяется акт инвентаризации (сличительная ведомость) бланков строгой отчетности и денежных документов (ф. 0504086, утверждена приказом Минфина России от 23.09.2005 N 123н). Напомним также, что согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 30.12.2009 N 150н, расходы на изготовление и (или) приобретение бланочной продукции (в том числе бланков строгой отчетности, первичных учетных документов, регистров бюджетного учета, отчетности и прочее) относятся на подстатью 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ. Таким образом, в рассматриваемой ситуации в бюджетном учете учреждения могут быть оформлены следующие бухгалтерские записи: 1. Дебет КРБ 140101226 Кредит КРБ 130209730 - на основании документов контрагента учтены расходы бюджетного учреждения по изготовлению бланков аттестатов (одновременно увеличением по забалансовому счету 03 "Бланки строгой отчетности" на основании документов контрагента отражено поступление бланков аттестатов); 2. Уменьшением и увеличением по соответствующим аналитическим счетам счета 03 "Бланки строгой отчетности" отражается передача аттестатов от одного ответственного лица другому внутри учреждения; 3. Уменьшением по счету 03 "Бланки строгой отчетности" отражается передача аттестатов подведомственным учреждениям (одновременно на отдельном забалансовом счете, например, на счете 24 "Выданные подведомственным учреждениям аттестаты" отражается увеличение в разрезе конкретных образовательных учреждений); 4. Уменьшением по забалансовому счету 24 "Выданные подведомственным учреждениям аттестаты" отражено использование подведомственными учреждениями бланков аттестатов, а также их уничтожение данными учреждениями; 5. Увеличением по забалансовому счету 03 "Бланки строгой отчетности" отражено поступление от образовательных учреждений бланков аттестатов, не использованных по итогам года (одновременно отражается уменьшение по забалансовому счету 24 "Выданные подведомственным учреждениям аттестаты"); 6. Уменьшением по забалансовому счету 03 "Бланки строгой отчетности" отражается списание (использование, уничтожение) бланков аттестатов в учреждении.

имеется документально в собственности зем.участок-9соток. В конце участка есть свободная земля-3,5сотки ,а за 3,5 сотки земли протекает река- Ик ,могут ли мне выделить свободную землю-3,5 сотки под огородничество

Ответ юриста
эти 3,5 соток между Иком и вашим участком и есть необходимое для исполнения требований водоохранных мер согласно водному кодексу РФ. расстояние допустимое под ведение хозяйственной деятельности будет зависеть от ширины русла реки в данном конкретном месте.

развитие села

Здравствуйте, наша семья из 3 человек в 2013г. приобрели дом по программе соцальное развитие села. Конечно у каждого есть доля собственности, но в конце 2013г. у нас появился ещё один ребенок. Можно ли нам продать дом?

Ответ юриста
Добрый вечер! Вы можете оформить продажу данного жилого помещения как обычную куплю-продажу, однако, Вам необходимо направить уведомление в комитет жилищного хозяйства Администрации.

продажа квартиры

нотариусы г.тулы отказывают в составлении ген.доверенности на собственную квартиру.что делать?

Ответ юриста
Добрый день, Александр Владимирович! Вы можете обжаловать неправомерный отказ нотариуса от исполнения обязанностей возложенных в соответствии с Основами законодательства о нотариате Вы можете обжаловать в Нотариальную палату г. Тулы.

Ответ юриста
Добрый день, Александр Владимирович! Вы можете обжаловать неправомерный отказ нотариуса от исполнения обязанностей возложенный на него в соответствии с требованиями Основами законодательства о нотариате Вы можете обжаловать в Нотариальную палату г. Тулы. Нотариус чем-нибудь мотивирует данный отказ?

расееление ветхого жилья

здравствуйте.попала под программу расселения ветхого жилья.получила квартиру.могу ли я её продать? я собственник.спасибо.

Ответ юриста
Добрый день, Наталья, если Вы получили квартиру в коммерческий найм, следовательно Вы можете ее продать. Если Вы как резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) владели квартирой 3 года до продажи, то декларировать полученный от продажи доход (независимо от его размера) Вы не должны как и платить налог с полученной от продажи суммы. Если продадите квартиру раньше, то полученный доход необходимо декларировать, подав декларацию по форме №3 НДФЛ и Вы вправе претендовать на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на 1000000руб. Если получите от продажи больше, то с превышения полученной суммы по сравнению с указанной суммой вычета, НДФЛ составит 13%.

Подача заявления в суд на возмещения ущерба случайного возгорания мансарды от нашей банише

Я собственник частного дом с пролегающей к нему землей , на моем участке раньше стояла баня . Пока не случился пожар который зацепил мансарду соседит но раньше ее не было и они ее построили на самой горнице и около бани .С сейчас они подают в суд чтобы я воплотил им финансовую помощь за ихнему мансарду

Ответ юриста
Недвижимость нельзя строить на меже, поэтому велика вероятность, что мансарда не зарегистрирована как строение. Право собственность на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Если они каким-то образом удалось зарегистрировать мансарду, то они вправе требовать материальный ущерб. Скорее всего мансарда построена незаконно, поэтому они могут требовать только стоимости поврежденных строительных материалов, если на эти строительные материалы сохранились кассовые чеки.

Здравствуйте! Ответьте , пожалуйста, на вопрос: "В чью собственность поступает приватизированная квартира, после смерти единственного собственника, при отсутствии завещания и наследников? В течении какого периода времени будут вестись поиски наследников и кому в собственность перейдет квартира, если наследники не объявятся?

Ответ юриста
Добрый день, Владимир! Квартира после смерти человека может достаться как его родственникам, так и совершенно чужим людям. Все будет зависеть от основания наследования. Так, при оформлении завещания собственник может указать любое лицо в качестве наследника, назначить запасного человека, которому, в случае отсутствия первого, достанется имущество. Если переход наследственной массы производится по закону, то здесь будет иметь большое значение степень родства. Именно по этому признаку всех родственников ГК РФ ст. 1141 разделил на очереди, призываемые к наследству. Далее, имеется указание на равенство долей наследников одной очереди и возможность призвания к наследству следующей очереди только при отсутствии первой или второй.

Недвижимость

могу ли я открыть магазин на своей собственной земле?? раннее земля выдавалась для строительства гаража..СПАСИБО

Ответ юриста
Здравствуйте, Вячеслав! Необходимо поменять назначение земельного участка, порядок объясняется в муниципалитете. Затем Вам необходимо узнать требования Роспотребназдора к помещению и к продукции.

КТО ПЕРВЫЙ НАСЛЕДНИК ПОСЛЕ СМЕРТИ СОБСТВЕННИКА ДОМА

Ответ юриста
Добрый день. Если завещание не составлено, то после смерти собственника наследниками первой очереди являются его дети, родители и законный супруг. Все они наследуют имущество в равных долях. Если наследников первой очереди нет, то право наследования переходит к наследникам второй очереди (братья, сестры, бабушки и дедушки) и так далее – всего в законе семь очередей наследников.

могут ли с меня взять налог если я продал квартиру за 950 000 р но в собственности она была менее трёх лет и куплена за 830 000

Ответ юриста
Это налог при реализации недвижимого имущества (ст. 218,219,220 НК РФ) . Так, при продаже квартиры Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом: 1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет. 2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможно 2 варианта: а) Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 2 000 000 р. Тогда Ваш доход равен: 2 000 000 - 1 000 000 = 1 000 000. Ваш налог равен: 1000 000 х 13% = 130 000. б) Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример - Вы продали квартиру за 2 000 000, а до этого купили её за 1 950 000. Ваш доход: 2 000 000 - 1 950 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500. Во всех случаях вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами. Если вы покупаете квартиру - то Вам положен налоговый вычет при покупке квартиры (если Вы им, конечно, до этого ни разу не пользовались) . Налоговая должна Вам в целом вернуть 13% с суммы, затраченной на покупку квартиры (при условии, что эта сумма не превышает 1 млн. рублей) . Купить-то Вы можете и дороже, но вот возврат будет только с суммы, не превышающей 1 млн. Т. о. Вам могут вернуть не более 130 т. р.

Здравствуйте . После смерти собственника квартира остается детям их трое , но один скончался и у него остался ребенок .имеет ли это ребенок на часть наследства , так как его отца уже нет в живых .

Ответ юриста
да имеет, по праву представления своего умершего отца. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как вернуть деньги за технически сложный товар

Здравствуйте. Технически сложный товар может быть на гарантийном обслуживании не больше 45 календарных или рабочих дней?

Ответ юриста
Если бы закон говорил о рабочих днях, то это прямо было бы прописано. По у молчанию всегда используются календарные дни. Т.е 45 календарных дней максимум. ГК РФ. Статья 190. Определение срока Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами

я собственник квартиры приватизировала я ее одна но до суда на квартиру притендовало еще 3 человека могу ли я их сейчас выгнать с квартиры прописана я одна но они там живут не платят и превратили квартиру незнай во что

Ответ юриста
Так как вы приватизировали квартиру, и являетесь собственником, в судебном порядке вы можете выселить проживающих у вас в квартире асоциальные личности. На основании нарушения этими гражданами правил пользования жилым помещением или прав совместно проживающих лиц. Такие граждане выселяются на основании судебного решения без предоставления других жилых помещений.

Живу в многоквартирном колхозном доме с центральным отоплением. Половина квартир в доме-частные квартиры Другая половина в собственности колхоза , в том числе и моя. В этом году к дому будет подведен природный газ. В каждой квартире согласно плана будет индивидуальное газовое отопление. У меня нет возможности провести отопление за свой счет Колхоз отказывается проводить мне отопление. Правомерны ли его действия ? Имеют ли право мне поставить заглушку и оставить без отопления?

Ответ юриста
Ваш колхоз заключил договор на проведение газа и подключение дома, все это производится на платной основе. В вашем случае от централизованной магистрали (узла распределения в вашем доме) при не оплате колхоз имеет право не подключать вас за свой счет, а довести линию до вашей квартиры и поставить заглушку до полной оплаты. Либо попробуйте договориться с администрацией и составить договор рассрочки оплаты. Так как газоснабжающая организация ведет работу по оплаченным договорам. И с каждым владельцем квартиры в вашем доме будет заключен соответствующий договор. Без оплаты и договора - газоснабжающая организация не станет производить подачу газа в вашу квартиру, так как скорее всего счетчик по учету расхода газа будет стоять общедомовой, и оплату производить будут подключенные квартиры. За вас производить оплату другие не могут и распределять ваши затраты газа на других незаконно. Поэтому администрация действует правомерно.

материнский сертификат

здравствуйте нам второй месяц не выдают сертефикат законо ли это? говорят то нет бланка! то с москвы ждут приказа!

Ответ юриста
Спустя месяц после подачи документов, мать получает сертификат на материнский капитал лично, либо по почте. Отсутствие бланков не основание для нарушения порядка выдачи сертификата МК. Данная проблема не должна решаться за счет заявителя, и ссылаться на отсутствие бланков строгой отчетности незаонно. Это вопрос к руководству ПФР, а не к вам. Потребуйте письменного ответа. обоснования отказу в выдаче сертификата. Можете отправить заказным письмом и усазать срок для ответа 7 дней.

здравствуйте! мне второй месяц не выдают сертификат ссылаются на то что у них нет то бланк, то приказ ждут из Москвы. Нам посоветовали обратиться к ним и чтоб они нам письменно ответили почему они не выдают. хорошо если они напишут нам что с этим писменным ответом дальше делать?

Ответ юриста
В прокуратуру, приложите ответ к заявлению о безосновательном затягивании процесса выдачи сертификата на МК. А если он вам сейчас необходим допустим для оформления ипотеки? ...понимаете? ......в прокуратуру так и пишите, что из действия/бездействия ПФР, вы вынужденны нарушать все планы и т.д. Да и сам факт - вам должны выдать сертификат в течении 30 дней. И отговорки - нет бланков. Это не к вам. Пусть меняют начальника ПФР - раз заказ бланков для него невыполнимый процесс или возможно не так уж и важный аспект работы.

Избили ребенка в школе

Здравствуйте,мою дочь (2006 г.р.) в школе ударил одноклассник,с разбегу ногой в живот,дочь упала. Я подала заявление в РОВД ,прошли СМЭ,в возбуждении дела откажут ,так как обидчик не достиг 14 лет,как мне действовать дальше,чтобы наказать его родителей и руководство школы?и кто обязан возместить расходы по обследованию ребенка в связи с этой травмой?

Ответ юриста
Так как ребенок не совершеннолетний, то ответственность за его действия несут его родители. Вы можете обратиться с иском в суд на родителей виновного, и уже в судебном порядке предоставите расходные документы и требовать компенсации. Так же вы можете обратиться с заявлением на имя директора школы, о проведении внутреннего расследования и привлечения виновных к ответственности. (второй экземпляр заявления у вас заверенный о приеме) Если действий никаких не будет принято - то вы вправе так же обратиться в городской или областной надзорный орган в сфере образования.

Добрый день! У меня возникла такая проблема: мне нужно прописать свою жену в квартиру. Собственник квартиры - мой дядя. Он боится очень прописывать ее - боится рисков. Есть ли какие нибудь документы, договора, бумаги, которые полностью исключат риски?

Ответ юриста
Понятия прописка уже не существует. Есть - регистрация гражданина. И регистрация не дает никаких прав собственности. Тем более что собственник ваш дядя а не муниципалитет. Так что бояться нечего. Во всяком случае можете сделать временную регистрацию, на определенный срок, а потом просто продлевать. И не нужны ни какие дополнительные гарантии и договоры.

Раздел имущества

здравствуйте у меня такой вопрос, у моего родного отца имеется собственность к которой я не имею отношения и прописывать меня не собирается, могу ли я претендовать на свою долю?

Ответ юриста
Долю чего? Если у вас нет прав на это имущество, то как вы можете взять чужое? Другое дело что по наследству - да вы имеете полное право, согласно ст 1042 ГК РФ Наследники первой очереди. И на равне с остальными наследниками этой очереди имеете право на причитающуюся долю.

добрый день хочу провести экспертизу стяжки полов в купленной квартире в новостройке, за какое время и как я могу оповестить и пригласить застройщика на экспертизу и подскажите где взять форму бланка

Ответ юриста
Обратитесь в компанию которая проводит независимую экспертизу, или обратитесь в БТИ. Не могу сказать насчет бланков, но заявление пишется обычно в свободной форме даже в полицию.

предлагают уволится по собственному желанию без причины

Ответ юриста
А вы можете предложить им увольнение по соглашению сторон с выходным пособием за 3-5 месяцев по среднему. Это реально, это ваше право. Если будут и дальше нарушать ваши права - обратитесь в трудовую инспекцию. Будут пугать, что уволят за несоответствие занимаемой должности. Это ложь. Для этого нужна комиссия. Но и решение комиссии не является основанием чтобы вас уволить за несоответствие. Работодатель должен предложить работнику, в отношении которого выявлено несоответствие, все имеющиеся должности, отвечающие следующим требованиям (ч. 3 ст. 81 ТК РФ): - вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника; - вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу. Так же нужно учитывать, что эти предложения должны быть в письменной форме, а вы должны быть письменное согласие или отказ. Плюс невозможно уволить, если вы отец, воспитывающий без матери ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет), либо опекун, попечитель детей указанного возраста и др. Так, что это все не быстро и не так легко. Да и трудовую инспекцию и Роструд еще никто не отменял.

Я и жена хотим свою квартиру передать дочери в собственность после нашей смерти.Что лучше: дарственность или завещение? Спасибо.

Ответ юриста
Оформление документов Составленное в установленном порядке завещание на квартиру проходит обязательное нотариальное оформление, как это прописано в ГК РФ. А вот оформление дарственной на квартиру, в отличие от завещания, утверждения нотариусом не требует. Однако договор дарения должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, где фиксируются сведения о квартирах, передаваемых в рамках такого рода соглашений. Права на передаваемую собственность Лицо, которое является собственником жилья, после оформления завещания на квартиру не теряет прав на жилую площадь, т. к. имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры, оформившего завещание на квартиру, его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением. Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации такого соглашения. После вступления договора дарения в силу его бывший собственник лишается прав на жилое помещение, которые в полном объеме переходят к получателю объекта дарения. Таким образом, бывший собственник может лишиться и права на проживания в данном помещении. Возможность изменения условий После оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание, внося любые дополнения и разъяснения, касающиеся условий и порядка наследования. Договор же дарения, подписанный сторонами и прошедший процедуру государственной регистрации в соответствующих органах, не может быть изменен или отменен, кроме тех случаев, которые прямо предусмотрены законодателем или содержатся в условиях договора. Вопросы налогообложения ФЗ от 01.07.2005 № 78-ФЗ признал утратившими силу нормы, касающиеся налогообложения процедуры принятия имущества по наследству и в рамках договора дарения. За получение же подаренной квартиры, согласно ст. 217 НК РФ, не платят налог только члены семьи и близкие родственники дарителя. К таким лицам относятся: супруги, родители, дети, бабушки и дедушки, внуки и внучки, братья и сестры, усыновители, усыновленные. Иные лица уплачивают НДФЛ в размере 13% от цены переданной им в собственности квартиры. При таких условиях можно сделать очевидный вывод о большой выгодности завещания. С юридической точки зрения, думаю что завещание - более подходящий вариант и для вас и для дочери.

Доброго времени суток. У меня такая ситуация. У нас дом на двух хозяев и скважина с насосом стоит у меня в погребе который качает на две квартиры. Могу ли я отрезать соседей от этого насоса и пустить только на свою квартиру и если можно то кто должен делать скважину соседям? У меня квартира и земля в собственности. У соседа муниципальная.

Ответ юриста
все что располагается на вашей собственности - это ваше по закону и распоряжаетесь вы сами. И ничего вы не обязаны предоставлять в качестве компенсации за отрез от водоснабжения. НО!!! Если данная скважина изначально заложена была в плане строительства и общедомового пользования. То есть распределение воды заложено на две квартиры изначально. Вы не вправе отрезать соседа от воды, либо будете обязаны компенсировать или оплатить бурение скважины и прочего оборудования необходимого для подачи воды у соседей. Иначе вас привлекут за самоуправство согласно ст. 330 УК РФ. И в этом случае форма собственности тут не при чем. Если же скважина была сделана вами самостоятельно, и изначально не предусмотрена проектом и общедомовым пользованием. То есть ее вообще не было никогда и не предусматривалось. И данную скважину не устанавливал муниципалитет. То вы вправе делать все что хотите по своему усмотрению.

Не могу застраховать авто-либо бланков нет,либо бланки только для иномарок.У меня ГАЗ-31105 2007г. Живу в с. Вин-Сады Ставропольского края.

Ответ юриста
Здравствуйте Григорий Иванович, страховая компания не вправе отказывать вообще в заключении договора страхования гражданской ответственности, более того, не имеет никакой разницы какого производства Ваш автомобиль. Вы можете обратиться в прокуратуру по данному вопросу.

Привет, нужен точный бланк и пример заполнения бланка на дарственную части дома и земельного участка. Нужен бланк дарственной

Ответ юриста
Сабир, в связи с изменениями законодательства при дарении долей недвижимого имущества необходима нотариальная форма заверения, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу, который может составить дарственную.

Добрый день! Прошу Вас помочь консультацией по вопросу. Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже многоэтажного дома. Доступа к лифту не имеем, ни одно из помещений не имеет выхода на лестничную площадку или в подъезды дома, однако каждый месяц управляющая компания производит начисления за обслуживание лифта, хотя мы не можем им никак воспользоваться. Скажите, пожалуйста, как решить эту проблему? Куда обращаться и какой бланк заявления необходимо предоставить? что в нем указывать? Заранее спасибо!

Ответ юриста
Обслуживание лифта относится к общедомовому имуществу, поэтому производится оплата со всех собственников и арендаторов. В вашем случае следует написать заявление в управляющую компанию о том, что лифт не используете, в связи с чем необходимость оплаты отсутствует, но могут ответить и отрицательно.

Здравствуйте! На сколько могут задержать заработную плату за прошлый месяц, и при каких обстоятельствах?

Ответ юриста
ст 136 ТК РФ- Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или трудовым договором не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который она начислена.

Ссылки по теме:
Ст 180 УК РФ
Жалоба на магазин Дикси
Попалась бракованная шуба – как решить проблему
Вернуть мебель в магазин если она не понравилась
Что такое «Система Юрист» и для чего она нужна?
Жалоба на участкового полиции
Адвокат по ЖКХ
Жестокое обращение с животными
Верификация юридических документов
Блокированное жилье
Долги при разводе