Вопрос номер 1472 из Фергана, Ферганская обл., Узбекистан 19.05.2015 12:43
Диера
Здравствуйте! В 2008 году была купля продажа квартиры выкупленная, могут ли без согласия участников продать? Досихпор состоит в прописки когда происходила купля продажа кв один из участников находился в лишения свободы. Что делать теперь ?
Ответ юриста
Добрый день! Для продажи доли в квартире нужен нотариально заверенный отказ других дольщиков от преимущественного права покупки. Получить его зачастую проблематично. За решением Вашего вопроса обратитесь на очный прием к юристу по телефонам, указанным на сайте.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (продажа квартиры)
Вопрос номер 44606 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 14:51
Вера Федоровна
Каким налогом облагается продажа своей квартиры в Казани суммой 2,5 млн. гражданином Белоруссии или дарение?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1472 из Фергана, Ферганская обл., Узбекистан 19.05.2015 12:43
Диера
Здравствуйте! В 2008 году была купля продажа квартиры выкупленная, могут ли без согласия участников продать? Досихпор состоит в прописки когда происходила купля продажа кв один из участников находился в лишения свободы. Что делать теперь ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Для продажи доли в квартире нужен нотариально заверенный отказ других дольщиков от преимущественного права покупки. Получить его зачастую проблематично. За решением Вашего вопроса обратитесь на очный прием к юристу по телефонам, указанным на сайте.
Вопрос номер 22507 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.08.2016 18:57
Бек
Продажа подсолнечный масло в снг

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40254 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.11.2016 16:39
Владимир Иванович
На каком ресурсе можно проверить была ли ранее до меня проведена сделка - продажа квартиры по переуступке прав на квартиру в строящемся доме. (Переуступка прав на квартиру в новостройке). Спасибо! С Уважением, Марьин Владимир. Т. 89299601007

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43154 из Казань, Татарстан, Россия 24.11.2016 19:18
Гюзель
Опоздал с подачей декларации 3 ндфл, была продажа доли квартиры в ноябре 2015 г, отчитался 24 ноября 2016 г. заплатил налог 65 тыс руб. Какой грозит штраф и можно ли его избежать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44228 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 15:42
Наталья
В колхозе оформлена купля продажа на дом, но в нем 2 квартиры на разных хозяинах. Сейчас мы хотим оформить дом в собственность. Как лучше оформить: квартирами или 1\2 долями?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37393 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 09.11.2016 16:18
Алексей
Продажа квартиры (Налоги) Хочу продать квартиру , но квартира меньше 3-х лет в собственности, какой налог будет на продажу квартиры. Или как можно сделать так чтобы платить или вообще не платить налоги за квартиру. Можно ли указать в документах что продаёшь квартиру меньше 1000000 рублей и тогда не будешь платить налоги ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25000 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 22.09.2016 15:33
Анатолий
добрый день Есть квартира. Собственник умер более 3ех лет назад. Унаследовала прямая родственница менее чем 3 года назад. У прямой этой родственницы уже были ранее налоговые вычеты (послабления) по другой квартире. Сейчас квартиру хотим продать. Вопрос - будет ли облагаться налогом продажа квартиры? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23350 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 26.08.2016 02:36
Иван иванов
Разрешена ли продажа безалкогольного пива несовершеннолетним на территории РФ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Иван, алкогольная продукция — пищевая продукция, которая произведена с использованием или без использования этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) спиртосодержащей пищевой продукции, с содержанием этилового спирта более 0,5 процента объема готовой продукции, за исключением пищевой продукции в соответствии с перечнем, установленным Правительством Российской Федерации. Алкогольная продукция подразделяется на такие виды, как спиртные напитки (в том числе водка, коньяк), вино, фруктовое вино, ликерное вино, игристое вино (шампанское), винные напитки, пиво и напитки, изготавливаемые на основе пива, сидр, пуаре, медовуха. Согласно ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", несовершеннолетним. В случае возникновения у лица, непосредственно осуществляющего отпуск алкогольной продукции несовершеннолетним (продавца), сомнения в достижении этим покупателем совершеннолетия продавец вправе потребовать у этого покупателя документ, удостоверяющий личность (в том числе документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации) и позволяющий установить возраст этого покупателя. Перечень соответствующих документов устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Так как пиво с содержанием этилового спирта менее 0,5 процента объема готовой продукции, не является алкогольной продукцией, при его покупке несовершеннолетний не обязан предъявлять документ, удостоверяющий личность.


Вопрос номер 24753 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 19.09.2016 22:12
Рома
продажа дома в ипотеку.....остальное при звонке расскажу

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45391 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 30.11.2016 02:45
Виталий
Доброй ночи Вам! Будьте добры, сориентируйте в ситуации по налоговому вычету. Продажа собственности(квартира, более 3 лет). Налоговая требует деклрацию и отказывает в налоговом вычете. Ссылается на то, что я занимался на тот момент предпринимательской деятельностью. Такую деятельность завершил до продажи квартиры. Как доказать , что на тот сомент не занимался данной деятельностью? На какой закон могу ссылться, при отсутсвии необходимости подавать декларацию, так как имею право на налоговый вычет? Спасибо большое!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30069 из Казань, Татарстан, Россия 20.10.2016 18:40
Алина
У меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33712 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.10.2016 09:53
Виктор
вопрос такой: Я полгода назад продавал квартиру от имени своего деда, оформлялись все документы по нотариальной доверенности на определённые действия "Продажа квартиры". Денежные средства после продажи квартиры были разделены между мной - внуком и моей тётей (т.к. мой отец умер). Факт передачи денег не оформлялся на бумаге ни коим образом. Никаких расписок, никаких договоров с тёти не бралось и заключено не было. После раздела денежных средств мной приобретена квартира и зарегистрирована на меня с разрешения моей супруги у нотариуса. Вопрос в следующем: Как будет делиться имущество при разводе (имеется несовершеннолетний ребёнок)? Претендует ли жена на часть квартиры, если её средств туда фактически не вложено, но, напомню, денежные средства при передаче и делении с тётей не сопровождались никаким письменным оформлением? Как себя защитить в данной ситуации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12669 из Железногорск-Илимский, Иркутская обл., Россия 20.04.2016 17:59
Николай
добрый день! можете перечислить перечень документов на Купля-продажа земельного участка.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31988 из Казань, Татарстан, Россия 25.10.2016 14:52
Ксения
Скажите, чем грозит физ. лицу продажа детских игрушек без сертификата? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20255 из Петрозаводск, Карелия, Россия 12.07.2016 19:55
Алексей
Я продал квартиру купленную мной до брака, взял недостающую сумму на покупку новой у своёй матери. Так как сейчас я нахожусь в браке естественно я хочу её оставить при себе чтоб жена не могла на нее претендовать в случае развода. Жена отказывается подписать брачный договор сетую на то, что может остаться на улице. Она прописана в 3 х комнатной квартире с родителями. Просит меня чтоб я вставил в договор пункт о том что если она (жена) будет инициатором развода, то она ничего не получает, но если я буду инициатором то я отдаю половину стоимости квартиры. Меня интересует смогу я в этом случае если соглашусь на такой пункт быть полноправным собственником и совершать находясь в браке сделки по квартире (продажа) например. И ещё есть дочь.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23385 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 26.08.2016 14:58
Анна
Добрый день, планирую открыть ИП, возникли трудности с ОКВЭД(деятельность:ремонт мобильной техники и продажа аксессуаров к ним) и с системой налогообложения(при какой потери будут минимальными?)

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1706 из Удомля, Тверская обл., Россия 25.05.2015 13:59
Инна
Запрещена продажа пива и пивных напитков, не имеющих необходимых сопроводительных документов от поставщика. Могу ли сама выписать транспортную накладную на себя?

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Добрый день, Инна. В данной ситуации не стоит подделывать транспортные накладные, в противном случае Вас могут привлечь не только к административной но и к уголовной ответственности по ст. 327 УК РФ.
Ответ юриста
Здравствуйте! К сожалению Вы не можете выписать сама на себя транспортную накладную так как это может грозить уголовной ответственностью. Мой совет если Ваш поставщик не в состоянии привести в порядок все сопроводительные документы, то стоит подумать о его смене. Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста
Статья 10.2. Документы, сопровождающие оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции (того же закона)
1. Оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции осуществляется только при наличии следующих сопроводительных документов, удостоверяющих легальность их производства и оборота:
1) товарно-транспортная накладная;
2) справка, прилагаемая к таможенной декларации (для импортированных этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, являющихся товарами Таможенного союза);
3) справка, прилагаемая к товарно-транспортной накладной (для этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, производство которых осуществляется на территории Российской Федерации, а также для импортированных этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, являющихся товарами Таможенного союза);
4) уведомление (для этилового спирта (в том числе денатурата) и нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции).
5) заверенные подписью руководителя организации и (при наличии печати) ее печатью копия извещения об уплате авансового платежа акциза с отметкой налогового органа по месту учета покупателя об уплате авансового платежа акциза или копия извещения об освобождении от уплаты авансового платежа акциза с отметкой налогового органа по месту учета покупателя об освобождении от уплаты авансового платежа для закупки (за исключением импорта) и поставок (за исключением экспорта) этилового спирта и (или) дистиллята коньячного (спирта коньячного).

при этом: Товарная накладная — первичный документ, который применяется для оформления продажи (отпуска) товарно-материальных ценностей сторонней организации. Унифицированная форма товарной накладной (форма № ТОРГ-12) утверждена постановлением Госкомстата РФ от 25.12.1998 № 132.

Товарная накладная составляется в двух экземплярах:

первый остается у организации, реализующей товарно-материальные ценности;
второй передается организации-покупателю.
На основании товарной накладной фирма-продавец списывает стоимость товаров в бухгалтерском учете, а покупатель оприходует полученные ценности.

Организация может не пользоваться унифицированной формой ТОРГ-12, а составить собственный вариант товарной накладной. В данном случае в накладной должны быть обязательно прописаны следующие реквизиты:

наименование документа и наименование организации, от имени которой составлен документ;
дата составления документа;
наименование товара, его количество и стоимость;
должности лиц, ответственных за данную хозяйственную операцию;
личные подписи этих лиц;
печати организаций.

так в чём смысл выписывать товарную накладную от себя к себе?
Вопрос номер 12745 из Владивосток, Приморский край, Россия 21.04.2016 05:39
владимир
Приватизирована квартира на 4 ч все родственники( братья сестра) брат хочет продать свою долю,совместно продажа не получается,один против,кака продать свою долю1/4

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20973 из Симферополь 24.07.2016 14:22
Алексей
Запрещена ли продажа кока-колы, фанты и тд. лицам до 18? Если же нет, то как бороться с магазинами где требуют паспорт?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Действительно, в некоторых городах РФ, в первую очередь - в г. Москве, на сегодняшний день введен запрет на продажу несовершеннолетним безалкогольных тонизирующих напитков, в число которых входит и напиток компании "Кока-Кола". Если Вашим региональным правительством принят аналогичный закон, то требование паспорта сотрудниками магазинов при продаже данного напитка законно и правомерно
Вопрос номер 10436 из Чита, Читинская обл., Россия 07.04.2016 13:26
Агапитова Вера Викторовна
Необходимо восстановить документы на частный дом.Купля-продажа состоялась в 1983г. Прежний хозяин умер. Имеет ли юридическую силу подтверждение факта сделки женой прежнего собственника. Недвижимость приобретена в браке

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39668 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 13:05
Андрей
Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников следующих сделок с использованием материнского капитала? 1. Есть 2 семьи, не родственники, у каждой есть сертификат на получение материнского капитала. 2. У первой семьи в собственности есть квартира 120 кв. м (1 собственник - муж), у второй семьи квартира 100 кв. м в общей долевой собственности (3 собственника - муж, жена, совершеннолетний ребенок). То есть несовершеннолетних собственников в обеих квартирах нет. 3. Проводятся 2 встречные сделки купли-продажи с использованием материнского капитала с перерывом в 1 неделю, в каждой сделке 1 покупатель - мать. После регистрации сделок и получения средств материнского капитала от ПФР, матери проводят сделки по отчуждению долей всем членам семьи. Причем несовершеннолетним выделяют небольшие доли - по 10 кв. м. 4. Реально семьи никуда не переезжают, все члены семей прописаны в третьих квартирах. 5. Через некоторый промежуток времени, например 2 года, проводятся обратные сделки. А) Поскольку 5 лет владения имуществом еще не прошло, в ИФНС необходимо будет подтвердить затраты на покупку квартир, то есть предоставить договоры купли-продажи и отчуждения долей из п.3. б) Поскольку теперь с обеих сторон в сделке участвуют несовершеннолетние, необходимо получить согласие в органах опеки. То есть предоставить оба договора (продажа одной квартиры, покупка другой, либо договор мены с доплатой). Квартиры в разных районах, органы опеки территориально разнесены. Вроде как при обратных сделках кругом светимся. Повторю вопрос: Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников указанных сделок с использованием материнского капитала?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40998 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 15:01
Светлана
В меню калорийность по алкоголю, должно указываться за бутылку или же за 100 гр. как на этикетке, если продажа только за бутылку?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25529 из Южноуральск 28.09.2016 11:17
Анастасия
Оспорить договор о приватизации квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3700 из Херсон, Херсонская обл., Украина 10.07.2015 08:58
Наталья
Добрый день, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу продать дом(новострой) , но дом не запущен в эксплуатацию, могу ли я его продать без домовой книги. И какой перечень документов должен быть у меня, чтобы состоялась купля-продажа дома.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Перечень документов. Со стороны ПРОДАВЦА:

1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть: Договор купли-продажи (мены, дарения), Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию), Решение суда и т.п.
Для участка может быть один документ, для дома -- другой, а может быть -- один и тот же.

2. Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ, должен быть у продавца, если его право возникло после введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (январь 1998 г.).
В случае, если продается и дом и земля, на каждый из объектов должно быть отдельное Свидетельство.

Если право возникло раньше 1998 года, то на документах на дом из п. 1, должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть Свидетельство старого образца выданное Земельным комитетом или местной Администрацией.

3. Технический паспорт на жилой дом сроком до 1 марта 2008 года или Кадастровый паспорт (делается на основании Технического) и с 1.03.2008 заменяет его при регистрации в ФРС (рег. служба). Заказывается в БТИ.

4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

5. Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает .

6. Паспорт гражданина или другой документ удостоверяющий личность.


Дополнительные документы:

При продаже по Доверенности -- нотариально заверенная Доверенность на продажу.

Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на продажу (только в том случае, если продаваемый жилой дом и земельный участок, приобретены в период брака и по возмездным сделкам).

Если продаваемое имущество находится в залоге -- разрешение на продажу залогодержателя.

Разрешение органа опеки и попечительства на продажу, в том случае, если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или ограниченному, лишенному дееспособности лицу.

В случае продажи доли в праве нужен отказ от права преимущественной покупки или надлежаще оформленное и врученное сособственнику извещение о намерении продать свою долю, со сроком вручения более 1 месяца.

ПОКУПАТЕЛЬ предоставляет:

Паспорт гражданина или иной документ удостоверяющий личность.

Дополнительные документы:

Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на покупку.

Если продается земельный участок на котором нет строения, в некоторых регионах ФРС требует предоставления Справки или Акта обследования земельного участка на предмет отсутствия на нем здания, строения или сооружения.

Все вышесказанное относится к земельным участкам, расположенным на землях населённых пунктов (земли поселений) и предоставленных для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), дачного строительства и т.п.
Вопрос номер 11603 из Александров, Владимирская обл., Россия 14.04.2016 21:50
михаил
Выиграл торги взял землю под пмж в аренду, меживал,залил фундамент 2010г офармил незавершенное строительство потом оформил землю в собственность купля продажа оформлена .провел воду свет построил баню на строительства дома пока нету средств.работники одминистрации требуют прекрощения право собственности законноли ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Нет незаконно. Если после обращения в администрацию, вы выкупили с аукциона участок (как незавершенное строение). Оформлена купля продажа. Есть свидетельство о собственности. То скажите - каким образом ВАШЕ имущество, сможет забрать кто-либо??? Это незаконно. В случае чего - вы можете обратиться в прокуратуру и в суд, по факту незаконных действий со стороны администрации. Если будет суд не в вашу пользу, можете обжаловать в вышестоящем суде. Но думаю так как у вас все бумаги в порядке - то и оснований отменить нет. Вы добросовестный приобретатель, приобрели данный участок соблюдая все процедуры, и получив соответствующие разрешения.
Вопрос номер 34638 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 17:56
Виталий
Добрый день я приобрёл авто 2 года назад сделали купля-продажа меня вписали в ПТС .Так как авто в ремонте на учёт так и не поставил.Вопрос :может ли бывший хозяин утилизировать авто из-за того что ему пришёл налог???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2458 из Сочи, Краснодарский край, Россия 15.06.2015 23:45
Анна
Здравствуйте! У нас такая ситуация : ООО, ОСНО. Происходит отчуждение (продажа стороннему лицу) недвижимости: 1 - земля (аренда 49 лет); 2 - помещение (собственность). Подскажите, пожалуйста, какие налоги надо заплатить? Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость или балансовая?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11639 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 15.04.2016 06:48
Екатерина
Добрый день! Открываем бар-магазин разливного пива, по ОКВЭД основной вид деятельности: розничная продажа пива. Бар-магазин площадью 66,7 кв.м. обустроен как общепит. имеется два зала, гардероб, санузел. Кухни нет, продаем пиво, соки, снековую продукцию, рыбу. В первом зале осуществляется продажа и также есть место для употребления продукции и проведения досуга, второй зал предназначен только для употребления продукции и проведения досуга. Какую площадь выделить в договоре аренды торговым залом и как обозначить остальную площадь? Прилагаю план помещения

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2640 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.06.2015 09:33
Валентина
Я гражданин Украины со статусом временного убежища в России. Что мне нужно для покупки подержанного автомобиля и возможности его эксплуатации в России и каким налогом облагается в дальнейшем его продажа.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Купить автомобиль Вы можете, нужно Ваше удостоверение временного убежища и проблем с покупкой не будет, а вот с постановкой на учет могут возникнуть проблемы. Всего Вам самого наилучшего!