Акт скрытых работ. Сущность и применение

Последовательность освидетельствования скрытых работ. Информация о правовом статусе и особенности составления акта скрытых работ. Акт скрытых работ - документ освидетельствования скрытых работ, т.е. исполнительный технический бланк, который необходимо составить участвующими сторонами в результате приема назначенной работы. 

Преимущественно, акт скрытых работ составляется в приложение к разнообразным договорным документам, таким как соглашения, контракты и другие. Этот акт для участвующих сторон является  подтверждением или опровержением исполнения работ, обусловленных договором. 

Такой документ необходим, если в дальнейшем будут проводиться некие работы, которые по технологическим причинам не смогут быть оценены заказчиком при приемке, ввиду того, что эта работа не видна. 

Проще сказать, если есть возможность обследовать выполненную работу, не разрушив основу структуры, то это считается открытыми работами. Одними из множества примеров скрытых работ являются прокладка электропроводки внутри стен, полов, фундамента, гидроизоляция и звукоизоляция зданий, укрепление проемов несущих стен.

Акт скрытых работ. Где используется 

Чаще всего составляется в строительной отрасли, ремонтных работах, а также при перепланировках квартир. Основные требования к порядку приема прописываются в договоре. Участники сторон могут определять различные процедуры, на основании  составленных проектно-сметных документов, технического задания и в рамках действующего законодательства. 

Время приема исполнения скрытых работ определяется совместно исполнителем с подрядчиком (либо субподрядчиком), в данный процесс могут быть привлечены наблюдающие и взаимоконтролирующие органы. 

Ответственные, представляющие интересы своих организаций должны быть наделены должными полномочиями, о чем необходимо засвидетельствовать в соответствующем документе (например, доверенности), поскольку они обязаны непосредственно принимать участие при приеме скрытых работ, а также визировать акт скрытых работ. 

Организация, которая берет на себя ответственность за исполнение скрытых работ, не имеет права начинать работу, если в дальнейшем не будет возможности сделать качественный и количественный анализ согласно требованиям договора. 

В том случае, если участвующие стороны отказываются от приема работ, нужно оповестить их о приостановлении последующих работ и возобновлении их только после факта приема скрытых работ. Такое оповещение должно быть передано с обязательным уведомлением, либо его можно сообщить в ценном письме (также с отметкой о передаче информации). 

Как составляется акт скрытых работ 

Может быть составлен в свободной форме, разработанный контрагентами на свое усмотрение,  однако этот документ должен включать в себя обязательные пункты.

Акт скрытых работ содержит детальное описание выполненных работ с перечнем материалов, которые были использованы для работы. Выводы о соответствии выполненных работ согласно требованиям, указанным в договоре. 

Акт скрытых работ должен быть датирован с подтверждением места его составления, а также указанием лиц, которые приняли участие в приемке. Обязательно подписывается всеми присутствующими с обеих сторон и заверяется печатями организаций. 

К заверенному акту скрытых работ могут прилагаться различные документы, чтобы не ошибиться при его оформлении, лучше обратиться к профессиональному юристу.

Редактор: Игорь Решетов