НЕТ ElasticSearsh

Договор дарения

Договор дарения

Договор дарения. 22 декабря 1995 день вступления Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ) в силу. Это позитивное событие в нашей стране. В свою очередь, отсутствие еще достаточного теоретического осмысления новых и переосмысление известных правовых институтов в новых условиях, условиях адаптации не только остальных законодательной базы к новому ГК, но и сознания юристов, вызвало на практике с 22.13.1095 г. множество проблем. Доказательством тому является “парализованность” нотариата, некоторые решения судов первой инстанции, множество запросов государственных органов, публикации в органах печати и др.

Возникает множество вопросов и сложностей при заключении и договоров дарения. В некоторых регионах существует даже негласное указание для нотариусов не удостоверять договоры дарения некоторых видов вещей.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Ограниченность объема не позволяет в достаточной степени рассмотреть и реальную, и консенсуальную конструкции договора дарения в рамках одной статьи, а потому, сузим предмет исследования только договором, по которому одна сторона безвозмездно передает другой имущество в собственность. Именно такая конструкция была предусмотрена ГК СССР, что дает возможность использовать при исследовании, существующие теоретические наработки по поводу природы, места в системе права, правовой характеристики сделки и подвергнуть их критическому анализу.

В России почти общепризнанной является точка зрения, что дарение, в том виде, как оно было предусмотрено ГК СССР, это договор, реальный, односторонний. Вместе с тем, в юридической литературе существуют и другие подходы. Например, некоторые исследователи заявляют, что договор дарения представляет собой одностороннюю сделку. По этому поводу ученые делают вывод, что применение такой юридической характеристики, как реальность, бесплатность, односторонность неуместна, поскольку она может применяться только к договорам. Дарение является вещным договором, и поэтому такие элементы характеристики как одно-, двух-, многосторонность, реальность или консенсуальность, оплатность или бесплатность применяться не могут.

Известно, что односторонняя - это такая сделка, в котором для возникновения определенных юридических последствий необходимо и достаточно волеизъявления одного лица Дарения, основная цель которого - переход права собственности, не может считаться совершенным без взаимосогласованной встречной воли двух сторон.

Если бы имели место две односторонние сделки, каждая из них должна была бы порождать соответствующие последствия: первая - прекращение права у отчуждаемая, вторая -возникновение у приобретателя.

Таким образом, оспаривая договорную основу дарения, можно прийти к выводу о необходимости волеизъявления дарителя на передачу дара и волеизъявления одаренного на его принятие. В том же случае, когда для возникновения правовых последствий необходимо выражение воли двух сторон, при этом воля, выраженная каждой стороной соответствует одна второй при этом имеет место согласованная воля сторон. Более того, в дарении наблюдается направленность воли сторон на достижение единой цели с противоположных сторон. Даритель желает передать дело в собственность одариваемому, последний желает принять ее от дарителя.

Договорам о передаче имущества в собственность свойственны признаки, характерные для всех договоров, а именно:

а) согласованность волеизъявления двух или более сторон;

б) совершение действий, направленных на достижение определенных гражданско-правовых последствий. В данном случае это правовая форма приобретения права собственности на имущество в результате согласованного волеизъявления участников этих правоотношений.

Существует понятие безвозмездности договора дарения. Они исходят из следующего: «возмездные сделки, в которых юридические действие совершается за эквивалент, т.е. действию одной стороны соответствует действие другой, равносильное первому, почему и называется эквивалентом. Сделки безвозмездные не представ эквивалента». И далее, логически, применяя указанную классификацию, приходил к выводу, что дарение является именно безвозмездным договором. Также необходимо отметить, что мотив безвозмездности договора юридического значения не имеет.

Например, отец подарил квартиру сыну, чтобы тот больше внимания уделял общению с отцом и тому подобное. Удовлетворение этих соображений дарителя одаренным не имеет значения для действительности договора дарения, поскольку данный договор считается безвозмездным.

Кстати, применение такого элемента юридической характеристики как оплатность или бесплатность является еще одним подтверждением того, что дарение является договором. Односторонняя сделка не может быть возмездным, а потому подобным образом и не характеризуется.

Спорным, является утверждение, что договор дарения, поскольку он является вещественным, не может быть реальным. Реальность договора дарения, содержавшегося в ГК СССР и отражено в ГК РФ, проявляется в том, что одно лишь соглашение о передаче вещи в дар само по себе никаких последствий не вызывает и правовой защитой не пользуется. Вместе с тем, она является необходимым условием заключения договора.

Договор дарения не является достаточно распространенным нотариальным действием, но иногда именно он является тем правовым механизмом, который может урегулировать имущественные отношения между определенными субъектами. По своей юридической сути договор пожертвования является разновидностью договора дарения, о чем прямо указывается в ГК РФ. Однако в указанных отношениях есть действительно много общих черт, но есть и много различий, следствием чего является отделением договора пожертвования в отдельный вид гражданско-правовых сделок.

При удостоверении договора дарения нотариус по общим правилами удостоверение сделок должно осуществить проверку дееспособности и правоспособности сторон сделки.

Нотариальный процесс полномочия на заключение такого типа договоров, его действия являются правомочными, не противоречат цели функционированию юридического лица, и прямо предусмотренные уставом, или решение (протокол) иного руководящего органа, который по учредительным документам имеет право распоряжаться имуществом юридического лица.

В теории неоднократно ставился вопрос о допустимости заключения договора дарения под условием. Для решения вопроса о возможности заключения договора дарения под условием необходимо проанализировать характер самих возможных договорных условий. Не нельзя не заметить, что условия, с которыми стороны связывают возможность получения дара, могут быть различными по своей природе. Например, дарение может быть связано дарителем с успешным окончанием высшего одариваемым учебного заведения, заключением брака, рождением ребенка. Указанные условия никоим образом не влияют на имущественную сферу одаряемого и по самой своей природе носят неимущественный характер. Однако даритель может связать возможность получения дара с обязанностью одаряемого совершить определенные действия.

С точки зрения природы условий, которые могут включаться в договор, предлагается поделить условные договоры дарения на две группы:

а) договор дарения, который связывают получение дара с обстоятельствами, который имеет неимущественный характер;

б) договор дарения, который связывают получение дара с действиями одаряемого, который имеет имущественный характер.

Условные договоры дарения первой группы по своей природе, безусловно, могут рассматриваться как безвозмездные. Действительно, наступления отлагательных условий (рождение ребенка, окончание ВУЗа) нельзя рассматривать как встречное предоставление с стороны одариваемого. Это подкрепляется также тем, что наступление таких условий и возникновения обязательства со стороны дарителя не ведет к уменьшению имущества одаряемого и не способствует увеличению имущества дарителя. Поэтому такое условие не имеет имущественного характера в отношении дарителя.

Договоры второй группы не имеют столь выраженного характера. Действительно, на первый взгляд, дарения как договор, безусловно, бесплатный, не может предусматривать никакого предоставления со стороны одаряемого.

Если положен на сторону обязанность не выходит за пределы полученного одаряемым имущества, то отношения сторон сохраняют свой бесплатный характер.

В результате передачи части имущества получена одариваемым имущественная масса будет меньшей по сравнению с той, которую он получил бы при отсутствии такого возложения. Например, по договору дарения по отчуждению жилья может быть предусмотрено условие, согласно которому одаряемый несет все расходы, связанные с нотариальным оформлением и государственной регистрацией договора. Однако обязанность одаряемого не преобразует данный договор на возмездном, поскольку такие расходы одаряемого не является платой стоимости жилья — имущество в этом случае передается одаряемому бесплатно. Таким образом, оплата расходов, связанных с заключением договора дарения, не влияет на безвозмездную сущность договора.

Однако соотношение размера имущества, полученного по договору дарения, и размера имущества, одариваемый должен передать третьему лицу (размера возложение), в ГК РФ необходимо очертить более четко. Известно, например, что такого рода пределы, установленные в наследственном праве.

Возложение обязанности на одаренного является ограничением его права собственника. Указанное ограничение возникает на основании договора в результате согласованного волеизъявления сторон. Но ограничение вещных прав возможно лишь в результате возникновения права собственности у одаренного. Поэтому передача символов, ключей, документов, удостоверяющих право собственности дарителя без заключения в предусмотренной законом форме договора дарения, нельзя считать основанием возникновения права собственности. Соответственно у одариваемого не возникает обязанностей, содержанием которых является ограничение вещных прав.

Например, в договоре дарения жилого дома стороны предусмотрели условие, что даритель сохраняет за собой право пользоваться пожизненно конкретной жилой комнатой. В соответствии одаренного корреспондируется обязанность предоставить в пользование помещение, определенное договором. Такая обязанность, на нашему мнению, нельзя трактовать как встречное действие имущественного характера в пользу дарителя. Условие о пользования одной из комнат дарителем следует рассматривать как ограничение права собственности на жилой дом в одаренного.

Так, формулируя ограничения жилищных прав граждан, можно отметить, что под такими ограничением следует понимать случаи, когда в принудительном порядке вследствие определенных ситуативных причин происходит уменьшение ранее признанной свободы носителя конкретного жилого права. Несмотря на то, что приведенная дефиниция касается жилищных прав, из нее следует вывод об уменьшении ранее определенных свобод, а не совершение каких-то действий.

Более близкой к правам собственности является дефиниция, согласно которой ограничение прав собственности представляет собой концептуальное понятие, характеризующее сужение возможности субъективного права собственности. Согласно ГК РФ дополнить частью в следующей редакции: «Лицо, в пользу которого установлено обременение вещных прав на подарок, имеет право требовать исполнения обязанности одаренным». Такая правовая конструкция позволит оптимально обеспечить интересы дарителя и отвечает моральным основам общества. Ведь нередки случаи в судебной практике, когда одаренный, приобретя права собственности на подарок, в том числе от людей, с которыми находится в родственных отношениях, осуществляет свои полномочия вопреки ГК РФ, согласно которой при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей собственник обязан придерживаться моральных основ общества. Но такие положения ГК, как показывает анализ, на практике суды не применяют, поскольку законодательством не предусмотрено гражданско-правовое последствие нарушения нравственных основ общества собственником при осуществлении своего права. Суды ссылаются преимущественно на положения ГК РФ, которые устанавливают основания недействительности и их правовые последствия, определяя договоры дарения недействительными как заключенные под влиянием обмана или заблуждения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
В этой статье вы узнали, что из себя представляет договор дарения. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Похожие статьи
Как правильно оформить договор аренды

Как правильно оформить договор аренды

Как правильно оформить договор аренды ? В современном мире каждый хочет иметь свой собственный уголо

Как переоформить договор аренды земли

Как переоформить договор аренды земли

Как переоформить договор аренды земли? Передача собственности от одного владельца к другому, еще мож

Как оформить договор переуступки квартиры

Как оформить договор переуступки квартиры

Сегодня мы рассмотрим в каком порядке происходит такой процесс, Как оформить договор переуступки кв

Как можно переоформить завещание

Как можно переоформить завещание

Как можно переоформить завещание? Практически каждый из нас, так или иначе, в течение жизни сталкива

Как переоформить договор купли-продажи квартиры

Как переоформить договор купли-продажи квартиры

Как переоформить договор купли-продажи квартиры? Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации

Советы юристов
Ветеран труда улучшение жилищных условий

Ветеран труда улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале

Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Возврат пылесоса

Возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Способы оплаты
руб