Договор на ремонт квартиры в 2019 году

Ремонт это целая история и тут необходим договор на ремонт квартиры. Хозяину необходимо приложить не только много денег и усилий, но и обеспечить законность действий которые будут проводить ремонт. Для избегания возможных споров и разногласий необходимо составлять договор. Как известно, ни одно дело в суде не возможно разрешить правомерно без наличия такой бумажки. Даже если хозяин не намерен обращаться в организацию, которая специализируется на проведении ремонта, а обратиться за помощью к простому человеку, в обязательном порядке должен быть составлен договор, который четко опишет все пункты, обязательными для исполнения обеими сторонами. Но как же правильно оформить его и что для этого нужно. В помощь владельцу квартиры всегда придет Гражданский кодекс Российской Федерации и ответит на се его вопросы.

Виды договором на ремонт квартиры

В настоящее время собственники жилища могут обратиться к коммерческой организации, которая с радостью проведет все ремонтные работы, или же к людям, которые на частной основе проводят такую деятельность. Конечно, лучше обращаться в организации, так как там идет жесткий отбор работников и тех, кто не умеет, что-то делать отсеивают или переучивают. Поэтому заказчик гарантировано получит качественный ремонт, причем с официально оформленными документами о сдачи объекта в эксплуатацию. Но каждый имеет право сам выбирать, кого нанимать для проведения ремонтных работ в своей квартире. Законодательством Российской Федерации для этих случаев предусмотрено два вида договора для заключения с физическим лицом или с организацией.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!
  • Договор бытового подряда;
  • Договор на выполнение работ, то есть подряда.

Надо заметить, что организации, которые имеют форму собственности как индивидуальный предприниматель является физическим лицом, но договор должен быть заключен как с юридическим. Это не значит, что он будет приравнен к нему, а значит то, что на данное предприятие распространяются обязательства как для ОАО, ООО и так далее.
Договор на ремонт квартиры

Ремонт квартиры организацией

Если собственник квартиры решил провести в ней ремонт он может обратиться к организации, которая специализируется на данных видах деятельности. Данное решение очень правильное, так как с организации, в случае не выполнения обязательств, описанных в договоре, проще взыскать компенсацию через суд и заставить ее выполнить соответствующие работы надлежащего качества.

В обязательном порядке должен быть заключен договор бытового подряда. В настоящее время инициатором заключения данного договора должны являться представители организации, которая будет заниматься ремонтом, но сам гражданин так же может выступить с предложением о заключении договора, если организация не предложила его оформление. Данное правило оговорено в статье гражданского кодекса Российской Федерации 730.

Такой договор заключатся обязательно с организацией и на физических лиц, которые занимаются проведением ремонтных работ, не распространяется. В соответствии с гражданским кодексом он является публичным и подлежит оформлению по правилам статьи 426 гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, к правилам заключения публичного договора относятся:

  • Заключение договора допускается между гражданином и организацией, или между организацией и организацией;
  • Организация, предоставляющая свои услуги не должна предвзято относиться к заказчику, кроме того, не имеет право выбирать, кому она будет оказывать свои услуги, а кому нет;
  • Стоимость работ, указанная в договоре должна равняться стоимости, указанной в прейскуранте компании и не может рассчитываться из индивидуальных качеств заказчика. Если заказчик имеет скидочные карты или относится к категории людей, которые могут получить скидку, то стоимость услуг может отличаться, о чем обязательно необходимо указать в договоре;
  • Если организация может осуществить выполнение работ, но отказывается от заключения договора, то ее необходимо привлечь к ответственности в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации.

Договор при ремонте квартиры организацией

Если человек решил в своей квартире сделать ремонт и нанимает для этого подрядную организацию необходимо заключить договор бытового подряда. Он должен быть оформлен, соответствуя правилам гражданского кодекса Российской Федерации. Примерный образец договора бытового подряда должен содержать следующую информацию:

  • По середине чистого листа, обычно формата А4 необходимо написать название договора «Договор бытового подряда на ремонт квартиры (дома, жилого помещения, объекта недвижимости)»;
  • Далее с одной стороны, обычно с правой необходимо указать дату заключения договора, а с другой наименование организации и ее юридический адрес;
  • Далее необходимо указать данные заказчика, если это гражданин, то его паспортные данные, если организация, то ИНН и наименование;
  • Кроме того, необходимо написать сведения о второй стороне, то есть об организации, которая будет выполнять ремонт, а так же основания, в соответствии с которыми она имеет право проводить данные работы;
  • Далее, по середине листа не обходимо писать наименование каждого раздела, а под ним существо данного раздела;
  • Первым раздело обычно является «Предмет договора», где описана та работа, которую должна выполнить организация и на какой основе они осуществляют свою деятельность, то есть на платной или безвозмездной;
  • Следующий раздел необходимо назвать «Стоимость и сроки», где необходимо четко прописать время, в течение которого организация должна закончить ремонт. Кроме того, нужно написать всю сумму, которую заказчик должен выплатить организации после окончания ремонта и сдачи его соответствующим образом;
  • Третий раздел можно посветить правам и обязанностям обеих заказчика и исполнителя. Можно разделить на два раздела, в зависимости от объема прав и обязанностей. Здесь нужно четко прописать, на что имеет право заказчик и исполнитель, а так же их полные обязанности. Например, «Исполнитель обязуется провести ремонтные работы, а заказчик оплатить их в полном объеме»;
  • Можно ввести такой раздел, который будет регулировать процедуру сдачи объекта работы и оплаты ее. В нем необходимо описать, в соответствии, с какими документами будет происходить приемка работы, а так же кто будет проверять качество ремонта. Кроме того, нужно описать, как будет происходить оплата, за что может заказчик сократить указанный в договоре размер или повысить его;
  • Необходимо обязательно включить в договор такой раздел, который будет содержать гарантийные обязательства со стороны организации, проводящей ремонт. Это необходимо для того, что бы компания выполнила работы качественно и без брака. Так же в соответствии с ним можно вводить штрафы и вычеты из общей суммы оплаты ремонта;
  • Кроме того, нужно описать, какую ответственность понесет каждая из сторон, при причинении ущерба или увечий человеку при выполнении работ. Данный пункт так же следует оформить отдельным разделом;
  • Можно указать информацию, когда допускаются просрочки сдачи работы в эксплуатацию и другие форс мажорные обстоятельства. Данный раздел включается в договор по желанию сторон и не носит обязательного характера, так как данные обстоятельства можно описать и в других разделах;
  • Обязательным для включения является раздел, который описывает возможность разрешения возникнувших споров. В нем указывается, когда и при каких обстоятельствах споры нужно решать в суде или внутри организации;
  • Далее нужно выделить особый раздел, который будет регулировать действие данного договора, а так же возможность его досрочного расторжения или расторжения в связи с выполнение работ;
  • Можно отразить прочие условия, которые не были ранее учтены, что оформляется отдельным пунктом.

Последним штрихом договора бытового подряда является указание с одной стороны всех полных реквизитов заказчика, а с другой исполнителя.

В договор могут быть включены и другие пункты, а так исключены некоторые из вышеперечисленных, но предмет, обязательства, сроки, оплата не должны быть убраны.

Договор при выполнении ремонта физическим лицом

Если собственник квартиры решил сделать в ней ремонт и пригласить для выполнения работ простого человека, не имеющего специального документального разрешения и статуса, то договор так же подлежит заключению. В отличие от договора с организацией, он будет называться «Договор на выполнение работ». Он так же является договором подряда, но не имеет строгих правил оформления и заключения. То есть он будет иметь юридическую силу, но оформлять его не обязательно. Это делается только для безопасности заказчика.
Договор на ремонт квартиры

Все правила его оформления и заключения оговорены в статье гражданского кодекса Российской Федерации 702. он похож на договор купли-продажи, но имеет свои отличия, какие описаны в гражданском кодексе.

Договор подряда с физическим лицом не многим отличается от договора бытового подряда с организацией и может быть оформлен в таком же виде. Только стороны могут исключить некоторые положения в нем или добавить необходимые. Название договора так же следует поменять на «Договор на выполнение ремонтных работ в квартире», а вместо данных организации вписать паспортные данные человека, который будет делать ремонт.

Если договор заключается с коллективом, который будет выполнять ремонт, но не имеет соответствующих документов, то в него можно вписать одного человека, чаще всего прораба бригады, который собирает людей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В остальном заключение и требования договора на проведение ремонтных работ ни чем не отличается, от заключаемого с юридическим лицом.

 В этой статье вы узнали, про договор на ремонт квартиры. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят. 

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 499892 из Брянск, Брянская обл., Россия 12.04.2019 15:02
Екатерина

Сломался домофон. Договор с компанией обслуживающей его не заключен. Жилкомсервис отказывается принимать заявку на ремонт, Государственная жилищная инспекция так же отправляет ремонтировать за свой счет. Подъезд 5 этажей, 22 квартиры. Что делать?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте,Екатерина!Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании. В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7).

Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Собирайте собрание и принимайте решение о ремонте за свой счет, так как входная дверь является общедомовой собственностью.
Вопрос номер 79018 из Ноябрьск, Ямало-Ненецкий АО, Россия 24.03.2017 13:42
Дмитрий

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл обращаться в суд при моей ситуации? Я вызвал мастера к себе домой для подвешивания тумбочек. Договор оказания услуг не оформлялся. При проведении работ мастер повредил мне кафель в туалете, при этом он написал мне расписку, в которой указал свои паспортные данные и свой адрес проживания. Так же в ней написано: «Обязуюсь устранить поломку кафеля в туалетной комнате фото имеется у хозяина квартиры в срок до 28.11.2016». Фотографии были сделаны моим телефоном. На них сфотографированы только повреждения в туалете, ни меня, ни мастера на фото нет. Произошло это 04.11.2016г (дату и подпись он поставил на расписке). Было повреждено 2 разные по рисунку плитки, одну я помог найти ему и подсказал где купить, он купил. Затем он сказал, что купил и вторую плитку и прислал ко мне своего знакомого плиточника. На деле оказалось, что второй плитки нет, и мне хотели установить 2 одинаковые плитки, чем изменить рисунок в туалете, я не согласился и выпроводил плиточника. Долгое время я переписывался с виновником в Viber, перезванивался, но он больше ничего так и не сделал. На мои угрозы подать в суд, сказал, что на суде скажет, что его на квартире не было, и ничего он мне не ломал. В расписке не указан адрес моей квартиры, где поврежден кафель, не указаны мои данные, ни фамилия, ни паспортные данные, указаны только его данные и, что обязуется устранить. Ремонт в квартире делался прежними хозяевами в 2013г. Вторую плитку найти и купить не удается, мне придется полностью переделывать ремонт в туалете, демонтировать прежнюю плитку, покупать и клеить новую, на что уйдет не мало сил и средств. Когда приходил плиточник, в квартире были свидетели, не являющиеся мне родственниками.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Нет смысла обращаться в суд.
Вопрос номер 3666 из 09.07.2015 17:33
наталья

При выплате средств на ремонт поврежденного жилья от паводка 2014г в Алтайском крае учитывается наличие другого жилья на территории РФ.Так же учитывается жилье приобретенное за счет кредита . ипотека в силу закона ,т.е.жилье находится в залоге.многие приобретали квартиры детям . можно оспорить отказ о выплате средств на ремонт жильея в данном случае???Пострадало мое жилье где я живу ,расходую деньги на ремонт??? Почемуядолжна производить ремонт за счет собственных средств???7


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Наталья! В данном случае Вам необходимо обратиться с иском к Администрации с требованием о понуждении гос. органа к исполнению возложенных на него обязанностей законодательством РФ.
Вопрос номер 7828 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.02.2016 23:53
Ксандра

здравствуйте. Скажите какую силу имеет договор рассторжения найма квартиры который был подписан в писутствии и с помощью консультанта по подбору нанимателей. Наниматель требует вернуть страховой депозит и так же плату как неустойку за то что я попосила ее съехать раньше срока. Но после получилось так что она осталась жить дальше но я не смогла подъехать за оплатой за квартиру а она не звонила, а объявилась когда у нее закончился работать интрнет ей сказала что ты не оплатила месяц мне не с чего и интрнет оплачивать. И на сей момент выходит что она январь и февраль живет бесплатно. Проживает она с условием что так же еще и делает ремонт в счет оплаты за сьем на определенную сумму в месяц. Но она перевыполнила работы. И в связи со всем этим она требует неустойку и вернуть депозит. Могули я как то все же не выплачивать ей эти деньги? так как она живет без оплаты на квартире с 1 января 2016 по сей день, договор о рассторжении согласован что 28 февраля она съедет а я выплачиваю деньги.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, в ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 338297 из Сыктывкар, Коми, Россия 04.05.2018 14:55
Руслан

сегодня в 14:35 Здравствуйте! Такая проблема: Затопили соседей. Ремонт у них был уже старый. Тем более предыдущие жильцы нашей квартиры неоднократно их заливали, а ремонт они так и не делали. А после нашего залива мы предложили им сделать ремонт на повреждённых участках стен на что они отказались! А недавно от приставов пришёл иск на сумму 45000 рублей. На составление акта и экспертизы мы не были приглашены. По бумагам которые мы получили в суде они сделали ремонт во всей квартире. Хотя пострадала только кухня и прихожая (частично) Можем ли мы как-то оспорить эту сумму которую они с нас просят?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да, можете. Рекомендую обратиться за квалифицированной юридической помощью.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Ветеран труда улучшение жилищных условий

Ветеран труда улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале

Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Возврат пылесоса

Возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Способы оплаты
руб