Как разделить имущество после развода

В статье обсудим возможные варианты оценки и раздела имущества после развода, что можно делить, кто может помочь, какие нужны документы

Имущество, как определить кому принадлежит

Одним из наиболее волнующих вопросов при разводе является раздел имущества. Мало что так волнует бывших супругов, как споры о том, кому что полагается по закону о разделе. Для того, чтобы эта, довольно тягостная процедура, протекала без лишних эксцессов надо иметь ясное представление о том, что является совместно нажитым имуществом, а, что является личной собственностью одного из участвующих в разделе. Кстати, надо понимать, что если по тем или иным обстоятельствам, бывшие супруги не разделили имущество в течение трёх лет после бракоразводного процесса, оно будет признано общим и придётся пользоваться им сообща, что может привести к ненужным спорам. В случае, если они не смогут прийти к взаимовыгодному решению возникшей проблемы, условия пользования неразделённым имуществом будут установлены судебным органом.

Обязательно ли подавать в суд, чтобы разделить

Следует понимать, что раздел имущества не вменяемая обязанность, а имеющееся у разводящихся супругов право. Если для вас не составит труда, самостоятельно разделить своё вещи и недвижимость, вам не нужно будет подавать иски в суд и составлять документы о разделе. В противном случае придётся всё делать официально.

Что будем делить

Официально, то есть по действующему законодательству, всё имущество, приобретённое в браке будет считаться общим и делиться поровну, что соответствует третьему пункту семейного кодекса. Не подлежит разделу лишь полученное по наследству и в подарок, приватизированное и добрачное имущество кого-либо из супругов. Главное, чтобы всё это подтверждалось документально. Так же, если имеется документальное подтверждение того, что один из супругов внёс большую долю в приобретённого либо имущества, оно должно быть разделено пропорционально вложению.

Если, к примеру, в браке была куплена квартира/машина/дом/земля на деньги от продажи имущества одного из супругов, которое принадлежало ему до брака, то это имущество также будет признано собственностью того супруга, на чьи деньги приобреталось что-либо из вышеперечисленного.

Как оценить имущество

Зачастую разводящиеся супруги не в состоянии реально оценить нажитое имущество, прийти к общей договорённости и мирно решить вопрос к взаимной выгоде. В этом случае должен быть приглашён специалист из официальной оценочной компании.

А как быть с ипотекой

Довольно неприятная ситуация складывается, когда в разделе участвует ипотечное жильё. В этом случае есть немало вариантов выхода из сложившейся проблемы. Выбор подходящего зависит от обстоятельств оформления кредита.

- Можно с согласия банка продать недвижимость, затем погасить кредит и разделить оставшиеся средства.

- Можно разделит поровну кредитные выплаты и оставить жильё в общей собственности, чтобы после полной выплаты продать квартиру и разделить полученные деньги, или же, если позволяет метраж, разменять её к общему удовлетворению.

- Один из бывших супругов может уступить права на владение данным объектом недвижимости и оставшиеся выплаты будет делать оставшийся владелец ипотеки. При принятии подобного решения, необходимо будет сообщить в банк о изменении кредитного договора. Если договориться не получится, то решать спорную ситуацию будет суд. Но и тогда тоже следует обратиться в банк.

Какие еще бывают варианты раздела имущества

Наиболее предпочтительный и щадящий способ раздела имущества, когда есть возможность обойтись без обращения в суд. Очень предусмотрительным и действенным способом урегулирования имущественных споров, является брачный договор. Данный документ снимает все вопросы по имущественному и финансовому разделу.  Многие ошибочно считают, что заключается данный договор исключительно до регистрации отношений. Это не так. Заключить брачный договор возможно в любое желаемое время. Можно даже подписать его перед самым разводом. Существует ещё один подобный договор, существенно сберегающий нервы и здоровье экс-супругов. Это соглашение о разделе. Его преимущество в том, что оно может быть заключено не только в период брачных отношений, но и после развода. Избавление от тяжкой судебной процедуры дорогого стоит.

Документы, необходимые для подачи заявления в суд

Прежде всего обозначим главный принцип, по которому следует подбирать документы для суда. Все, что вы собираетесь утверждать в своем исковом заявлении необходимо будет подтвердить документами или свидетелями. То есть если в заявлении вы указываете, что автомобиль был приобретен в период брака, но на деньги с продажи вашего автомобиля, купленного до брака, то необходимо будет предоставить два договора купли/продажи (на оба автомобиля, где будут прописаны цены, по которым вы их приобрели).

Обязательно понадобятся ваш паспорт, свидетельство о браке, если вы привлекали оценщика имущества – его заключение. Также подойдет дубликат или нотариально заверенная копия.

Как говорилось выше, имущество считается нажитым в браке только в период от его заключения до момента расторжения, то есть свидетельство о расторжении брака также необходимо прихватить для суда.

Обязательно нужны выписки ЕГРН на все недвижимое имущество, так как это предмет раздела.

Что касается имущества, которое находится в процессе строительства. Это, например, квартира в строящемся доме, то есть по факту квартиры еще нет, она не зарегистрирована в Едином реестре, но общие деньги в нее вложены были. Здесь следует полагаться на документы, которые подписывались при заключении договора. Это по сути договор об инвестициях, в котором прописаны стороны договора, размер вложенных денег и дата регистрации передачи средств. Так что при разделе такого имущества вполне можно полагаться на договор, подписанный со строительной компанией.

С дачными «недостроями» немного сложнее. Ведь получается дома нет, регистрации его в реестре тоже нет, договора со строительной компанией, как в ситуации с многоэтажными домами, тоже нет, а деньги были вложены. Поэтому здесь рекомендуется расценивать такое имущество, как движимое. То есть как вариант можно предложить оценить набор строительных материалов, которые были использованы. Если есть чеки на какие-то строительные работы, также их приложить к делу.

А как же собаки/коты/попугаи?

Как бы цинично это не звучало для владельцев питомцев, но это тоже имущество, которое можно разделить по согласию сторон, а можно включить в список имущества, предоставить чеки на покупку зверушек и требовать раздела. Здесь, конечно, играет роль, кто больше принимал участие в заботе о питомце, если это возможно как-то доказать (поездки в ветеринарные клиники, прогулки и т.д.), здесь также придут на помощь чеки об оплате услуг и свидетели, куда же без них.

Редактор: Игорь Решетов