Ипотека для покупки жилья в 2019 году
Ипотека для покупки жилья в 2019 году. Ипотека всегда представляла интерес для жителей столицы, и не только. Ведь многие подобные программы позволяют получить денежный займ, используя упрощённую схему. Главное – заранее изучить основные характеристики программ.
Ипотека: отличия от других программ
Главная разница кроется в размере процентных ставок. По сравнению с автокредитами, например, ипотеки отличаются меньшим их размером. То же самое касается потребительских займов. Обычно граждане оформляют ипотечные соглашения на довольно продолжительные сроки. Проценты начисляются как раз на всю сумму задолженности. Иначе сумма переплаты просто оказалась бы неподъёмной для большинства граждан. Потому ипотека для покупки жилья в 2019 году остаётся выгодной.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Что нужно для оформления? Список документов
Список документов расширяется, если есть возможность привлечь созаёмщика, поручителя. От них требуются те же бумаги, что и от самого составителя заявления. То есть, не обойтись без паспорта и подтверждения доходов.
Могут потребоваться и дополнительные документы. Лучше заранее поговорить с сотрудниками банка, чтобы они привели точный список для конкретного клиента. Основой становятся исходные данные, которые известны покупателю. Иначе ипотека в 2019 году не будет оформлена.
Заёмщики: каким требованиям должны соответствовать они?
В каждом случае они могут быть разными, но есть и общие правила, обязательные для каждого гражданина.
- Возраст. Чаще всего минимальная планка устанавливается на уровне 21 года. Ведь многие уже в этом возрасте заканчивают высшее учебное заведение, имеют определённый рабочий стаж.
- Рабочий стаж. Этот критерий так же помогает определить, насколько надёжен тот или иной заёмщик. На последнем месте минимальный стаж должен быть минимум один год. Ещё одним показателем надёжности становится то, насколько часто гражданин меняет рабочие места. Вряд ли положительно будут смотреть на того, кто не задерживается ни на одном месте дольше 1 месяца.
- Кредитная история. Наличие положительных данных пойдёт клиенту только на пользу. Потому что это уже означает, что он ответственно подходит к исполнению своих обязанностей, раз заключены договоры до того, как передаётся ипотека в 2019 году.
Использование материнского капитала
Обычной практикой стало использование средств из материнского капитала для погашения задолженностей по ипотечным кредитам. Но не каждый гражданин знает, как сделать это правильно. Некоторые банки позволяют оплачивать капиталом первые взносы.
Важно заранее предупредить сотрудников о том, что именно материнский капитал послужит первым взносом. Пакет документов после этого расширяется.
Часть справок берётся при обращении к сотрудникам Пенсионного Фонда. Например, это справка о том, в каком состоянии находится счёт. А другие бумаги подаются в ту же организацию, ведь контролирующие органы должны провести тщательную проверку. Было много случаев, когда предпринимались попытки простого обналичивания материнского капитала. И ипотека в 2019 году не станет исключением.
Учёт расходов
При получении ипотеки обязательным требованием выступает оформление страховки на саму недвижимость. Если с квартирой что-то случится, то у банка будет меньше рисков в этом случае. Так же дополнительно проводится общая оценка имущества.
Правильный выбор квартиры
Сначала нужно определиться с тем, какую именно квартиру планируется приобрести. Ведь всегда доступно несколько вариантов:
- Участие в долевом строительстве.
- Приобретение квартиры в готовом доме.
- Приобретение недвижимости уже с отделкой, для чего и берётся ипотека в 2019 году.
Условия у каждой программы разные. Если выбрано долевое строительство, то следует изучить отзывы о компании, которая занимается проектом.
Ипотека в Сбербанке
На официальном сайте всегда можно найти описание актуальных условий, которые действуют в настоящее время. Какие именно документы понадобятся клиенту?
- Заявление о желании получить ипотеку.
- Справка по форме 2НДФЛ.
- Паспорт.
В этой организации в учёт идут только доходы, которые были подтверждены. Лучше привлечь поручителя, или сразу нескольких поручителей, если реальная прибыль не отличается большими размерами. Можно так же использовать схему с созаёмщиками. Они представляют те же документы, что и заявитель. Тогда ипотека в 2019 году станет ещё более выгодной.
Что стоит знать, когда квартира уже приобретена?
У каждого гражданина есть право, которым можно воспользоваться один раз в жизни – возвращение части средств, потраченных на приобретение жилья. Так же можно компенсировать затраты в связи с ремонтом, а так же проценты по ипотеке. Для этого понадобится один раз в год подавать налоговой службе декларацию о доходах. Потребуется и другая подтверждающая, сопровождающая документация, когда оформляется ипотека в 2019 году.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Возвращению подлежит вся сумма налогов, заплаченная за предыдущий период. Но есть максимальная граница для таких компенсаций. За весь период жизни один раз можно вернуть не более 260 тысяч рублей.
Главное – учитывать процентную ставку, от которой зависит реальная и возможная переплата.
Редактор: Игорь Решетов
Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.
Реструктуризация долга по ипотеке
Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономическо
Военная ипотека в 2019 году
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно
Льготная ипотека продлена на 2019 год!
Что такое льготная ипотека 2019? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году: какие изменения произошли в законодатель
Антиколлекторы не помогут
Стоит отметить, что в самом общем виде антиколлектор — это юрист-профессионал, ограждающий заемщика от претензий — часто несостоятельных — со стороны коллекторских агентств или отделов по взиманию долгов банка.
Коллекторское агентство
Коллекторское агентство - это агентство Кредит Финанс, занимается выбиванием долгов по все территории Российской Федерации, но наверняка они накручивают большой процент на ту сумму, которая взыскивалась изначально по суду.
Кредитэкспресс финанс нужно ли им платить
Стоит или нет платить коллекторским агентствам", - задают себе вопрос десятки тысяч граждан Российской Федерации, мы скажем -"НЕ СТОИТ".
Признание банкротом физического лица
Сейчас в России более одного миллиона человек хотят признать себя банкротами.