Как разделить коммунальные платежи

Как разделить коммунальные платежи? В момент оплаты за “коммуналку” любой из нас сталкивается с квитанцией от ЖКХ, которая, кроме размера платежа за конкретное время пользования услугами жилищной компании, содержит не менее полезную информацию, по типу реквизитов УК и ваш лицевой счет.

В момент оплаты за “коммуналку” любой из нас сталкивается с квитанцией от ЖКХ, которая, кроме размера платежа за конкретное время пользования услугами жилищной компании, содержит не менее полезную информацию, по типу реквизитов УК и ваш лицевой счет.

Сколько бы жильцов не владело данной собственностью и не проживало на ее площади, на которую граждане получают квиток, счет так или иначе остается один. В таком случае собственники прибегают к мере разделения коммунальных платежей. Зачастую это вызвано тем, что есть некоторые долги по счетам, которые появились из-за неуплаты со стороны одного из держателей недвижимости.

Например, если в доме заселены две и более семьи, при этом по счетам платит лишь одна из них по тем или иным причинам, то представители этого семейства в один момент решат вносить лишь часть суммы.

Пройдя процедуру разделения лицевого счета, он будет прикреплен к одному владельцу, а не к жилплощади в общем и целом.

В случае, если проживающие не придут к общему знаменателю в данном вопросе, то его будет решать уже суд. Когда все согласны на разделение, то процедура будет проходить в другом порядке, который опирается на приватизацию квартиры.

Как разделить “коммуналку” в муниципальной квартире?

Владельцы муниципальных квартир представляют собой нанимателей, нежели собственников, потому у них есть следующие пути развития:

• Подать заявление в свободной форме о разделении в Единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ). В большинстве случаев центр пришлет отказ в письменном виде, с которым уже можно будет подавать в суд;
• Жилплощадь можно попробовать приватизировать;
• Платить по счетам имеют право не только наниматели, но и все проживающие. Для этого можно предпринять попытку сформировать еще один договор социального найма. С дополнительным документом траты будут поделены на доли жильцов.

Если жилплощадь приватизирована

Если все проживающие согласны разделить оплату ЖКХ, то процесс может пройти без вмешательства судебных органов. Для этого вам необходимо заявить в УК или же другую компанию, формирующую квитанции. Имейте ввиду, что в данной процедуру необходимо учитывать следующие детали.

В случае когда домом владеют совместно несколько человек, то необходимо поделить оплату на равные доли и пройти регистрацию прав на них. В этой ситуации каждый жилец должен иметь свою комнату, которая соответствует обозначенной доле. Помните о том, что кухня, при этом, должна быть не менее чем 6м².

Важно! Документация на разделения лицевого счета должна содержать не только копии свидетельства о наличии долей и самого заявления, но и паспортные данные (подойдут и другие документы удостоверения личности), а также план бюро технической инвентаризации.

Судебный порядок разделениях коммунальных платежей

К сожалению, статистика говорит о том, что зачастую жильцам приходится решать данный вопрос в зале суда. Например, из-за нежелания других сожителей платить по счетам одинаково или соответствуя потреблению услуг. Также отказ управляющих компаний осуществлять процесс без вмешательства судебных органов. В конце концов, судья тоже может вынести решение не в пользу истца, а значит подготовиться к процедуру следует скрупулезно и заранее.

Сперва следует взять консультацию у специалистов. Уточните у юристов, как часто местные судьи выносят положительный вердикт в похожих случаях. Может сложиться так, что в вашем городе подобные кейсы в большинстве своем заканчиваются отрицательным исходом.

Соберите всю нужную документацию, а именно:

• Копия лицевого счета;
• Справка о доходах;
• Свидетельство о доли собственности;
• Иск для признания права на собственность;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• План бюро технической инвентаризации;
• Справка о членах семейства.

(Иногда суду могут потребоваться иные справки и т.п. Это возникает при уникальных прецедентах).

В своем иске не забудьте сделать отсылку на статьи 155-156 ЖК РФ и статьи Гражданского процессуального кодекса РФ под номерами 131-132.

После того, как вся требуемая документация собрана, а также оплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере трехсот рублей, его нужно прислать по почте мировому судье с приложением описи или же вручить в руки секретарю. Далее начнется судопроизводство. Делопроизводство может быть временно остановлено, если обнаружится, что не все документы собраны или наличествуют некоторые недочеты, которые придется исправлять. Они будут указаны в ответном письме, где будут расписаны все замечания, подлежащие корректировке. 

Когда все будет проведено в соответствующем порядке, вас и остальных участников вызовут в суд для дальнейшего обсуждения, где будут рассмотрены оригиналы документов и составлено решение.

При вынесении положительного решения будет также выделен срок для обжалования и для того, чтобы убедиться в том, что оплата разделена на разные лицевые счеты.

Итог

Исходя из всего этого, можно сделать вывод, что процедура дробление лицевого счета — это вполне реализуемая затея. Однако, она требует определенных временных затрат и внимательного подхода ко всем нюансам, которые касаются документов, бюрократии и достижения общего согласия между проживающими.

За долгое время совместного проживания у вас и ваших сожителей может скопится изрядная доля претензий друг к другу. Помните о том, что не стоит вступать в конфликт со своими соседями, так как решить проблему можно и без специальных органов, тем самым вы избежите возни с бумажной волокитой, сохраните огромное количество времени и сил, а также нервов. Прежде, чем провоцировать ссору, если не удается договориться, то обратитесь в юридическую контору. Участие юриста, как третьего лица, у которого нет интересов вступать в конфронтацию с одной из сторон или личных корыстных целей, в большинстве ситуаций приводит к тому, что соседям удается договорится так, что условия устраивают всех.

Редактор: Игорь Решетов