Оплата взносов в СНТ

Правомерна ли оплата взносов в СНТ, если участок и дом приватизированы? Какие последствия могут наступить за неоплату данных взносов?

Существует федеральный  закон (последняя редакция которого принята третьего июля 2016 года) – ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данный закон определяет так называемые членские взносы, как денежные средства, которые должны периодически вноситься всеми членами садово-огороднический товариществ для содержания общего имущества данных товариществ (электросети, водопроводные сети, канализационные сети, дороги), для оплаты работников, которые выполняют работу по эксплуатации и содержанию имущества товарищества (объединения), обеспечения договоров на уборку мусора, расчистки дороги и т.д. и т.п.

В собственности ваш дом (участок) или нет (приватизирован или нет), но если Вы являетесь участником садоводческо-некоммерческого товарищества, вы по закону обязаны соблюдать устав данного товарищества, должны выполнять все требования, которые выдвигаются собранием товарищества (решения на собраниях могут принимать не все члены товарищества, а те, кто входит в кворум). Кворумом называют установленное уставом организации количество участников собрания, которое достаточно для признания, фиксирования факта состояния собрания и для принятия решений вопросов, которые стоят на повестке дня на обсуждении в СНТ. В том числе кворумом может определяться в количественном эквиваленте оплата взносов в СНТ.

Если же Вы хотите выйти из СНТ, что бы на Вас не лежала тяжба по оплате взносов в СНТ, Вы можете  воспользоваться статьёй 19, пункта 9 Федерального Закона №66, которая позволяет в добровольном порядке выходить из СНТ, СОТ и подобных организаций. Но стоит помнить, что как только вы добровольно покинули ряды членов СНТ (ровно как если Вы им и не были), то на Вас накладывается обязательство по заключению договоров с той же СНТ на обслуживание и эксплуатацию имущества товарищества, которым вы волей-неволей будете пользоваться – вода, электричество, охрана и т.д.

По сути, оплата взносов в СНТ, заменяется оплатой договоров, которое заключило это СНТ. Если кворумом СНТ была определена сумма на установку ворот для охраны участка, или еще какая услуга, так же Вы должны будете подчиниться и внести необходимую сумму, как говориться – деваться некуда. Но фишка в том, что Вы можете затребовать обоснование цены установки тех же ворот, и не факт, что та сумма, которую с Вас требовали СНТшники, будет похожа на реальную стоимость ворот, которую от Вас требовали уплатить в процентном соотношении.

Что по земельному налогу, так его собственник должен оплачивать согласно квитанции с налоговой инспекции – через Сбербанк. Часты случаи, когда налоговики, стараясь сэкономить бюджет на почтовых расходах, отдают данные квитанции председателям СНТ, СОТ, а те в свою очередь занимаются распространением этих квитанций. В связи с чем, некоторые владельцы угодий, которые не являются членами СНТ, могут ввестись в заблуждение, думая, что раз квитанцию принёс председатель, то квитанция на оплату взносов, что не соответствует действительности.

Во всяком случае, если Вы не уверенны в правильности решения – платить ли взносы или не платить (в независимости от приватизации дома (участка) или её отсутствии), или если председатель угрожает судом, ссылаясь на неоплату Вами взносов, настоятельно рекомендуем обратиться за советом к нашим юристам, которые в кратчайшие сроки и с надлежащим качеством ответят на все Ваши вопросы.

Редактор: Игорь Решетов